This beautiful Tuscan farmhouse, composed of ancient renovated farmhouses respecting traditional architecture, offers a unique investment opportunity in one of the most renowned areas of Chianti. The property spans 55 hectares, including 19 hectares of Chianti vineyards with an annual production of 2400 quintals of grapes, and 25 hectares of olive groves with 7,000 plants, producing approximately 120 quintals of oil. The agricultural land is partially automated for harvesting, ensuring efficient management.
With an internal area of 2800 square meters, the farmhouse offers two cottages, 15 apartments, and 7 rooms with bathrooms, accommodating a total of 50 beds. Guests can enjoy two pools, including one panoramic pool with saltwater and heating, set in a 2-hectare park with breathtaking views of olive groves and vineyards.
The property also features a cellar with 1500 quintal steel tanks and a 70% return from wine production. Completing the offer is a farm with a private lake used for irrigation and a photovoltaic system that ensures energy autonomy.
Just 16 km from Florence, this estate combines the beauty of the Tuscan countryside with the convenience of being close to the city. With an overall value of 12 million euros, it is an ideal investment for those looking for a luxury agricultural and hospitality property in the heart of Chianti.
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Questo splendido agriturismo toscano, composto da antichi casali ristrutturati nel rispetto dell'architettura tradizionale, offre un'opportunità unica di investimento in una delle zone più rinomate del Chianti. La proprietà si estende su 55 ettari, comprendendo 19 ettari di vigneti Chianti con una produzione annuale di 2400 quintali di uva, e 25 ettari di uliveti con 7.000 piante, che producono circa 120 quintali di olio. Il terreno agricolo è in parte automatizzato per la raccolta, garantendo una gestione efficiente.
Con una superficie interna di 2800 mq, l'agriturismo offre due villette, 15 appartamenti e 7 camere con bagno, per un totale di 50 posti letto. Gli ospiti possono godere di due piscine, di cui una panoramica con acqua salata e riscaldata, immerse in un parco di 2 ettari con vista mozzafiato su uliveti e vigneti.
La struttura dispone inoltre di una cantina con vasche in acciaio da 1500 quintali e una rendita del 70% dalla produzione vinicola. Completano l'offerta una fattoria con un lago privato utilizzato per l'irrigazione e un impianto fotovoltaico che garantisce autonomia energetica.
A soli 16 km da Firenze, questa tenuta combina la bellezza della campagna toscana con la comodità di essere vicina alla città. Con un valore complessivo di 12 milioni di euro, è un investimento ideale per chi cerca una proprietà agricola e ricettiva di lusso nel cuore del Chianti.
CLASSE ENERGETICA: D 102,21 kWh/m2 a
Dieses wunderschöne toskanische Bauernhaus, bestehend aus alten Bauernhäusern, die im Einklang mit der traditionellen Architektur renoviert wurden, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der renommiertesten Gegenden des Chianti. Das Anwesen erstreckt sich über 55 Hektar, darunter 19 Hektar Chianti-Weinberge mit einer jährlichen Produktion von 2400 Quintalen Trauben und 25 Hektar Olivenhaine mit 7.000 Bäumen, die etwa 120 Quintale Öl produzieren. Ein Teil des landwirtschaftlichen Landes ist automatisiert für die Ernte und gewährleistet eine effiziente Bewirtschaftung.
Mit einer Innenfläche von 2800 Quadratmetern bietet das Bauernhaus zwei kleine Häuser, 15 Apartments und 7 Zimmer mit Bad für insgesamt 50 Betten. Die Gäste können zwei Pools genießen, darunter einen Panoramapool mit Salz- und beheiztem Wasser, eingebettet in einen 2 Hektar großen Park mit atemberaubendem Blick auf Olivenhaine und Weinberge.
Die Struktur verfügt außerdem über einen Keller mit 1500 Quintalen Edelstahltanks und eine Rendite von 70% aus der Weinproduktion. Das Angebot wird durch einen Bauernhof mit einem privaten See zur Bewässerung und eine Fotovoltaikanlage, die eine autarke Energieversorgung gewährleistet, abgerundet.
Nur 16 km von Florenz entfernt, verbindet dieses Anwesen die Schönheit der toskanischen Landschaft mit der Bequemlichkeit, nahe der Stadt zu sein. Mit einem Gesamtwert von 12 Millionen Euro ist es eine ideale Investition für diejenigen, die ein luxuriöses landwirtschaftliches und gastfreundliches Anwesen im Herzen des Chianti suchen.
Ce magnifique domaine agricole toscan, composé d'anciens mas rénovés dans le respect de l'architecture traditionnelle, offre une opportunité unique d'investissement dans l'une des zones les plus renommées du Chianti. La propriété s'étend sur 55 hectares, comprenant 19 hectares de vignobles Chianti avec une production annuelle de 2400 quintaux de raisins, et 25 hectares d'oliveraies avec 7 000 arbres produisant environ 120 quintaux d'huile. Une partie des terres agricoles est automatisée pour la récolte, garantissant une gestion efficace.
