Immersed in the Chianti hills, old stone and brick farmhouse of about 1200 square meters carefully restored and surrounded by its private land of about 2.5 hectares including about 800 olive trees producing the tasty Tuscan oil very valuable in these areas. The typical Tuscan farmhouse transmits at a glance the old traditional style for charm and interior finishes. The idea of rustic country life is recovered thanks to the important agricultural activity carried out by the company.
Description
Driving along a panoramic road among the hills enriched by prestigious vineyards, you reach the charming property. Entering through a large private gate you are in the large courtyard surrounding the house and immediately in front of the porch entrance of the villa. The stone and bricks characterize the majestic exterior structure. The property has been recently transformed into a receptive activity and from one of its wings have been obtained three lovely apartments with independent entrance. Each apartment is composed on the ground floor of a cozy living area illuminated by natural light from the large windows, a finely restored kitchen and a medium-sized terrace with magnificent views over the countryside. The villa has ten bedrooms and ten bathrooms in total, located in the three apartments, where the living area is connected to the sleeping area thanks to a noble antique wooden staircase.
Outdoor Spaces
The surrounding land of 2.5 allows you to enjoy a few moments of peace between the green of nature. Going down a stone staircase you reach the large swimming pool located in the green with panoramic views over the Tuscan countryside that offers a quiet and relaxing atmosphere. Relaxation and charm dominate the view of the horizon characterized by unique spots of color. A shed hosting the breeding sheepfold is located just above the estate and completes the agricultural activity of the farm.
State and Finishes
Peculiarity of this property is the careful and fine restoration that has been carried out and the typical local style of furniture that characterizes each room. The typical Tuscan details such as finishes and fixtures in old wood, the beautiful stone walls and fireplaces, the fine exposed wooden beams and fine terracotta floors make the house unique and give a relaxing and wonderful stay.
Potential uses
The property is suitable as a vacation home for a large family who wants to enjoy the atmosphere of the countryside without sacrificing the elegance and charm of the beautiful nearby cities of art or typical Tuscan food and wine tours but it is also perfect as an investment for a high-level clientele who wants to continue the agricultural activity of the farm.
Location
The magnificent luxury villa is immersed in the tranquility of the Chianti hills, not isolated but away from traffic. In a strategic position ideal to reach typical Tuscan villages such as Greve in Chianti, only 9 km away and San Gimignano, famous for its towers, 42 km away. The enchanting historic city of Siena can be reached in less than an hour by car while the center of Florence is only 39 km away. The airport of Florence can be reached in just over an hour's drive and that of Pisa in an hour and a half.
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Immerso nelle colline chiantigiane, antico casale in pietra e mattoncini di circa 1200 mq accuratamente restaurato e circondato dal suo terreno privato di circa 2,5 ettari comprendente circa 800 ulivi produttivi del gustoso olio toscano molto pregiato in queste zone. Il casale tipicamente toscano trasmette a colpo d’occhio lo stile antico tradizionale per charm e rifiniture interne. L’idea della vita rustica di campagna è recuperata grazie all’importante attività agricola svolta dall’azienda.
Descrizione
Percorrendo una strada panoramica tra le colline arricchite dai prestigiosi vigneti, si giunge all’affascinante proprietà. Accedendo tramite un grande cancello privato ci si trova nell’ampio cortile circondante il casale e subito davanti al porticato d’ingresso della villa. La pietra e i mattoncini caratterizzano la maestosa struttura esterna. La proprietà è stata recentemente trasformata in un’attività ricettiva e da una sua ala sono stati ricavati tre deliziosi appartamenti con ingresso indipendente. Ogni appartamento si compone al piano terra di un’accogliente zona giorno illuminata da luce naturale lasciata entrare dalle ampie finestre, di una cucina abitabile finemente restaurata e di una terrazza di medie dimensioni con magnifica vista sulla campagna. La villa conta dieci camere da letto e dieci bagni complessivi, collocati nei tre appartamenti, dove la zona giorno si collega alla zona notte grazie ad una nobile scala in legno antico.
