490,000 €
Bondgård 4 sovrum, 229 m² Gambassi Terme, Florens (provins) Chianti
Chianti
Egenskaper
Beskrivning
Toscan lantgård med stor mark, skog och potentiellt projekt för agriturism
I hjärtat av det toskanska landskapet, kännetecknat av stora inre utrymmen, traditionella arkitektoniska element, fyra oberoende ingångar, en plan trädgård och en betydande potential för uppdelning i tre bostäder, efter att ha kontrollerat den kommunala och fastighetsmässiga genomförbarheten.
Fastigheten representerar en intressant möjlighet för den som vill köpa en toskansk lantgård som ska renoveras och anpassas, samtidigt som man behåller den autentiska charmen i den toskanska lantbruksarkitekturen och eventuellt utvecklar ett bostads- eller gästvänligt projekt.
För att ytterligare komplettera och öka värdet på möjligheten finns en stor mark på cirka 150 hektar tillgänglig, inklusive skogsmark, vilket erbjuder en naturkontext av stort värde och intressanta användningsmöjligheter, att bedöma i förhållande till markens avsedda användning och de bestämmelser som anges i gällande lagstiftning.
Toscan lantgård med synliga balkar, plattkakor och eldstäder
Fastigheten bevarar många karakteristiska element från traditionella toskanska bondgårdar, inklusive synliga träbalkar, traditionella plattkakor och två eldstäder, detaljer som ger rummen en varm, autentisk och karaktärsrik atmosfär.
Interiören består av stora rum och generösa utrymmen, vilket erbjuder betydande möjligheter till anpassning genom ett renoveringsprojekt.
Förekomsten av fyra oberoende ingångar är en av de mest intressanta aspekterna av fastigheten: denna konfiguration kan nämligen, efter teknisk, kommunal och fastighetsmässig kontroll, gynna en eventuell uppdelning av lantgården i tre oberoende bostäder.
En särskilt intressant lösning för flera familjekärnor, för den som vill skapa ett primärt boende med oberoende utrymmen för gäster eller för den som vill utveckla ett fastighetsvärderingsprojekt.
Stor matplats och takskydd för utomhuslivet
Lantgården har också en stor matplats, ett mångsidigt utrymme som kan tolkas som en matsal, hobbyrum, gästrum, gemensamt utrymme eller ett tillbehör till de framtida bostäderna.
Utomhus finns ett karakteristiskt takskydd, idealiskt för att skapa en trevlig mat- och loungeplats utomhus.
Ett utrymme som kan bli hjärtat i fastighetens vardag, perfekt för måltider och sällskap, ögonblick av avkoppling och gemenskap, fördjupat i lugnet i det toskanska landskapet.
Plan trädgård och skogsmark
Lantgården är omgiven på tre sidor av en stor plan trädgård, lättillgänglig och idealisk för att skapa avkopplingsområden, gröna utrymmen, lekplatser, utrymmen för gemenskap eller utomhusutrymmen till bostäderna.
Kontexten kompletteras av en skogsmark som bidrar till att garantera integritet, diskretion och en särskilt suggestiv naturlig miljö.
I marken kan man, efter att ha kontrollerat den kommunala, landskapsmässiga genomförbarheten och de nödvändiga tillstånden, även överväga att bygga en pool som ligger inbäddad i grönska, naturligt skyddad och skuggad av vegetationen.
Taket är renoverat och det finns möjlighet till personlig renovering
En särskilt intressant aspekt är det redan renoverade taket, ett viktigt ingrepp för den som vill starta ett projekt för återhämtning och värdering av lantgården.
Fastigheten behöver istället ytterligare renoveringsarbeten, särskilt när det gäller installationer och byte av fönster.
Denna situation gör det möjligt för den framtida ägaren att sätta upp ett skräddarsytt projekt, samtidigt som man bevarar de ursprungliga arkitektoniska elementen och integrerar dem med samtida, effektiva och funktionella lösningar.
Målet kan vara att återställa bondgårdens historiska karaktär och förvandla den till en bekväm bostad, samtidigt som man behåller fastighetens identitet.
Potentiell uppdelning i tre bostäder
Fastighetens konfiguration, de fyra oberoende ingångarna, de stora inre utrymmena och de yttre utrymmena gör hypotesen om en uppdelning i tre bostäder särskilt intressant, underkastad de nödvändiga kommunala, byggnads- och fastighetskontrollerna.
Lantgården kan därför lämpa sig för olika projekt:
tre oberoende bostäder för flera familjekärnor;
stort privatbostad med stora inre och yttre utrymmen;
huvudbostad med ett eller flera oberoende utrymmen för familjemedlemmar eller gäster;
projekt för semesterbostäder eller gäststruktur, efter att ha kontrollerat lagstiftningen och de nödvändiga tillstånden;
fastighetsinvestering som syftar till att värdera och hantera de enskilda enheterna;
familjeprojekt integrerat med jordbruks- och gästverksamhet, att utveckla i enlighet med markens egenskaper och användningsområden.
