Villa 3 sovrum, 250 m²

Florens, Florens (provins)

Chianti

Nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, nella zona dell’ Oltrarno , circondato da palazzi d’epoca e botteghe artigiane, questo terratetto indipendente offre il lusso di una villa familiare con giardino in uno dei quartieri più iconici della città. Con una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, la residenza è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione ai materiali e ai dettagli, mantenendo un linguaggio architettonico essenziale e contemporaneo che dialoga con le preesistenze storiche. Il cuore della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq , un’oasi verde perfettamente curata che funge da naturale estensione della zona giorno e ospita anche un posto auto con accesso diretto dalla corte interna, plus estremamente raro nel tessuto dell’Oltrarno. La casa dispone di un doppio ingresso : uno, più scenografico, attraverso un’importante androne affrescato condiviso con il resto del palazzo, che introduce all’area esterna comune e quindi al giardino; l’altro, più riservato, da una via laterale, condiviso con una sola altra unità e collegato direttamente all’abitazione e all’ accesso carrabile . Al piano terra si sviluppa la parte conviviale, caratterizzata da grandi vetrate che mettono in continuità il soggiorno e la futura cucina con il prato e le pedane in legno del giardino. Su questo livello trovano posto il salotto, uno spazio destinato a cucina abitabile ancora da installare, un bagno per gli ospiti, una pratica lavanderia e una camera con bagno en suite che, a seconda delle esigenze, può essere utilizzata come suite per gli ospiti oppure come studio professionale con ingresso indipendente . Una scala interna dal design pulito conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte . Qui si trovano due camere, entrambe dotate di bagno en suite , con finiture ricercate che combinano resine dai toni caldi, lavabi in pietra naturale e rubinetterie dal gusto contemporaneo. In una delle stanze spiccano le ante vetrate su misura di un guardaroba di grande impatto scenografico , esempio dell’attenzione posta nella scelta degli arredi fissi e dei particolari artigianali. I soffitti con travi a vista , i pavimenti in legno e le ampie aperture verso il verde interno contribuiscono a creare ambienti luminosi e accoglienti, in cui l’atmosfera domestica si fonde con quella di un raffinato boutique‑home . Il giardino , organizzato con superfici in prato, pedane lignee e siepi perimetrali, rappresenta una vera stanza all’aperto , ideale per pranzi e cene nel verde, momenti di relax o piccoli eventi privati. Il posto auto all’interno della proprietà , raggiungibile tramite cancello carrabile, aggiunge un elemento di funzionalità fondamentale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla comodità dell’auto. L’insieme degli interventi realizzati – dagli impianti aggiornati ai serramenti performanti , dall’illuminazione integrata alle scelte cromatiche calibrate – rende la casa immediatamente...