Spazi Esterni
Il terreno circostante di 2,5 permette di godere di qualche momento di quiete tra il verde della natura. Scendendo una scaletta in pietra si giunge alla grande piscina collocata nel verde dagli scorci panoramici sulla campagna toscana che offre un’atmosfera silenziosa e rilassante. Il relax e il fascino dominano la vista dell’orizzonte caratterizzato da macchie di colore uniche. Un capannone ospitante l’ovile da allevamento si trova poco sopra la tenuta e completa l’attività agricola dell’azienda.
Stato e Finiture
Peculiarità di questa proprietà è l’accorta e fine restaurazione che è stata svolta e lo stile tipico locale dell’arredamento che caratterizza ogni ambiente. I dettagli tipici toscani come le finiture e infissi in legno antico, le incantevoli pareti e camini in pietra, le raffinate travi in legno a vista e i pregiati pavimenti in cotto rendono unica la dimora e regalano un rilassante e splendido soggiorno.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta come casa vacanza per una famiglia numerosa che desidera godere dell’atmosfera di campagna pur senza rinunciare all’eleganza e al fascino delle belle città d’arte limitrofe o a percorsi enogastronomici tipici toscani ma è anche perfetta come investimento per una clientela di alto livello che desidera continuare l’attività agricola dell’azienda.
Location
La magnifica villa di lusso è immersa nella tranquillità delle colline del Chianti, non isolata ma defilata dal traffico. In posizione strategica ideale per raggiungere paesini tipici toscani come Greve in Chianti, a soli 9 km e San Gimignano, famosa per le sue torri, a 42 km. L’incantevole città storica di Siena si raggiunge in meno di un’ora di auto mentre il centro di Firenze dista solo 39 km. L’aeroporto di Firenze si raggiunge in poco più di un’ora di auto mentre quello di Pisa in un’ora e mezza.
Eingebettet in die Chianti-Hügel, ein altes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln von etwa 1200 Quadratmetern, das sorgfältig restauriert wurde und von einem eigenen Grundstück von etwa 2,5 Hektar umgeben ist, auf dem etwa 800 Olivenbäume stehen, die das schmackhafte toskanische Olivenöl produzieren, das in dieser Gegend sehr geschätzt wird. Das typische toskanische Bauernhaus vermittelt auf den ersten Blick den traditionellen antiken Stil in Bezug auf Charme und Innenausstattung. Die Idee des rustikalen Landlebens ist dank der bedeutenden landwirtschaftlichen Tätigkeit des Hofes wiederhergestellt worden.
Beschreibung
Über eine Panoramastraße zwischen den Hügeln, die von renommierten Weinbergen gesäumt sind, erreicht man das charmante Anwesen. Durch ein großes privates Tor betritt man den großen Hof, der das Bauernhaus umgibt, und befindet sich direkt vor dem Portikus am Eingang der Villa. Stein und Ziegelmauerwerk prägen die majestätische Außenstruktur. Das Anwesen wurde vor kurzem in eine aufnahmefähige Tätigkeit umgewandelt und drei reizvolle Wohnungen mit unabhängigem Eingang wurden von einem seiner Flügel erhalten. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohnbereich mit natürlichem Lichteinfall durch die großen Fenster, eine fein restaurierte Wohnküche und eine mittelgroße Terrasse mit herrlichem Blick über die Landschaft. Die Villa verfügt über insgesamt zehn Schlafzimmer und zehn Bäder, die sich auf drei Wohnungen verteilen, wobei der Wohnbereich durch eine edle antike Holztreppe mit dem Schlafbereich verbunden ist.
