Villa 18 sovrum, 1400 m²
Greve in Chianti, Florens (provins)
Chianti

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Egenskaper

pool

Beskrivning

En unik möjlighet att förvärva ett prestigefyllt historiskt komplex i hjärtat av Chianti-landsbygden, endast 28 km från Florens och cirka 2 km från den pittoreska centrum av Greve in Chianti. Denna exceptionella fastighet förenar elegansen och charmen hos en traditionell toskansk herrgård med en mångsidig potential som privatbostad eller lyxboende.

Historia och Charm Möter Modern Potential
Dateras tillbaka till 1600-talet, då den köptes av en florentinsk adelsfamilj som sommarbostad. Fastigheten bevarar den klassiska toskanska karaktären, med en förfinad putsfasad och italienska trädgårdar. Under århundradena har fastigheten restaurerats varsamt och drivits framgångsrikt som ett högklassigt boende, vilket bekräftar dess mångsidighet både som privat tillflyktsort och som en lönsam investering.

Beskrivning av Komplexet

Huvudvilla och oberoende enheter: 8 separata lägenheter, var och en med privat tillgång

Fristående annex

Två byggnader för användning som lager: varav en kan omvandlas till restaurang, spa eller serviceområde för boende

Vinkällare

Bebyggd yta: cirka 1 400 m²

Mark: cirka 9 hektar mellan olivlundar, betesmarker och skogar

De inre utrymmena är rymliga och välfördelade, med stora vardagsrum, flera salonger och ljusa miljöer. Den flexibla layouten tillåter framtida ägare att behålla en flermodulenhetsboendemodell, skapa en privatbostad för familj och gäster, eller utveckla ett boutiquehotell- eller lyxretreatkoncept.

Exteriörutrymmen och Utvecklingspotential
Nedsänkt i maximal integritet och lugn, erbjuder komplexet exceptionella utomhusmöjligheter. Poolområdet, som ligger på baksidan av fastigheten, behöver renovering, vilket ger möjlighet att skapa ett premiumavslappningsutrymme med panoramautsikt över Chianti-kulldrarna. Trots att det kräver underhåll och estetiska förbättringar representerar fastigheten en värdefull möjlighet att anpassa den och öka marknadens prestige och värde. Taket är i utmärkt skick.

Strategiskt Läge och Investeringsappell

En kort bit från Florens, internationella flygplatser och de viktigaste turistdestinationerna i Toscana

Beläget i Chianti Classico, ett globalt erkänt varumärke med stor efterfrågan från internationella köpare

Idealisk för: lyxboende, agriturismo, familjebostad eller internationellt investeringsprojekt med hög värdebevarande

Viktig Information

Plats: Greve in Chianti (Florens)

Mark: cirka 9 hektar

Bebyggd yta: cirka 1 400 m²

Detta prestigefyllda komplex representerar en unik kombination av historisk charm, strategiskt läge och mångsidig potential, vilket gör det till en sällsynt pärla på den toskanska fastighetsmarknaden.

I samarbete med White Hare Srl.

Den här texten har översatts automatiskt.

Set in the heart of the Chianti countryside, just 28 km from Florence and approximately 2 km from the center of Greve in Chianti, this remarkable historic estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale property in one of Tuscany’s most internationally renowned locations.

Originally acquired in the 17th century by a noble Florentine family as a summer country residence, the estate retains the charm and architectural identity of a traditional Tuscan patrician villa, featuring a classic stucco façade and an Italian-style garden. Over time, the property has been restored and successfully operated as a high-end hospitality residence, confirming its versatility as both a private estate and an income-generating investment.

The Property

The real estate complex comprises:

A main villa and independent residential units, for a total of 8 separate apartments, each with private access

A fully independent dependance

Two storage/magazine buildings, one of which lends itself to conversion into a restaurant, hospitality service area, or wellness facility

A wine cellar

Approximately 1,400 sqm of built surface

About 9 hectares of land, including olive groves, pastureland, and woodland

The internal spaces are generous and well distributed, with large living areas, multiple lounges, and bright interiors. The layout offers exceptional flexibility, allowing the future owner to maintain a multi-unit hospitality model, create a private compound for family and guests, or develop a luxury retreat or boutique hotel concept.

Outdoor Areas & Potential

The estate is immersed in absolute privacy and tranquility, while remaining easily accessible. A swimming pool area, located at the rear of the complex, requires renovation and offers outstanding potential for the creation of a premium outdoor relaxation area with panoramic countryside views.

The property currently requires maintenance and aesthetic enhancement, presenting a valuable opportunity for international buyers to personalize and further enhance the estate, increasing both its prestige and market value. The roof is in good condition.

Accessibility & Investment Appeal

Close proximity to Florence, international airports, and major Tuscan destinations

Located in Chianti Classico, a globally recognized brand with strong demand from foreign buyers

Ideal for:

Luxury hospitality or agritourism

Private family estate

International investment project with high long-term value retention

Key Information

Location: Greve in Chianti (Florence)

Land: approx. 9 hectares

Built area: approx. 1,400 sqm

In collaborazion with White Hare Srl

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un'opportunità unica di acquisire un prestigioso complesso storico nel cuore della campagna del Chianti, a soli 28 km da Firenze e a circa 2 km dal pittoresco centro di Greve in Chianti. Questa proprietà eccezionale unisce l’eleganza e il fascino di una villa patrizia tradizionale toscana a un potenziale versatile come residenza privata o struttura ricettiva di lusso.

