Villa 3 sovrum, 206 m²

Fiesole, Florens (provins)

Chianti

Luxurious villa of 206 sqm surrounded by greenery in a beautiful hillside location, just 5 km from the historic center of Florence, with large panoramic terraces with breathtaking views of the capital of the Italian Renaissance and in particular the dome of the Duomo.
Description
The property is set within a prestigious residential context, reserved and quiet, designed by the famous Florentine architect Leonardo Ricci. The villa with its internal area of about 206 square meters is spread over four levels and has been recently and skillfully renovated in a modern key. The spacious entrance on the ground floor is positioned next to a 20 sq m garage, which equally provides access into the house. Here is located a first room, currently used as a fitness room area but could become the ideal solution to be dedicated to the reception of guests or transformed according to the needs of the new owner. The second floor houses the sleeping area consisting of two bedrooms, one of which is a master with en-suite bathroom, walk-in closet and large windows with splendid views of the Florentine hills. On the same floor a TV room, a laundry room, as well as access to a small exclusive loggia. On the upper floor, a beautiful living area is completed by a bathroom and open space kitchen overlooking a first exclusive terrace with panoramic views of Florence. Going up externally we find an additional terraced floor, from which there is also access to the garden, organized in crags.
Outdoor spaces
The context, rich and elegant, offers a pleasant atmosphere of tranquility and privacy all to be experienced, especially in the large outdoor spaces, with a charming rooftop terrace from which you access to the garden in crags, furnished with sofas and chairs to create a large relaxation area for outdoor dining or dinners with wide views of the city of Florence.
State and finishes
The villa presents elegant and well-furnished rooms, completely and carefully renovated recently.
Potential uses
Perfect home for a couple or a family who wants an exclusive home at the gates of Florence, also perfect to rent.
Location
A small green oasis within a quiet residential area of Florence that offers absolute privacy and confidentiality, just a step away from the lively historic center of Florence.

Luxuriöse 206 m² große Villa im Grünen in schöner Hanglage, nur 5 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, mit großen Panoramaterrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die Hauptstadt der italienischen Renaissance und insbesondere auf die Kuppel des Doms bieten.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend, zurückhaltend und ruhig, entworfen von dem berühmten Florentiner Architekten Leonardo Ricci. Die Villa mit einer Innenfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf vier Etagen und wurde vor kurzem gekonnt in einem modernen Stil renoviert. Der geräumige Eingang im Erdgeschoss befindet sich neben einer 20 qm großen Garage, die auch den Zugang zum Haus ermöglicht. Hier befindet sich ein erster Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sich aber ideal für den Empfang von Gästen eignet oder je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers umgestaltet werden kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und großen Fenstern mit herrlichem Blick auf die florentinischen Hügel ist. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Fernsehraum, eine Waschküche und der Zugang zu einer kleinen exklusiven Loggia. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit einem Badezimmer und einer offenen Küche mit Blick auf eine erste exklusive Terrasse mit Panoramablick auf Florenz. Im Außenbereich befindet sich eine weitere terrassenförmige Etage, von der aus man ebenfalls Zugang zum Garten hat, der in Terrassen angelegt ist.
Außenbereiche
Der reiche und elegante Kontext bietet eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, die man vor allem in den großen Außenbereichen erleben kann, mit einer bezaubernden Dachterrasse, von der aus man Zugang zum terrassenförmig angelegten Garten hat, der mit Sofas und Sitzgelegenheiten ausgestattet ist, um einen großen Entspannungsbereich für Abendessen oder Mittagessen im Freien mit einem weiten Blick über die Stadt Florenz zu schaffen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa verfügt über elegante und gut ausgestattete Räume, die vor kurzem vollständig und sorgfältig restauriert wurden.
Mögliche Nutzungen
Perfektes Haus für ein Paar oder eine Familie, die ein exklusives Haus am Stadtrand von Florenz suchen, auch perfekt zum Vermieten.
Lage
Eine kleine grüne Oase in einer ruhigen Wohngegend von Florenz, die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit bietet, nur einen Katzensprung vom lebhaften historischen Zentrum von Florenz entfernt.