Externe Räume
Das umliegende Land von 2,5 ermöglicht es Ihnen, ein paar Momente der Ruhe inmitten der grünen Natur zu genießen. Über eine Steintreppe erreichen Sie den großen Swimmingpool im Grünen mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft, der eine ruhige und entspannende Atmosphäre bietet. Entspannung und Charme dominieren den Blick auf den Horizont, der von einzigartigen Farbflecken geprägt ist. Ein Stall, in dem die Zuchtschafe untergebracht sind, befindet sich direkt oberhalb des Anwesens und vervollständigt die landwirtschaftliche Tätigkeit des Hofes.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Besonderheit dieses Anwesens ist die sorgfältige und schöne Restaurierung, die durchgeführt wurde, und der typische lokale Stil der Möbel, die jedes Zimmer charakterisieren. Die typisch toskanischen Details wie die antiken Holzverkleidungen und Einbauten, die bezaubernden Steinmauern und Kamine, die raffinierten Holzbalken und die feinen Terrakottaböden machen das Haus einzigartig und bieten einen erholsamen und wunderschönen Aufenthalt.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen ist ideal als Feriendomizil für eine große Familie, die die Atmosphäre des ländlichen Raums genießen möchte, ohne auf die Eleganz und den Charme der nahegelegenen Kunststädte oder typisch toskanische Essens- und Weinrouten verzichten zu müssen. Es eignet sich aber auch perfekt als Investition für eine anspruchsvolle Kundschaft, die die landwirtschaftliche Tätigkeit des Bauernhofs fortführen möchte.
Standort
Die prächtige Luxusvilla liegt inmitten der Ruhe der Chianti-Hügel, nicht isoliert, aber abseits vom Verkehr. In idealer strategischer Lage, um typische toskanische Dörfer wie Greve in Chianti, nur 9 km entfernt, und San Gimignano, berühmt für seine Türme, 42 km entfernt, zu erreichen. Die bezaubernde historische Stadt Siena ist in weniger als einer Autostunde zu erreichen, während das Zentrum von Florenz nur 39 km entfernt ist. Der Flughafen Florenz ist in etwas mehr als einer Stunde und der Flughafen Pisa in eineinhalb Stunden zu erreichen.
Immergée dans les collines du Chianti, une ancienne ferme en pierre et en brique d'environ 1200 mètres carrés soigneusement restaurée et entourée de son propre terrain privé d'environ 2,5 hectares comprenant environ 800 oliviers produisant la savoureuse huile d'olive toscane très prisée dans cette région. La ferme toscane typique transmet au premier coup d'œil le style antique traditionnel en termes de charme et de finitions intérieures. L'idée de la vie rustique à la campagne a été retrouvée grâce à l'importante activité agricole menée par la ferme.
Description
En empruntant une route panoramique parmi les collines enrichies de vignobles prestigieux, vous atteignez la charmante propriété. En entrant par un grand portail privé, on se retrouve dans la grande cour entourant la ferme et immédiatement devant le portique de l'entrée de la villa. La pierre et la brique caractérisent la majestueuse structure extérieure. La propriété a récemment été transformée en une activité réceptive et trois charmants appartements avec entrée indépendante ont été obtenus à partir d'une de ses ailes. Chaque appartement comprend au rez-de-chaussée un espace de vie confortable où la lumière naturelle pénètre par les grandes fenêtres, une cuisine à manger finement restaurée et une terrasse de taille moyenne offrant des vues magnifiques sur la campagne. La villa compte dix chambres et dix salles de bains au total, réparties dans les trois appartements, où la zone de séjour est reliée à la zone de sommeil grâce à un noble escalier en bois ancien.
Espaces extérieurs
Le terrain environnant de 2.5 vous permet de profiter de quelques moments de paix au milieu de la nature verdoyante. En descendant un escalier en pierre, vous arrivez à la grande piscine située dans le vert avec des vues panoramiques sur la campagne toscane qui offre une atmosphère tranquille et relaxante. Détente et charme dominent la vue sur l'horizon caractérisé par des taches de couleur uniques. Un hangar abritant la bergerie d'élevage est situé juste au-dessus du domaine et complète l'activité agricole de la ferme.
État et finitions
La particularité de cette propriété est la restauration soignée et fine qui a été effectuée et le style local typique du mobilier qui caractérise chaque pièce. Les détails typiquement toscans, tels que les finitions et les accessoires en bois ancien, les murs et les cheminées en pierre, les poutres apparentes raffinées et les sols en terre cuite, rendent la maison unique et offrent un séjour relaxant et merveilleux.
