Prestigious property in a dominant position on the exclusive hill of Arcetri, consists of a wonderful typical Florentine Villa of about 500 square meters with over 12,000 square meters of garden and land with pleasant panoramic views in a context of absolute scenic beauty and breathtaking sunsets.
Description
The property consists of a main villa currently divided into number two units and a small annex arranged on two levels currently used as a garage and shed but that with some interventions could be transformed into a small and delightful dependance.
The main unit is spread over two levels and consists of large loggia, entrance hall, double living room with fireplace, dining room, large and bright kitchen, utility room and pantry, guest bathroom, bedroom with bathroom, staircase connecting with the upper floor where we find an additional living area with kitchenette and fireplace, four bedrooms and two bathrooms as well as extremely panoramic terrace.
The second floor of the Villa, which is attic and has a separate entrance, consists of large living room with kitchenette, two bedrooms and a bathroom in addition to panoramic terrace.
State and Finishes
The Villa is in excellent condition of maintenance and is finished with terracotta floors, traditional ceilings, large bathrooms, independent heating in the two units, air conditioning.
The facades of the Villa are typical Florentine, plastered, with doors and windows surrounded by stone and embellished by the large and panoramic loggia with panoramic terrace above.
Outdoor spaces
The property is accessed through two electric gates; adjacent the villa there is a large and convenient parking area; the garden is excellently maintained and partly bordered by stone fence, the remaining part of the land of about 12,000 square meters, is currently left uncultivated and naturally maintained. Possibility of building a swimming pool. There is the possibility of building the alternative, wider road.
Potential uses
The Villa lends itself both as a major representative main residence and a secondary home.
Location
Just minutes from the most beautiful Florentine attractions, about 4km from Piazzale Michelangelo, 5km from Ponte Vecchio and 6km from Florence Cathedral. Florence airport is 11km away while you can reach Chianti in about 20min and La Versilia in just over an hour
The area in which the Villa falls enjoys a pleasant and uncontaminated typical Florentine landscape, full of single-family villas, convenient to reach the center of the Renaissance City and at the same time enveloped by the surrounding countryside; excellent compromise to live outside the city but close to services.
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Prestigiosa proprietà in posizione dominante sull'esclusiva collina di Arcetri, consiste in una meravigliosa tipica Villa Fiorentina di circa 500 mq. con oltre 12.000 mq. tra giardino e terreno con piacevoli affacci panoramici in un contesto di assoluta bellezza paesaggistica e tramonti mozzafiato.
Descrizione
La proprietà si compone da una villa principale attualmente suddivisa in numero due unità abitative e di un piccolo annesso disposto su due livelli attualmente utilizzato come box auto e rimessa ma che con alcuni interventi potrebbe essere trasformato in una piccola e deliziosa dependance.
L’unità principale si sviluppa su due livelli e si compone di ampio loggiato, ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo, ampia e luminosa cucina, ripostiglio e dispensa, bagno ospiti, camera da letto con bagno, scala di collegamento con il piano superiore dove troviamo una ulteriore zona giorno con angolo cottura e camino, quattro camere da letto e due bagni oltre a terrazzo estremamente panoramico.
Il secondo piano della Villa, mansardato e dotato di ingresso indipendente si compone di ampio salone con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno oltre terrazzino panoramico.
Stato e Finiture
La Villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è rifinita con pavimenti in cotto, soffitti tradizionali, ampi bagni, riscaldamento indipendente nelle due unità, aria condizionata.
Le facciate della Villa sono tipiche fiorentine, intonacate, con porte e finestre contornate in pietra ed impreziosite dall’ampio e panoramico loggiato con sovrastante terrazzo panoramico.
Spazi esterni
Si accede alla proprietà tramite due cancelli elettrici; adiacente la villa vi è un ampio e comodo parcheggio; il giardino è ottimamente curato ed in parte delimitato da recinzione in pietra, la restante parte del terreno di circa 12.000 mq., è attualmente lasciato incolto e naturalmente mantenuto. Possibilità di costruire una piscina. C'è la possibilità di realizzare la strada alternativa, più ampia.
Potenzialità d’uso
La Villa si presta sia come abitazione principale di grande rappresentanza, sia una casa secondaria.
