Rural farmhouse of 271 sqm total internal area, newly built, fully furnished and with 5000 sqm garden with olive grove in the heart of the Tuscan countryside with panoramic views of Volterra, between Florence Siena and San Gimignano.
Description
The newly built farmhouse has a total area of 271 square meters, is spread over two floors and is divided into three independent apartments that can be connected as a single villa. The apartments, two of which are on the second floor and one on the ground floor, are all very bright and spacious and respectively equipped with a large living area with typical Tuscan fireplaces fully functional, the masonry kitchen a double bedroom and a bathroom in addition to the wonderful panoramic stone terrace. To complete the ground floor a room of 40 sqm perfect to be used as a wellness center but also as storage, cellar or garage.
Outdoor spaces
The property is immersed in its private garden of 5000 sqm with 40 olive trees and embellished with vegetation rich in flowers, herbs and unique scents such as helichrysum, mulberry and juniper. The farmhouse has a large loggia in front of the property with the possibility of glass enclosure in order to make a wonderful winter garden. There is the possibility of making a private infinity pool overlooking the hills of Volterra of which there is already a project for the realization. The view is panoramic overlooking Volterra.
State and finishes
The house exclusively in stone and bricks is new and recent construction and very bright thanks to the large windows. The architectural parts have been realized with wisdom and mastery and with details faithful to the typical Tuscan barns such as stone plays, terracotta floors, beamed and vaulted ceilings, wooden doors in addition to the lovely colored tiles characterizing the kitchen and bathrooms.
Potential uses
Ideal property as a main house or vacation home in the rolling Tuscan countryside.
Location
The property is set in the vicinity of a historic spa village and is only 10 km from san Gimignano. The famous cities of Florence and Siena also within easy reach. The territory, dominated by the sweet Tuscan countryside, with the alternation of woods and cultivated fields, is surrounded by ancient villages, with remarkable urban and historical significance.
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Casale rurale di 271 mq di superficie interna totale, di nuova costruzione, completamente arredato e con 5000 mq di giardino con uliveta nel cuore della campagna Toscana con vista panoramica su Volterra, tra Firenze Siena e San Gimignano.
Descrizione
Il casale di nuova e recente costruzione ha una superficie totale di 271 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti collegabili come unica villa. Gli appartamenti, di cui due al primo piano ed uno a piano terra, sono tutti molto luminosi e spaziosi e rispettivamente dotati di ampia zona living con camini tipici toscani perfettamente funzionanti, la cucina in muratura una camera matrimoniale ed un bagno oltre alla meravigliosa terrazza in pietra panoramica. A completare il piano terra un locale di 40 mq perfetto da adibire a centro benessere ma anche a magazzino, cantina o garage.
Spazi esterni
La proprietà è immersa nel suo giardino privato di 5000 mq con 40 piante di ulivo e impreziosito da una vegetazione ricca di fiori, erbe e profumi unici come l’elicrisio, il gelso e il ginepro. Il casale dispone di un ampio loggiato antistante la proprietà con possibilità di chiusura a vetri per poter realizzare un meraviglioso giardino d'inverno. Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro con vista sulle colline di Volterra di cui vi è già il progetto per la realizzazione. La vista è panoramica prospiciente Volterra.
Stato e finiture
Il casale esclusivamente in pietra e mattoncini è di nuova e recente costruzione e molto luminoso grazie alle grandi vetrate. Le parti architettoniche sono state realizzate con sapienza e maestria e con dettagli fedeli ai tipici fienili toscani come i giochi di pietra, i pavimenti in cotto, i soffitti a travi a vista e a volte a crociera, le porte in legno oltre alle deliziose mattonelle colorate caratterizzanti la cucina e i bagni.
Potenzialità d’uso
Proprietà ideale come casa principale o casa vacanze nella dolce campagna toscana.
Location
La proprietà è inserita nelle vicinanze di un borgo storico termale e dista soli 10 km da san Gimignano. Le famose città di Firenze e Siena anch’esse facilmente raggiungibili. Il territorio, dominato dalla dolce campagna toscana, con l'alternanza di boschi e campi coltivati, è circondato da antichi borghi, dal notevole significato urbanistico e storico.
Ländliches Bauernhaus mit einer Gesamtinnenfläche von 271 Quadratmetern, neu gebaut, voll möbliert und mit 5000 Quadratmetern Garten mit Olivenhain im Herzen der toskanischen Landschaft mit Panoramablick auf Volterra, zwischen Florenz Siena und San Gimignano.
Beschreibung
Das neu gebaute Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von 271 qm, verteilt auf zwei Etagen und ist in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die als eine einzige Villa verbunden werden können. Die Wohnungen, von denen sich zwei im ersten Stock und eine im Erdgeschoss befinden, sind alle sehr hell und geräumig und verfügen jeweils über einen großen Wohnbereich mit typisch toskanischen Kaminen in einwandfreiem Zustand, eine gemauerte Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine wunderschöne Panoramaterrasse aus Stein. Das Erdgeschoss wird durch einen 40 Quadratmeter großen Raum vervollständigt, der als Wellness-Center, aber auch als Abstellraum, Keller oder Garage genutzt werden kann.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten eines 5000 qm großen Privatgartens mit 40 Olivenbäumen und einer Vegetation, die reich an Blumen, Kräutern und einzigartigen Düften wie Helichrysum, Maulbeere und Wacholder ist. Das Bauernhaus verfügt über eine große Loggia vor dem Grundstück mit der Möglichkeit einer Glasüberdachung, um einen wunderschönen Wintergarten zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Infinity-Pool mit Blick auf die Hügel von Volterra zu errichten, wofür es bereits ein Projekt gibt. Der Blick ist ein Panoramablick über Volterra.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Das Bauernhaus, das ausschließlich aus Stein und Ziegeln besteht, ist neu und kürzlich gebaut worden und dank der großen Fenster sehr hell. Die architektonischen Teile wurden geschickt und gekonnt mit Details gebaut, die den typischen toskanischen Scheunen treu sind, wie das Mauerwerk, die Terrakottaböden, die Balken- und Gewölbedecken, die Holztüren sowie die reizvollen farbigen Fliesen in der Küche und den Bädern.
