Historic villa with swimming pool in Impruneta
In the countryside of Impruneta, near Florence, this luxury villa for sale offers an open view of the Tuscan hills and a private, tranquil setting. The property includes 2,100 sqm of living space and 7 hectares of land, with a private garden and swimming pool. The historic buildings, in good condition, host prestigious rooms and independent spaces, ideal for a family residence with the possibility of accommodating multiple units.
Main villa, main rooms, and independent spaces
The complex consists of a main villa, a second residence, and a loft. The technical sheet reports a total of 13 rooms, 17 bathrooms, four kitchens, three laundry rooms, two elevators, and a cellar.
The main villa includes four apartments with independent entrances, totaling 700 sqm. Lounge rooms with fireplaces, dining rooms, marble bathrooms, and areas dedicated to staff characterize a layout that combines representation and autonomy.
The second residence develops over two floors and has its own terrace. The loft offers additional independent living spaces. The variety of spaces allows for designated areas for family and guests.
Garden, pool, and outdoor living
The private garden and swimming pool create a relaxing environment, with outdoor seating areas and views of the countryside. The 7-hectare land includes 600 olive trees and a vegetable garden. A large portico opens onto a lawn that slopes down toward the valley, while terraces provide additional spaces to enjoy the Tuscan landscape. An adjacent parking space is also available.
Historic character and comfort
The interventions described in the additional materials have preserved the historic character of the residence, introducing refined finishes and contemporary comforts. The main villa features air conditioning, a sound system, and an automated alarm system. Large windows enhance the connection between the interiors and the landscape.
Residential potential and lifestyle
Proximity to Florence, the center of Impruneta, and international schools makes this property suitable as a main residence or for prolonged stays. The presence of multiple independent units offers a solution for an extended family, with dedicated spaces for hosting guests and private living.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful assessment of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network targeting a national and international clientele, it guides every phase of valuation and sale with a discreet and consultative approach, focused on the luxury real estate market.
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Villa d’epoca con piscina a Impruneta
Nella campagna di Impruneta, vicino a Firenze, questa villa di lusso in vendita offre una vista aperta sulle colline toscane e un contesto di privacy e tranquillità. La proprietà comprende 2.100 mq commerciali e 7 ettari di terreno, con giardino privato e piscina. Gli edifici storici, in buone condizioni, accolgono ambienti di rappresentanza e spazi indipendenti, ideali per una residenza familiare con possibilità di ospitare più nuclei.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
Il complesso si articola in una villa principale, una seconda residenza e un loft. La scheda tecnica riporta complessivamente 13 camere, 17 bagni, quattro cucine, tre lavanderie, due ascensori e una cantina.
La villa principale comprende quattro appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie di 700 mq. Salotti con camino, sale da pranzo, bagni in marmo e ambienti dedicati al personale caratterizzano una distribuzione che coniuga rappresentanza e autonomia.
La seconda residenza si sviluppa su due piani e dispone di una propria terrazza. Il loft offre ulteriori ambienti abitativi indipendenti. La varietà degli spazi consente di riservare zone distinte alla famiglia e agli ospiti.
Giardino, piscina e vita all’aperto
Il giardino privato e la piscina creano un contesto dedicato al relax, con spazi per il soggiorno all’aperto e affacci sulla campagna. Il terreno di 7 ettari comprende 600 ulivi e un orto. Un ampio portico si apre sul prato che digrada verso la valle, mentre le terrazze offrono ulteriori luoghi per vivere il paesaggio toscano. Completa le dotazioni un posto auto.
Carattere storico e comfort
Gli interventi descritti nel materiale integrativo hanno conservato il carattere storico della residenza, introducendo finiture ricercate e comfort contemporanei. Nella villa principale sono presenti climatizzazione, impianto musicale e sistema di allarme automatizzato. Le ampie finestre valorizzano il rapporto tra gli interni e il paesaggio.
