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A captivating estate elegantly restored with pool, featuring 34 bedrooms, a vineyard, and olive groves, for sale with panoramic views over Volterra. Perched at 400 metres above sea level, amidst the rolling, sun-drenched hills of Tuscany, this exceptional 19th-century hunting estate exudes timeless elegance. Stretching across more than 73 hectares within a private hunting reserve, the property commands breathtaking vistas that extend to the medieval city of Volterra, offering an unrivalled fusion of heritage, natural beauty, and sophisticated architecture. The estate’s historic core, meticulously restored, embodies the grandeur of its late 19th-century origins. Four stately stone and brick buildings—formerly the main country house, barn, wine cellar, and pigsty—now house refined reception rooms, a gourmet bistrot, and 12 bedrooms, encompassing approximately 1,140 square metres. Every detail has been considered, creating a setting perfectly suited for private entertaining, exclusive retreats, or distinguished corporate events. Complementing the historic nucleus, a modern residential complex, completed in 2000, maintains strict adherence to traditional Tuscan aesthetics. Comprising two buildings, one featuring a distinctive turret, this 975-square-metre ensemble accommodates 12 additional apartments with 22 bedrooms in total. Loggias, porticos, terracotta floors, and marble-finished bathrooms combine with contemporary amenities, including heat pumps, air conditioning, and solar-assisted hot water, ensuring comfort without compromising authenticity. The estate is sold fully furnished, with bespoke pieces in a refined Tuscan rustic style. The meticulously landscaped grounds form a private sanctuary, with terracotta walkways leading to a fountain and a kidney-shaped swimming pool, complete with Jacuzzi and children’s area. Beyond the park, the estate’s agricultural lands offer 2.5 hectares of Chianti DOCG vineyard, olive groves, arable fields, woodland, and three lakes providing perennial irrigation. Its location further enhances the estate’s allure: Gambassi Terme, renowned for its thermal spas and archaeological heritage, lies just minutes away, while a 18-hole golf course is a short ten-kilometre drive. With 34 bedrooms and the potential to expand by an additional 20 beds, and the possibility of creating a luxury wellness centre, this property merges prestige, lifestyle, and investment potential in a seamless proposition. This historic Tuscan hunting estate, reborn after more than a century, stands as a rare embodiment of elegance, serenity, and opportunity: a private sanctuary and a legacy asset in the heart of one of the world’s most coveted regions.
PROPERTY Ref: FIR3339
Location: Gambassi Terme, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: historic hunting estate of 73.5 hectares, comprising the original 19th-century core with 4 buildings totaling approximately 1,140 sq m/12,270 sq ft, and a newer section with 2 additional buildings offering a further 975 sq m/10,500 sq ft, set within a landscaped park with swimming pool and fountain
Year of construction: late 1800s for the original core buildings; year 2000 for the new buildings
Year of restoration: 1999-2000
Conditions: excellent
Land/Garden: total of 73.5 hectares, including a 15,000 sq m/161,460 sq ft enclosed park with stone walls and wrought-iron railings, outdoor lighting system, three entrance gates, terracotta-paved paths, a fountain with water features, children’s play area, and the remaining 72 hectares dedicated to agricultural use with arable land, pasture, olive groves, woodland and 2.5 hectares of Chianti DOCG vineyards nn Distance from services: 7 km
Distance from main airports: Florence 55 km, Pisa 65 km nn Swimming pool: bean-shaped, approximately 150 sq m/1,615 sq ft, with a children’s area and Jacuzzi
Parking: outdoor parking facility
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG system with 3 tanks, plus the new buildings are also equipped with a heat pump system and solar panels for hot water
Water: mains city supply + 3 private lakes for irrigation use, one of which measures 6,000 sq m/1.5 acres
Electricity: available + air conditioning system nn Layout:
Building A – Main Farmhouse – 554 sq m/5,963 sq ft, on two levels (total 4 bedrooms, 8 bathrooms)
Ground Floor: entrance hall with staircase leading to the first floor, two large double living rooms, professional kitchen with pantry rooms, guest restroom
First Floor: central hallway, 4 en-suite bedrooms, one study/office, storage room, dressing room and 3 additional bathrooms.
