Exclusive Luxury Estate in the Heart of Chianti, a few minutes from Florence
Description
Nestled in the fascinating Tuscan hills, in the heart of the famous Chianti region, this extraordinary estate of about 2,400 sqm is a perfect example of balance between tradition, modern comfort and natural landscape. Surrounded by more than 10,000 sqm of private park, the property represents a unique opportunity to live or invest in a context of absolute prestige, only 30 minutes from the center of Florence. Completely renovated recently with materials of the highest level, the estate is spread over 3 levels connected by internal elevator and offers elegant, spacious and bright rooms. The property is currently used as a luxury hotel, operational and in full swing, with 26 tastefully furnished rooms, a cozy lounge bar area, 4 dining rooms, a fully equipped professional restaurant, a modern gymnasium, a panoramic terrace and a splendid SPA area for guests' well-being.
Outdoor Spaces
The large private park surrounding the property offers a private, quiet and green environment, perfect for relaxing or holding events. The central patio is a convivial space designed to host outdoor lunches or dinners, while the panoramic swimming pool is the heart of the relaxation area. Adding to the exclusivity of the outdoors are as many as eight hot tubs distributed in different areas of the garden, each positioned to ensure maximum privacy and breathtaking views. Two automated driveway entrances lead to the large parking area, through tree-lined avenues landscaped to the finest detail.
Condition and finishes
The estate has undergone a complete renovation, which has been able to enhance the original Tuscan architecture while introducing fine finishes, state-of-the-art technologies and a rational distribution of spaces. Each environment has been designed with great attention to comfort and aesthetics, and the entire structure is free of architectural barriers, ensuring full accessibility. The property is in impeccable condition and does not require any intervention.
Potential uses
Although now operated as an elegant accommodation facility, the estate offers numerous possibilities for conversion. The configuration of the spaces and the landscape context make the property suitable for multiple uses, such as a private representative residence, spa, exclusive clinic, event location or prestigious corporate headquarters. The property's versatility and impeccable condition make it an ideal choice for those wishing to start or expand a high-profile business project or create a unique private residence.
Location
The property is located in the heart of Chianti, one of the most iconic and internationally appreciated areas of Tuscany. While immersed in the quiet countryside, it is conveniently accessible by car and is only 30 minutes from Florence. This context makes it perfect for those looking for a strategic location, within easy reach of major cultural centers and road connections, yet immersed in a natural environment of extraordinary beauty.
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Esclusiva Tenuta di Lusso nel Cuore del Chianti, a pochi minuti da Firenze
Descrizione
Immersa nelle affascinanti colline toscane, nel cuore della celebre regione del Chianti, questa straordinaria tenuta di circa 2.400 mq è un esempio perfetto di equilibrio tra tradizione, comfort moderno e paesaggio naturale. Circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio, a soli 30 minuti dal centro di Firenze. Completamente ristrutturata di recente con materiali di altissimo livello, la tenuta si sviluppa su 3 livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti eleganti, ampi e luminosi. L’immobile è attualmente adibito a hotel di lusso, operativo e in piena attività, con 26 camere arredate con gusto, una zona lounge bar accogliente, 4 sale da pranzo, un ristorante professionale perfettamente attrezzato, una palestra moderna, una terrazza panoramica e una splendida area SPA per il benessere degli ospiti.
Spazi esterni
Il grande parco privato che circonda la proprietà offre un ambiente riservato, silenzioso e immerso nel verde, perfetto per rilassarsi o organizzare eventi. Il patio centrale è uno spazio conviviale pensato per accogliere pranzi o cene all’aperto, mentre la piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area relax. A rendere ancora più esclusivo l’esterno, vi sono ben otto vasche idromassaggio distribuite in diverse aree del giardino, ciascuna posizionata per garantire la massima privacy e viste mozzafiato. Due ingressi carrabili automatizzati conducono all’ampia zona parcheggio, attraverso viali alberati curati nei minimi dettagli.
Stato e finiture
La tenuta è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, che ha saputo valorizzare l’architettura originaria toscana introducendo al contempo finiture di pregio, tecnologie all’avanguardia e una distribuzione razionale degli spazi. Ogni ambiente è stato progettato con grande attenzione al comfort e all’estetica, e l’intera struttura è priva di barriere architettoniche, garantendo piena accessibilità. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili e non richiede alcun intervento.
Potenzialità d’uso
Sebbene oggi sia gestita come elegante struttura ricettiva, la tenuta offre numerose possibilità di riconversione. La configurazione degli spazi e il contesto paesaggistico rendono la proprietà adatta a molteplici destinazioni, come residenza privata di rappresentanza, centro benessere, clinica esclusiva, location per eventi o sede aziendale di pregio. La versatilità dell’immobile e il suo stato impeccabile la rendono una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare un progetto imprenditoriale di alto profilo oppure realizzare una dimora privata unica.
