Prestigious Winery in the Heart of Chianti Classico
In the heart of the gentle hills of Chianti Classico, just a few minutes from the historic medieval village of Greve in Chianti, lies this exclusive winery, a place where tradition, nature, and winemaking excellence coexist in perfect harmony.
Surrounded by vineyards, olive groves, and woods, the property covers approximately 6.2 hectares of land and offers an environment of absolute privacy and tranquility, immersed in one of the most iconic landscapes of Tuscany. Access is through a charming tree-lined avenue that leads to the main farmhouse, giving the feeling of stepping into an authentic residence immersed in the Tuscan countryside from the very first entrance.
The main building, approximately 280 square meters, has been designed to perfectly combine production activities with private residence. On the ground floor, the winemaking cellar is fully equipped to oversee every phase of production, accompanied by a spacious tasting room with a kitchen, ideal for hosting clients, organizing private events, or enhancing wine tourism activities. The level also includes technical rooms and service spaces.
Upstairs, the owners' residence features bright and functional spaces. The apartment includes a large living room, a kitchen, three double bedrooms, and two bathrooms, offering all the necessary comfort for year-round living on the property.
The estate also features a photovoltaic system and all the essential infrastructure for managing agricultural activities.
Outside, a large courtyard with an outdoor tasting area allows guests to be welcomed during the beautiful season in an authentic and refined atmosphere. The garden of about 2,000 square meters already has approval for the construction of a pool, with urban planning obligations already fulfilled, offering interesting possibilities for enhancing the property.
Completing the complex is an independent building of about 45 square meters, currently used as a warehouse but easily convertible into a guesthouse thanks to the already prepared connections. An additional value is provided by the private well, with a flow rate of approximately 200 liters per minute, a fundamental element for managing the property.
The heart of the property is represented by wine production. The vineyards, covering approximately 2.4 hectares, are located at an altitude of about 300 meters above sea level, on galestro soils, always considered among the best in Chianti for grape cultivation.
The company produces an average of 15,000 bottles per year, maintaining high quality through careful vineyard management and traditional training methods such as Guyot and Cordone Speronato.
The vineyard areas include both Chianti Classico DOCG and Tuscany IGT, predominantly cultivated with Sangiovese, accompanied by Cabernet Sauvignon and Merlot. The production includes prestigious labels, including Chianti Classico DOCG, Toscana Rosso IGT, a Reserve, and a refined 100% Merlot Super Tuscan, expressing the high-quality level achieved by the company.
Next to the vineyards, there is an olive grove of about 2.44 hectares, consisting of over 1,200 plants of the Moraiolo, Correggiolo, Pendolino, Maremmano, and Morellino varieties. In the best years, production reaches about 100 quintals of olives, allowing for up to 1,500 kg of extra virgin olive oil of excellent quality.
The property also includes approximately 1 hectare of arable land and 0.3 hectares of woodland, complementing the landscape and contributing to making the property even more reserved and suggestive.
The location is one of its major strengths. Despite being immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, the property is just 5 kilometers from Greve in Chianti, about 30 kilometers from Florence, and 50 kilometers from Siena, easily accessible from the international airports of Florence and Pisa.
This prestigious winery represents a rare opportunity for those looking to acquire an already established and fully operational wine business, with a recognized brand, a consolidated production, and significant development prospects in the wine tourism and high-level hospitality sector.
An authentic place where the great tradition of Chianti Classico meets the timeless charm of Tuscany, creating an investment of absolute prestige and a unique lifestyle.
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Prestigiosa Azienda Vitivinicola nel Cuore del Chianti Classico
Nel cuore delle dolci colline del Chianti Classico, a pochi minuti dallo storico borgo medievale di Greve in Chianti, sorge questa esclusiva azienda vitivinicola, un luogo dove tradizione, natura ed eccellenza enologica convivono in perfetta armonia.
Circondata da vigneti, oliveti e boschi, la proprietà si estende su circa 6,2 ettari di terreno e offre un ambiente di assoluta privacy e tranquillità, immerso in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato che conduce al casale principale, regalando fin dal primo ingresso la sensazione di trovarsi in una dimora autentica, immersa nella campagna toscana.
Il fabbricato principale, di circa 280 mq, è stato concepito per coniugare perfettamente l'attività produttiva con la residenza privata. Al piano terra si sviluppa la cantina di vinificazione, completamente attrezzata per seguire ogni fase della produzione, affiancata da un'ampia sala degustazione con cucina, ideale per ricevere clienti, organizzare eventi privati o valorizzare l'attività enoturistica. Completano il livello i locali tecnici e gli spazi di servizio.
