In a dominant and panoramic position real estate complex of eighteenth-century origin of 1200 square meters with private land of 17 hectares, 2.5 of which are intended for the production of excellent Tuscan wine. Two stone cottages currently divided into eight apartments are located a short distance from the main villa, the janitor's house, warehouses and the cellar for the production of wine complete the real estate part of this winery. The characteristic terraces and courtyards are the frame and belvedere of the village, the views of the countryside cultivated with olive trees (120) are wonderful.
Description
The imposing 18th century villa is reached through a private access gate. On the entrance floor we are greeted by the large living room, kitchen and study that can give convivial moments in an atmosphere refined and distinguished. Through a staircase in green and iron you reach the sleeping area consists of three large double bedrooms served by their bathroom, a convenient laundry room is at the service of the villa.
Adjacent to the main house is the residence of the guardian, served by independent access consists of a comfortable living area with kitchen and large sleeping area with private bathroom.
A short distance from the two stone cottages currently used for accommodation have 7 apartments each with its own private courtyard, living area with fireplace, kitchen and two double bedrooms with bathroom.
The roof of the cellar of 200 square meters. about houses a panoramic terrace from which to appreciate breathtaking views of the estate and the surrounding countryside. A characteristic oil mill and some warehouses in the service of agriculture complete the winery.
External spaces
The property is immersed in 17 hectares of private land with closed background. The olive grove consists of 120 trees, 2.5 hectares of vineyards produce the fine and excellent Chianti Classico. The villa offers many spaces to spend moments of relax, at the edge of the panoramic swimming pool placed in the most panoramic and flat point of the garden you can appreciate romantic sunsets.
State and finishings
The whole property is in good order and restored no extraordinary maintenance works are necessary. The stone, the precious wooden beams, the old terracotta were the protagonists of the careful renovation that the family has conducted with care and passion.
The fireplaces are original as the wooden doors and stone portals of access to many rooms. The stone stairs take us to past atmospheres where life was linked to the land and territory.
The installations are in accordance with the regulations and no maintenance work is necessary.
Potentiality of use
The entire property lends itself to be lived by a large family who loves the countryside and wants to invest in agritourism and wine business. Romantic refuge to escape from the hustle and bustle of city life without sacrificing comfort.
Location
strategic, in the heart of the Chianti countryside but at the same time only 2.2 km from the main services. The nearest town is Greve in Chianti with its ancient square, Florence is only 27 km away, while Siena, S. Gimignano and Arezzo can be easily reached via highway for day trips. The historic property is a wonderful starting point to admire and explore Tuscany.
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In posizione dominante e panoramica complesso immobiliare di origine settecentesca di 1200 mq circa con terreno privato di 17 ettari di cui 2,5 destinati alla produzione di ottimo vino toscano .Due casolari in pietra attualmente frazionati in otto appartamenti sorgono a poca distanza dalla villa padronale, la casa del custode, i magazzini e la cantina per la produzione del vino completano la parte immobiliare di questa azienda vitivinicola di pregio . Le caratteristiche terrazze e i cortili fanno da cornice e belvedere al borgo , gli affacci sulla campagna coltivata ad ulivi ( 120) sono meravigliosi.
Descrizione
Si giunge all’imponente villa settecentesca attraverso un cancello di accesso privato. Al piano di ingresso siamo accolti dal grande soggiorno, dalla cucina e dallo studio in grado di regalare momenti conviviali in un atmosfera ricercata e distinta .Attraverso una scala in verto e ferro si giunge alla zona notte composta da tre grandi camere matrimoniali servite dal loro bagno , un pratico vano lavanderia è al servizio della villa .
In adiacenza alla casa padronale sorge la residenza del custode .Servita da accesso indipendente si compone di una confortevole zona giorno con cucina attrezzata e ampia zona notte con bagno privato .
A poca distanza I due casolari in pietra attualmente destinati all’attività recettiva contano 7 appartamenti ognuno con il suo resede privato , zona giorno con camino , cucina abitabile e due camere matrimoniali con servizio .