Location
A pochi minuti dalle più belle attrazioni fiorentine, a circa 4km da Piazzale Michelangelo, 5km da Ponte Vecchio e 6km dal Duomo di Firenze. L’aeroporto di Firenze dista 11 km mentre si raggiunge il Chianti in circa 20min e La Versilia in poco più di una ora
La zona in cui ricade la Villa gode di un piacevole ed incontaminato paesaggio tipico Fiorentino, ricca di Ville unifamiliari, comoda per raggiungere il centro della Città Rinascimentale ed allo stesso tempo avvolta dalla campagna circostante; ottimo compromesso per vivere fuori dalla città ma a due passi dai servizi.
Prestigeträchtiges Anwesen in dominanter Lage auf dem exklusiven Hügel von Arcetri, bestehend aus einer wunderschönen typisch florentinischen Villa von ca. 500 qm mit über 12.000 qm Garten und Land mit angenehmen Panoramablick in einem Kontext von absoluter landschaftlicher Schönheit und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, die derzeit in zwei Einheiten unterteilt ist, und einem kleinen Nebengebäude auf zwei Ebenen, das derzeit als Garage und Schuppen genutzt wird, aber mit etwas Arbeit in eine kleine und reizvolle Dependance umgewandelt werden könnte.
Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer großen Loggia, einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen und hellen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einer Speisekammer, einem Gästebad, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo sich ein weiterer Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick befinden.
Die zweite Etage der Villa, die sich im Dachgeschoss befindet und einen eigenen Eingang hat, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Panoramaterrasse.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit Terrakottaböden, traditionellen Decken, großen Bädern, unabhängiger Heizung in den beiden Einheiten und Klimaanlage ausgestattet.
Die Fassaden der Villa sind typisch florentinisch, verputzt, mit Türen und Fenstern, die von Stein umgeben sind, und verschönert durch die große und panoramische Loggia mit darüber liegender Panoramaterrasse.
Außenanlagen
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch zwei elektrische Tore; neben der Villa befindet sich ein großer und bequemer Parkplatz; der Garten ist gut gepflegt und teilweise mit einem Steinzaun eingegrenzt, der verbleibende Teil des Grundstücks von ca. 12.000 qm ist derzeit unbebaut und wird natürlich gepflegt. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, eine alternative, breitere Straße zu bauen.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Lage
Nur wenige Minuten von den schönsten florentinischen Sehenswürdigkeiten entfernt, etwa 4 km vom Piazzale Michelangelo, 5 km von der Ponte Vecchio und 6 km vom Dom von Florenz. Der Flughafen von Florenz ist 11 km entfernt, während das Chianti-Gebiet in etwa 20 Minuten und die Versilia in etwas mehr als einer Stunde erreicht werden können.
Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, ist eine angenehme und unberührte, typisch florentinische Landschaft, reich an freistehenden Villen, die bequem das Zentrum der Renaissancestadt erreichen und gleichzeitig von der umliegenden Landschaft umgeben sind; ein ausgezeichneter Kompromiss, um außerhalb der Stadt, aber in der Nähe der Dienstleistungen zu leben.
Prestigieuse propriété en position dominante sur la colline exclusive d'Arcetri, composée d'une magnifique villa typiquement florentine d'environ 500 m² avec plus de 12 000 m² de jardin et de terrain avec d'agréables vues panoramiques dans un contexte de beauté scénique absolue et de couchers de soleil à couper le souffle.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une villa principale actuellement divisée en deux unités et d'une petite annexe sur deux niveaux actuellement utilisée comme garage et remise mais qui pourrait être convertie en une petite dépendance charmante avec quelques travaux.
L'unité principale est répartie sur deux niveaux et se compose d'une grande loggia, d'un hall d'entrée, d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine lumineuse, d'une buanderie et d'un cellier, d'une salle de bain pour les invités, d'une chambre avec salle de bain, d'un escalier menant à l'étage supérieur où se trouve un autre salon avec kitchenette et cheminée, quatre chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une terrasse extrêmement panoramique.
Le deuxième étage de la villa, qui est mansardé et dispose d'une entrée indépendante, se compose d'un grand salon avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse panoramique.