Al piano superiore trova spazio l'abitazione dei proprietari, caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali. L'appartamento comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni, offrendo tutto il comfort necessario per vivere la proprietà durante tutto l'anno.
L'azienda è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e di tutte le infrastrutture indispensabili alla gestione dell'attività agricola.
All'esterno, il grande piazzale con area dedicata alle degustazioni all'aperto permette di accogliere ospiti durante la bella stagione in un'atmosfera autentica e raffinata. Il giardino di circa 2.000 mq dispone già dell'autorizzazione per la realizzazione di una piscina, con gli oneri urbanistici già assolti, offrendo così interessanti possibilità di valorizzazione della proprietà.
Completa il complesso un fabbricato indipendente di circa 45 mq, oggi utilizzato come magazzino, ma facilmente trasformabile in una dependance per gli ospiti grazie agli allacci già predisposti. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal pozzo privato, con una portata di circa 200 litri al minuto, elemento fondamentale per la gestione dell'azienda.
Il cuore pulsante della proprietà è rappresentato dalla produzione vitivinicola. I vigneti, estesi su circa 2,4 ettari, si trovano a un'altitudine di circa 300 metri sul livello del mare, su terreni di galestro, da sempre considerati tra i migliori del Chianti per la coltivazione della vite.
L'azienda produce mediamente 15.000 bottiglie all'anno, mantenendo un'elevata qualità grazie a una gestione attenta del vigneto e a metodi di allevamento tradizionali come il Guyot e il Cordone Speronato.
Le superfici vitate comprendono sia Chianti Classico DOCG sia Toscana IGT, coltivate prevalentemente con Sangiovese, affiancato da Cabernet Sauvignon e Merlot. La produzione comprende prestigiose etichette, tra cui Chianti Classico DOCG, Toscana Rosso IGT, una Riserva e un raffinato Super Tuscan 100% Merlot, espressione dell'elevato livello qualitativo raggiunto dall'azienda.
Accanto ai vigneti si sviluppa un oliveto di circa 2,44 ettari, composto da oltre 1.200 piante delle varietà Moraiolo, Correggiolo, Pendolino, Maremmano e Morellino. Nelle migliori annate la produzione raggiunge circa 100 quintali di olive, permettendo di ottenere fino a 1.500 kg di olio extravergine di oliva di eccellente qualità.
La proprietà comprende inoltre circa 1 ettaro di terreno seminativo e 0,3 ettari di bosco, che completano il paesaggio e contribuiscono a rendere l'azienda ancora più riservata e suggestiva.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Pur immersa nella quiete della campagna toscana, la proprietà dista appena 5 chilometri da Greve in Chianti, circa 30 chilometri da Firenze e 50 chilometri da Siena, risultando facilmente raggiungibile anche dagli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa.
Questa prestigiosa azienda rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire una realtà vitivinicola già avviata e perfettamente operativa, con un marchio riconosciuto, una produzione consolidata e importanti prospettive di sviluppo nel settore dell'enoturismo e dell'ospitalità di alto livello.
Un luogo autentico dove la grande tradizione del Chianti Classico incontra il fascino senza tempo della Toscana, dando vita a un investimento di assoluto prestigio e a uno stile di vita unico.
CLASSE ENERGETICA: G 210,08 kWh/m3 a
Prestigeträchtiges Weingut im Herzen des Chianti Classico
Im Herzen der sanften Hügel des Chianti Classico, nur wenige Minuten vom historischen mittelalterlichen Dorf Greve in Chianti entfernt, liegt dieses exklusive Weingut, ein Ort, an dem Tradition, Natur und Weinexzellenz in perfekter Harmonie zusammenleben.
Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern erstreckt sich das Anwesen über etwa 6,2 Hektar Land und bietet eine Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in eine der ikonischsten Landschaften der Toskana. Der Zugang erfolgt über eine beeindruckende Allee, die zum Hauptgebäude führt und bereits beim ersten Eintreten das Gefühl vermittelt, sich in einem authentischen Anwesen auf dem toskanischen Land zu befinden.
