Villa 4 sovrum, 260 m²

Impruneta, Florens (provins)

Chianti

UGOLINO, Elegance and Independence, Modern villa of 260 sq m with garden.


In the Ugolino area of Impruneta, in one of the most exclusive and elegant settings in the area, just steps from the renowned Golf Club, this detached villa of approximately 260 sq m is for sale. It is free on all four sides and features a garden of approximately 1,300 sq m.
The villa is spread over several staggered levels, with a lively architecture and great character.
Ground Floor (Living Area): The main entrance opens onto a delightful front loggia, ideal for relaxing outdoors. To the left is an open-plan living area, elegantly divided by furnishings into a study area, a relaxation area with sofas, and a dining area. To the right is an eat-in kitchen and a second spacious living room with a fireplace, perfect for winter evenings. A comfortable first bathroom completes this level. First Floor (Sleeping Area): Accessed via a dramatic spiral staircase, it features four bedrooms: the master bedroom with an ensuite bathroom, a private balcony, and plenty of light thanks to large windows and French doors. Three more bedrooms. Another bathroom with a window. Basement Floor (Taverna): A key added value for the home's livability. There are two large rooms, useful as a hobby area, utility space, cellar, or convenient ironing room. Exteriors and Independence: The true strength of this property is its absolute independence:
Exclusive accesses ensure complete privacy. Private outdoor spaces clearly separate the villa from adjacent properties. A private garden of approximately 1,300 square meters extends across all four sides, offering green spaces ideal for outdoor dining, playtime, or creating a personalized relaxation area. €775,000 VILL84

UGOLINO, Eleganz und Unabhängigkeit, Moderne Villa mit 260 m² Wohnfläche und Garten.


In der Gegend von Ugolino in Impruneta, in einer der exklusivsten und elegantesten Lagen der Region und nur wenige Schritte vom renommierten Golfclub entfernt, steht diese freistehende Villa mit ca. 260 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie ist an allen vier Seiten frei zugänglich und verfügt über einen ca. 1.300 m² großen Garten.
Die Villa erstreckt sich über mehrere gestaffelte Ebenen und besticht durch eine lebendige Architektur und einen ganz besonderen Charakter.
Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Haupteingang führt auf eine einladende Loggia, ideal zum Entspannen im Freien. Links befindet sich ein offener Wohnbereich, der elegant in einen Arbeitsbereich, eine Sitzecke mit Sofas und einen Essbereich unterteilt ist. Rechts liegen eine Wohnküche und ein zweites geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gemütliche Winterabende. Ein komfortables Badezimmer rundet diese Etage ab. Obergeschoss (Schlafbereich): Über eine imposante Wendeltreppe erreichbar, bietet das Obergeschoss vier Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, privatem Balkon und viel Tageslicht dank großer Fenster und Fenstertüren. Drei weitere Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Untergeschoss (Taverne): Ein wichtiger Pluspunkt für die Wohnqualität. Zwei große Räume eignen sich als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Keller oder praktischer Bügelraum. Außenbereich und Unabhängigkeit: Die wahre Stärke dieser Immobilie ist ihre absolute Unabhängigkeit.
Exklusive Zugänge garantieren absolute Privatsphäre. Private Außenbereiche trennen die Villa klar von den Nachbargrundstücken. Ein ca. 1.300 Quadratmeter großer Privatgarten erstreckt sich über alle vier Seiten und bietet viel Grünfläche zum Essen im Freien, Spielen oder als individuelle Entspannungszone. 775.000 € VILL84

UGOLINO, Élégance et Indépendance, Villa moderne de 260 m² avec jardin.


Dans le quartier d'Ugolino à Impruneta, au sein d'un cadre des plus exclusifs et élégants, à deux pas du célèbre Golf Club, cette villa individuelle d'environ 260 m² est à vendre. Sans encombrement sur ses quatre côtés, elle bénéficie d'un jardin d'environ 1 300 m².
La villa s'étend sur plusieurs niveaux décalés, avec une architecture vivante et un charme indéniable.
Rez-de-chaussée (Espace de vie) : L'entrée principale s'ouvre sur une charmante loggia, idéale pour se détendre en plein air. À gauche se trouve un espace de vie ouvert, élégamment divisé par le mobilier en un coin bureau, un espace détente avec canapés et un coin repas. À droite se trouvent une cuisine dînatoire et un second salon spacieux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une première salle de bain confortable complète ce niveau. Premier étage (Espace nuit) : Accessible par un spectaculaire escalier en colimaçon, cet étage comprend quatre chambres : la suite parentale avec salle de bain attenante, balcon privé et une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres et des portes-fenêtres. Trois autres chambres. Une autre salle de bain avec fenêtre. Sous-sol (Taverne) : Un atout majeur pour le confort de vie de la maison. Il comprend deux grandes pièces pouvant servir d'atelier, de buanderie, de cave ou de salle de repassage. Extérieurs et indépendance : Le véritable atout de cette propriété réside dans son indépendance totale.
Des accès exclusifs garantissent une intimité totale. Des espaces extérieurs privés séparent clairement la villa des propriétés voisines. Un jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés s'étend sur les quatre côtés, offrant des espaces verts parfaits pour les repas en plein air, les jeux ou la création d'un espace de détente personnalisé. 775 000 € VILL84

UGOLINO, Elegancia e Independencia, Villa moderna de 260 m² con jardín.


En la zona de Ugolino de Impruneta, en uno de los entornos más exclusivos y elegantes de la zona, a pocos pasos del prestigioso Club de Golf, se vende esta villa independiente de aproximadamente 260 m². Está desocupada por sus cuatro lados y cuenta con un jardín de aproximadamente 1.300 m².
La villa se distribuye en varios niveles escalonados, con una arquitectura dinámica y un gran carácter.
Planta baja (zona de estar): La entrada principal se abre a una encantadora logia frontal, ideal para relajarse al aire libre. A la izquierda se encuentra una zona de estar de planta abierta, elegantemente dividida por muebles en una zona de estudio, una zona de relajación con sofás y un comedor. A la derecha se encuentra una cocina-comedor y una segunda sala de estar espaciosa con chimenea, perfecta para las noches de invierno. Un cómodo primer baño completa esta planta. Primera planta (zona de descanso): Accesible a través de una espectacular escalera de caracol, cuenta con cuatro dormitorios: el dormitorio principal con baño en suite, balcón privado y mucha luz gracias a grandes ventanales y puertas francesas. Tres dormitorios más. Otro baño con ventana. Planta sótano (taberna): Un valor añadido clave para la habitabilidad de la casa. Hay dos habitaciones grandes, útiles como zona de ocio, lavadero, bodega o práctico cuarto de planchado. Exteriores e independencia: La verdadera fortaleza de esta propiedad es su absoluta independencia:
Los accesos exclusivos garantizan total privacidad. Los espacios exteriores privados separan claramente la villa de las propiedades colindantes. Un jardín privado de aproximadamente 1300 metros cuadrados se extiende por los cuatro costados, ofreciendo espacios verdes ideales para comer al aire libre, jugar o crear una zona de relajación personalizada. 775 000 € VILL84