Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Elegant three-room apartment with balcony for sale in Florence, in a strategic location near the center and the future tramway. On an elegant tree-lined avenue in a strategic position in the urban heart of Florence, this residence of approximately 1,076 sq ft is located on the second floor of a distinguished building constructed in 1956 and served by a convenient elevator. The property is currently undergoing a complete renovation, with delivery expected in 2026, and represents an extraordinary opportunity for those who wish to personalize their home according to individual tastes and needs, selecting high-quality finishes during the works, including refined parquet flooring and made-to-measure wall coverings. The main entrance opens onto a bright and striking living area with an open-plan kitchen, designed to offer fluid, welcoming and contemporary spaces. From here you can step directly onto the private balcony of approximately 86 sq ft, a pleasant outdoor space ideal for relaxing. The sleeping area, private and well laid out via practical hallways, comprises a spacious double bedroom, a comfortable single bedroom, two modern bathrooms and a functional storage room. From a technical standpoint, the renovation includes state-of-the-art electrically powered systems, including independent heating with a heat pump and air conditioning. The property enjoys a privileged location that allows you to reach Florence's historic center on foot, while also benefiting from all the main urban services, markets and shops. Its location along the avenue that will be served by the future tramway line guarantees excellent investment value. A private parking space and cellar within the building can be purchased separately. The sale is subject to VAT.
PROPERTY Ref: FIR3926
Location: Florence, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: 100 sq m/1,076 sq ft apartment on the second floor, with an 8 sq m/86 sq ft balcony.
Year of construction: 1956
Year of renovation: 2026
Conditions: new/under construction
Elegante appartamento trilocale con balcone, situato in posizione strategica vicina al centro e alla futura tranvia in vendita a Firenze. In un viale alberato di grande eleganza e in posizione strategica nel cuore urbano di Firenze, questa residenza di circa 100 mq si colloca al secondo piano di un distinto palazzo edificato nel 1956 e servito da comodo ascensore. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista nel 2026, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria dimora secondo gusti e necessità individuali, definendo in corso d'opera finiture di pregio, tra cui raffinati pavimenti in parquet e rivestimenti su misura. L'ingresso principale si apre su una luminosa e scenografica zona giorno con cucina open space, concepita per offrire ambienti fluidi, accoglienti e contemporanei. Da questo spazio si accede direttamente al balcone privato di circa 8 mq, un piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. La zona notte, riservata e ben distribuita attraverso pratici disimpegni, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera singola, due bagni moderni e un funzionale ripostiglio. Dal punto di vista tecnologico, la ristrutturazione prevede impianti di ultima generazione ad alimentazione elettrica, tra cui riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata. La proprietà vanta una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro storico di Firenze a piedi, godendo al contempo di tutti i principali servizi urbani, mercati e negozi. L'ubicazione lungo il viale interessato dalla futura linea tranviaria garantisce un eccellente valore di investimento. È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto privato e una cantina all'interno del palazzo. La vendita è soggetta a IVA.
IMMOBILE Rif: FIR3926
Dove: Firenze, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 100 mq al secondo piano, con balcone di 8 mq
Elegante Dreizimmerwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Stadtzentrum und der künftigen Straßenbahnlinie in Florenz zu verkaufen. In einer sehr eleganten, von Bäumen gesäumten Allee und in strategisch günstiger Lage im Stadtzentrum von Florenz befindet sich diese ca. 100 m² große Wohnung im zweiten Stock eines repräsentativen, 1956 erbauten Gebäudes, das über einen bequemen Aufzug verfügt. Die Immobilie, die sich derzeit in einer vollständigen Renovierungsphase befindet und deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Zuhause nach individuellem Geschmack und Bedarf gestalten möchten, indem sie im Laufe der Bauarbeiten hochwertige Ausstattungselemente festlegen, darunter edle Parkettböden und maßgeschneiderte Wandverkleidungen. Der Haupteingang führt in einen hellen und eindrucksvollen Wohnbereich mit offener Küche, der so konzipiert ist, dass er fließende, gemütliche und zeitgemäße Räume bietet. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf den privaten Balkon von ca. 8 m², einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen eignet. Der Schlafbereich, der durch praktische Flure abgeschirmt und gut aufgeteilt ist, umfasst ein geräumiges Doppelzimmer, ein komfortables Einzelzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. In technischer Hinsicht umfasst die Sanierung elektrisch betriebene Anlagen der neuesten Generation, darunter eine eigenständige Heizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Die Immobilie besticht durch eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, die Altstadt von Florenz zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig alle wichtigen städtischen Einrichtungen, Märkte und Geschäfte zu nutzen. Die Lage entlang der Allee, an der die zukünftige Straßenbahnlinie verlaufen wird, garantiert einen hervorragenden Investitionswert. Zudem besteht die Möglichkeit, separat einen privaten Parkplatz und einen Kellerraum im Gebäude zu erwerben. Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer.
