Fascinating 17th-century villa with rural hamlet surrounded by 116 hectares of land with hunting reserve in addition to three swimming pools and two ponds located in the area of San Gimignano, precisely in Gambassi Terme and fully enjoys a wonderful panoramic view of the Tuscan hills.
Description
The property is located along the ancient Via Francigena, in a panoramic position, and consists of the main villa and its ancient rural hamlet with agritourism activities. It features 7 buildings and 81 beds. The villa was built in the 1600s by the senatorial Rinuccini family of Florence, both to live in during the warmer months of the year and for the administration of the estates they had acquired. In 1998, renovation at the hands of the current owners restored the estate to its former beauty. Currently, the main building, with an adjacent secondary body, houses 4 housing units for an area of about 1600 square meters placed in a panoramic position to frame the small rural village that surrounds it. The villa offers hospitality in its 8 spacious double rooms and its large halls perfect for hosting ceremonies and meetings. The old carriage house, which overlooks the private garden, has been carefully converted into a ceremony hall while maintaining the old brick vaults. The hamlet is home to 15 other apartments, all with independent entrances and equipped outdoor space, arranged over five farmhouses with typical Tuscan architecture, a reception room with technical rooms and a coach house to accompany the natural hunting preserve overlooking the Volterra hills. The reception hall can accommodate up to 130 guests, while the garden can accommodate more than 250.
Outdoor Spaces
The total area is 120 hectares and is divided into two urbanistically distinct portions, one predominantly residential and one for agricultural use although physically not separated from each other, including 1.4 ha of pinot noir vineyard, 55 hectares of woodland, 55 hectares of arable land in addition to 800 olive trees and 1 ha for lavender cultivation. In addition, the complex has 2 lakes, the largest of 8000 sqm and the other of 1000 sqm with beautiful water lilies. The property is completed by three beautiful swimming pools serving the villa and the farmhouses, surrounded by greenery with solarium area and breathtaking views of the Tuscan hills.
State to finishes
Careful renovation at the hands of the current owners in 1998 has restored the estate to its former beauty. The rooms respect the style of Tuscan aristocratic residences, spacious and bright halls with original terracotta floors and coffered, vaulted or arched ceilings.
Potential uses
Perfect dwelling as a master and exclusive property but also ideal to continue and increase the receptive and agricultural activity perfectly started by the owner family.
Location
Strategic location in the heart of Tuscany, just 6 km from San Gimignano, 10 km from Certaldo and 15 km from Volterra.
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Affascinante villa seicentesca con borgo rurale circondato da 116 ettari di terreno con riserva di caccia oltre a tre piscine e due laghetti ubicata nella zona di San Gimignano, precisamente a Gambassi Terme e gode a pieno di una meravigliosa vista panoramica sulle colline toscane.
Descrizione
La proprietà si trova lungo l’antica via Francigena, in posizione panoramica, ed è costituita dalla villa padronale e dal suo antico borgo rurale con attività agrituristica. È dotato di 7 corpi di fabbrica e 81 posti letto. La villa venne costruita nel 1600 dalla famiglia senatoria dei Rinuccini di Firenze, sia per abitarvi nei mesi più caldi dell’anno, sia per l’amministrazione dei possessi che aveva acquistati. Nel 1998 la ristrutturazione per mano degli attuali proprietari ha restituito alla tenuta l’antica bellezza. Attualmente l’edificio principale, con un corpo secondario adiacente, ospita 4 unità immobiliari per una superficie di circa 1600 mq posti in posizione panoramica a cornice del piccolo borgo rurale che la circonda. La villa offre ospitalità nelle sue 8 ampie camere doppie e nei suoi ampi saloni perfetti per ospitare cerimonie e meeting. L’antico rimessaggio per carrozze che si affaccia sul giardino privato, è stato accuratamente trasformato in sala cerimonie mantenendo le antiche volte a mattoncino. Il borgo ospita altri 15 appartamenti, tutti dotati di ingresso indipendente e di spazio esterno attrezzato, disposti su 5 casali dalle tipiche architetture toscane, un locale reception con vani tecnici ed una rimessa a corredo della riserva naturale di caccia affacciata sulle colline di Volterra. La capacità ricettiva del salone ricevimenti può arrivare fino a 130 ospiti, mentre quella del giardino oltre 250.
Spazi esterni
La superficie totale è di 120 ettari ed è suddivisa in due porzioni urbanisticamente distinte, una a prevalente indirizzo residenziale ed una a destinazione agricola anche se fisicamente non separate tra loro, di cui 1,4 ha di vigneto a pinot nero, 55 ettari boschivi, 55 seminativi oltre a 800 ulivi e 1 ha per la coltivazione della lavanda. Inoltre, il complesso è dotato di 2 laghi, il più grande di 8000 mq e l’altro di 1000 mq con bellissime ninfee. Completano la proprietà tre bellissime piscine a servizio della villa e dei casali, immerse nel verde con zona solarium e vista mozzafiato sulle colline toscane.
