Classic villa recently renovated on the Tuscan hills with a large garden from which a typical Tuscan landscape with olive trees, vineyards and a little wood you can be admired.
Location
An area of Impruneta is one of the most requested and desired areas for life in the countryside but at the same time near the big city. An area that boasts of extreme development at the level of services necessary for daily life, well accessible both by public transport and by own means. The villa is located in a panoramic position, surrounded by the greenery of the Impruneta hill and enjoys excellent exposure that gives light inside the house throughout the day.
Description
The property consists of two real estate units - main house of about 570sqm on 2 levels and a lemon house for another 180sqm. The main entrance has a large hall that divides the slightly raised ground floor spaces. On one side there is a large living room with a working fireplace that offers beautiful plays of light in winter, a large dining room with the kitchen and pantry next to it. To embellish these rooms there are large panoramic windows that look like almost painted nature backgrounds. On the same level there are several bedrooms with direct access to the garden with its relative bathrooms and hallways. On the upper level there are further bedrooms and study room which have an access to the terrace.
In the part of the former lemon house have been created cellars and some spaces have been left that can be modified according to the needs of future owners - further housing unit, spa area with small gym in the house or perhaps an artistic study considering the landscapes that open from the garden of relevance.
State and finishes
The main villa is in excellent maintenance conditions. The property was completely renovated a short time ago with an idea to keep the original materials, such as floors and not "weighing down" the spaces in order to enjoy the union with nature and the lightness.
Outdoor spaces
The property is surrounded by a 1-hectare private garden, which can be enriched in many ways by creating a beautiful space for barbecue and relaxing evenings; a pergola for yoga or sporting activities or even dedicate the land to the gardening purposes. The current parking area is done for 5 cars.
Potential use
The property is well suited as the main house for a family that wants to live in the green but at the same time close to the city or as the second home to spend relaxing moments and hide from the heat in the summer and enjoy the moments of full winter in front of the fireplace.
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Classica villa ristrutturata di recente sulle colline toscane con grande giardino da cui si può ammirare tipico paesaggio toscano con olivi, vigneti ed un po’ di bosco.
Location
La zona di Impruneta è una delle zone più richieste e desiderata per la vita in campagna ma nello stesso tempo in vicinanza alla grande città. Una zona che vanta di estremo sviluppo al livello di servizi necessari per la vita quotidiana, ben raggiungibile sia con mezzi pubblici, sia con i mezzi propri. La villa si trova in una posizione panoramica, immersa nel verde della collina di Impruneta e gode di ottima esposizione che regala la luce dentro la casa durante tutto il giorno.
Descrizione
La proprietà consiste di due unità immobiliare – casa principale di circa 570mq disposti su 2 livelli e la limonaia per altri 180mq. L’ingresso principale da sua una grande hall che divide leggermente gli spazi di piano terra leggermente rialzato. Da un lato si trova grande soggiorno con camino funzionante che regala bei giochi di luce nei periodi invernali, grande sala da pranzo con accanto la cucina e dispensa. Ad impreziosire queste stanze sono grande finestre panoramiche che sembrano degli sfondi di natura quasi dipinti. Sullo stesso livello si trovano diverse camere da letto con accesso diretto nel giardino con i suoi relativi bagni e disimpegni. Al piano superiore ci sono ulteriori camere da letto e studio che hanno accesso alla terrazza.
Nella parte della ex limonaia sono state create delle cantine e lasciati degli spazi che possono essere modificati secondo le esigenze dei futuri proprietari – ulteriore unità abitativa, zona spa con piccola palestra in casa o forse uno studio artistico considerando i paesaggi che si aprono dal giardino di pertinenza.
Stato e finiture
La villa principale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, La proprietà è stata completamente ristrutturata poco tempo fa con idea di mantenere i materiali originali, come per esempio pavimenti e non “appesantire” gli spazi per poter godere al massimo l’unione con la natura.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato di 1 ettaro, che può essere arricchito in tanti modi creando uno bellissimo spazio per barbecue e serate di relax; un pergolato per yoga o comunque attività sportive o anche dedicarsi al giardinaggio. L’attuale spazio previsto permette di parcheggiare fino a 5 macchine.
