FLORENCE – Elegant luxury apartment in an exclusive area, facing the Opera House and close to the American Consulate
Description
This luxury, turnkey apartment ready to move in, is located in one of the most prestigious areas of Florence, on the third floor of an elegant building served by two elevators. Large French doors and floor-to-ceiling windows make the rooms particularly bright and airy. The property has been recently renovated and is being sold fully furnished. The spaces, generous and rationally distributed, are divided into two distinct areas, ideal both for private living and for potential rental income. The property features two large open-plan areas with an open kitchen, four spacious bedrooms, four bathrooms – including three en suite – two laundry areas, and two large balconies. One wing includes two double bedrooms with two private bathrooms. One of these rooms opens onto a large balcony overlooking a quiet internal courtyard, while the other has a large window with panoramic views. The second wing houses two additional double bedrooms, one with an en suite bathroom; both overlook a long balcony with direct views of the Florence Opera House, accessible from the living area.
External Spaces
The apartment boasts a large front balcony with a suggestive panoramic view, as well as a rear balcony overlooking the internal gardens, ensuring privacy and tranquility. Completing the property are a private garage and a cellar.
Condition and Finishes
The property has been completely and recently renovated with high-end finishes. It features parquet flooring throughout, superior-quality fixtures, elegant interior doors, and modern systems. The bathrooms are designed with contemporary materials and are equipped, in two cases, with rain showers. The entire apartment is soundproofed, ensuring high living comfort. The kitchens are modern and fully equipped. The furnishings, included in the sale, match the luxury standard of the property.
Potential Uses
Due to its size and internal layout, the apartment is suitable both as a main residence and as a high-end investment. The division into two units with separate entrances increases management flexibility and potential profitability.
Location
In front of the property is the Opera House; the Arno River and Cascine Park are just a few steps away. The area is served by supermarkets, shops, banks, post offices, and pharmacies. The tram connects the property to the main railway station in a single stop; the hospital can be reached in about 15 minutes and the airport in 20 minutes. Just a 5-minute walk to restaurants and attractions of Oltrarno; the main monuments and museums of the historic center are easily accessible by a pleasant walk.
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FIRENZE – Elegante appartamento di lusso in zona esclusiva, di fronte al Teatro dell’Opera e nelle immediate vicinanze del Consolato Americano
Descrizione
Questo appartamento di lusso, turnkey e pronto da abitare, si trova in una delle zone più prestigiose di Firenze, al terzo piano di un elegante edificio servito da due ascensori. Le ampie portefinestre e finestre a tutta altezza rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato. Gli spazi, generosi e razionalmente distribuiti, si articolano in due aree distinte, ideali sia per la vita privata sia per un’eventuale messa a reddito. La proprietà dispone di due ampi open space con cucina a vista, quattro camere da letto spaziose, quattro bagni – di cui tre en suite – due zone lavanderia e due grandi balconi. Una prima ala comprende due camere matrimoniali con due bagni privati. Una camera si apre su un ampio balcone affacciato su un tranquillo cortile interno, mentre l’altra gode di una grande finestra con vista panoramica. La seconda ala ospita ulteriori due camere matrimoniali, una con bagno en suite; entrambe si affacciano su un lungo balcone con vista diretta sul Teatro dell'Opera di Firenze, accessibile anche dalla zona giorno.
Spazi esterni
L’appartamento vanta un ampio balcone frontale con suggestiva vista panoramica, oltre a un balcone tergale affacciato sui giardini interni, che garantisce privacy e tranquillità. Completano la proprietà un garage privato e una cantina di pertinenza.
Stato e finiture
L’immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato con finiture di alto livello. Presenta parquet in tutti gli ambienti, infissi di qualità superiore, porte interne di pregio e impiantistica moderna. I bagni sono realizzati con materiali contemporanei e dotati, in due casi, di docce a pioggia. L’intero appartamento è completamente insonorizzato, garantendo un elevato comfort abitativo. Le cucine sono moderne e completamente attrezzate. L’arredo, incluso nella vendita, è coerente con lo standard luxury dell’immobile.
Potenzialità d’uso
Per metratura e configurazione interna, l’appartamento si presta sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento di pregio. La suddivisione in due unità con ingressi separati ne aumenta la flessibilità gestionale e la redditività potenziale.