Building B – Former Barn – 196 sq m/2,110 sq ft, on two levels with 2 units, equipped with air conditioning (total 4 bedrooms, 2 bathrooms)
Ground Floor Apartment: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
First Floor Apartment: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
Building C – Former Pigsty – 133 sq m/1,432 sq ft, on two levels with two units, equipped with air conditioning (total 4 bedrooms, 2 bathrooms) both comprising living room and kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
Building D – Former Barn Bistrot – 256 sq m/2,756 sq ft, on two levels
Ground Floor: two rooms used as office/reception, dining room with glass veranda and additional living area, kitchen, 1 bathroom.
Basement (with external access): laundry room, large hallway, storage room, pantry, two utility rooms and boiler/technical room.
Building E – Residence with Tower – 780 sq m/8,396 sq ft + 140 sq m/1,507 sq ft of porticos and panoramic terraces, with 8 units (total 16 bedrooms, 9 bathrooms)
Three-story Terraced house with turret: living room with kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms
5 ground floor apartments with portico, each with living room and kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
first-floor apartments with terrace, each with living room and kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms
Basement: accessible via external staircase, service room and storage area.
Building F – Dependence – 195 sq m/2,099 sq ft
Ground Floor Apartment: with loggia, living room and kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, two storage rooms
First Floor Apartment: with loggia, living room and kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
Un luogo incantevole finemente ristrutturato con piscina, 34 camere, vigneto, uliveto in vendita con vista panoramica su Volterra. Tra le colline più autentiche della Toscana, a circa 400 metri di altitudine, sorge un’antica residenza di caccia ottocentesca che domina con eleganza il paesaggio circostante, offrendo una vista che si spinge fino alla città di Volterra. La proprietà, estesa su oltre 73 ettari di terreni all’interno di una riserva faunistico venatoria, è un insieme armonioso di natura, storia e architettura, oggi perfettamente restaurata e pronta a raccontare una nuova vocazione, sia come dimora privata di prestigio, sia come sede di ospitalità di alto livello o di rappresentanza aziendale. Il cuore della tenuta è racchiuso nel nucleo storico, realizzato alla fine dell’Ottocento e riportato a nuova vita attraverso un attento restauro. Qui quattro edifici in pietra e mattoni, che un tempo ospitavano la casa padronale, il fienile, la cantina e la porcilaia, accolgono oggi saloni per ricevimenti e un bistrot insieme a 12 camere tra suite e appartamenti, distribuiti su una superficie complessiva di circa 1140 mq. A poca distanza, in posizione panoramica e discreta, si sviluppa il nuovo nucleo residenziale, costruito nel 2000 in perfetta coerenza con lo stile architettonico toscano e che include due edifici, uno con una caratteristica torretta, per una superficie complessiva di circa 975 metri quadrati dedicati a 12 appartamenti di diverse tipologie, con un totale di 22 camere. Logge, porticati, pavimenti in cotto e bagni rifiniti in marmo conferiscono autenticità e calore, mentre gli impianti moderni includono pompe di calore, aria condizionata e pannelli solari integrati. L’intera tenuta è venduta arredata, con mobili scelti in raffinato stile rustico toscano. Il parco recintato, è un’oasi di quiete e scenografia. Vialetti in terracotta conducono a una fontana con giochi d’acqua e a una piscina dalla forma sinuosa, arricchita da una zona idromassaggio e da uno spazio dedicato ai bambini. Oltre il parco si aprono i terreni agricoli: 2,5 ettari di vigneto con denominazione Chianti DOCG, uliveti, seminativi e boschi, insieme a tre laghi che garantiscono acqua perenne a uso irriguo. La posizione è strategica: a pochi minuti si trova Gambassi Terme, con i suoi centri termali e testimonianze archeologiche, mentre a soli 10 km si estende uno dei campi da golf 18 buche più apprezzati della regione. Con 34 camere e la possibilità di ulteriori ampliamenti fino a 20 posti letto supplementari e la realizzazione di un centro benessere, prestigio e redditività si integrano perfettamente in un investimento fra i più interessanti presenti sul mercato. Un’antica tenuta di caccia che, dopo più di un secolo di storia, torna a vivere come simbolo di eleganza, natura e opportunità imprenditoriale nel cuore della Toscana.