Potenzialità d'uso
L'immobile si presta bene come la casa principale per una famiglia che desidera vivere nel verde ma nello stesso tempo vicino alla città oppure come la seconda casa per passarci dei momenti di relax e nascondersi dal caldo nel periodo estivo e godere dei momenti di pieno inverno davanti al caminetto.
Eine klassische, kürzlich renovierte Villa in den toskanischen Hügeln mit einem großen Garten, von dem aus man die typische toskanische Landschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und einigen Wäldern bewundern kann.
Standort
Die Gegend um Impruneta ist eine der begehrtesten Gegenden für das Leben auf dem Land und gleichzeitig in der Nähe der Großstadt. Es handelt sich um ein Gebiet, das sich einer extremen Entwicklung auf der Ebene der für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen rühmt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch auf eigene Faust leicht erreichbar ist. Die Villa befindet sich in einer Panoramalage, eingebettet in das Grün der Hügel von Impruneta und genießt eine ausgezeichnete Belichtung, die den ganzen Tag über Licht ins Haus bringt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten - dem Haupthaus von ca. 570 qm auf 2 Ebenen und dem Zitronenhaus für weitere 180 qm. Der Haupteingang führt in eine große Halle, die die leicht erhöhten Räume im Erdgeschoss leicht unterteilt. Auf der einen Seite gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin, der im Winter ein schönes Lichtspiel bietet, ein großes Esszimmer mit der Küche und Speisekammer daneben. Diese Räume werden durch große Panoramafenster bereichert, die fast wie gemalte Hintergründe der Natur aussehen. Auf der gleichen Ebene befinden sich mehrere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit ihren Bädern und Fluren. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.
In dem Teil des ehemaligen Zitronenhauses wurden Kellerräume geschaffen und Räume belassen, die je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer modifiziert werden können - eine zusätzliche Wohneinheit, ein Wellnessbereich mit einem kleinen Fitnessraum im Haus oder vielleicht ein Kunstatelier angesichts der Aussicht vom Garten.
Zustand und Ausstattung
Die Hauptvilla befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Anwesen wurde vor kurzem komplett renoviert, wobei darauf geachtet wurde, die ursprünglichen Materialien, wie z.B. die Fußböden, zu erhalten und die Räume nicht zu "beschweren", um die Verbindung mit der Natur maximal genießen zu können.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem 1 Hektar großen Privatgarten umgeben, der in vielerlei Hinsicht bereichert werden kann, indem ein schöner Platz für Grillabende und entspannende Abende geschaffen wird; eine Pergola für Yoga oder andere sportliche Aktivitäten oder sogar Gartenarbeit. Der derzeitige Platz ermöglicht das Parken von bis zu 5 Autos.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich gut als Hauptwohnsitz für eine Familie, die auf dem Land, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt leben möchte, oder als Zweitwohnsitz, um im Sommer Momente der Entspannung zu verbringen und sich vor der Hitze zu verstecken und im Winter die Momente vor dem Kamin zu genießen.
Villa classique, récemment rénovée, située dans les collines toscanes, avec un grand jardin d'où l'on peut admirer le paysage typique de la Toscane, avec des oliviers, des vignobles et quelques bois.
Situation
La zone d'Impruneta est l'une des zones les plus recherchées et les plus désirables pour vivre à la campagne tout en étant proche de la grande ville. C'est une zone qui peut se vanter d'un développement extrême au niveau des services nécessaires à la vie quotidienne, et qui est facilement accessible aussi bien par les transports publics que par ses propres moyens. La villa est située dans une position panoramique, immergée dans la verdure de la colline d'Impruneta et bénéficie d'une excellente exposition qui apporte de la lumière à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.