État et finitions
La villa est en excellent état et dispose de sols en terre cuite, de plafonds traditionnels, de grandes salles de bains, d'un chauffage indépendant dans les deux unités et de l'air conditionné.
Les façades de la Villa sont typiquement florentines, crépies, avec des portes et des fenêtres entourées de pierre et embellies par la grande et panoramique loggia avec terrasse panoramique au-dessus.
Espaces extérieurs
L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques ; à côté de la villa se trouve un grand parking pratique ; le jardin est bien entretenu et partiellement délimité par des clôtures en pierre, la partie restante du terrain d'environ 12 000 m² est actuellement laissée en friche et entretenue de façon naturelle. Possibilité de construire une piscine. Possibilité de construire une route alternative plus large.
Possibilités d'utilisation
La Villa se prête soit à une résidence principale de grande représentation, soit à une résidence secondaire.
Situation
A quelques minutes des plus belles attractions florentines, à environ 4 km de la Piazzale Michelangelo, 5 km du Ponte Vecchio et 6 km de la cathédrale de Florence. L'aéroport de Florence se trouve à 11 km, tandis que la région du Chianti est accessible en 20 minutes environ et la Versilia en un peu plus d'une heure.
La zone dans laquelle se trouve la villa jouit d'un paysage florentin typique, agréable et intact, riche en villas individuelles, pratique pour rejoindre le centre de la ville de la Renaissance et en même temps enveloppé par la campagne environnante ; un excellent compromis pour vivre en dehors de la ville mais à proximité des services.
Престижное поместье, расположенное на эксклюзивном холме Арчетри и состоящее из прекрасной типичной флорентийской виллы площадью около 500 кв.м. с садом и земельным участком площадью более 12 000 кв.м. с приятным панорамным видом в окружении абсолютной живописности и захватывающих дух закатов.
Описание
Вилла состоит из основной части, в настоящее время разделенной на две части, и небольшой двухуровневой пристройки, которая в настоящее время используется как гараж и сарай, но может быть переоборудована в восхитительную небольшую пристройку при условии проведения некоторых работ.
Основная часть виллы расположена на двух уровнях и состоит из большой лоджии, прихожей, двойной гостиной с камином, столовой, большой и светлой кухни, подсобного помещения и кладовой, гостевой ванной комнаты, спальни с ванной комнатой, лестницы, ведущей на верхний этаж, где находится еще одна гостиная с кухней и камином, четыре спальни и две ванные комнаты, а также панорамная терраса.
Второй этаж виллы, мансардный, с отдельным входом, состоит из большой гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты, а также панорамной террасы.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии и имеет терракотовые полы, традиционные потолки, большие ванные комнаты, независимое отопление в двух блоках и кондиционеры.
Фасады виллы типично флорентийские, оштукатуренные, с дверями и окнами, обложенными камнем, и украшенные большой лоджией с панорамной террасой над ней.
Открытые пространства
Въезд на территорию виллы осуществляется через двое электрических ворот; рядом с виллой находится большая и удобная парковка; сад ухожен и частично окаймлен каменной оградой, остальная часть участка площадью около 12 000 кв.м. в настоящее время не обрабатывается и поддерживается в естественном состоянии. Возможно строительство бассейна. Имеется возможность строительства альтернативной, более широкой дороги.
Возможные варианты использования
Вилла может быть использована как в качестве основной резиденции, так и в качестве вторичного жилья.
Расположение
Вилла находится в нескольких минутах от самых красивых флорентийских достопримечательностей, примерно в 4 км от Пьяццале Микеланджело, в 5 км от Понте Веккьо и в 6 км от Флорентийского собора. Аэропорт Флоренции находится в 11 км, до региона Кьянти можно добраться примерно за 20 минут, а до Версилии - чуть более чем за час.
Район, в котором расположена вилла, отличается приятным и нетронутым типично флорентийским ландшафтом, изобилующим отдельными виллами, удобными для того, чтобы добраться до центра города эпохи Возрождения, и в то же время окруженными сельской местностью; отличный компромисс для жизни за городом, но вблизи от услуг.