Storia e Fascino Incontrano il Potenziale Moderno
Risale al XVII secolo, quando fu acquistata da una nobile famiglia fiorentina come residenza estiva. L’immobile conserva il carattere classico toscano, con una raffinata facciata in stucco e giardini all’italiana. Nel corso dei secoli, la proprietà è stata restaurata con cura e gestita con successo come residenza ricettiva di alto livello, confermandone la versatilità sia come rifugio privato sia come investimento redditizio.

Descrizione del Complesso

Villa principale e unità indipendenti: 8 appartamenti separati, ciascuno con accesso privato

Dependance completamente indipendente

Due edifici ad uso magazzino: uno dei quali convertibile in ristorante, centro benessere o area servizi ricettivi

Cantina per vini

Superficie costruita: circa 1.400 mq

Terreno: circa 9 ettari tra oliveti, pascoli e boschi

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con grandi soggiorni, più saloni e ambienti luminosi. La disposizione flessibile permette al futuro proprietario di mantenere un modello ricettivo multi-unità, creare una residenza privata per la famiglia e gli ospiti, oppure sviluppare un concetto di hotel boutique o retreat di lusso.

Spazi Esterni e Potenziale di Sviluppo
Immerso nella massima privacy e tranquillità, il complesso offre eccezionali possibilità all’aperto. L’area piscina, situata sul retro della proprietà, necessita di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare uno spazio di relax premium con vista panoramica sulle colline del Chianti. Pur richiedendo interventi di manutenzione e miglioramento estetico, la proprietà rappresenta una preziosa occasione per personalizzarla e aumentare il prestigio e il valore di mercato. Il tetto è in ottime condizioni.

Posizione Strategica e Appeal per Investimento

A breve distanza da Firenze, dagli aeroporti internazionali e dalle principali destinazioni turistiche toscane

Situata nel Chianti Classico, un brand riconosciuto a livello mondiale con forte domanda da parte di acquirenti internazionali

Ideale per: ospitalità di lusso, agriturismo, residenza privata di famiglia o progetto di investimento internazionale con elevata retention del valore

Informazioni Principali

Località: Greve in Chianti (Firenze)

Terreno: circa 9 ettari

Superficie costruita: circa 1.400 mq

Questo prestigioso complesso rappresenta una combinazione unica di fascino storico, posizione strategica e potenziale versatile, rendendolo un gioiello raro nel mercato immobiliare toscano.

In collaborazione con White Hare Srl.

Eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen der Chianti-Landschaft zu erwerben, nur 28 km von Florenz und etwa 2 km vom charmanten Zentrum von Greve in Chianti entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Eleganz und den Charme einer traditionellen toskanischen Patrizier-Villa mit vielseitigem Potenzial als private Residenz oder luxuriöses Gästehaus.

Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde ursprünglich von einer florentinischen Adelsfamilie als Sommerresidenz erworben. Es bewahrt seinen klassischen toskanischen Charakter mit einer eleganten Stuckfassade und einem italienischen Garten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Immobilie sorgfältig restauriert und erfolgreich als hochwertige Hospitality-Residenz betrieben, was ihre Vielseitigkeit als privates Refugium oder renditestarkes Investment unterstreicht.

Objektübersicht

Hauptvilla und unabhängige Wohneinheiten: 8 separate Apartments mit privatem Zugang

Vollständig unabhängige Dependance

Zwei Lagergebäude: eines davon kann in ein Restaurant, Wellnessbereich oder Gästeservicezentrum umgewandelt werden

Weinkeller

Gebäudefläche: ca. 1.400 m²

Grundstück: ca. 9 Hektar, darunter Olivenhaine, Weiden und Wald

Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Wohnbereichen, mehreren Salons und hellen Räumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein Multi-Unit-Hospitality-Modell beizubehalten, ein privates Familienanwesen zu schaffen oder ein luxuriöses Boutique-Hotel oder Retreat zu entwickeln.

Außenbereiche & Entwicklungspotenzial
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, einen erstklassigen Außenbereich mit Panoramablick über die Chianti-Hügel zu gestalten. Die Immobilie erfordert teilweise Instandhaltung und ästhetische Aufwertung, bietet jedoch eine wertvolle Gelegenheit, sie individuell zu gestalten und ihren Prestige- und Marktwert zu steigern. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.

Erstklassige Lage & Investitionsattraktivität

Kurze Entfernung zu Florenz, internationalen Flughäfen und wichtigen toskanischen Zielen

Gelegen im Chianti Classico, einer weltweit anerkannten Weinregion mit hoher Nachfrage bei internationalen Käufern

Ideal für: Luxushospitality, Agriturismo, private Familienresidenz oder internationales Investmentprojekt mit langfristiger Wertsteigerung

Wesentliche Informationen

Standort: Greve in Chianti (Florenz)

Grundstück: ca. 9 Hektar

Gebäudefläche: ca. 1.400 m²

Energieklasse: G

Verkaufspreis: €1.900.000 (verhandelbar)

Dieses prestigeträchtige Anwesen vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielseitiges Potenzial und stellt damit ein seltenes Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.

In Zusammenarbeit mit White Hare Srl

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1400 m²
Sovrum: 18
Mark: 9 ha
Energiprestanda: G
Referens: 86719702

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 13.2 km - Tågstation - Figline Valdarno
Sjukhus: 12.2 km - Frate Sole
Kust: 73.5 km
Skidort: 22.5 km

Information om Greve in Chianti

Höjdläge: 236 m ö.h.
Yta: 169.37 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 13426

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

RINALDI REAL ESTATE

Piazza Pietro Leopoldo 11/R, Firenze, Firenze

+39 347 1715852

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 18 sovrum, 1400 m² Greve in Chianti, Florens (provins) Chianti