Luxueuse villa de 206 m2 entourée de verdure dans une belle situation à flanc de colline, à seulement 5 km du centre historique de Florence, avec de grandes terrasses panoramiques offrant des vues à couper le souffle sur la capitale de la Renaissance italienne et en particulier sur le dôme du Duomo.
Description de la propriété
La propriété est située dans un contexte résidentiel prestigieux, réservé et calme, conçu par le célèbre architecte florentin Leonardo Ricci. La villa, d'une surface intérieure d'environ 206 m², est répartie sur quatre niveaux et a été récemment et habilement rénovée dans un style moderne. L'entrée spacieuse au rez-de-chaussée se trouve à côté d'un garage de 20 m², qui donne également accès à la maison. Ici se trouve une première pièce, actuellement utilisée comme salle de fitness mais qui pourrait devenir la solution idéale pour être dédiée à l'accueil d'invités ou transformée selon les besoins du nouveau propriétaire. Le premier étage abrite la zone de couchage composée de deux chambres, dont l'une est une chambre principale avec salle de bains en-suite, dressing et de grandes fenêtres offrant une vue splendide sur les collines florentines. Au même étage, on trouve une salle de télévision, une buanderie et un accès à une petite loggia exclusive. À l'étage supérieur, un bel espace de vie est complété par une salle de bains et une cuisine ouverte donnant sur une première terrasse exclusive avec des vues panoramiques sur Florence. En montant à l'extérieur, on trouve un autre étage en terrasse, d'où l'on accède également au jardin, organisé en terrasses.
Espaces extérieurs
Le contexte riche et élégant offre une atmosphère agréable de tranquillité et d'intimité à vivre, en particulier dans les grands espaces extérieurs, avec un toit-terrasse enchanteur d'où l'on accède au jardin en terrasses, meublé de canapés et de sièges pour créer un grand espace de détente pour des dîners ou des déjeuners en plein air avec une vue imprenable sur la ville de Florence.
État et finitions
La villa présente des pièces élégantes et bien meublées, entièrement et soigneusement restaurées récemment.
Possibilités d'utilisation
Maison idéale pour un couple ou une famille qui souhaite une maison exclusive à la périphérie de Florence, également parfaite pour la location.
Emplacement
Une petite oasis de verdure dans un quartier résidentiel tranquille de Florence qui offre une intimité et une confidentialité absolues, à deux pas du centre historique animé de Florence.

Роскошная вилла площадью 206 кв. м, окруженная зеленью, расположена на живописном холме, всего в 5 км от исторического центра Флоренции. С больших панорамных террас открываются захватывающие виды на столицу итальянского Возрождения, в частности, на купол Дуомо.
Описание
Вилла расположена в престижном жилом комплексе, в тихом и спокойном месте, построенном по проекту известного флорентийского архитектора Леонардо Риччи. Вилла площадью 206 кв. м расположена на четырех уровнях и была недавно и умело отремонтирована в современном стиле. Просторный вход на первом этаже расположен рядом с гаражом площадью 20 кв. м, который также обеспечивает доступ в дом. Здесь же находится первая комната, которая в настоящее время используется в качестве тренажерного зала, но может стать идеальным решением для приема гостей или трансформироваться в соответствии с потребностями нового владельца. На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из двух спален, одна из которых - главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и большими окнами, из которых открывается великолепный вид на флорентийские холмы. На этом же этаже расположены телевизионная комната, прачечная и выход на небольшую эксклюзивную лоджию. На верхнем этаже красивая жилая зона дополнена ванной комнатой и кухней открытого типа, выходящей на первую эксклюзивную террасу с панорамным видом на Флоренцию. Поднявшись наружу, мы обнаруживаем еще один террасный этаж, с которого также имеется выход в сад, разбитый на террасы.
Открытые пространства
Богатый и элегантный контекст предлагает приятную атмосферу спокойствия и уединения, особенно на больших открытых площадках, с очаровательной террасой на крыше, с которой есть выход в сад, меблированный диванами и креслами для создания большой зоны отдыха для ужинов или обедов на открытом воздухе с широким видом на Флоренцию.
Состояние и отделка
Вилла представляет собой элегантные и хорошо обставленные комнаты, полностью и тщательно отреставрированные в последнее время.
Возможные варианты использования
Идеальный дом для пары или семьи, желающей иметь эксклюзивный дом в пригороде Флоренции, также идеально подходит для сдачи в аренду.
Месторасположение
Небольшой зеленый оазис в тихом жилом районе Флоренции, предлагающий абсолютную приватность и конфиденциальность, всего в двух шагах от оживленного исторического центра Флоренции.