Das Hauptgebäude, etwa 280 Quadratmeter groß, wurde so konzipiert, dass die Produktionsaktivitäten perfekt mit dem privaten Wohnbereich vereint sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Weinkeller, der komplett ausgestattet ist, um jeden Schritt der Produktion zu verfolgen, sowie ein geräumiger Verkostungsraum mit Küche, ideal für die Begrüßung von Kunden, die Organisation privater Veranstaltungen oder die Förderung des Weintourismus. Das Erdgeschoss umfasst auch Technikräume und Serviceräume.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung der Besitzer, die durch helle und funktionale Räume gekennzeichnet ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet allen notwendigen Komfort, um das Anwesen das ganze Jahr über zu bewohnen.
Das Anwesen ist zudem mit einer Photovoltaikanlage und allen für den landwirtschaftlichen Betrieb erforderlichen Infrastrukturen ausgestattet.
Im Außenbereich ermöglicht der große Platz mit einem Bereich für Verkostungen im Freien, Gäste während der warmen Jahreszeit in einer authentischen und raffinierten Atmosphäre zu empfangen. Der Garten von etwa 2.000 Quadratmetern verfügt bereits über eine Genehmigung für den Bau eines Pools, mit bereits erfüllten städtebaulichen Verpflichtungen, was interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung des Anwesens bietet.
Ein separates Gebäude von etwa 45 Quadratmetern, das derzeit als Lager genutzt wird, aber leicht in ein Gästehaus umgewandelt werden kann, dank der bereits vorhandenen Anschlüsse, vervollständigt das Anwesen. Ein weiterer Mehrwert ist der private Brunnen mit einer Fördermenge von etwa 200 Litern pro Minute, ein entscheidendes Element für die Bewirtschaftung des Anwesens.
Das Herzstück des Anwesens ist die Weinproduktion. Die Weinberge, die sich auf etwa 2,4 Hektar erstrecken, liegen in einer Höhe von etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel auf Gesteinsböden, die seit jeher zu den besten des Chianti für den Weinanbau zählen.
Das Weingut produziert durchschnittlich 15.000 Flaschen pro Jahr und bietet dank einer sorgfältigen Bewirtschaftung der Weinberge und traditionellen Anbaumethoden wie Guyot und Cordone Speronato eine hohe Qualität.
Die Weinberge umfassen sowohl Chianti Classico DOCG als auch Toskana IGT, hauptsächlich angebaut mit Sangiovese, ergänzt durch Cabernet Sauvignon und Merlot. Die Produktion umfasst renommierte Etiketten, darunter Chianti Classico DOCG, Toskana Rosso IGT, eine Reserve und einen raffinierten 100%igen Merlot Super Tuscan, der den hohen Qualitätsstandard des Unternehmens widerspiegelt.
Neben den Weinbergen erstreckt sich ein Olivenhain von etwa 2,44 Hektar, bestehend aus über 1.200 Bäumen der Sorten Moraiolo, Correggiolo, Pendolino, Maremmano und Morellino. In den besten Jahren beträgt die Ernte etwa 100 Zentner Oliven, was die Gewinnung von bis zu 1.500 kg erstklassigem Olivenöl ermöglicht.
Das Anwesen umfasst außerdem etwa 1 Hektar Ackerland und 0,3 Hektar Wald, die die Landschaft vervollständigen und das Anwesen noch zurückgezogener und reizvoller machen.
Die Lage ist einer der größten Vorzüge der Immobilie. Trotz der ruhigen Lage in der toskanischen Landschaft ist das Anwesen nur 5 Kilometer von Greve in Chianti, etwa 30 Kilometer von Florenz und 50 Kilometer von Siena entfernt und somit leicht von den internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa aus erreichbar.
Dieses renommierte Weingut bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits etabliertes und voll funktionsfähiges Weingut mit einer anerkannten Marke, einer konsolidierten Produktion und bedeutenden Entwicklungsperspektiven im Bereich des Weintourismus und des gehobenen Gastgewerbes erwerben möchten.
Ein authentischer Ort, an dem die große Tradition des Chianti Classico auf den zeitlosen Charme der Toskana trifft und eine Investition von absolutem Prestige und einen einzigartigen Lebensstil schafft.
Prestigieuse entreprise viticole au cur du Chianti Classico
Au cur des douces collines du Chianti Classico, à quelques minutes du village médiéval historique de Greve in Chianti, se trouve cette exclusive entreprise viticole, un lieu où la tradition, la nature et l'excellence nologique cohabitent en parfaite harmonie.