Location
La proprietà si trova nel cuore del Chianti, una delle aree più iconiche e internazionalmente apprezzate della Toscana. Pur essendo immersa nella quiete della campagna, è comodamente raggiungibile in auto e si trova a soli 30 minuti da Firenze. Questo contesto la rende perfetta per chi cerca una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri culturali e dai collegamenti stradali, ma immersa in un ambiente naturale di straordinaria bellezza.
Exklusives Luxusanwesen im Herzen des Chianti, nur wenige Minuten von Florenz entfernt
Beschreibung
Eingebettet in die faszinierende toskanische Hügellandschaft, im Herzen des berühmten Chianti-Gebietes, ist dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 2.400 qm ein perfektes Beispiel für das Gleichgewicht zwischen Tradition, modernem Komfort und natürlicher Landschaft. Umgeben von mehr als 10.000 qm privatem Parkland, stellt das Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem Kontext von absolutem Prestige zu leben oder zu investieren, nur 30 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt. Das Anwesen wurde vor kurzem komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Es erstreckt sich über 3 Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet elegante, großzügige und helle Räume. Das Anwesen wird derzeit als Luxushotel genutzt, das in vollem Betrieb ist und über 26 geschmackvoll eingerichtete Zimmer, einen gemütlichen Lounge-Bar-Bereich, 4 Speisesäle, ein voll ausgestattetes professionelles Restaurant, einen modernen Fitnessraum, eine Panoramaterrasse und einen herrlichen SPA-Bereich für das Wohlbefinden der Gäste verfügt.
Außenbereiche
Der große Privatpark, der das Anwesen umgibt, bietet eine private, ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen oder zur Organisation von Veranstaltungen einlädt. Der zentrale Innenhof ist ein geselliger Ort für Mahlzeiten im Freien, während der Swimmingpool mit Panoramablick das Herzstück des Entspannungsbereichs ist. Um den Außenbereich noch exklusiver zu gestalten, gibt es nicht weniger als acht Whirlpools, die auf verschiedene Bereiche des Gartens verteilt sind und jeweils ein Maximum an Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick garantieren. Zwei automatische Zufahrten führen zu den großen Parkplätzen, die durch von Bäumen gesäumte und bis ins kleinste Detail gestaltete Alleen führen.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, bei der die ursprüngliche toskanische Architektur hervorgehoben wurde und gleichzeitig edle Ausstattungen, modernste Technologien und eine rationelle Raumaufteilung zum Einsatz kamen. Jeder Raum wurde mit großer Aufmerksamkeit für Komfort und Ästhetik gestaltet, und die gesamte Struktur ist frei von architektonischen Barrieren, was eine vollständige Zugänglichkeit garantiert. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und erfordert keinerlei Eingriffe.
Mögliche Nutzungen
Obwohl es heute als elegante Unterkunft betrieben wird, bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung. Aufgrund der Raumaufteilung und des landschaftlichen Kontextes eignet sich das Anwesen für eine Vielzahl von Nutzungen, z. B. als privater repräsentativer Wohnsitz, Wellness-Center, exklusive Klinik, Veranstaltungsort oder repräsentativer Firmensitz. Die Vielseitigkeit des Anwesens und sein tadelloser Zustand machen es zu einer idealen Wahl für alle, die ein hochkarätiges Geschäftsprojekt starten oder ausbauen oder eine einzigartige Privatresidenz schaffen möchten.
Standort
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Chianti, einer der bekanntesten und international geschätzten Regionen der Toskana. Obwohl es in einer ruhigen Landschaft liegt, ist es mit dem Auto leicht erreichbar und nur 30 Minuten von Florenz entfernt. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine strategische Lage suchen, die nicht weit von den wichtigsten kulturellen Zentren und Verkehrsverbindungen entfernt ist, aber dennoch in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit eingebettet ist.
Domaine exclusif de luxe au cœur du Chianti, à quelques minutes de Florence
Description de la propriété
Immergé dans les fascinantes collines toscanes, au cœur de la célèbre région du Chianti, cet extraordinaire domaine d'environ 2 400 m² est un parfait exemple d'équilibre entre tradition, confort moderne et paysage naturel. Entourée d'un parc privé de plus de 10 000 m², la propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans un contexte de prestige absolu, à seulement 30 minutes du centre de Florence. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de très haut niveau, la propriété est répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses. La propriété est actuellement utilisée comme hôtel de luxe, opérationnel et en pleine activité, avec 26 chambres meublées avec goût, un espace lounge bar accueillant, 4 salles à manger, un restaurant professionnel entièrement équipé, une salle de sport moderne, une terrasse panoramique et un splendide espace SPA pour le bien-être des clients.
