Elegant four-room apartment renovated with elevator, just a few steps from Ponte Vecchio
Description
In the most authentic and sought-after heart of Florence, between Piazza Pitti and Ponte Vecchio, we offer for sale a refined apartment located on the fourth and penultimate floor of a post-war building served by an elevator. Crossing the threshold, you are welcomed by a functional and elegant entrance that leads to a spacious double living room, bright and airy thanks to the favorable north-south exposure. The living area, harmonious and well distributed, naturally accommodates a conversation area and a dining space, creating an ideal environment for everyday life and entertaining guests. The kitchenette, windowed and well organized, is practical and private. The sleeping area consists of two large and quiet double bedrooms, served by a main bathroom of generous size and a second guest bathroom. The balance of rooms and the attention to distribution make the property extremely livable.
External spaces
The property is complete with a convenient cellar, ideal as an accessory space. The building is equipped with an elevator, a valuable feature in this area of the historic center.
State and Finishes
The apartment has been thoroughly renovated with high-quality materials and designer furnishings, giving the spaces a contemporary elegance perfectly integrated with the historical context. Equipped with air conditioning and individual heating, it guarantees comfort, autonomy, and optimal energy management. The internal conditions are excellent and immediately habitable.
Potential for use
Currently part of the tourist rental circuit with proven excellent profitability and equipped with CIN, it represents an ideal solution for those seeking a safe investment in the heart of Florence. Also perfect as a charming residence or an exclusive pied-à-terre to experience the city in style.
Location
We are in Oltrarno, one of the most fascinating and coveted areas of Florence, just a few steps from Ponte Vecchio and Piazza Pitti. A unique setting where history, art, and authenticity blend with a lively and refined atmosphere. Boutiques, artisan workshops, historic restaurants, art galleries, and all main monuments are easily reachable on foot. A strategic and prestigious position, among the most sought after in the national and international markets.
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Elegante quattro vani ristrutturato con ascensore, a pochi passi dal Ponte Vecchio
Descrizione
Nel cuore più autentico e ricercato di Firenze, tra Piazza Pitti e il Ponte Vecchio, proponiamo in vendita raffinato appartamento posto al quarto e penultimo piano di una palazzina del dopoguerra servita da ascensore. Varcata la soglia si viene accolti da un ingresso funzionale ed elegante che introduce a un ampio salone doppio, luminoso e arioso grazie alla favorevole doppia esposizione Nord-Sud. Lo spazio living, armonioso e ben distribuito, accoglie con naturalezza zona conversazione e area pranzo, creando un ambiente ideale sia per la quotidianità che per ricevere ospiti. Il cucinotto, finestrato e ben organizzato, risulta pratico e riservato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e silenziose, servite da un bagno principale di generose dimensioni e da un secondo servizio per gli ospiti. L’equilibrio degli ambienti e la cura della distribuzione rendono l’immobile estremamente piacevole da vivere.
Spazi esterni
Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio accessorio. L’edificio è dotato di ascensore, elemento di grande valore in questa zona del centro storico.
Stato e finiture
L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione con materiali di alta qualità e arredi di design, che conferiscono agli ambienti un’eleganza contemporanea perfettamente integrata con il contesto storico. Dotato di aria condizionata e riscaldamento termo singolo, garantisce comfort, autonomia e gestione ottimale dei consumi. Le condizioni interne sono eccellenti e immediatamente abitabili.
Potenzialità d’uso
Attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici con ottima redditività dimostrabile e dotato di CIN, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro nel centro di Firenze. Perfetto anche come residenza di charme o pied-à-terre esclusivo per vivere la città con stile.
Location
Ci troviamo nell’Oltrarno, una delle aree più affascinanti e ambite di Firenze, a pochi passi dal Ponte Vecchio e da Piazza Pitti. Un contesto unico, dove storia, arte e autenticità si fondono con un’atmosfera vivace e raffinata. Boutique, botteghe artigiane, ristoranti storici, gallerie d’arte e tutti i principali monumenti sono raggiungibili comodamente a piedi. Una posizione strategica e di assoluto prestigio, tra le più richieste dal mercato nazionale e internazionale.
Elegante Vier-Zimmer-Wohnung komplett renoviert mit Aufzug, nur wenige Schritte vom Ponte Vecchio
Beschreibung
Im authentischsten und begehrtesten Herzen von Florenz, zwischen Piazza Pitti und Ponte Vecchio, bieten wir eine raffinierte Wohnung zum Verkauf an, die im vierten und vorletzten Stock eines Nachkriegsgebäudes mit Aufzug liegt. Beim Überschreiten der Tür empfängt Sie ein funktionaler und eleganter Eingangsbereich, der zu einem großen, doppelt geschnittenen Wohnzimmer führt, hell und luftig dank der günstigen Nord-Süd-Ausrichtung. Der Wohnbereich, harmonisch und gut verteilt, bietet auf natürliche Weise Platz für einen Sitzbereich und einen Essbereich, was eine ideale Umgebung für den Alltag und das Empfangen von Gästen schafft. Die Küchenzeile, mit Fenster und gut organisiert, ist praktisch und privat. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen und ruhigen Doppelzimmern und wird von einem Hauptbad mit großzügigen Maßen und einem zweiten Gästebad bedient. Das Gleichgewicht der Räume und die Sorgfalt bei der Verteilung machen die Immobilie äußerst angenehm zum Wohnen.
Außenbereiche
Zur Ausstattung gehört ein praktischer Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was in dieser Gegend des Stadtzentrums ein wertvolles Element ist.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und Designermöbeln renoviert, wodurch die Räume einen zeitgenössischen Stil erhalten, der perfekt in den historischen Kontext integriert ist. Mit Klimaanlage und Einzelheizung ausgestattet, bietet sie Komfort, Autonomie und eine optimale Energienutzung. Die Innenbedingungen sind ausgezeichnet und sofort bezugsfertig.