Potenziale residenziale e lifestyle
La vicinanza a Firenze, al centro di Impruneta e alle scuole internazionali rende la proprietà adatta come abitazione principale o residenza per soggiorni prolungati. La presenza di più unità indipendenti offre una soluzione per una famiglia allargata, con spazi dedicati all’ospitalità e alla vita privata.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprieta attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con piu sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historische Villa mit Swimmingpool in Impruneta
Auf dem Landgut von Impruneta, in der Nähe von Florenz, bietet diese zum Verkauf stehende Luxusvilla einen offenen Blick auf die toskanischen Hügel und eine private, ruhige Umgebung. Die Immobilie umfasst 2.100 m² Nutzfläche und 7 Hektar Land, mit einem privaten Garten und Pool. Die denkmalgeschützten Gebäude, in gutem Zustand, beherbergen repräsentative Räume und unabhängige Flächen, ideal für eine Familienresidenz mit der Möglichkeit, mehrere Einheiten zu beherbergen.
Hauptvilla, Haupträume und unabhängige Flächen
Der Komplex besteht aus einer Hauptvilla, einer zweiten Residenz und einem Loft. Das technische Datenblatt verzeichnet insgesamt 13 Zimmer, 17 Badezimmer, vier Küchen, drei Waschräume, zwei Aufzüge und einen Keller.
Die Hauptvilla umfasst vier Apartments mit separaten Eingängen, insgesamt 700 m². Lounges mit Kaminen, Esszimmer, Marmor-Badezimmer und Personalbereiche zeichnen eine Konfiguration aus, die Prestige und Autonomie verbindet.
Die zweite Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine eigene Terrasse. Das Loft bietet zusätzliche unabhängige Wohneinheiten. Die Vielfalt der Räume ermöglicht es, Bereiche für die Familie und die Gäste zu reservieren.
Garten, Pool und Leben im Freien
Der private Garten und der Pool schaffen eine entspannende Atmosphäre mit Außenbereichen zum Verweilen und Ausblicken auf die Landschaft. Das 7 Hektar große Gelände umfasst 600 Olivenbäume und einen Gemüsegarten. Ein großer Patio öffnet sich auf die Wiese, die zum Tal abfällt, während Terrassen weitere Orte bieten, um die toskanische Landschaft zu genießen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Historischer Charakter und Komfort
Die im ergänzenden Material beschriebenen Eingriffe haben den historischen Charakter des Anwesens bewahrt und raffinierte Oberflächen sowie modernen Komfort eingeführt. Die Hauptvilla verfügt über Klimaanlage, Musiksystem und eine automatisierte Alarmanlage. Große Fenster betonen die Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft.
Wohnpotenzial und Lebensstil
Die Nähe zu Florenz, dem Zentrum von Impruneta und internationalen Schulen macht diese Immobilie für den Hauptwohnsitz oder längere Aufenthalte geeignet. Die Existenz mehrerer unabhängiger Einheiten bietet eine Lösung für eine erweiterte Familie, mit Räumen für Gastfreundschaft und Privatsphäre.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem diskreten, beratenden Ansatz, der sich auf den Luxusimmobilienmarkt konzentriert.
Villa historique avec piscine à Impruneta
Dans la campagne d'Impruneta, près de Florence, cette villa de luxe à vendre offre une vue dégagée sur les collines toscanes et un cadre privé et paisible. La propriété comprend 2 100 m² de surface utile et 7 hectares de terrain, avec un jardin privé et une piscine. Les bâtiments historiques, en bon état, abritent des pièces de prestige et des espaces indépendants, idéaux pour une résidence familiale avec possibilité d'accueillir plusieurs unités.
Villa principale, pièces principales et espaces indépendants
Le complexe se compose d'une villa principale, d'une seconde résidence et d'un loft. La fiche technique indique un total de 13 pièces, 17 salles de bains, quatre cuisines, trois buanderies, deux ascenseurs et une cave.