Espaces extérieurs
Le grand parc privé qui entoure la propriété offre un environnement privé, calme et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des événements. Le patio central est un espace convivial conçu pour les repas en plein air, tandis que la piscine panoramique est le cœur de l'espace de détente. Pour rendre l'extérieur encore plus exclusif, il n'y a pas moins de huit bains à remous répartis dans différentes zones du jardin, chacun étant positionné de manière à garantir une intimité maximale et des vues à couper le souffle. Deux entrées automatisées mènent au grand parking, à travers des allées bordées d'arbres et aménagées dans les moindres détails.
État et finitions
Le domaine a fait l'objet d'une rénovation complète qui a permis de mettre en valeur l'architecture toscane d'origine tout en introduisant des finitions raffinées, des technologies de pointe et une distribution rationnelle des espaces. Chaque pièce a été conçue avec une grande attention au confort et à l'esthétique, et toute la structure est exempte de barrières architecturales, ce qui garantit une accessibilité totale. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite aucune intervention.
Utilisations potentielles
Bien qu'il soit aujourd'hui exploité comme un élégant établissement d'hébergement, le domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion. La configuration des espaces et le contexte paysager permettent d'envisager de multiples utilisations, telles qu'une résidence privée de représentation, un centre de bien-être, une clinique exclusive, un lieu événementiel ou un siège d'entreprise prestigieux. La polyvalence de la propriété et son état impeccable en font un choix idéal pour quiconque souhaite lancer ou développer un projet d'entreprise de haut niveau ou créer une résidence privée unique.
L'emplacement
La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions de Toscane les plus emblématiques et les plus appréciées au niveau international. Bien que plongée dans la campagne tranquille, elle est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 30 minutes de Florence. Ce contexte la rend idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, à courte distance des principaux centres culturels et des liaisons routières, mais immergée dans un environnement naturel d'une beauté extraordinaire.
Эксклюзивное поместье класса люкс в самом сердце Кьянти, в нескольких минутах езды от Флоренции
Описание
Утопающее в чарующих тосканских холмах, в самом сердце знаменитого региона Кьянти, это необыкновенное поместье площадью около 2 400 кв. м представляет собой идеальный пример баланса между традициями, современным комфортом и природным ландшафтом. Окруженное более чем 10 000 кв. м частной парковой зоны, поместье представляет собой уникальную возможность жить или инвестировать в контекст абсолютного престижа, всего в 30 минутах езды от центра Флоренции. Полностью отремонтированный недавно из материалов самого высокого уровня, особняк расположен на 3 уровнях, соединенных внутренним лифтом, и предлагает элегантные, просторные и светлые комнаты. В настоящее время поместье используется в качестве роскошного отеля, функционирующего полным ходом, с 26 со вкусом обставленными номерами, уютным лаунж-баром, 4 обеденными залами, полностью оборудованным профессиональным рестораном, современным тренажерным залом, панорамной террасой и великолепной SPA-зоной для хорошего самочувствия гостей.
Открытые пространства
Большой частный парк, окружающий отель, - это уединенное, тихое и зеленое место, идеальное для отдыха или организации мероприятий. Центральное патио - это место для общения, предназначенное для обедов на свежем воздухе, а панорамный бассейн - сердце зоны отдыха. Чтобы сделать отдых на свежем воздухе еще более эксклюзивным, в саду есть не менее восьми гидромассажных ванн, расположенных в разных частях сада, каждая из которых гарантирует максимальную приватность и захватывающий вид. Два автоматизированных въезда ведут к большой парковке через аллеи, обсаженные деревьями и озелененные до мельчайших деталей.
Состояние и отделка
В поместье была проведена полная реконструкция, которая позволила сохранить оригинальную тосканскую архитектуру, а также внедрить изысканную отделку, современные технологии и рациональное распределение пространства. Каждая комната была спроектирована с большим вниманием к комфорту и эстетике, а вся структура свободна от архитектурных барьеров, что гарантирует полную доступность. Дом находится в безупречном состоянии и не требует никакого вмешательства.
Возможные варианты использования
Несмотря на то, что сегодня усадьба используется как элегантный жилой комплекс, она предлагает множество возможностей для переоборудования. Конфигурация помещений и ландшафтный контекст позволяют использовать усадьбу в качестве частной резиденции, оздоровительного центра, эксклюзивной клиники, места проведения мероприятий или престижной корпоративной штаб-квартиры. Универсальность объекта и его безупречное состояние делают его идеальным выбором для тех, кто хочет начать или расширить громкий бизнес-проект или создать уникальную частную резиденцию.
Месторасположение
Особняк расположен в самом сердце Кьянти, одного из самых знаковых и всемирно признанных районов Тосканы. Несмотря на то, что поместье находится в тихой сельской местности, до него легко добраться на автомобиле и всего в 30 минутах езды от Флоренции. Это делает его идеальным местом для тех, кто ищет стратегическое расположение, в нескольких минутах езды от основных культурных центров и дорог, но в окружении природы необычайной красоты.
