Villa 11 sovrum, 1200 m²

Fiesole, Florens (provins)

Chianti

Rara tenuta storica Firenze

A soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, sulle prestigiose colline di Fiesole, Villa di Charme è una straordinaria tenuta storica immersa in 17 ettari di paesaggio toscano protetto. Documentata negli archivi fin dal 1427 come antica “casa da signore”, la proprietà conserva intatto il fascino di oltre sei secoli di storia, circondata da uliveti secolari, cipressi e boschi con spettacolari viste sulla campagna fiorentina.

Cuore della tenuta è la villa principale di circa 350 mq, sapientemente restaurata nel rispetto dell’architettura originaria, ambienti eleganti che si aprono sui giardini e sulle terrazze panoramiche. La residenza dispone di cinque camere da letto di cui tre con bagno ensuite e due camere con bagno condiviso  ampi spazi di rappresentanza.
Completano la proprietà sei camere indipendenti con bagno privato, ideali per attività ricettive di charme, e un suggestivo fienile restaurato, perfetto per eventi privati, matrimoni, retreat e attività culturali o aziendali.

La tenuta comprende 10 ettari di uliveti biologici certificati che producono ogni anno pregiato olio extravergine d’oliva, un vigneto di Sangiovese, un frutteto storico, campi di lavanda e apiari per la produzione artigianale di miele. Un impianto fotovoltaico da 19,8 kW contribuisce inoltre all’autosufficienza energetica della proprietà.

Villa di Charme rappresenta una rara opportunità di acquisire una dimora storica di grande prestigio, perfettamente integrata nel paesaggio più iconico della Toscana, con un notevole potenziale per residenza privata, hospitality di lusso o progetto agricolo sostenibile.