IMMOBILIE Ref.: FIR3926
Ort: Florenz, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 100 m² große Wohnung im zweiten Stock mit 8 m² großem Balkon
На продажу во Флоренции предлагается элегантная трехкомнатная квартира с балконом, расположенная в удобном месте недалеко от центра и будущей трамвайной линии. На элегантной аллее, усаженной деревьями, в самом сердце Флоренции, эта квартира площадью около 100 кв. м расположена на втором этаже престижного здания, построенного в 1956 году и оборудованного удобным лифтом. Объект, который в настоящее время находится на стадии полной реконструкции с планируемой сдачей в 2026 году, представляет собой исключительную возможность для тех, кто желает персонализировать свое жилье в соответствии с индивидуальными вкусами и потребностями, выбирая в ходе строительства высококачественную отделку, включая изысканные паркетные полы и отделочные материалы, изготовленные на заказ. Главный вход ведёт в светлую и эффектную гостиную зону с кухней открытой планировки, спроектированную так, чтобы создать плавные, уютные и современные пространства. Из этой зоны есть прямой выход на частный балкон площадью около 8 кв. м — приятное место на свежем воздухе, идеально подходящее для отдыха. Спальная зона, уединенная и удобно организованная благодаря практичным проходам, включает в себя просторную спальню с двуспальной кроватью, комфортабельную одноместную спальню, две современные ванные комнаты и функциональную кладовую. С технической точки зрения, в ходе реконструкции предусмотрены системы последнего поколения с электрическим питанием, в том числе автономное отопление с тепловым насосом и кондиционирование воздуха. Недвижимость может похвастаться выгодным расположением, позволяющим дойти пешком до исторического центра Флоренции, при этом имея в распоряжении все основные городские услуги, рынки и магазины. Расположение вдоль проспекта, по которому в будущем пройдет трамвайная линия, гарантирует отличную инвестиционную ценность. Кроме того, можно отдельно приобрести частное парковочное место и погреб в здании. Продажа облагается НДС.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: FIR3926
Местоположение: Флоренция, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 100 кв. м на втором этаже, с балконом площадью 8 кв. м
Elegante piso de tres habitaciones con balcón, situado en una ubicación estratégica cerca del centro y del futuro tranvía, en venta en Florencia. En una avenida arbolada de gran elegancia y con una ubicación estratégica en el corazón urbano de Florencia, esta vivienda de unos 100 m² se encuentra en la segunda planta de un distinguido edificio construido en 1956 y dotado de un cómodo ascensor. El inmueble, actualmente en fase de reforma integral con entrega prevista para 2026, representa una oportunidad extraordinaria para quienes deseen personalizar su hogar según sus gustos y necesidades individuales, definiendo durante las obras acabados de alta calidad, entre los que se incluyen refinados suelos de parqué y revestimientos a medida. La entrada principal da a una luminosa y espectacular zona de estar con cocina diáfana, concebida para ofrecer espacios fluidos, acogedores y contemporáneos. Desde este espacio se accede directamente al balcón privado de unos 8 m², un agradable rincón al aire libre ideal para momentos de relax. La zona de dormitorios, discreta y bien distribuida a través de prácticos pasillos, incluye un espacioso dormitorio matrimonial, un cómodo dormitorio individual, dos modernos cuartos de baño y un práctico trastero. Desde el punto de vista tecnológico, la reforma incluye instalaciones eléctricas de última generación, entre las que se encuentran la calefacción autónoma con bomba de calor y el aire acondicionado. La propiedad goza de una ubicación privilegiada que permite llegar a pie al centro histórico de Florencia, al tiempo que se disfruta de todos los principales servicios urbanos, mercados y tiendas. Su ubicación a lo largo de la avenida por la que discurrirá la futura línea de tranvía garantiza un excelente valor de inversión. Además, es posible adquirir por separado una plaza de aparcamiento privada y un trastero dentro del edificio. La venta está sujeta al IVA.
INMUEBLE Ref.: FIR3926
Ubicación: Florencia, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: piso de 100 m² en la segunda planta, con balcón de 8 m²