La villa principale comprend quatre appartements avec entrées indépendantes, pour une superficie de 700 m². Salons avec cheminée, salles à manger, salles de bains en marbre et espaces dédiés au personnel caractérisent une disposition alliant prestige et autonomie.
La seconde résidence se développe sur deux étages et dispose de sa propre terrasse. Le loft offre d'autres espaces de vie indépendants. La variété des espaces permet de réserver des zones distinctes pour la famille et les invités.
Jardin, piscine et vie en plein air
Le jardin privé et la piscine créent un environnement dédié à la détente, avec des espaces pour la vie en extérieur et des vues sur la campagne. Le terrain de 7 hectares comprend 600 oliviers et un potager. Un large portique s'ouvre sur la pelouse qui descend vers la vallée, tandis que les terrasses offrent d'autres lieux pour profiter du paysage toscan. Une place de parking complète également l'ensemble.
Caractère historique et confort
Les interventions décrites dans le matériel complémentaire ont conservé le caractère historique de la résidence, en introduisant des finitions raffinées et des conforts modernes. La villa principale dispose de la climatisation, d’un système audio et d’un système d’alarme automatisé. Les grandes fenêtres valorisent la relation entre les intérieurs et le paysage.
Potentiel résidentiel et style de vie
La proximité de Florence, du centre d’Impruneta et des écoles internationales rend cette propriété adaptée comme résidence principale ou pour des séjours prolongés. La présence de plusieurs unités indépendantes offre une solution pour une famille élargie, avec des espaces dédiés à l'accueil et à la vie privée.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété en appréciant attentivement son caractère, sa localisation et son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, consultative et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Историческая вилла с бассейном в Импрунете
На территории Импрунеты, неподалеку от Флоренции, предлагается к продаже роскошная вилла с открытым видом на тосканские холмы и уединенной, спокойной обстановкой. Недвижимость включает 2100 кв. м жилой площади и 7 гектаров земли, с частным садом и бассейном. Исторические здания, в хорошем состоянии, содержат престижные комнаты и независимые пространства, идеально подходящие для семейного проживания с возможностью размещения нескольких единиц.
Главная вилла, основные помещения и независимые пространства
Комплекс состоит из главной виллы, второго дома и лофта. Технический паспорт показывает в общей сложности 13 комнат, 17 ванных комнат, четыре кухни, три прачечные, два лифта и винный погреб.
Глава виллы включает четыре апартамента с отдельными входами, общей площадью 700 кв. м. Залы с каминами, столовые, мраморные ванные комнаты и зоны для персонала создают планировку, сочетающую престиж и автономию.
Второй дом расположен на двух уровнях и имеет собственную террасу. Лофт предлагает дополнительные независимые жилые пространства. Разнообразие помещений позволяет выделить зоны для семьи и гостей.
Сад, бассейн и жизнь на свежем воздухе
Частный сад и бассейн создают атмосферу отдыха с зонами для отдыха на открытом воздухе и видами на природу. Участок площадью 7 гектаров включает 600 оливковых деревьев и огород. Широкая веранда открывается на лужайку, спускающуюся к долине, а террасы предоставляют дополнительные места, чтобы насладиться тосканским пейзажем. Также имеется парковка.
Исторический характер и комфорт
Меры, описанные в дополнительных материалах, сохранили исторический облик резиденции, введя изысканные отделки и современные удобства. В главной вилле есть кондиционирование, музыкальная система и автоматизированная охранная сигнализация. Большие окна подчеркивают связь между интерьером и ландшафтом.
Потенциал для проживания и образа жизни
Близость к Флоренции, центру Импрунеты и международным школам делает эту недвижимость подходящей как для основного жилья, так и для длительных пребываний. Наличие нескольких независимых единиц предлагает решение для расширенной семьи, с выделенными зонами для гостеприимства и частной жизни.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, тщательно исследуя ее характер, расположение и потенциал. Обладая несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап оценки и сделки, применяя дискретный и консультационный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.
