Agriturismo 16 sovrum, 600 m²

Gambassi Terme, Florens (provins)

Chianti

Toscana - Chianti. Agriturismo con maneggio cavalli

Agriturismo nel Chianti con maneggio cavalli, tenuta In posizione ottimale, a 5 min dal paese e da tutti i servizi, con vista sulle colline e la vallata dei cavalli.

Immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti da Volterra e San Gimignano, ti aspetta un'opportunità di investimento unica. Questo agriturismo affermato e di successo non è solo una proprietà, ma una realtà produttiva e turistica che ti offre una vista mozzafiato, un'attività già avviata e un potenziale di crescita illimitato.

L’agriturismo, elegantemente ristrutturato, è l’ideale per vacanze in pieno relax e divertimento. Offre passeggiate a cavallo, ristorazione, pic-nic, yoga, massaggi, eventi e infinite esperienze nei dintorni. Ospita turisti provenienti da tutto il mondo, offrendo loro un'autentica atmosfera toscana. All'esterno, una grande piscina panoramica è il luogo ideale per godersi il sole e il panorama, immersi nel silenzio della campagna. La tenuta si estende su 33 ettari, con un uliveto e un lavandeto in produzione, espressione del territorio. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata e di prestigio.

Questo agriturismo è il luogo perfetto per chi vuole unire business e qualità della vita, con la possibilità di sviluppare nuovi progetti o, se lo desideri, di trasformarlo nella tua magnifica residenza privata nel cuore della Toscana.

Proprietà multifunzionale: residenziale, turistica, agricola ed equestre, composta da:
·         Casale in pietra di circa 360 mq disposto su due livelli, composto da ampia casa padronale, ristorante in pietra con camino, un appartamento in pietra.
·         Casale in mattoni disposto su due livelli, composto da 3 appartamenti ciascuno di circa 50 Mq, ognuno con proprio ingresso indipendente. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati in stile rustico toscano e climatizzati/riscaldati.
·         Glamping composto da 4 bungalow in legno con terrazza panoramica
·         Locale lavanderia di circa 40 mq completamente attrezzato
·         Elegante piscina panoramica 6x12m appena ristrutturata, completamente attrezzata con gazebo, lettini e tavolini
·         Oliveto biologico di circa 2 Ettari
·         Lavandeto di 1/2 ettaro
·         2 grandi magazzini per un totale di circa 240 mq. catastali.
·         Maneggio composto da ampi paddock con capannine e box dotati di impianti, Campo in sabbia 20x40m, tondino diam. 16m, 2 sellerie.
·         Circa 33 ettari di terreni in parte adibiti a bosco e in parte a pascolo e seminativo biologico.
·         Proprietà dotata di viabilità interna illuminata, due parcheggi auto, cancello elettrico comandato da telefono, citofono, impianto di videosorveglianza, antifurto, due impianti fotovoltaici con batterie di accumulo (autonomia energetica), due colonnine di ricarica auto elettriche, caldaia a pellet con serbatoio esterno 4 ton., rete Wi-fi con allacciamento alla fibra. Tutto di nuova installazione.
·         La proprietà viene venduta completa di tutti i macchinari e attrezzature agricole e da maneggio, utili alla continuazione dell’attività agricola, di allevamento e di agriturismo.
·         Dotato di tutte le licenze e autorizzazioni in regola e aggiornate.
·         La favorevole posizione e la vista panoramica rendono la proprietà particolarmente affascinante. Classe Energetica casa padronale: A1.