Description de la propriété
La propriété se compose de deux unités - la maison principale d'environ 570 m² sur 2 niveaux et la maison des citrons pour 180 m² supplémentaires. L'entrée principale donne sur un grand hall qui divise légèrement les espaces du rez-de-chaussée légèrement surélevé. D'un côté, il y a un grand salon avec une cheminée qui donne un beau jeu de lumière en hiver, une grande salle à manger avec la cuisine et l'office à côté. Ces pièces sont enrichies par de grandes fenêtres panoramiques qui donnent l'impression de peindre des arrière-plans de la nature. Au même niveau se trouvent plusieurs chambres à coucher avec accès direct au jardin, leurs salles de bains et leurs couloirs. À l'étage supérieur se trouvent d'autres chambres et un bureau avec accès à la terrasse.
Dans la partie de l'ancienne citronneraie, des caves ont été créées et des espaces ont été laissés qui peuvent être modifiés selon les besoins des futurs propriétaires - une unité d'habitation supplémentaire, un espace spa avec une petite salle de sport dans la maison, ou peut-être un studio d'art compte tenu des vues sur le jardin.
État et finitions
La villa principale est en très bon état d'entretien, la propriété a été entièrement rénovée il y a peu de temps avec l'idée de conserver les matériaux d'origine, tels que les sols, et de ne pas "alourdir" les espaces afin de profiter au maximum de l'union avec la nature.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin privé d'un hectare, qui peut être enrichi de nombreuses façons en créant un bel espace pour les barbecues et les soirées de détente, une pergola pour le yoga ou d'autres activités sportives ou même le jardinage. L'espace actuellement prévu permet de garer jusqu'à 5 voitures.
Utilisations potentielles
La propriété se prête bien comme maison principale pour une famille souhaitant vivre à la campagne tout en étant proche de la ville, ou comme résidence secondaire pour passer des moments de détente et se mettre à l'abri de la chaleur en été et profiter des moments du milieu de l'hiver devant la cheminée.
Классическая, недавно отремонтированная вилла на тосканских холмах с большим садом, из которого можно любоваться типичным тосканским пейзажем с оливковыми рощами, виноградниками и лесом.
Расположение
Район Импрунета - один из самых востребованных и привлекательных для загородной жизни, но в то же время недалеко от большого города. Это район, который может похвастаться экстремальным развитием на уровне услуг, необходимых для повседневной жизни, и легко доступен как на общественном транспорте, так и на собственном. Вилла расположена в панорамном месте, утопая в зелени холмов Импрунета, и имеет отличную экспозицию, обеспечивающую свет в доме в течение всего дня.
Описание
Особняк состоит из двух частей - основного дома площадью около 570 кв. м на двух уровнях и лимонного домика площадью 180 кв. м. Главный вход ведет в просторный холл, который разделяет слегка приподнятые помещения первого этажа. С одной стороны находится большая гостиная с действующим камином, дающим красивую игру света зимой, большая столовая с кухней и кладовой рядом с ней. Дополняют эти помещения большие панорамные окна, которые выглядят как почти нарисованные фоны природы. На этом же уровне расположены несколько спален с прямым выходом в сад со своими ванными комнатами и прихожими. На верхнем этаже находятся еще спальни и кабинет с выходом на террасу.
В части бывшего лимонного дома были созданы подвалы и оставлены помещения, которые могут быть изменены в соответствии с потребностями будущих владельцев - дополнительная жилая часть, спа-зона с небольшим тренажерным залом в доме, или, возможно, художественная студия, учитывая виды из сада.
Состояние и отделка
Основная вилла находится в очень хорошем эксплуатационном состоянии, не так давно был проведен капитальный ремонт с сохранением оригинальных материалов, таких как полы, и без "утяжеления" пространства, чтобы максимально насладиться единением с природой.
Открытые пространства
Особняк окружен частным садом площадью 1 га, который можно обогатить различными способами: создать красивое место для барбекю и отдыха, беседку для занятий йогой или другими видами спорта, а также заняться садоводством. Имеющееся пространство позволяет припарковать до 5 автомобилей.
Потенциальные возможности использования
Особняк может использоваться как основной дом для семьи, желающей жить в сельской местности, но в то же время недалеко от города, или как второй дом, где можно отдохнуть и спрятаться от жары летом, а в середине зимы наслаждаться отдыхом перед камином.