Location
Di fronte alla proprietà si trova il Teatro dell’Opera; il Fiume Arno e il Parco delle Cascine sono a pochi passi. La zona è servita da supermercati, negozi, banche, uffici postali e farmacie. Il tram collega l’immobile alla stazione ferroviaria principale in una sola fermata; l’ospedale è raggiungibile in circa 15 minuti e l’aeroporto in 20 minuti. A solo 5 minuti a piedi dai ristoranti e dalle attrazioni dell’Oltrarno; i principali monumenti e musei del centro storico sono facilmente raggiungibili con una piacevole passeggiata.
FLORENZ – Elegante Luxuswohnung in exklusiver Lage, gegenüber dem Opernhaus, in unmittelbarer Nähe zum Amerikanischen Konsulat
Beschreibung
Diese luxuriöse, schlüsselfertige Wohnung, bezugsfertig, befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Florenz‘, im dritten Stock eines eleganten Gebäudes mit zwei Aufzügen. Große Flügeltüren und bodentiefe Fenster machen die Räume besonders hell und luftig. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Die großzügigen und durchdacht angeordneten Räume sind in zwei separate Bereiche unterteilt, ideal sowohl für den privaten Wohnraum als auch für eine mögliche Vermietung. Die Immobilie verfügt über zwei große offene Wohnbereiche mit Küchenzeile, vier geräumige Schlafzimmer, vier Bäder – darunter drei en suite – zwei Waschküchen und zwei große Balkone. Ein Flügel umfasst zwei Doppelzimmer mit zwei privaten Bädern. Eines dieser Zimmer öffnet sich auf einen großen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, während das andere über ein großes Fenster mit Panoramablick verfügt. Der zweite Flügel beherbergt zwei weitere Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad; beide blicken auf einen langen Balkon mit direktem Blick auf das Florentiner Opernhaus, der auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Außenbereiche
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorderbalkon mit beeindruckendem Panoramablick sowie einen hinteren Balkon mit Blick auf die inneren Gärten, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Ausstattung wird durch eine private Garage und einen Keller abgerundet.
Zustand und Oberflächen
Das Objekt wurde vollständig und kürzlich mit hochwertigen Oberflächen renoviert. Es verfügt in allen Räumen über Parkettböden, hochwertige Fenster, edle Innentüren und moderne haustechnische Anlagen. Die Bäder sind mit zeitgenössischen Materialien gestaltet und in zwei Fällen mit Regenduschen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist schallisoliert, was hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Küchen sind modern und vollständig ausgestattet. Das Mobiliar, das im Verkauf enthalten ist, entspricht dem Luxusstandard der Immobilie.
Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund seiner Größe und Innenaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als hochwertige Hauptresidenz als auch als exklusives Investment. Die Unterteilung in zwei Einheiten mit separaten Eingängen erhöht die Verwaltungsspielräume und die potenzielle Rentabilität.
Lage
Gegenüber der Immobilie befindet sich das Opernhaus; der Fluss Arno und der Park der Cascine sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Viertel ist mit Supermärkten, Geschäften, Banken, Postämtern und Apotheken gut versorgt. Die Straßenbahn verbindet die Immobilie mit dem Hauptbahnhof in nur einer Haltestelle; das Krankenhaus ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in 20 Minuten. Nur 5 Gehminuten zu Restaurants und Attraktionen im Oltrarno; die wichtigsten Denkmäler und Museen der Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für einen angenehmen Spaziergang.
FLORENCE – Appartement de luxe élégant dans un quartier exclusif, en face du Théâtre de l’Opéra et à proximité du Consulat américain
Description
Cet appartement de luxe, clé en main et prêt à habiter, est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Florence, au troisième étage d’un bâtiment élégant desservi par deux ascenseurs. De grandes portes-fenêtres et des fenêtres jusqu’au plafond rendent les pièces particulièrement lumineuses et aérées. La propriété a été récemment rénovée et est vendue entièrement meublée. Les espaces, généreux et distribués de manière rationnelle, se divisent en deux zones distinctes, idéales à la fois pour une résidence privée et pour un potentiel revenu locatif. La propriété dispose de deux grands espaces ouverts avec une cuisine à vue, quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains – dont trois en suite – deux zones de buanderie et deux grands balcons. Une aile comprend deux chambres doubles avec deux salles de bains privées. L’une de ces chambres donne sur un large balcon donnant sur une cour intérieure calme, tandis que l’autre bénéficie d’une grande fenêtre avec vue panoramique. La seconde aile abrite deux autres chambres doubles, une avec salle de bain en suite ; les deux donnent sur un long balcon avec vue directe sur le Théâtre de l’Opéra de Florence, accessible également depuis la zone de vie.