IMMOBILE Rif: FIR3339
Dove: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: antica tenuta di caccia di 73,5 ettari inclusiva del nucleo originale ottocentesco con 4 edifici per un totale di circa 1140 mq, e il nuovo nucleo con 2 edifici per ulteriori 975 mq, parco con piscina e fontana
Anno di costruzione: fine 1800 gli ex edifici del nucleo originale – 2000 il residence e 1 dépendance
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: eccellenti
Giardino/Terreno: 73,50 ettari complessivi inclusivi di un parco di 15.000 mq recintato con muretti e ringhiere in ferro battuto, impianto illuminazione, 3 cancelli di accesso, vialetti e percorsi in terracotta, una fontana con giochi d’acqua, area giochi per bambini, e i restanti 72 ettari destinati ad uso agricolo con seminativo, pascolo, uliveto, bosco e 2,5 ettari coltivati a vigneto con denominazione Chianti DOCG nn Distanza dai servizi: 7 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 55 km, Pisa 65 km nn Piscina: a forma di fagiolo, circa 150 mq di superficie con una zona per bambini e Jacuzzi
Posto auto/Garage: aree parcheggio esterne
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto a GPL con 3 cisterne + gli edifici nuovi sono dotati anche di un impianto con pompa di calore e pannelli solari per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 3 laghi ad uso irriguo di cui uno di 6000 mq
Energia elettrica: attiva + impianto di aria condizionata nn Disposizione:
Edificio A Casale – 554 mq su due livelli (totale camere 4, bagni 8)
Piano Terra: zona d’ingresso e scala di accesso al piano primo, 2 saloni doppi, cucina professionale con locali dispensa, toilette
Piano Primo: disimpegno centrale, 4 camere con bagno, 1 studio/ufficio, ripostiglio, spogliatoio e 3 bagni
Edificio B ex Fienile - 196 mq su 2 livelli con 2 unità dotate di aria condizionata (totale camere 4, bagni 2)
1. Appartamento al Piano Terra con soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno
2. Appartamento al Piano Primo con soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno
Edificio C ex Porcilaia – 133 mq su 2 livelli con 2 unità dotate di aria condizionata (totale camere 4, bagni 2)
1. Cielo Terra con soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno
2. Cielo Terra con soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno
Edificio D ex Capanna Bistrot – 256 mq su 2 livelli
Piano Terra: 2 sale ad uso ufficio/reception, sala da pranzo con veranda a vetri con ulteriore sala living, cucina, 1 bagno
Piano Seminterrato: con accesso esterno include un locale lavanderia, un grande disimpegno, un magazzino, una dispensa, 2 ripostigli e una centrale termica
Edificio E Residence con torretta – 780 mq + 140 mq di porticati e terrazzi panoramici – 8 unità (totale camere 16, bagni 9)
Cielo Terra su 3 piani con torretta, soggiorno-cucina, 2 camere e 2 bagni
5 appartamenti al Piano Terra con porticato, soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno
2 appartamenti al Piano Primo con soggiorno-cucina, terrazzo, 2 camere e 2 bagni
Piano Seminterrato: con ingresso da scala esterna, locale di servizio e deposito
Edificio F Dépendance – 195 mq