Entourée de vignobles, d'oliveraies et de forêts, la propriété s'étend sur environ 6,2 hectares de terrain et offre un environnement d'absolue intimité et de tranquillité, immergé dans l'un des paysages les plus emblématiques de la Toscane. L'accès se fait par une allée arborée suggestive menant au corps de ferme principal, offrant dès le premier instant la sensation d'être dans une demeure authentique, plongée dans la campagne toscane.
Le bâtiment principal, d'environ 280 mètres carrés, a été conçu pour conjuguer parfaitement l'activité de production avec la résidence privée. Au rez-de-chaussée se trouve la cave de vinification, entièrement équipée pour suivre chaque étape de la production, accompagnée d'une grande salle de dégustation avec cuisine, idéale pour recevoir des clients, organiser des événements privés ou valoriser l'notourisme. Le niveau comprend également des locaux techniques et des espaces de service.
À l'étage se trouve la résidence des propriétaires, caractérisée par des espaces lumineux et fonctionnels. L'appartement comprend un grand salon, une cuisine, trois chambres doubles et deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour vivre sur la propriété toute l'année.
En outre, l'entreprise est équipée d'une installation photovoltaïque et de toutes les infrastructures nécessaires à la gestion de l'activité agricole.
À l'extérieur, la grande cour avec espace dédié aux dégustations en plein air permet d'accueillir les invités pendant la belle saison dans une atmosphère authentique et raffinée. Le jardin d'environ 2 000 mètres carrés dispose déjà de l'autorisation pour la construction d'une piscine, avec les obligations urbanistiques déjà remplies, offrant ainsi des possibilités intéressantes de valorisation de la propriété.
Le complexe est complété par un bâtiment indépendant d'environ 45 mètres carrés, actuellement utilisé comme entrepôt mais facilement transformable en une dépendance pour les invités grâce aux raccordements déjà prévus. Un autre avantage est représenté par le puits privé, avec un débit d'environ 200 litres par minute, un élément essentiel pour la gestion de l'entreprise.
Le cur battant de la propriété est la production viticole. Les vignobles, étendus sur environ 2,4 hectares, se trouvent à une altitude d'environ 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur des sols de galestro, depuis toujours considérés parmi les meilleurs du Chianti pour la culture de la vigne.
L'entreprise produit en moyenne 15 000 bouteilles par an, maintenant une qualité élevée grâce à une gestion attentive du vignoble et à des méthodes de culture traditionnelles telles que le Guyot et le Cordone Speronato.
Les surfaces plantées comprennent à la fois Chianti Classico DOCG et Toscana IGT, principalement cultivées avec du Sangiovese, accompagné de Cabernet Sauvignon et de Merlot. La production comprend des étiquettes prestigieuses, dont Chianti Classico DOCG, Toscana Rosso IGT, une Réserve et un raffiné Super Toscan 100% Merlot, expression du niveau de qualité élevé atteint par l'entreprise.
À côté des vignobles se trouve une oliveraie d'environ 2,44 hectares, composée de plus de 1 200 arbres des variétés Moraiolo, Correggiolo, Pendolino, Maremmano et Morellino. Dans les meilleures années, la production atteint environ 100 quintaux d'olives, permettant d'obtenir jusqu'à 1 500 kg d'huile d'olive extra vierge de qualité excellente.
La propriété comprend également environ 1 hectare de terre arable et 0,3 hectare de forêt, complétant le paysage et contribuant à rendre l'entreprise encore plus réservée et suggestive.
Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Malgré son immersion dans la tranquillité de la campagne toscane, la propriété est située à seulement 5 kilomètres de Greve in Chianti, à environ 30 kilomètres de Florence et à 50 kilomètres de Sienne, étant facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Florence et de Pise.
Cette prestigieuse entreprise représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une entreprise viticole déjà en activité et parfaitement opérationnelle, avec une marque reconnue, une production consolidée et d'importantes perspectives de développement dans le secteur de l'notourisme et de l'hospitalité haut de gamme.
Un lieu authentique où la grande tradition du Chianti Classico rencontre le charme intemporel de la Toscane, donnant vie à un investissement de prestige absolu et à un mode de vie unique.
Prestigiosa bodega en el corazòn del Chianti Classico
En el corazòn de las suaves colinas del Chianti Classico, a pocos minutos del històrico pueblo medieval de Greve in Chianti, se encuentra esta exclusiva bodega, un lugar donde la tradiciòn, la naturaleza y la excelencia enològica conviven en perfecta armonía.
