Sluten förhandling

Gård 20 sovrum, 2250 m²
Greve in Chianti, Florens (provins)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Greve in Chianti (FI): 15 minuter från Florens, i hjärtat av de toskanska kullarna i Chianti-området, mellan 350/500 meter över havet, en jordbruksfastighet på cirka 120 hektar med en herrgårdsvilla och byggnader. BYGGNADER Fastigheten består av olika byggnader uppdelade i: 1) Herrgårdsvilla I ett dominerande läge i Ema-dalen med en panoramautsikt som sträcker sig över Florens till Pistoias berg, kantad av århundraden gamla cypresser, villa renoverad i början av 1900-talet på ruinerna av ett gammalt vakttorn. Villan på 1 200 kvadratmeter på fyra nivåer består av en källare på 400 kvadratmeter med åldringsrum, vinifiering, lagring och tappning på bottenvåningen; huvudlägenhet med stor salong, matsal, arbetsrum, biljardsal, fem sovrum och tre badrum och stort kök med öppen spis och ytterligare en lägenhet på översta våningen med tillgång till takterrassen. Inkluderar en stor terrass och trädgård med pool. 2) Bredvid villan n. 2 bostadsytor på respektive 200 kvadratmeter och 150 kvadratmeter med trädgård; 3) Lagerlokaler och jordbruksbyggnader; 4) N. 2 bondgårdar som ska renoveras, uppdelade i: a- Byggnad på landsbygden belägen 500 meter över havet, i medelmåttigt skick, med en yta på 440 kvadratmeter på tre nivåer och en volym på cirka 2 000 kubikmeter. Ursprungligen användes källarvåningen som stall medan bottenvåningen och första våningen användes som bostadsytor. b- Byggnad på landsbygden, i medelmåttigt skick, på 261 kvadratmeter och 1 046 kubikmeter på två nivåer med en separat byggnad (ex-lada). På bottenvåningen fanns ursprungligen stall och källare medan första våningen var avsedd för bostadsbruk. JORDBRUKSYTORS UPPDELNING Fastigheten har en yta på cirka 120 hektar och de typiska egenskaperna hos dess jordar gör den särskilt lämplig för de traditionella grödorna i Toscana (vinrankor och olivträd), men framför allt för produktionen av Chianti Classico-vin, som är känt över hela världen. - vingård på Ha 15.11.62 varav vinodlingsyta i Sangiovese med beteckningen CHIANTI CLASSICO DOCG - Ha 14.66.57 och resten i vinsanto del Chianti; - olivlund på cirka Ha 17,00 med 3 400 träd av kvalitet leccino och moraiolo; - skog på Ha 76.90.71 (härdigt virke och kastanj) - obrukad yta på Ha 9; ANVÄNDNING Företaget har en enorm utvecklingspotential, utgör en intressant egendom eftersom det inkluderar en mycket prestigefylld villa, vingårdar som producerar ett utmärkt vin med ett igenkänt och prisbelönt märke på den internationella marknaden och olivträd som ger en aromatisk och lågsyrlig olja. Företaget säljs inklusive all utrustning för odling och produktion av vin och olja. Möjlighet att köpa egendomen komplett med antika möbler och inredning från 1700-talet. LÄGE Fastigheten ligger i hjärtat av Toscana, i området Florens (FI) i ett lättillgängligt läge och med utmärkt förbindelse till motorvägen A1 som ligger 16 km bort. Energiklass: G EPI: 300 kwh/m2 år