Appartamento al Piano Terra con loggia, soggiorno-cucina, 2 camere, 1 bagno, 2 ripostigli
Appartamento al Piano Primo con loggia, soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno
Ein bezaubernder, fein restaurierter Ort mit Schwimmbad, 34 Zimmern, Weinberg und Olivenhain mit Panoramablick auf Volterra zu verkaufen. Inmitten der authentischsten Hügel der Toskana, auf einer Höhe von ca. 400 Metern, steht ein altes Jagdschloss aus dem 19. Jahrhundert, das die umliegende Landschaft elegant beherrscht und einen Blick bis zur Stadt Volterra bietet. Das Anwesen, das sich über mehr als 73 Hektar Land innerhalb eines Jagdreservats erstreckt, ist eine harmonische Mischung aus Natur, Geschichte und Architektur, die heute perfekt restauriert und bereit ist, eine neue Berufung zu erzählen, sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Ort für hochrangige Gastfreundschaft oder Unternehmensrepräsentation. Das Herzstück des Anwesens ist der historische Kern, der Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und durch sorgfältige Restaurierung wieder zum Leben erweckt wurde. In vier Gebäuden aus Stein und Backstein, die einst das Herrenhaus, die Scheune, den Keller und den Schweinestall beherbergten, befinden sich heute Empfangsräume und ein Bistro sowie 12 Zimmer, darunter Suiten und Appartements, auf einer Gesamtfläche von ca. 1140 Quadratmetern. Nicht weit davon entfernt, in diskreter Panoramalage, befindet sich der neue Wohnkomplex, der im Jahr 2000 in perfekter Übereinstimmung mit dem toskanischen Baustil errichtet wurde. Er besteht aus zwei Gebäuden, eines davon mit einem charakteristischen Türmchen, mit einer Gesamtfläche von ca. 975 Quadratmetern, die 12 Wohnungen unterschiedlicher Art mit insgesamt 22 Zimmern beherbergen. Loggien, Säulengänge, Terrakottaböden und Marmorbäder verleihen Authentizität und Wärme, während moderne Anlagen wie Wärmepumpen, Klimaanlagen und integrierte Sonnenkollektoren vorhanden sind. Das gesamte Anwesen wird möbliert verkauft, mit ausgewählten Möbeln im raffinierten, rustikalen toskanischen Stil. Der eingezäunte Park ist eine Oase der Ruhe und Landschaft. Terrakotta-Wege führen zu einem Brunnen mit Wasserspielen und einem kurvenreichen Schwimmbad, das durch einen Whirlpool und einen Kinderbereich ergänzt wird. Hinter dem Park liegt das Ackerland: 2,5 Hektar Weinberge mit der Bezeichnung Chianti DOCG, Olivenhaine, Ackerland und Wälder sowie drei Seen, die das ganze Jahr über Wasser für die Bewässerung liefern. Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Minuten entfernt liegt Gambassi Terme mit seinen Thermen und archäologischen Stätten, und nur 10 km entfernt befindet sich einer der beliebtesten 18-Loch-Golfplätze der Region. Mit 34 Zimmern und der Möglichkeit einer Erweiterung um bis zu 20 zusätzliche Betten und der Einrichtung eines Wellness-Zentrums sind Prestige und Rentabilität in einer der interessantesten Investitionen auf dem Markt perfekt miteinander verbunden. Ein altes Jagdgut, das nach mehr als einem Jahrhundert Geschichte als Symbol für Eleganz, Natur und Geschäftsmöglichkeiten im Herzen der Toskana wieder zum Leben erwacht.
