Agriturismo 19 sovrum, 1100 m²

Fucecchio, Florens (provins)

Exklusiv vingård med 30 hektar Chianti DOCG-vingårdar i hjärtat av ToscanaI den pittoreska atmosfären i en charmig renässansborgo i provinsen Florens, Chianti-regionen, bara några minuter från den berömda Vinci, Leonardo da Vincis födelseplats, erbjuds en unik lyxig vingård med ett fungerande agriturismkomplex och egen produktion av prestigefyllda Chianti DOCG-viner till salu.Inbäddad i det ikoniska toskanska landskapet mellan kullarna i Montalbano och Arno-dalen, har gården ett strategiskt läge i hjärtat av regionen, vilket ger enkel tillgång till Florens, Pisa, Siena och Lucca, samt till de berömda stränderna i Versilia.Godsen omfattar cirka 30 hektar privat mark, varav det mesta är tillägnat elitvingårdar som odlas i enlighet med de århundraden gamla toskanska vinframställningstraditionerna. Godset är främsta stoltheten kring produktionen av den enastående Chianti DOCG, en symbol för toskansk vinkonst och hela komplexets visitkort.På territoriet finns: 22 hektar Chianti DOCG-vingårdar, 4,5 hektar Vermentino och premiumdruvor, inklusive Cabernet Sauvignon, Merlot och Montepulciano d’Abruzzo, en 1,5 hektar stor olivlund med mer än 1000 träd och ett eget skogsområde. Detta exceptionella läge skapar idealiska förutsättningar för produktion av högkvalitativa viner med internationell potential.Den rymliga parken som omger villan har förvandlats till ett utsökt rekreationsområde. Panoramaterrasser under eleganta pergolor, privata områden och en pool med solarium skapar atmosfären i ett lyxigt lantkomplex. För familjens avkoppling och underhållning finns det lekplatser, ett barnområde, ett bordtennisbord och utrustade utomhusområden för avkoppling utomhus.Villan, som renoverades 2001 för att bli en agriturismo, uppdaterades nyligen 2023 och är redo för ny förvaltning. Detta är en utmärkt investeringsmöjlighet inom turism- och vinsektorn. Huvudvillan är fördelad på flera våningar och har 15 sovrum och 16 badrum, vilket erbjuder rymliga boenden som är idealiska för en exklusiv hotellverksamhet. Den årliga vinproduktionen är cirka 1 500 hektoliter, tack vare de 30 hektar vingårdar som omger fastigheten. Vingården är fullt utrustad för vinproduktion och -förvaltning, och villan är redan förberedd för turist- och agriturismaktiviteter.Fastigheten inkluderar också en vacker pool, vilket ger ett element av lyx och avkoppling, perfekt för gäster som vill njuta av lugnet och skönheten i det toskanska landskapet. Fastigheten har också ett separat hus med tre oberoende lägenheter: en studiolägenhet på 60 m2 och två studior på 37 m2, alla med privata trädgårdar, perfekta för gäster eller säsongshyresgäster.Villan totalrenoverades 2023, med högkvalitativa ytbehandlingar och moderna system, inklusive solpaneler för energieffektivitet. Villan har rymlig täckt parkering och en damm för bevattning av vingårdarna.Läget är fördelaktigt: bara 1 km från alla större tjänster, några kilometer från Florens med dess många turistattraktioner, restauranger och kulturella platser, och bara 30 minuter från flygplatserna i Florens och Pisa.Detta är en unik fastighet, perfekt för dem som letar efter en historisk villa med vingård, pool och stor potential att förvandla den till ett framgångsrikt jordbruksföretag eller en lyxegendom.