150 hektar mark och skog: en stor möjlighet för ett familjeprojekt
En av de aspekter som gör detta förslag särskilt intressant är möjligheten att kombinera lantgården med en mark på cirka 150 hektar, inklusive skogsområden, och skapa en lantlig egendom av betydande storlek med en stark landskaplig och naturlig potential.
Den stora ytan av marken gör det möjligt att föreställa sig ett projekt som går utöver ett enkelt privatbostad, och som värderar förhållandet mellan hus, natur, landskap och utomhusaktiviteter.
De skogsområdena kan erbjuda möjligheten att leva naturen direkt genom stigar för promenader, vandring och utflykter i naturen, och skapa en autentisk upplevelse för familjen och, inom ramen för ett eventuellt godkänt gästvänligt projekt, även för gästerna.
Den stora utsträckningen av marken kan dessutom visa sig vara särskilt intressant för den som vill utveckla ett jordbruksrelaterat familjeprojekt över tid, kopplat till livet på landsbygden, jordbruk, territoriell värdering och gästvänlighet på landsbygden.
Idealisk för ett projekt för agriturism och campingplats
Kombinationen av lantgård, trädgård, mark och stora skogsområden kan vara särskilt intressant för den som letar efter en fastighet i Toscana där man kan överväga att genomföra ett projekt för agriturism, gästvänlighet på landsbygden och campingplats.
Idén kan teoretiskt sett innebära, och efter att ha kontrollerat den kommunala, landskapsmässiga, jordbruksmässiga genomförbarheten och de nödvändiga tillstånden:
campingplatser;
plats för husvagnar och husbilar;
gröna utrymmen för gäster;
natursköna leder och vandringsleder inom fastigheten;
områden för avkoppling och utomhusliv;
värdering av jordbruksaktiviteter och landskapet;
integration med lantgården, som eventuellt kan användas som primärbostad, oberoende boenden eller gemensamma utrymmen, enligt det godkända projektet.
En lösning som kan vara särskilt lämplig för den som vill förvandla en toskansk lantlig egendom till en liten familjeföretag, och kombinera boende, natur, jordbruk och gästvänlighet.
Naturligtvis är genomförandet av en agriturism, en campingplats eller någon form av gästverksamhet underkastad en förhandskontroll av markens avsedda användning, befintliga restriktioner, regional och kommunal lagstiftning och erhållande av nödvändiga tillstånd.
- För mer information, kontakta: 05711615061 eller 3715526886 eller info@audibertiimmobiliare.com
I hjärtat av det toskanska landskapet, kännetecknat av stora inre utrymmen, traditionella arkitektoniska element, fyra oberoende ingångar, en plan trädgård och en betydande potential för uppdelning i tre bostäder, efter att ha kontrollerat den kommunala och fastighetsmässiga genomförbarheten.
Fastigheten representerar en intressant möjlighet för den som vill köpa en toskansk lantgård som ska renoveras och anpassas, samtidigt som man behåller den autentiska charmen i den toskanska lantbruksarkitekturen och eventuellt utvecklar ett bostads- eller gästvänligt projekt.
För att ytterligare komplettera och öka värdet på möjligheten finns en stor mark på cirka 150 hektar tillgänglig, inklusive skogsmark, vilket erbjuder en naturkontext av stort värde och intressanta användningsmöjligheter, att bedöma i förhållande till markens avsedda användning och de bestämmelser som anges i gällande lagstiftning.
Toscan lantgård med synliga balkar, plattkakor och eldstäder
Fastigheten bevarar många karakteristiska element från traditionella toskanska bondgårdar, inklusive synliga träbalkar, traditionella plattkakor och två eldstäder, detaljer som ger rummen en varm, autentisk och karaktärsrik atmosfär.
Interiören består av stora rum och generösa utrymmen, vilket erbjuder betydande möjligheter till anpassning genom ett renoveringsprojekt.
Förekomsten av fyra oberoende ingångar är en av de mest intressanta aspekterna av fastigheten: denna konfiguration kan nämligen, efter teknisk, kommunal och fastighetsmässig kontroll, gynna en eventuell uppdelning av lantgården i tre oberoende bostäder.
En särskilt intressant lösning för flera familjekärnor, för den som vill skapa ett primärt boende med oberoende utrymmen för gäster eller för den som vill utveckla ett fastighetsvärderingsprojekt.
Stor matplats och takskydd för utomhuslivet
Lantgården har också en stor matplats, ett mångsidigt utrymme som kan tolkas som en matsal, hobbyrum, gästrum, gemensamt utrymme eller ett tillbehör till de framtida bostäderna.
Utomhus finns ett karakteristiskt takskydd, idealiskt för att skapa en trevlig mat- och loungeplats utomhus.
Ett utrymme som kan bli hjärtat i fastighetens vardag, perfekt för måltider och sällskap, ögonblick av avkoppling och gemenskap, fördjupat i lugnet i det toskanska landskapet.
Plan trädgård och skogsmark
Lantgården är omgiven på tre sidor av en stor plan trädgård, lättillgänglig och idealisk för att skapa avkopplingsområden, gröna utrymmen, lekplatser, utrymmen för gemenskap eller utomhusutrymmen till bostäderna.
