4,600,000 €
Lantställe 10 sovrum, 1450 m² Greve in Chianti, Florens (provins) Chianti
Chianti
Beskrivning
Denna fastighet ligger i en liten by omgiven av grönska på den toskanska landsbygden i Chianti-området, nära staden Lucolena.
Strax nedanför ligger den antika kyrkan (nu inbäddad och används som bostad i en större struktur) som heter San Cristoforo, beskyddare av uppfarterna, eftersom den intilliggande vägen är en romersk väg - via dei Maremmani" och på vissa ställen inne i skogen är det fortfarande möjligt att se resterna av stenarna i gångvägen.
Strukturen har genomgått en viktig renovering runt 1800-talet och har tagit över strukturen i huvudvilla med angränsande källare, stall och mer för jordbruksverksamhet. Alltid närvarande på fastigheten: olivlundar, vingårdar, bruna vete- och betesmarker.
Ägarna köpte fastigheten omkring 1960 och startade en jordbruksverksamhet med produktion av vin, nötköttsolja och gris. Företag som fortsatte fram till 90-talet när det bestämde sig för att ändra målet och flytta det till boendeverksamheten.
1997 började det "bota marken" för denna nya verksamhet med några rum renoverade och med tanke på de positiva resultaten gjordes en stor investering som startade 2003 och fortsatte i flera år för att utöka och modernisera villan och omvandla källare / stall / bondebostäder till lägenheter för boendeverksamheten "Casa Semester".
Idag har fastighetskomplexet en villa (10/12 bäddar) med trädgård och privat pool (4x8 m) och 6 lägenheter på cirka 100 kvadratmeter för 4-6 personer som använder ytterligare en pool (8x15 m), trädgårdar och grillplats.
Fortfarande återstår att renovera 4 lador fördelade på fastigheten lämplig för olika användningsområden som ett litet SPA och en restaurang för förstärkning av boendeverksamheten, inklusive "Chiasa-huset" som idag bebods av bondgården men som efter en noggrann renovering förmodligen är det mest fascinerande föremålet för fastigheten.
Vingårdarna är cirka 6 hektar: (certifikat 3 i Chianti Classico och 3 i IGT), 2 hektar (1,7 i Sangiovese och 0,3 i Chardonnay) planterades 2020, 3 hektar i Sangiovese planterades 2011 och 1 hektar i Cabernet Sauvignon planterades i slutet av 1998. Alla vingårdar är inhägnade och i full produktion.
Förvaltningen anförtros en gård i området med ett bekvämt kontrakt för gratis användning fram till 31/12/32, potentiell produktion uppskattad cirka 40 000 / 50 000 flaskor.
För närvarande finns det inga rum som används för produktion av vin men några rum som fortfarande ska återställas och/eller möjlighet att begära jordbruksvolymer i proportion till verksamheten.
På fastigheten i produktion cirka 700 / 800 olivträd och cirka 30 hundra år gamla växter från Marroni da Frutto.
Närmaste motorväg ligger i Incisa cirka 20-25 minuter. Närmaste flygplats Florens cirka 1 timme.
Strax nedanför ligger den antika kyrkan (nu inbäddad och används som bostad i en större struktur) som heter San Cristoforo, beskyddare av uppfarterna, eftersom den intilliggande vägen är en romersk väg - via dei Maremmani" och på vissa ställen inne i skogen är det fortfarande möjligt att se resterna av stenarna i gångvägen.
Strukturen har genomgått en viktig renovering runt 1800-talet och har tagit över strukturen i huvudvilla med angränsande källare, stall och mer för jordbruksverksamhet. Alltid närvarande på fastigheten: olivlundar, vingårdar, bruna vete- och betesmarker.
Ägarna köpte fastigheten omkring 1960 och startade en jordbruksverksamhet med produktion av vin, nötköttsolja och gris. Företag som fortsatte fram till 90-talet när det bestämde sig för att ändra målet och flytta det till boendeverksamheten.
1997 började det "bota marken" för denna nya verksamhet med några rum renoverade och med tanke på de positiva resultaten gjordes en stor investering som startade 2003 och fortsatte i flera år för att utöka och modernisera villan och omvandla källare / stall / bondebostäder till lägenheter för boendeverksamheten "Casa Semester".
Idag har fastighetskomplexet en villa (10/12 bäddar) med trädgård och privat pool (4x8 m) och 6 lägenheter på cirka 100 kvadratmeter för 4-6 personer som använder ytterligare en pool (8x15 m), trädgårdar och grillplats.
Fortfarande återstår att renovera 4 lador fördelade på fastigheten lämplig för olika användningsområden som ett litet SPA och en restaurang för förstärkning av boendeverksamheten, inklusive "Chiasa-huset" som idag bebods av bondgården men som efter en noggrann renovering förmodligen är det mest fascinerande föremålet för fastigheten.
Vingårdarna är cirka 6 hektar: (certifikat 3 i Chianti Classico och 3 i IGT), 2 hektar (1,7 i Sangiovese och 0,3 i Chardonnay) planterades 2020, 3 hektar i Sangiovese planterades 2011 och 1 hektar i Cabernet Sauvignon planterades i slutet av 1998. Alla vingårdar är inhägnade och i full produktion.
Förvaltningen anförtros en gård i området med ett bekvämt kontrakt för gratis användning fram till 31/12/32, potentiell produktion uppskattad cirka 40 000 / 50 000 flaskor.
För närvarande finns det inga rum som används för produktion av vin men några rum som fortfarande ska återställas och/eller möjlighet att begära jordbruksvolymer i proportion till verksamheten.
På fastigheten i produktion cirka 700 / 800 olivträd och cirka 30 hundra år gamla växter från Marroni da Frutto.
Närmaste motorväg ligger i Incisa cirka 20-25 minuter. Närmaste flygplats Florens cirka 1 timme.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantställe
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea1450 m²
- Sovrum10
- Badrum15
- Mark6 ha
- Energiprestanda
- ReferensCAMI
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart5.8 km
- Sjukhus6.0 km - Misericordia di Impruneta
- Kust79.2 km
- Skidort27.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek3.4 km - Apotek - Farmacia
- Veterinär9.3 km - Veterinär - Veterinario
Information om Greve in Chianti
- Höjdläge236 m ö.h.
- Yta169.37 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd13426
Karta
Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Google Satellite View©Google Street View©
Kontakta mäklaren
San Niccolò Luxury Real Estate
Piazza della Repubblica 3, Firenze, Firenze
+39 055 2477048 / +39 055 2347386
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.