Nutzungsmöglichkeiten
Derzeit ist das Objekt im touristischen Mietkreislauf integriert, mit nachweislich hoher Rentabilität, ausgestattet mit CIN, und stellt somit eine ideale Lösung für eine sichere Investition im Zentrum von Florenz dar. Auch perfekt als Charm-Residenz oder exklusives Pied-à-terre, um die Stadt stilvoll zu erleben.
Lage
Wir befinden uns im Oltrarno, einem der faszinierendsten und begehrtesten Viertel Florenz’, nur wenige Schritte vom Ponte Vecchio und Piazza Pitti entfernt. Ein einzigartiges Umfeld, in dem Geschichte, Kunst und Authentizität mit einer lebendigen und raffinierten Atmosphäre verschmelzen. Boutiquen, Kunsthandwerksläden, historische Restaurants, Kunstgalerien und alle wichtigsten Denkmäler sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine strategische und prestigeträchtige Lage, die zu den begehrtesten auf nationalem und internationalem Markt gehört.
Appartement élégant de quatre pièces rénové avec ascenseur, à seulement quelques pas du Ponte Vecchio
Description
Au cœur le plus authentique et recherché de Florence, entre la Piazza Pitti et le Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un appartement raffiné situé au quatrième et avant-dernier étage d’un bâtiment d’après-guerre avec ascenseur. En franchissant la porte, vous êtes accueillis par une entrée fonctionnelle et élégante qui mène à un grand salon double, lumineux et aérien grâce à une exposition nord-sud favorable. L’espace de vie, harmonieux et bien réparti, accueille naturellement un coin salon et un coin repas, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et recevoir des invités. La kitchenette, avec fenêtre et bien organisée, est pratique et privée. La zone nuit comprend deux chambres doubles spacieuses et silencieuses, desservies par une salle de bain principale de grande taille et un second service pour les invités. L’équilibre des espaces et les soins apportés à la distribution rendent le bien extrêmement agréable à vivre.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par une cave pratique, idéale comme espace supplémentaire. L’immeuble est doté d’un ascenseur, un atout précieux dans cette zone du centre historique.
État et finitions
L’appartement a été rénové avec soin avec des matériaux de haute qualité et des meubles de designer, conférant aux espaces une élégance contemporaine parfaitement intégrée au contexte historique. Équipé de la climatisation et du chauffage individuel, il garantit confort, autonomie et gestion optimale des consommations. Les conditions internes sont excellentes et immédiatement habitable.
Potentiel d’usage
Actuellement inscrit dans le circuit de locations touristiques avec une rentabilité excellente prouvée et équipé d’un CIN, il constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr au cœur de Florence. Parfait aussi comme résidence de charme ou pied-à-terre exclusif pour vivre la ville avec style.
Localisation
Nous sommes dans l’Oltrarno, l’un des quartiers les plus fascinants et prisés de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio et de la Piazza Pitti. Un contexte unique où histoire, art et authenticité se mêlent à une atmosphère animée et sophistiquée. Boutiques, ateliers artisanaux, restaurants historiques, galeries d’art et tous les principaux monuments sont accessibles facilement à pied. Une position stratégique et prestigieuse, parmi les plus demandées du marché national et international.
Элегантная квартира с четырьмя комнатами, отремонтированная, с лифтом, всего в нескольких шагах от Понте Веккьо
Описание
В самом аутентичном и престижном сердце Флоренции, между площадью Питти и Понте Веккьо, представляем на продажу изысканную квартиру, расположенную на четвертом и предпоследнем этаже жилого дома послевоенной эпохи с лифтом. Пройдя входную дверь, вас встречает функциональный и элегантный прихожий, который ведет к просторной двойной гостиной, светлой и воздушной благодаря благоприятной северо-южной ориентации. Просторная и хорошо распределенная зона отдыха излучает естественную гармонию, соединяя зону для отдыха и столовую, создавая идеальную обстановку как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Кухня с окном, хорошо организованная, практичная и уединенная. Спальная зона включает две просторные и тихие двухместные спальни, обслуживаемые основной ванной комнатой большого размера и вторым гостевым санузлом. Уравновешенность пространств и внимательное распределение делают жилище очень приятным для проживания.
Внутренние пространства
К объекту принадлежит удобная кладовая, идеально подходящая в качестве дополнительного помещения. Здание оснащено лифтом — ценным преимуществом в этой части исторического центра.
Состояние и отделка
Квартира была тщательно отремонтирована с использованием высококачественных материалов и дизайнерской мебели, что придает помещению современную элегантность, идеально вписывающуюся в исторический контекст. Оснащена кондиционером и индивидуальным отоплением, что обеспечивает комфорт, автономию и эффективное управление расходами. Внутренние условия отличные и сразу пригодны для проживания.
Потенциал использования
В настоящее время входит в туристический арендный цикл с высокой доказанной доходностью и оборудована CIN, что делает ее отличным вариантом для тех, кто ищет надежную инвестицию в центре Флоренции. Также идеально подходит как резиденция с шармом или эксклюзивный pied-à-terre для стильно проживания в городе.
Местоположение
Мы находимся в Олтарно — одном из самых очаровательных и престижных районов Флоренции, всего в нескольких шагах от Понте Веккьо и площади Питти. Уникальный контекст, где история, искусство и аутентичность сливаются с живой и изысканной атмосферой. Бутики, художественные мастерские, исторические рестораны, галереи искусств и все основные памятники легко доступны пешком. Стратегическое и престижное расположение, одно из самых востребованных на национальном и международном рынке.