Avec une surface intérieure de 2800 m², le domaine propose deux maisons, 15 appartements et 7 chambres avec salle de bain, pour un total de 50 lits. Les clients peuvent profiter de deux piscines, dont une avec vue panoramique, chauffée et à l'eau salée, nichées dans un parc de 2 hectares offrant une vue imprenable sur les oliveraies et les vignobles.
La structure dispose également d'une cave avec des cuves en acier de 1500 quintaux et un rendement de 70% de la production vinicole. Complétant l'offre, une ferme avec un lac privé utilisé pour l'irrigation et une installation photovoltaïque assurant une autonomie énergétique.
À seulement 16 km de Florence, cette propriété allie la beauté de la campagne toscane avec la commodité d'être proche de la ville. Avec une valeur totale de 12 millions d'euros, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété agricole et d'accueil de luxe au cur du Chianti.
Этот прекрасный тосканский агротуризм, состоящий из старинных крестьянских домов, отреставрированных с сохранением традиционной архитектуры, предлагает уникальную инвестиционную возможность в одном из самых известных районов Кьянти. Владелец земли, площадью 55 гектаров, включает 19 гектаров виноградников Кьянти с ежегодным производством 2400 центнеров винограда и 25 гектаров оливковых рощ с 7000 деревьями, дающими около 120 центнеров оливкового масла. Часть сельскохозяйственных земель оснащена автоматизированной системой сбора урожая, что обеспечивает эффективное управление.
Внутренняя площадь помещений составляет 2800 кв.м., включающая две виллы, 15 апартаментов и 7 комнат с ванными комнатами, с общей вместимостью 50 человек. Гости могут пользоваться двумя бассейнами, один из которых панорамный, с подогретой соленой водой, расположенными в парке площадью 2 гектара с великолепным видом на оливковые рощи и виноградники.
На территории также находится винный погреб с резервуарами из нержавеющей стали на 1500 центнеров и доходностью 70% от производства вина. Владелец земли также имеет ферму с частным озером, используемым для орошения, и автономную фотоэлектрическую систему энергоснабжения.
Расположенное всего в 16 км от Флоренции, это имущество сочетает в себе красоту тосканской сельской местности и удобство близости к городу. С общей стоимостью в 12 миллионов евро, оно является идеальной инвестицией для тех, кто ищет роскошное сельскохозяйственное и гостиничное имущество в сердце региона Кьянти.
Este hermoso agroturismo toscano, compuesto por antiguas casas de campo restauradas respetando la arquitectura tradicional, ofrece una oportunidad única de inversiòn en una de las zonas más renombradas del Chianti. La propiedad se extiende sobre 55 hectáreas, incluyendo 19 hectáreas de viñedos Chianti con una producciòn anual de 2400 quintales de uva, y 25 hectáreas de olivares con 7,000 plantas, que producen aproximadamente 120 quintales de aceite. Parte del terreno agrícola está automatizado para la cosecha, garantizando una gestiòn eficiente.
Con una superficie interna de 2800 metros cuadrados, el agroturismo ofrece dos casas, 15 apartamentos y 7 habitaciones con baño, para un total de 50 camas. Los huéspedes pueden disfrutar de dos piscinas, una de ellas panorámica con agua salada y climatizada, inmersas en un parque de 2 hectáreas con impresionantes vistas a los olivares y viñedos.
Además, la estructura cuenta con una bodega con tanques de acero de 1500 quintales y una rentabilidad del 70% de la producciòn vinícola. Completan la oferta una granja con un lago privado utilizado para el riego y un sistema fotovoltaico que garantiza autonomía energética.
A solo 16 km de Florencia, esta finca combina la belleza de la campiña toscana con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Con un valor total de 12 millones de euros, es una inversiòn ideal para aquellos que buscan una propiedad agrícola y de lujo en el corazòn del Chianti.
这座托斯卡纳美丽的农庄由经过修复的古老乡村房屋组成，遵循了传统的建筑风格，提供了在著名的基安蒂地区投资的独特机会。农场总面积为55公顷，其中包括19公顷的基安蒂葡萄园，每年生产2400公担葡萄，还有25公顷的橄榄园，拥有7000棵橄榄树，年产大约120公担橄榄油。部分农田已经实现自动化收割，确保了高效的管理。
农场总建筑面积为2800平方米，包括两栋别墅、15套公寓和7间带浴室的客房，共提供50个床位。客人可以享受两座游泳池，其中一座为带加热盐水的全景泳池，坐落于2公顷的花园中，俯瞰美丽的橄榄树和葡萄园。
农庄还设有一个配备1500公担不锈钢罐的酒窖，葡萄酒生产收入高达70%。此外，农场还拥有一座私有湖泊，用于灌溉，以及提供能源自主的光伏系统。
该农庄距离佛罗伦萨仅16公里，结合了托斯卡纳乡村的美丽与靠近城市的便利性。总价值为1200万欧元，是希望在基安蒂地区投资豪华农业和酒店物业的理想选择。