Il tetto della cantina di 200 mq. circa ospita una terrazza panoramicissima da cui apprezzare scorci mozzafiato sulla tenuta e la campagna circostante . Un caratteristico frantoio e alcuni magazzini a servizio dell’agricoltura completano l’azienda vitivinicola .
Spazi esterni
La proprietà è immersa in 17 ettari di terreno privato a sfondo chiuso .L’ uliveto si compone di 120 piante, 2,5 ettari di vigneto producono il pregiato ed ottimo Chianti Classico. La villa offre molti spazi per trascorrere momenti di relax , a bordo della panoramica piscina appoggiata nel punto più panoramico e pianeggiante del giardino si possono apprezzare romantici tramonti .
Stato e finiture
L’intero complesso immobiliare è in ordine e restaurato non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria. La pietra ,le preziosi travi in legno ,il cotto antico sono stati i protagonisti dell’attenta ristrutturazione che la famiglia ha condotto con cura e passione .
I camini sono originali come le porte in legno e i portali di accesso in pietra ai molti vani . Le scale anch’esse in pietra ci portano in atmosfere passate dove la vita era legata alla terra e al territorio .
Gli impianti sono a norma e non sono necessari lavori di manutenzione .
Potenzialità d’uso
L’intera proprietà si presta ad essere vissuta da una famiglia numerosa amante della campagna che vuole investire nell’attività agrituristico ricettiva e nell’azienda vitivinicola . Rifugio romantico per scappare dalla frenesia della vita in città senza rinunciare al confort .
Location
strategica, nel cuore della campagna del Chianti ma allo stesso tempo a soli 2,2 km dai servizi principali. Il paese più vicino è Greve in Chianti con la sua antica piazza, Firenze dista solo 27 km, mentre Siena, S. Gimignano e Arezzo possono essere raggiunte facilmente via Superstrada per gite giornaliere. La proprietà storica rappresenta un meraviglioso punto di partenza per ammirare ed esplorare la Toscana.
Jahrhundert mit einer Fläche von 1200 Quadratmetern und einem Privatgrundstück von 17 Hektar, von denen 2,5 Hektar für die Produktion von exzellentem toskanischem Wein bestimmt sind. 2 Steinhäuser, die derzeit in 8 Wohnungen unterteilt sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hauptvilla, das Haus des Verwalters, Lagerhäuser und der Weinkeller vervollständigen den Immobilienteil dieses Weinguts. Die charakteristischen Terrassen und Höfe bilden einen Rahmen und einen Aussichtspunkt für den Weiler, und die Aussicht auf die Olivenhaine (120) ist wunderbar.
Beschreibung
Die imposante Villa aus dem 18. Jahrhundert erreicht man durch ein privates Eingangstor. Auf der Eingangsebene befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer, die für gesellige Momente in einer raffinierten und vornehmen Atmosphäre sorgen. Über eine Treppe in Grün und Eisen erreichen wir den Schlafbereich, der aus drei großen Doppelzimmern mit eigenem Bad besteht; eine praktische Waschküche steht im Dienst der Villa.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die Hausmeisterwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus einem komfortablen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und einem großen Schlafbereich mit eigenem Bad.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Steinhäuser, die derzeit als Ferienunterkünfte genutzt werden und über 7 Wohnungen verfügen, jeweils mit eigenem Innenhof, Wohnbereich mit Kamin, Küche und zwei Doppelzimmern mit Bad.
Das Dach des 200 Quadratmeter großen Weinkellers verfügt über eine Panoramaterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Weingut und die umliegende Landschaft genießen können. Eine charakteristische Ölmühle und einige Lagerhäuser im Dienste der Landwirtschaft vervollständigen das Weingut.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich inmitten von 17 Hektar privatem Land mit einem geschlossenen Hintergrund. 120 Bäume stehen im Olivenhain, 2,5 Hektar Weinberge produzieren den feinen und ausgezeichneten Chianti Classico. Die Villa bietet viele Räume, um Momente der Entspannung zu verbringen, am Rande des Panoramaschwimmbads, das sich an der schönsten und flachsten Stelle des Gartens befindet, können Sie romantische Sonnenuntergänge genießen.