Stato a finiture
L’accurata ristrutturazione per mano degli attuali proprietari nel 1998 ha reso alla tenuta l’antica bellezza. Gli ambienti rispettano lo stile delle dimore gentilizie toscane, ampi e luminosi saloni con originali pavimenti in cotto e soffitti a cassettone, a volta o ad arco.
Potenzialità d’uso
Dimora perfetta come proprietà padronale ed esclusiva ma ideale anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ed agricola perfettamente avviata dalla famiglia proprietaria.
Location
Location strategica nel cuore della Toscana, a soli 6 km da San Gimignano, 10 km da Certaldo e 15 km da Volterra.
Charmante Villa aus dem 17. Jahrhundert mit ländlichem Weiler, umgeben von 116 Hektar Land mit Jagdrevier sowie drei Schwimmbädern und zwei kleinen Seen in der Gegend von San Gimignano, genau in Gambassi Terme, und mit einem herrlichen Panoramablick auf die toskanischen Hügel.
Beschreibung
Das Anwesen liegt an der antiken Via Francigena, in Panoramalage, und besteht aus der Hauptvilla und dem dazugehörigen antiken ländlichen Weiler mit Agrotourismus-Aktivität. Es hat 7 Gebäude und 81 Betten. Die Villa wurde im Jahr 1600 von der Florentiner Senatorenfamilie Rinuccini erbaut, um sie in den wärmeren Monaten des Jahres zu bewohnen und um die von ihnen erworbenen Ländereien zu verwalten. Im Jahr 1998 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern renoviert und erhielt seine frühere Schönheit zurück. Heute beherbergt das Hauptgebäude mit einem angrenzenden Nebengebäude 4 Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 1600 Quadratmetern, die sich in Panoramalage befinden und die kleine ländliche Siedlung, die es umgibt, einrahmen. Die Villa bietet Gastfreundschaft in ihren 8 geräumigen Doppelzimmern und ihren großen Sälen, die sich hervorragend für Feierlichkeiten und Versammlungen eignen. Das alte Kutschenhaus, das auf den privaten Garten blickt, wurde sorgfältig in einen Festsaal umgewandelt, wobei die alten Ziegelgewölbe erhalten wurden. Der Weiler beherbergt weitere 15 Wohnungen, alle mit unabhängigen Eingängen und ausgestatteten Außenbereichen, die sich auf fünf Bauernhäuser mit typisch toskanischer Architektur, einen Empfangssaal mit technischen Räumen und eine Kutschenremise in dem natürlichen Jagdgebiet mit Blick auf die Hügel von Volterra verteilen. Der Empfangssaal bietet Platz für bis zu 130 Gäste, während im Garten über 250 Personen Platz finden.
Die Außenanlagen
Die Gesamtfläche beträgt 120 Hektar und ist in zwei städtebaulich getrennte Teile unterteilt, von denen der eine überwiegend für Wohnzwecke und der andere für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird, obwohl sie räumlich nicht voneinander getrennt sind. Dazu gehören 1,4 Hektar Pinot Noir-Weinberge, 55 Hektar Wald, 55 Hektar Ackerland sowie 800 Olivenbäume und 1 Hektar für den Anbau von Lavendel. Außerdem verfügt der Komplex über 2 Seen, der größere von 8000 Quadratmetern und der andere von 1000 Quadratmetern mit wunderschönen Seerosen. Das Anwesen wird durch drei schöne Swimmingpools vervollständigt, die der Villa und den Bauernhäusern dienen. Sie sind von Grünflächen mit Solarium umgeben und bieten einen atemberaubenden Blick auf die toskanische Hügellandschaft.
Zustand der Fertigstellung
Eine sorgfältige Renovierung durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 1998 hat dem Anwesen seine frühere Schönheit zurückgegeben. Die Räume respektieren den Stil der toskanischen Adelshäuser, geräumige und helle Säle mit originalen Terrakottaböden und Kassetten-, Gewölbe- oder Bogendecken.
Mögliche Nutzungen
Perfekter Wohnsitz als Herrenhaus und exklusives Anwesen, aber auch ideal, um die von der Eigentümerfamilie begonnene Unterbringung und landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen und zu erweitern.
Standort
Strategische Lage im Herzen der Toskana, nur 6 km von San Gimignano, 10 km von Certaldo und 15 km von Volterra entfernt.
Charmante villa du XVIIe siècle avec hameau rural entouré de 116 hectares de terrain avec réserve de chasse ainsi que trois piscines et deux petits lacs situés dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme, et jouissant pleinement d'une merveilleuse vue panoramique sur les collines toscanes.