Objekt-Nr.: FIR3339
Wo: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: altes Jagdanwesen von 73,5 Hektar, einschließlich des ursprünglichen Kerns aus dem 19. Jahrhundert mit 4 Gebäuden von insgesamt ca. 1140 m² und des neuen Kerns mit 2 Gebäuden von weiteren 975 m², Park mit Schwimmbad und Springbrunnen
Baujahr: Ende 1800 die ehemaligen Gebäude des ursprünglichen Kerns - 2000 die Residenz und 1 Nebengebäude
Jahr der Renovierung: 2000
Zustand: ausgezeichnet
Garten/Gelände: insgesamt 73,50 Hektar, davon 15.000 qm eingezäunter Park mit schmiedeeisernen Mauern und Geländern, Beleuchtungsanlage, 3 Zugangstoren, Terrakottawege und -pfade, Brunnen mit Wasserspielen, Kinderspielplatz, und die restlichen 72 Hektar für die landwirtschaftliche Nutzung mit Ackerland, Weiden, Olivenhainen, Wäldern und 2,5 Hektar mit Chianti DOCG-Weinbergen bepflanzt nn nn nn
Очаровательное, прекрасно отреставрированное место с бассейном, 34 номерами, виноградником и оливковой рощей на продажу с панорамным видом на Вольтерру. Среди самых настоящих холмов Тосканы, на высоте около 400 метров, стоит старинный охотничий домик XIX века, который элегантно доминирует над окружающим пейзажем, открывая вид вплоть до города Вольтерра. Поместье, раскинувшееся на 73 гектарах земли в охотничьем заповеднике, представляет собой гармоничное сочетание природы, истории и архитектуры, сегодня прекрасно отреставрированное и готовое к новому призванию, как в качестве престижной частной резиденции, так и в качестве места для приема гостей высокого уровня или корпоративного представительства. Сердце поместья заключено в историческом центре, построенном в конце XIX века и возвращенном к жизни благодаря тщательной реставрации. В четырех каменных и кирпичных зданиях, в которых когда-то располагались усадьба, амбар, погреб и свинарник, сейчас находятся залы для приемов и бистро, а также 12 номеров, включая сьюты и апартаменты, общей площадью около 1140 квадратных метров. На небольшом расстоянии, в панорамном и уединенном месте, находится новое жилое ядро, построенное в 2000 году в полном соответствии с тосканским архитектурным стилем и включающее два здания, одно с характерной башенкой, общей площадью около 975 квадратных метров, предназначенных для 12 квартир различных типов, в общей сложности 22 комнаты. Лоджии, портики, терракотовые полы и отделанные мрамором ванные комнаты придают дому аутентичность и теплоту, а современное оборудование включает в себя тепловые насосы, кондиционеры и встроенные солнечные батареи. Вся усадьба продается с мебелью, выполненной в изысканном деревенском тосканском стиле. Огороженный парк представляет собой оазис спокойствия и пейзажа. Терракотовые дорожки ведут к фонтану с водными элементами и бассейну извилистой формы, дополненному гидромассажной зоной и детским уголком. За парком находятся сельскохозяйственные угодья: 2,5 гектара виноградников с наименованием Chianti DOCG, оливковые рощи, пахотные земли и леса, а также три озера, которые обеспечивают многолетнюю воду для орошения. Стратегическое расположение: в нескольких минутах езды находится Гамбасси Терме с его курортами и археологическими памятниками, а всего в 10 км - одно из самых популярных 18-луночных полей для гольфа в регионе. 34 номера с возможностью дальнейшего расширения до 20 дополнительных мест и создания велнес-центра - престиж и прибыльность идеально сочетаются в одной из самых интересных инвестиций на рынке. Старинное охотничье поместье, которое после более чем столетней истории возвращается к жизни как символ элегантности, природы и возможностей для бизнеса в самом сердце Тосканы.