Espaces extérieurs
L’appartement possède un grand balcon en façade avec une vue panoramique suggestive, ainsi qu’un balcon arrière donnant sur les jardins intérieurs, garantissant intimité et tranquillité. La propriété est complétée par un garage privé et une cave.
État et Finitions
Le bien a été entièrement rénové récemment avec des finitions haut de gamme. Il présente du parquet dans toutes les pièces, des menuiseries de haute qualité, des portes intérieures de prestige et une installation moderne. Les salles de bains sont conçues avec des matériaux contemporains et équipées, dans deux cas, de douches à effet pluie. L’ensemble de l’appartement est insonorisé, assurant un confort de vie élevé. Les cuisines sont modernes et entièrement équipées. Le mobilier, compris dans la vente, correspond au standard de luxe de la propriété.
Potentiel d’utilisation
En raison de sa surface et de sa configuration intérieure, l’appartement convient aussi bien comme résidence principale de prestige qu’à un investissement haut de gamme. La division en deux unités avec entrées séparées augmente la flexibilité de gestion et le potentiel de rentabilité.
Emplacement
En face de la propriété se trouve le Théâtre de l’Opéra ; le fleuve Arno et le Parc des Cascine sont à quelques pas. Le quartier est desservi par des supermarchés, magasins, banques, bureaux de poste et pharmacies. Le tramway relie le bien à la gare principale en un seul arrêt ; l’hôpital est accessible en environ 15 minutes et l’aéroport en 20 minutes. À seulement 5 minutes à pied des restaurants et des attractions de l’Oltrarno ; les principaux monuments et musées du centre historique sont facilement accessibles à pied pour une promenade agréable.
ФЛОРЕНЦИЯ – Элегантная роскошная квартира в эксклюзивном районе, напротив Оперного театра и недалеко от Американского консульства
Описание
Эта роскошная квартира, готовая к заселению и полностью меблированная, расположена в одном из самых престижных районов Флоренции, на третьем этаже элегантного здания с двумя лифтами. Большие французские двери и панорамные окна от пола до потолка делают помещения особенно светлыми и просторными. Недавно отремонтированная и продаваемая полностью меблированной недвижимость. Пространства, щедрые и рационально распределённые, разделены на две отдельные зоны, идеально подходящие как для частного проживания, так и для потенциальной сдачи в аренду. В собственности находятся два просторных открытых пространства с кухней-гостиной, четыре просторных спальни, четыре ванных комнаты – включая три сьют, два прачечных и два больших балкона. Одна из зон включает две спальни с двуспальной кроватью и две приватные ванные комнаты. Одна из этих комнат выходит на большой балкон с видом на тихий внутренний дворик, другая — на большое окно с панорамным видом. Вторая зона размещает еще две спальни с двуспальной кроватью, одна из которых с ванной комнатой en suite; обе выходят на длинный балкон с прямым видом на Оперный театр Флоренции, который также можно достичь из гостиной.
Внешние пространства
Квартира имеет просторный фасадный балкон с живописным панорамным видом, а также задний балкон с видом на внутренние сады, обеспечивающий уединение и спокойствие. Завершает объект частный гараж и подвал.
Состояние и отделка
Недвижимость полностью и недавно отремонтирована с использованием высококачественных отделочных материалов. Во всех комнатах есть паркетные полы, высококачественные окна, престижные внутренние двери и современные инженерные системы. Ванные комнаты выполнены из современных материалов и оснащены, в двух случаях, дождевыми душами. Весь апартамент звукоизолирован, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Кухни современные и полностью оборудованы. Мебель, входящая в продажу, соответствует роскошному стандарту недвижимости.
Потенциал использования
Благодаря размерам и внутренней планировке, квартира подходит как для престижного основного жилья, так и для элитного инвестиций. Деление на две единицы с отдельными входами увеличивает управляемость и потенциальную доходность.
Расположение
Напротив недвижимости находится Оперный театр; река Арно и парк Каскине всего в нескольких шагах. Район обслуживают супермаркеты, магазины, банки, почтовые отделения и аптеки. Трамвай связывает объект с главным ж/д вокзалом за одну остановку; больницу можно достичь примерно за 15 минут, а аэропорт — за 20 минут. Всего 5 минут пешком до ресторанов и достопримечательностей Олтрарно; основные памятники и музеи исторического центра легко доступны для приятной прогулки.