Zustand und Verarbeitungen
Die gesamte Immobilie ist in gutem Zustand und es sind keine außergewöhnlichen Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Der Stein, die wertvollen Holzbalken, die antike Terrakotta sind die Protagonisten der sorgfältigen Renovierung, die die Familie mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt hat.
Die Kamine sind original, ebenso wie die Holztüren und die steinernen Zugangsportale zu den zahlreichen Räumen. Die Steintreppen versetzen uns in eine vergangene Atmosphäre, in der das Leben mit dem Land und der Umgebung verbunden war.
Die Anlagen entsprechen dem Standard und es sind keine Wartungsarbeiten erforderlich.
Mögliche Verwendungszwecke
Das gesamte Anwesen eignet sich für eine große Familie, die das Landleben liebt und in den Agrotourismus und das Weingeschäft investieren möchte. Ein romantischer Zufluchtsort, um der Hektik des Stadtlebens zu entfliehen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Standort
strategisch, im Herzen der Chianti-Landschaft, aber zur gleichen Zeit nur 2,2 km von den wichtigsten Dienstleistungen. Das nächstgelegene Dorf ist Greve in Chianti mit seinem antiken Platz, Florenz ist nur 27 km entfernt, während Siena, S. Gimignano und Arezzo über die Superstrada für Tagesausflüge leicht zu erreichen sind. Das historische Anwesen ist ein wunderbarer Ausgangspunkt, um die Toskana zu bewundern und zu erkunden.
Dans une position dominante et panoramique, un complexe immobilier d'origine du XVIIIe siècle de 1200 mètres carrés avec un terrain privé de 17 hectares, dont 2,5 sont utilisés pour la production d'un excellent vin toscan. Deux chalets en pierre actuellement divisés en huit appartements sont situés à proximité de la villa principale, la maison du gardien, les entrepôts et la cave pour la production de vin complètent la partie immobilière de cette cave. Les terrasses et les cours caractéristiques forment un cadre et un belvédère pour le hameau, et les vues sur les oliveraies (120) sont magnifiques.
Description
On accède à l'imposante villa du XVIIIe siècle par un portail d'accès privé. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par le grand salon, la cuisine et le bureau qui peuvent donner des moments conviviaux dans une atmosphère raffinée et distinguée. Par un escalier en vert et fer, nous atteignons la zone de sommeil composée de trois grandes chambres doubles servies par leur salle de bain, une buanderie pratique est au service de la villa.
Adjacente à la maison principale, la résidence du gardien, avec son propre accès indépendant, se compose d'un espace de vie confortable avec cuisine entièrement équipée et d'un grand espace de couchage avec salle de bain privée.
A quelques pas de là se trouvent deux maisons en pierre actuellement utilisées comme logement de vacances avec 7 appartements, chacun avec sa propre cour privée, un salon avec cheminée, une cuisine et deux chambres doubles avec salle de bain.
Le toit de la cave à vin de 200 mètres carrés dispose d'une terrasse panoramique d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le domaine et la campagne environnante. Un moulin à huile caractéristique et quelques entrepôts au service de l'agriculture complètent le domaine.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans 17 hectares de terrain privé avec un fond fermé. L'oliveraie se compose de 120 arbres, 2,5 hectares de vignobles produisent le fin et excellent Chianti Classico. La villa offre de nombreux espaces pour passer des moments de détente, au bord de la piscine panoramique située dans l'endroit le plus panoramique et plat du jardin vous pourrez apprécier des couchers de soleil romantiques.
État et finitions
L'ensemble de la propriété est en bon état et restaurée ; aucun travail d'entretien extraordinaire n'est nécessaire. La pierre, les précieuses poutres en bois, la terre cuite antique ont été les protagonistes de la rénovation minutieuse que la famille a menée avec soin et passion.