Код объекта: FIR3339
Где: Гамбасси Терме, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: старинное охотничье поместье площадью 73,5 га, включая оригинальное ядро XIX века с 4 зданиями общей площадью 1140 кв. м и новое ядро с 2 зданиями площадью 975 кв. м, парк с бассейном и фонтаном
Год постройки: конец 1800 г. бывшие здания первоначального ядра - 2000 г. резиденция и 1 пристройка
Год реконструкции: 2000
Состояние: отличное
Сад/территория: 73,50 га, включая парк площадью 15 000 кв. м, огороженный коваными стенами и перилами, системой освещения, 3 въездными воротами, терракотовыми дорожками и тропинками, фонтаном с водными функциями, детской игровой зоной, и оставшиеся 72 га для сельскохозяйственного использования с пашнями, пастбищами, оливковой рощей, лесом и 2,5 га, засаженными виноградниками Chianti DOCG nn nn nn
Encantador lugar finamente restaurado con piscina, 34 habitaciones, viñedo y olivar en venta con vistas panorámicas de Volterra. En medio de las colinas más auténticas de la Toscana, a unos 400 metros de altitud, se alza un antiguo pabellón de caza del siglo XIX que domina con elegancia el paisaje circundante, ofreciendo vistas hasta la ciudad de Volterra. La propiedad, repartida en más de 73 hectáreas de terreno dentro de un coto de caza, es una armoniosa mezcla de naturaleza, historia y arquitectura, hoy perfectamente restaurada y lista para contar una nueva vocación, tanto como prestigiosa residencia privada como sede de hospitalidad de alto nivel o representación corporativa. El corazón de la finca está encerrado en el núcleo histórico, construido a finales del siglo XIX y devuelto a la vida gracias a una cuidadosa restauración. Aquí, cuatro edificios de piedra y ladrillo, que antaño albergaban la casa solariega, el granero, la bodega y la pocilga, albergan ahora salas de recepción y un bistró junto con 12 habitaciones, entre suites y apartamentos, repartidas en una superficie total de aproximadamente 1.140 metros cuadrados. A poca distancia, en una posición panorámica y discreta, se encuentra el nuevo núcleo residencial, construido en 2000 en perfecta coherencia con el estilo arquitectónico toscano y que incluye dos edificios, uno de ellos con una característica torreta, con una superficie total de aproximadamente 975 metros cuadrados dedicados a 12 pisos de diferentes tipos, con un total de 22 habitaciones. Logias, pórticos, suelos de terracota y baños acabados en mármol aportan autenticidad y calidez, mientras que las modernas instalaciones incluyen bombas de calor, aire acondicionado y paneles solares integrados. Toda la finca se vende amueblada, con muebles seleccionados de refinado estilo rústico toscano. El parque vallado es un oasis de tranquilidad y paisaje. Caminos de terracota conducen a una fuente con juegos de agua y una piscina de formas sinuosas, realzada por una zona de hidromasaje y una zona infantil. Más allá del parque se encuentran las tierras de cultivo: 2,5 hectáreas de viñedos con denominación de origen Chianti DOCG, olivares, tierras de cultivo y bosques, junto con tres lagos que proporcionan agua perenne para el riego. La ubicación es estratégica: a pocos minutos se encuentra Gambassi Terme, con sus balnearios y yacimientos arqueológicos, mientras que a sólo 10 km se halla uno de los campos de golf de 18 hoyos más populares de la región. Con 34 habitaciones y la posibilidad de ampliarlo hasta 20 camas más y crear un centro de bienestar, prestigio y rentabilidad se combinan a la perfección en una de las inversiones más atractivas del mercado. Una antigua finca de caza que, tras más de un siglo de historia, vuelve a la vida como símbolo de elegancia, naturaleza y oportunidad de negocio en el corazón de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: FIR3339
Dónde: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: antigua finca de caza de 73,5 hectáreas que incluye el núcleo original del siglo XIX con 4 edificios para un total de aprox. 1140 m2, y el nuevo núcleo con 2 edificios para otros 975 m2, parque con piscina y fuente
Año de construcción: finales de 1800 los antiguos edificios del núcleo original - 2000 la residencia y 1 anexo
Año de renovación: 2000
Estado: excelente
Jardín / Terreno: 73,50 hectáreas en total, incluyendo un parque de 15.000 metros cuadrados vallado con muros de hierro forjado y barandillas, sistema de iluminación, 3 puertas de acceso, caminos de terracota y senderos, una fuente con juegos de agua, zona de juegos infantiles, y las 72 hectáreas restantes para uso agrícola con tierras de cultivo, pastos, olivar, bosques y 2,5 hectáreas plantadas con viñedos de Chianti DOCG nn nn nn