Utilisations potentielles
La propriété est idéale comme maison de vacances pour une grande famille qui souhaite profiter de l'atmosphère de la campagne sans sacrifier l'élégance et le charme des belles villes d'art voisines ou des itinéraires œnogastronomiques typiques de la Toscane, mais elle est également parfaite comme investissement pour une clientèle de haut niveau qui souhaite poursuivre l'activité agricole de la ferme.
Localisation
La magnifique villa de luxe est immergée dans la tranquillité des collines du Chianti, non pas isolée mais à l'écart du trafic. Dans une position stratégique idéale pour rejoindre les villages toscans typiques tels que Greve in Chianti, à seulement 9 km et San Gimignano, célèbre pour ses tours, à 42 km. La charmante ville historique de Sienne est accessible en moins d'une heure de route, tandis que le centre de Florence est à seulement 39 km. L'aéroport de Florence est accessible en un peu plus d'une heure de route et celui de Pise en une heure et demie.
Расположенный на холмах Кьянти, старый фермерский дом из камня и кирпича площадью около 1200 квадратных метров, тщательно отреставрированный и окруженный собственным участком земли площадью около 2,5 гектаров, на котором растет около 800 оливковых деревьев, производящих вкусное тосканское оливковое масло, которое высоко ценится в этом регионе. Типичный тосканский фермерский дом с первого взгляда передает традиционный античный стиль в плане очарования и внутренней отделки. Идея деревенской сельской жизни была восстановлена благодаря важной сельскохозяйственной деятельности, осуществляемой фермой.
Описание
Проезжая по панорамной дороге среди холмов, поросших престижными виноградниками, вы попадаете в очаровательное поместье. Войдя через большие частные ворота, вы оказываетесь в большом внутреннем дворе, окружающем фермерский дом, и непосредственно перед портиком у входа на виллу. Камень и кирпичная кладка характеризуют величественную внешнюю структуру. Недавно объект был переоборудован под приемную деятельность, и из одного из его крыльев были получены три восхитительные квартиры с независимым входом. Каждая квартира включает в себя на первом этаже уютную гостиную с естественным светом, проникающим через большие окна, прекрасно отреставрированную кухню и террасу среднего размера с великолепным видом на сельскую местность. Всего на вилле десять спален и десять ванных комнат, расположенных в трех квартирах, где гостиная соединена со спальной зоной благодаря благородной старинной деревянной лестнице.
Территория
Прилегающая территория площадью 2,5 позволяет насладиться несколькими минутами покоя среди зеленой природы. Спустившись по каменной лестнице, вы попадаете к большому бассейну, расположенному в зелени с панорамным видом на сельскую местность Тосканы, где царит спокойная и расслабляющая атмосфера. Расслабленность и очарование доминируют над видом на горизонт, характеризующимся уникальными пятнами цвета. Сарай, в котором размещается племенной овчарник, находится прямо над усадьбой и завершает сельскохозяйственную деятельность фермы.
Состояние и отделочные материалы
Особенностью этой недвижимости является тщательная и тонкая реставрация, которая была проведена, и типичный местный стиль мебели, которая характеризует каждую комнату. Типичные тосканские детали, такие как старинная деревянная отделка и светильники, очаровательные каменные стены и камины, изысканные открытые деревянные балки и прекрасные терракотовые полы, делают дом уникальным и предлагают расслабляющий и прекрасный отдых.
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит в качестве дома отдыха для большой семьи, которая хочет насладиться атмосферой сельской местности, не жертвуя элегантностью и очарованием прекрасных близлежащих городов искусства или типичных тосканских маршрутов еды и вина, но она также идеально подходит в качестве инвестиции для клиентов высокого уровня, которые хотят продолжать сельскохозяйственную деятельность фермы.
Месторасположение
Великолепная роскошная вилла погружена в спокойствие холмов Кьянти, не изолирована, но находится вдали от автомобильного движения. В идеальном стратегическом положении, чтобы добраться до типичных тосканских деревень, таких как Греве-ин-Кьянти, всего в 9 км и Сан-Джиминьяно, известный своими башнями, в 42 км. До очаровательного исторического города Сиена можно доехать менее чем за час, а центр Флоренции находится всего в 39 км. До аэропорта Флоренции можно доехать чуть более чем за час, а до аэропорта Пизы - за полтора часа.