Kontexten kompletteras av en skogsmark som bidrar till att garantera integritet, diskretion och en särskilt suggestiv naturlig miljö.
I marken kan man, efter att ha kontrollerat den kommunala, landskapsmässiga genomförbarheten och de nödvändiga tillstånden, även överväga att bygga en pool som ligger inbäddad i grönska, naturligt skyddad och skuggad av vegetationen.
Taket är renoverat och det finns möjlighet till personlig renovering
En särskilt intressant aspekt är det redan renoverade taket, ett viktigt ingrepp för den som vill starta ett projekt för återhämtning och värdering av lantgården.
Fastigheten behöver istället ytterligare renoveringsarbeten, särskilt när det gäller installationer och byte av fönster.
Denna situation gör det möjligt för den framtida ägaren att sätta upp ett skräddarsytt projekt, samtidigt som man bevarar de ursprungliga arkitektoniska elementen och integrerar dem med samtida, effektiva och funktionella lösningar.
Målet kan vara att återställa bondgårdens historiska karaktär och förvandla den till en bekväm bostad, samtidigt som man behåller fastighetens identitet.
Potentiell uppdelning i tre bostäder
Fastighetens konfiguration, de fyra oberoende ingångarna, de stora inre utrymmena och de yttre utrymmena gör hypotesen om en uppdelning i tre bostäder särskilt intressant, underkastad de nödvändiga kommunala, byggnads- och fastighetskontrollerna.
Lantgården kan därför lämpa sig för olika projekt:
tre oberoende bostäder för flera familjekärnor;
stort privatbostad med stora inre och yttre utrymmen;
huvudbostad med ett eller flera oberoende utrymmen för familjemedlemmar eller gäster;
projekt för semesterbostäder eller gäststruktur, efter att ha kontrollerat lagstiftningen och de nödvändiga tillstånden;
fastighetsinvestering som syftar till att värdera och hantera de enskilda enheterna;
familjeprojekt integrerat med jordbruks- och gästverksamhet, att utveckla i enlighet med markens egenskaper och användningsområden.
150 hektar mark och skog: en stor möjlighet för ett familjeprojekt
En av de aspekter som gör detta förslag särskilt intressant är möjligheten att kombinera lantgården med en mark på cirka 150 hektar, inklusive skogsområden, och skapa en lantlig egendom av betydande storlek med en stark landskaplig och naturlig potential.
Den stora ytan av marken gör det möjligt att föreställa sig ett projekt som går utöver ett enkelt privatbostad, och som värderar förhållandet mellan hus, natur, landskap och utomhusaktiviteter.
De skogsområdena kan erbjuda möjligheten att leva naturen direkt genom stigar för promenader, vandring och utflykter i naturen, och skapa en autentisk upplevelse för familjen och, inom ramen för ett eventuellt godkänt gästvänligt projekt, även för gästerna.
Den stora utsträckningen av marken kan dessutom visa sig vara särskilt intressant för den som vill utveckla ett jordbruksrelaterat familjeprojekt över tid, kopplat till livet på landsbygden, jordbruk, territoriell värdering och gästvänlighet på landsbygden.
Idealisk för ett projekt för agriturism och campingplats
Kombinationen av lantgård, trädgård, mark och stora skogsområden kan vara särskilt intressant för den som letar efter en fastighet i Toscana där man kan överväga att genomföra ett projekt för agriturism, gästvänlighet på landsbygden och campingplats.
Idén kan teoretiskt sett innebära, och efter att ha kontrollerat den kommunala, landskapsmässiga, jordbruksmässiga genomförbarheten och de nödvändiga tillstånden:
campingplatser;
plats för husvagnar och husbilar;
gröna utrymmen för gäster;
natursköna leder och vandringsleder inom fastigheten;
områden för avkoppling och utomhusliv;
värdering av jordbruksaktiviteter och landskapet;
integration med lantgården, som eventuellt kan användas som primärbostad, oberoende boenden eller gemensamma utrymmen, enligt det godkända projektet.
En lösning som kan vara särskilt lämplig för den som vill förvandla en toskansk lantlig egendom till en liten familjeföretag, och kombinera boende, natur, jordbruk och gästvänlighet.
Naturligtvis är genomförandet av en agriturism, en campingplats eller någon form av gästverksamhet underkastad en förhandskontroll av markens avsedda användning, befintliga restriktioner, regional och kommunal lagstiftning och erhållande av nödvändiga tillstånd.
- För mer information, kontakta: 05711615061 eller 3715526886 eller info@audibertiimmobiliare.com
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Bondgård
- Tillstånd
- Vissa renoveringsarbeten
- Boarea
- 229 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Mark
- 1 ha
- Energiprestanda
- Referens
- AIFI 22-2026
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Gambassi Terme
- Höjdläge
- 332 m ö.h.
- Yta
- 83.2314 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 4857
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
AUDIBERTI IMMOBILIARE DI AUDIBERTI FEDERICA
Viale IV Novembre, 131, Empoli, Firenze
+39 371 552 6886
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.