Description de la propriété
La propriété est située le long de l'ancienne Via Francigena, en position panoramique, et se compose de la villa principale et de son ancien hameau rural avec une activité d'agritourisme. Elle compte 7 bâtiments et 81 lits. La villa a été construite en 1600 par la famille sénatoriale Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l'année et pour l'administration des domaines qu'elle avait acquis. En 1998, les propriétaires actuels ont rénové le domaine pour lui redonner sa beauté d'antan. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire attenant, abrite 4 unités pour une surface d'environ 1600 mètres carrés, dans une position panoramique encadrant le petit hameau rural qui l'entoure. La villa offre l'hospitalité dans ses 8 chambres doubles spacieuses et ses grandes salles parfaites pour accueillir des cérémonies et des réunions. L'ancienne remise, qui donne sur le jardin privé, a été soigneusement transformée en salle de cérémonie, en conservant les anciennes voûtes en briques. Le hameau comprend 15 autres appartements, tous dotés d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur équipé, répartis dans cinq fermes à l'architecture typiquement toscane, une salle de réception avec des locaux techniques et une remise dans la réserve naturelle de chasse qui surplombe les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu'à 130 personnes, tandis que le jardin peut en accueillir plus de 250.
Les espaces extérieurs
La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties distinctes sur le plan urbanistique, l'une à usage principalement résidentiel et l'autre à usage agricole, bien que physiquement non séparées l'une de l'autre, comprenant 1,4 hectare de vignobles de pinot noir, 55 hectares de bois, 55 hectares de terres arables en plus de 800 oliviers et 1 hectare pour la culture de la lavande. En outre, le complexe dispose de deux lacs, le plus grand de 8 000 mètres carrés et l'autre de 1 000 mètres carrés avec de magnifiques nénuphars. La propriété est complétée par trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec une zone de solarium et une vue imprenable sur les collines toscanes.
État des finitions
Une rénovation minutieuse effectuée par les propriétaires actuels en 1998 a redonné à la propriété sa beauté d'antan. Les pièces respectent le style des demeures aristocratiques toscanes, des salles spacieuses et lumineuses avec des sols en terre cuite d'origine et des plafonds à caissons, voûtés ou arqués.
Utilisations potentielles
Une habitation parfaite comme manoir et propriété exclusive, mais aussi idéale pour continuer et augmenter l'activité d'hébergement et d'agriculture parfaitement lancée par la famille propriétaire.
Emplacement
Situation stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, 10 km de Certaldo et 15 km de Volterra.
Очаровательная вилла 17 века с сельской деревушкой, окруженная 116 гектарами земли с охотничьим заповедником, а также тремя бассейнами и двумя небольшими озерами, расположена в районе Сан-Джиминьяно, точно в Гамбасси Терме, и полностью наслаждается прекрасным панорамным видом на тосканские холмы.
Описание
Поместье расположено вдоль древней Виа Франчиджена, в панорамном месте, и состоит из главной виллы и старинной сельской деревушки с агротуризмом. В нем 7 зданий и 81 спальное место. Вилла была построена в 1600 году флорентийской сенаторской семьей Ринуччини как для проживания в теплые месяцы года, так и для управления приобретенными ими поместьями. В 1998 году нынешние владельцы отреставрировали поместье, вернув ему былую красоту. В настоящее время в главном здании с примыкающим к нему дополнительным корпусом разместились 4 дома площадью около 1600 кв. м, расположенные в панорамном месте, обрамляющем небольшую сельскую деревушку, которая его окружает. Вилла предлагает гостеприимство в своих 8 просторных двухместных номерах и больших залах, идеально подходящих для проведения церемоний и встреч. Старый каретный дом, выходящий в частный сад, был бережно переоборудован в церемониальный зал с сохранением старых кирпичных сводов. В деревне расположено еще 15 квартир с независимыми входами и оборудованными открытыми площадками, которые размещаются в пяти фермерских домах с типичной тосканской архитектурой, зале для приемов с техническими помещениями и каретном доме в природном охотничьем заповеднике с видом на холмы Вольтерры. В зале для приемов могут разместиться до 130 гостей, а в саду - более 250.
Открытые пространства
Общая площадь территории составляет 120 гектаров и разделена на две урбанистические части, одна из которых предназначена преимущественно для проживания, а другая - для ведения сельского хозяйства, хотя физически не отделена друг от друга. На территории комплекса расположены 1,4 гектара виноградников сорта пино нуар, 55 гектаров леса, 55 гектаров пахотных земель, а также 800 оливковых деревьев и 1 гектар для выращивания лаванды. Кроме того, на территории комплекса есть 2 озера, одно из которых площадью 8000 квадратных метров, а другое - 1000 квадратных метров с красивыми водяными лилиями. На территории комплекса расположены три красивых бассейна, обслуживающие виллу и хозяйственные постройки, окруженные зеленью, с зоной солярия и захватывающим видом на тосканские холмы.
Состояние отделки
Тщательная реконструкция, проведенная нынешними владельцами в 1998 году, вернула поместью былую красоту. В комнатах соблюден стиль тосканских аристократических жилищ, просторные и светлые залы с оригинальными терракотовыми полами и кессонными, сводчатыми или арочными потолками.
Возможные варианты использования
Идеальное жилье в качестве усадьбы и эксклюзивной собственности, а также идеальное место для продолжения и расширения проживания и сельскохозяйственной деятельности, прекрасно начатой семьей владельца.
Расположение
Стратегическое расположение в самом сердце Тосканы, всего в 6 км от Сан-Джиминьяно, в 10 км от Чертальдо и в 15 км от Вольтерры.