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Greve in Chianti (FI): A 15 da Firenze, nel cuore delle colline toscane nell'area del Chianti, tra i 350/500 mt s.l.m, azienda agricola di 120 ha circa con villa padronale e fabbricati. FABBRICATI La tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in: 1) Villa padronale In posizione dominante nella valle dell'Ema con un panorama che abbraccia Firenze fino alle montagne pistoiesi, costeggiata da secolari cipressi, villa ristrutturata agli inizi del 1900 sui resti di un'antica torre di guardia. La villa di 1.200 mq su quattro livelli è composta da cantina di 400 mq con sala invecchiamento, vinificazione, stoccaggio e imbottigliamento a piano terra; appartamento principale con grande salone, sala da pranzo, studio, sala biliardo, cinque camere e tre bagni e grande cucina con camino ed ulteriore appartamento all'ultimo piano da cui si accede alla terrazza torre. Comprende ampia terrazza e giardino con piscina. 2) A lato della villa n. 2 unità abitative rispettivamente di 200 mq e 150 mq con giardino; 3) Magazzini di deposito ed annessi agricoli; 4) N. 2 case coloniche da ristrutturare suddivise in: a- Fabbricato rurale posto a 500 mt di altitudine, in mediocre stato di manutenzione, con una superficie di 440 mq su tre livelli e un volume di circa 2.000 mc . Originariamente il piano seminterrato era adibito a stalle mentre il piano terra ed il primo piano ad unità abitative. b- Fabbricato rurale, in condizioni mediocri, di 261 mq e 1.046 mc su due livelli con fabbricato separato (ex fienile). Al piano terra in origine si trovavano le stalle e la cantina mentre il primo piano era destinato ad uso abitazione. SUDDIVISIONE DEI TERRENI La proprietà ha un'estensione di circa 120 ha e le caratteristiche tipiche dei suoi terreni la rendono particolarmente adatta alle colture tradizionali della Toscana (vite ed olio), ma soprattutto alla produzione di vino Chianti Classico rinomato in tutto il Mondo. - vigneto di Ha 15.11.62 di cui superficie vitata a Sangiovese con denominazione CHIANTI CLASSICO DOCG- Ha 14.66.57 e restante a vinsanto del Chianti; - Oliveto di circa Ha 17,00 con 3.400 piante di qualità leccino e moraiolo; - bosco di Ha 76.90.71 (alto fusto e castagno) - superficie incolta di Ha 9; UTILIZZO L'azienda presenta un enorme potenziale di sviluppo, costituisce un'interessante proprietà poiché include una villa molto prestigiosa, vigneti che producono un ottimo vino con marchio riconosciuto e premiato su mercato internazionale e gli olivi che danno un olio profumato e con bassa acidità. L'azienda viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature per la coltivazione e per la produzione del vino e dell'olio. Possibilità di acquistare la proprietà completa di arredi antichi con mobilio del 1700. POSIZIONE La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Firenze (FI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all'autostrada A1 che si trova a 16 km. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Detaljer

Bostadstyp: Gård
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 2250 m²
Sovrum: 20
Badrum: 10
Energiprestanda: G
Referens: AZ183.

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 19.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
77.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
108.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 7.7 km - Tågstation - Incisa
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 4.7 km
Sjukhus: 7.9 km - Ospedale Santa Maria Annunziata
Kust: 81.0 km
Skidort: 28.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 160 m - Snabbköp
420 m - Gårdsbutik - Frantoio Pruneti
5.2 km - Närbutik - Negozio alimentari
5.2 km - Grönsaksaffär - Ortolano
Äta ute: 2.7 km - Bar - Circolo SMS Quarate
3.5 km - Restaurang - Trattoria al Poggio Amici Miei
4.8 km - Café
6.7 km - Pub - Benghereng
Sportaktiviteter: 4.9 km - Sportcenter - Campo da calcio - fotboll
5.9 km - Golfklubb - Golf dell'Ugolino
6.9 km - Ridhus - Centro Ippico il Burchio
11.9 km - Gym - Piscina piccola
Skolor: 230 m - Skola - Scuola primaria Don Milani
6.3 km - Universitet - Istituto Universitario Sophia
13.8 km - Högskola - Accademia delle Arti del Disegno
Apotek: 5.3 km - Apotek - Farmacia
Veterinär: 10.7 km - Veterinär - Veterinario

Information om Greve in Chianti

Höjdläge: 236 m ö.h.
Yta: 169.3743 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 13381

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Diamante Group

Via Firenze 11, Castiglione del Lago, Perugia

+39 075 951113 / +39 3519122563

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Gård 20 sovrum, 2250 m² Greve in Chianti, Florens (provins) Chianti