Mögliche Nutzungen
Ideale Immobilie als Haupthaus oder Ferienhaus in der hügeligen toskanischen Landschaft.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe eines historischen Kurortes und ist nur 10 km von San Gimignano entfernt. Die berühmten Städte Florenz und Siena sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Gegend ist geprägt von der sanften toskanischen Landschaft, in der sich Wälder und bewirtschaftete Felder abwechseln, und ist umgeben von alten Weilern von großer städtebaulicher und historischer Bedeutung.
Ferme rurale d'une superficie intérieure totale de 271 mètres carrés, de construction récente, entièrement meublée et dotée d'un jardin de 5000 mètres carrés avec oliveraie, au cœur de la campagne toscane, avec vue panoramique sur Volterra, entre Florence, Sienne et San Gimignano.
Description de l'agritourisme
La nouvelle ferme, d'une superficie totale de 271 m², est répartie sur deux étages et est divisée en trois appartements indépendants qui peuvent être reliés comme une seule villa. Les appartements, dont deux au premier étage et un au rez-de-chaussée, sont tous très lumineux et spacieux et disposent respectivement d'une grande salle de séjour avec des cheminées toscanes typiques en parfait état de fonctionnement, d'une cuisine en maçonnerie, d'une chambre double et d'une salle de bains ainsi que d'une merveilleuse terrasse panoramique en pierre. Le rez-de-chaussée est complété par une pièce de 40 mètres carrés qui peut être utilisée comme centre de bien-être, mais aussi comme débarras, cave ou garage.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans son propre jardin privé de 5000 m² avec 40 oliviers et agrémenté d'une végétation riche en fleurs, herbes et senteurs uniques telles que l'hélichryse, le mûrier et le genévrier. La ferme dispose d'une grande loggia devant la propriété avec la possibilité d'une clôture en verre pour créer un merveilleux jardin d'hiver. Il est possible de construire une piscine privée à débordement avec vue sur les collines de Volterra, pour laquelle il existe déjà un projet. La vue est panoramique sur Volterra.
Etat et finitions
L'agritourisme exclusivement en pierre et briques est de construction récente et très lumineuse grâce aux grandes fenêtres. Les parties architecturales ont été construites avec soin et habileté avec des détails fidèles aux granges toscanes typiques comme la maçonnerie, les sols en terre cuite, les poutres et les plafonds voûtés, les portes en bois ainsi que les délicieux carrelages colorés dans la cuisine et les salles de bains.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale comme maison principale ou maison de vacances dans la campagne toscane vallonnée.
Situation
La propriété se trouve à proximité d'un village thermal historique et à seulement 10 km de San Gimignano. Les célèbres villes de Florence et de Sienne sont également facilement accessibles. La région, dominée par la douce campagne toscane, avec une alternance de bois et de champs cultivés, est entourée d'anciens hameaux d'une grande importance urbaine et historique.
Сельский фермерский дом общей площадью 271 кв. м, недавно построенный, полностью меблированный, с садом площадью 5000 кв. м с оливковой рощей в самом сердце тосканской сельской местности с панорамным видом на Вольтерру, между Флоренцией Сиеной и Сан-Джиминьяно.
Описание
Недавно построенный фермерский дом имеет общую площадь 271 кв.м., расположен на двух этажах и разделен на три независимые квартиры, которые могут быть соединены как единая вилла. Квартиры, две из которых находятся на втором этаже и одна на первом, очень светлые и просторные и, соответственно, имеют большую гостиную с типичными тосканскими каминами в идеальном рабочем состоянии, кухню с каменной кладкой, спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату, а также прекрасную панорамную каменную террасу. Завершает первый этаж помещение площадью 40 квадратных метров, которое идеально подходит для использования в качестве оздоровительного центра, а также в качестве кладовой, погреба или гаража.
Открытые пространства
Усадьба утопает в собственном саду площадью 5000 кв. м с 40 оливковыми деревьями, украшенном растительностью, богатой цветами, травами и уникальными ароматами, такими как гелихризум, шелковица и можжевельник. Перед домом есть большая лоджия с возможностью застекления для создания прекрасного зимнего сада. Есть возможность построить частный бассейн с видом на холмы Вольтерры, для которого уже есть проект. Из окон открывается панорамный вид на Вольтерру.
Состояние и отделка
Фермерский дом, построенный исключительно из камня и кирпича, построен недавно и очень светлый благодаря большим окнам. Архитектурные детали были выполнены искусно и умело с деталями, соответствующими типичным тосканским амбарам, такими как каменная кладка, терракотовые полы, балочные и сводчатые потолки, деревянные двери, а также восхитительная цветная плитка на кухне и в ванных комнатах.
Потенциальное использование
Идеальный вариант для основного дома или дома для отдыха в сельской местности Тосканы.
Расположение
Вилла расположена вблизи исторической курортной деревни и всего в 10 км от Сан-Джиминьяно. Знаменитые города Флоренция и Сиена также находятся в пределах легкой досягаемости. Район, в котором преобладает нежная тосканская сельская местность с чередованием лесов и возделанных полей, окружен старинными деревушками, имеющими значительное городское и историческое значение.