Les cheminées sont d'origine, tout comme les portes en bois et les portails d'accès en pierre aux nombreuses pièces. Les escaliers en pierre nous transportent dans des atmosphères passées où la vie était liée à la terre et au territoire.
Les installations sont conformes aux normes et aucun travail d'entretien n'est nécessaire.
Utilisations potentielles
L'ensemble de la propriété peut être habité par une famille nombreuse aimant la campagne et souhaitant investir dans l'agritourisme et le vin. Un refuge romantique pour échapper à l'agitation de la vie urbaine sans sacrifier le confort.
Localisation
stratégique, au cœur de la campagne du Chianti mais en même temps à seulement 2,2 km des principaux services. Le village le plus proche est Greve in Chianti avec sa place ancienne, Florence n'est qu'à 27 km, tandis que Sienne, S. Gimignano et Arezzo sont facilement accessibles via la Superstrada pour des excursions d'une journée. Cette propriété historique est un merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane.
Комплекс недвижимости восемнадцатого века площадью 1200 квадратных метров с частной землей площадью 17 гектаров, 2,5 из которых используются для производства превосходного тосканского вина. Два каменных коттеджа, в настоящее время разделенных на восемь квартир, расположены на небольшом расстоянии от главной виллы, дом смотрителя, склады и погреб для производства вина завершают недвижимую часть этой винодельни. Характерные террасы и внутренние дворы образуют обрамление и бельведер для деревушки, а из окон открывается прекрасный вид на оливковые рощи (120).
Описание
К величественной вилле 18 века можно попасть через частные ворота. На первом этаже нас встречает большая гостиная, кухня и кабинет, которые могут подарить минуты общения в изысканной и утонченной атмосфере. По лестнице из зелени и железа мы попадаем в спальную зону, состоящую из трех больших двухместных спален, обслуживаемых своей ванной комнатой, практичная прачечная к услугам гостей виллы.
К основному дому примыкает резиденция смотрителя с отдельным независимым доступом, состоящая из комфортабельной гостиной с полностью оборудованной кухней и большой спальной зоны с отдельной ванной комнатой.
На небольшом расстоянии от дома находятся два каменных коттеджа, которые в настоящее время используются как жилье для отдыха и включают 7 квартир, каждая из которых имеет свой собственный двор, гостиную с камином, кухню и две спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой.
На крыше винного погреба площадью 200 квадратных метров находится панорамная терраса, с которой открывается захватывающий вид на поместье и окрестности. Характерная маслобойня и несколько складов на службе сельского хозяйства дополняют винодельню.
Открытые пространства
Оливковая роща состоит из 120 деревьев, 2,5 га виноградников производят прекрасный и превосходный сорт Кьянти Классико. Вилла предлагает множество мест для проведения моментов релаксации, на краю панорамного бассейна, расположенного в самом живописном и ровном месте сада, вы можете оценить романтические закаты.
Состояние и отделка
Вся недвижимость находится в хорошем состоянии и восстановлена, никаких чрезвычайных работ по обслуживанию не требуется. Камень, ценные деревянные балки, старинная терракота стали главными героями тщательной реконструкции, которую семья провела с заботой и страстью.
Камины оригинальные, как и деревянные двери и каменные порталы, ведущие в многочисленные комнаты. Каменные лестницы переносят нас в прошлое, где жизнь была связана с землей и территорией.
Установки соответствуют стандартам и не требуют технического обслуживания.
Потенциальное использование
Вся недвижимость подходит для проживания большой семьи, которая любит сельскую местность и хочет инвестировать в агротуризм и винный бизнес. Романтическое убежище, позволяющее скрыться от суеты городской жизни без ущерба для комфорта.
Местонахождение
стратегический, в самом сердце сельской местности Кьянти, но в то же время всего в 2,2 км от основных услуг. Ближайшая деревня - Греве-ин-Кьянти с ее старинной площадью, Флоренция находится всего в 27 км, а до Сиены, Сан-Джиминьяно и Ареццо можно легко добраться по Суперстраде для однодневных поездок. Исторический отель является прекрасной отправной точкой для знакомства с Тосканой.