Rodeada de viñedos, olivares y bosques, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 6,2 hectáreas de terreno y ofrece un ambiente de absoluta privacidad y tranquilidad, inmerso en uno de los paisajes más icònicos de la Toscana. El acceso se realiza a través de un sugestivo camino arbolado que conduce a la casa principal, regalando desde la primera entrada la sensaciòn de encontrarse en una auténtica residencia, inmersa en el campo toscano.
El edificio principal, de aproximadamente 280 metros cuadrados, ha sido diseñado para combinar perfectamente la actividad productiva con la residencia privada. En la planta baja se encuentra la bodega de vinificaciòn, completamente equipada para seguir cada fase de la producciòn, junto a una amplia sala de degustaciòn con cocina, ideal para recibir clientes, organizar eventos privados o promover la actividad enoturística. Completan este nivel las áreas técnicas y de servicio.
En la planta superior se encuentra la vivienda de los propietarios, caracterizada por espacios luminosos y funcionales. El apartamento incluye un amplio salòn, una cocina, tres dormitorios dobles y dos baños, ofreciendo todo el confort necesario para vivir en la propiedad durante todo el año.
Además, la propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico y todas las infraestructuras necesarias para la gestiòn de la actividad agrícola.
En el exterior, el gran patio con área dedicada a catas al aire libre permite recibir a los huéspedes durante la temporada cálida en un ambiente auténtico y refinado. El jardín de aproximadamente 2.000 metros cuadrados ya cuenta con la autorizaciòn para la construcciòn de una piscina, con los permisos urbanísticos ya cumplidos, ofreciendo interesantes posibilidades de valorizaciòn de la propiedad.
Completa el complejo un edificio independiente de aproximadamente 45 metros cuadrados, actualmente utilizado como almacén, pero fácilmente convertible en un anexo para los huéspedes gracias a las instalaciones ya preparadas. Un valor añadido es el pozo privado, con una capacidad de aproximadamente 200 litros por minuto, un elemento fundamental para la gestiòn de la empresa.
El corazòn de la propiedad es la producciòn vitivinícola. Los viñedos, que se extienden sobre aproximadamente 2,4 hectáreas, se encuentran a una altitud de aproximadamente 300 metros sobre el nivel del mar, en suelos de galestro, considerados desde siempre entre los mejores del Chianti para el cultivo de la vid.
La empresa produce en promedio 15.000 botellas al año, manteniendo una alta calidad gracias a una gestiòn cuidadosa de los viñedos y a métodos de cultivo tradicionales como el Guyot y el Cordone Speronato.
Las superficies plantadas incluyen tanto el Chianti Classico DOCG como el Toscana IGT, cultivados principalmente con Sangiovese, acompañado por Cabernet Sauvignon y Merlot. La producciòn incluye etiquetas prestigiosas, como Chianti Classico DOCG, Toscana Rosso IGT, una Reserva y un refinado Super Tuscan 100% Merlot, expresiòn del alto nivel de calidad alcanzado por la empresa.
Junto a los viñedos se extiende un olivar de aproximadamente 2,44 hectáreas, compuesto por más de 1.200 árboles de las variedades Moraiolo, Correggiolo, Pendolino, Maremmano y Morellino. En los mejores años, la producciòn alcanza alrededor de 100 quintales de aceitunas, lo que permite obtener hasta 1.500 kg de aceite de oliva virgen extra de excelente calidad.
La propiedad también incluye aproximadamente 1 hectárea de terreno cultivable y 0,3 hectáreas de bosque, que completan el paisaje y contribuyen a hacer que la empresa sea aún más reservada y sugestiva.
La ubicaciòn es uno de sus mayores puntos fuertes. A pesar de estar inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana, la propiedad se encuentra a solo 5 kilòmetros de Greve in Chianti, aproximadamente a 30 kilòmetros de Florencia y a 50 kilòmetros de Siena, siendo fácilmente accesible también desde los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa.
Esta prestigiosa empresa representa una rara oportunidad para aquellos que deseen adquirir una bodega ya establecida y perfectamente operativa, con una marca reconocida, una producciòn consolidada e importantes perspectivas de desarrollo en el sector del enoturismo y la hospitalidad de alto nivel.
Un lugar auténtico donde la gran tradiciòn del Chianti Classico se encuentra con el encanto atemporal de la Toscana, dando vida a una inversiòn de prestigio absoluto y a un estilo de vida único.
