Hus 4 sovrum, 230 m²

Impruneta, Florens (provins)

Chianti

Nel suggestivo paesaggio delle colline di Impruneta, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita una raffinata porzione di colonica libera su tre lati, immersa nel verde e impreziosita da un ampio terreno privato con ulivi. La proprietà coniuga il fascino autentico della campagna toscana con spazi generosi e una posizione di particolare pregio, offrendo privacy, indipendenza e una piacevole vicinanza alla città. La residenza si sviluppa su circa 230 mq commerciali, pari a circa 200 mq calpestabili, ed è introdotta da un ingresso indipendente che conduce agli ambienti principali della casa. Il cuore della proprietà è rappresentato dall'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, dove cucina e soggiorno dialogano in un elegante ambiente open space, pensato per vivere la quotidianità con naturalezza e per ricevere gli ospiti in un'atmosfera piacevole e informale. Completano la zona un ripostiglio e un servizio. La zona notte ospita quattro camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali con soppalco, oltre a quattro bagni complessivi, offrendo una distribuzione degli spazi confortevole e funzionale. A completamento della residenza, una cantina di circa 50 mq, collegata sia internamente sia esternamente, offre un ambiente di grande versatilità, ideale per essere interpretato come taverna, studio, palestra, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. All'esterno, la proprietà si apre su un giardino privato di circa 1.000 mq, accompagnato da una piacevole terrazza e da un balcone. Il valore e il carattere della residenza sono ulteriormente esaltati dal terreno esclusivo di circa 5.000 mq, impreziosito da ulivi, che dona alla proprietà un'autentica dimensione rurale e consente di vivere appieno il paesaggio e la quiete della campagna toscana. L'esposizione Sud-Est-Ovest assicura una splendida luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e valorizza tanto gli ambienti interni quanto gli spazi esterni. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e si presta perfettamente sia come elegante residenza principale, sia come esclusiva casa di campagna alle porte di Firenze. Una dimora dal carattere autentico, immersa in un contesto di rara tranquillità, dove la bellezza del paesaggio, l'ampiezza degli spazi e la vicinanza a Firenze si incontrano in un equilibrio unico. Classe Energetica: G