Hus 3 sovrum, 250 m²

Empoli, Florens (provins)

Nestled in the greenery of the countryside, this portion of a 250 sqm country house, surrounded by a private 1,000 sqm garden, welcomes us with the authentic charm of rustic Tuscan style. On the ground floor, a spacious living area with a fireplace invites moments of conviviality, while the built-in kitchen connects to the dining room, creating a harmonious and functional space. This floor is completed by a practical storage room and a large windowed bathroom with a shower. Upstairs, the sleeping area unfolds with understated elegance: two charming bedrooms offer space and flexibility, while the lofted master bedroom with a walk-in closet and private bathroom stands out for its privacy and warmth. The recent renovation has respected and enhanced traditional materials, such as wooden window frames, exposed beams, terracotta floors in the living area, and parquet in the bedrooms, perfectly attuned to the surrounding natural landscape, for an authentic lifestyle in harmony with the Tuscan countryside.

The countryside of Empoli is a region that combines the tranquility of Tuscan nature with the convenience of a well-connected center. This property is just minutes from the center of Empoli, offering a balance between the peace of rural life and proximity to services, schools, and main road connections. The landscape is characterized by gentle hills, cultivated fields, and vineyards, dotted with historic farmhouses, country villas, and rustic homes. The area retains an authentic atmosphere, ideal for those seeking a rural setting without sacrificing easy access to transportation, thanks to the nearby Empoli train station and major roadways. The presence of numerous agritourism sites and family-run farms allows residents to enjoy high-quality local products, linked to Tuscany’s culinary tradition. In summary, the Empoli countryside represents an ideal choice for those seeking a home immersed in nature, in an area that enhances the quality of life without moving far from the comforts of city living.

*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Eingebettet im Grün der Landschaft empfängt uns dieser Teil eines Landhauses mit einer Fläche von 250 m², umgeben von einem privaten Garten von 1000 m², mit dem authentischen Charme des toskanischen Landstils. Im Erdgeschoss lädt ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin zu geselligen Momenten ein, während die gemauerte Wohnküche an das Esszimmer anschließt und einen harmonischen und funktionalen Raum schafft. Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Abstellraum und ein großes, belüftetes Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Im Obergeschoss entfaltet sich der Schlafbereich mit schlichter Eleganz: Zwei hübsche Kinderzimmer bieten Raum und Flexibilität, während das Zwischengeschoss-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sich durch seinen zurückhaltenden und einladenden Charakter auszeichnet. Bei der letzten Renovierung wurden die typischen Materialien wie Holzrahmen, sichtbare Balken und Terrakotta-Böden im Wohnbereich sowie Parkett im Schlafbereich respektiert und hervorgehoben, in perfektem Einklang mit der umliegenden natürlichen Landschaft, für einen authentischen Lebensstil im Einklang mit der toskanischen Landschaft.

Die Landschaft von Empoli ist ein Gebiet, das die Ruhe der toskanischen Natur mit der Bequemlichkeit eines gut angebundenen Zentrums vereint. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Empoli entfernt und bietet ein Gleichgewicht zwischen der Stille des Landlebens und der Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsverbindungen. Die Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, bewirtschaftete Felder und Weinberge aus, die von alten Bauernhäusern, Landvillen und kolonialen Wohnhäusern unterbrochen werden. Die Gegend bewahrt eine authentische Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ländliches Umfeld suchen, ohne auf ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verzichten zu müssen, dank der Nähe zum Bahnhof Empoli und den wichtigsten Straßenverbindungen. Die Präsenz zahlreicher Agriturismi und landwirtschaftlicher Betriebe, oft familiengeführt, ermöglicht es, lokale Qualitätsprodukte zu genießen, die mit der önogastronomischen Tradition der Toskana verbunden sind. Zusammenfassend ist die Landschaft von Empoli eine ideale Wahl für diejenigen, die eine Residenz in der Natur suchen, in einem Umfeld, das die Lebensqualität schätzt, ohne den städtischen Komfort zu vernachlässigen.

*Die vorliegenden Informationen und Pläne sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Immergée dans la verdure de la campagne, cette partie de maison de campagne de 250 m², entourée d'un jardin privé de 1000 m², nous accueille avec le charme authentique du rustique toscan. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cheminée invite à des moments de convivialité, tandis que la cuisine habitable en maçonnerie se connecte à la salle à manger, créant un espace harmonieux et fonctionnel. Un pratique débarras et une grande salle de bain avec fenêtre et douche complètent l'étage. À l'étage supérieur, la zone nuit se développe avec une sobre élégance : deux charmantes petites chambres offrent espace et flexibilité, tandis que la chambre matrimoniale en mezzanine avec dressing et salle de bain privée se distingue par son caractère intime et accueillant. Lors de la dernière rénovation, les matériaux typiques ont été respectés et valorisés, tels que des menuiseries en bois, des poutres apparentes et des sols en terre cuite dans la zone de jour et du parquet dans la zone de nuit, en parfaite harmonie avec le paysage naturel environnant, pour un style de vie authentique et en harmonie avec la campagne toscane.

La campagne d'Empoli est un territoire qui unit la tranquillité de la nature toscane au confort d'un centre bien connecté. Cette propriété se trouve à quelques minutes du centre d'Empoli, offrant un équilibre entre le calme de la vie rurale et la proximité des services, écoles et liaisons routières. Le paysage se distingue par de douces collines, des champs cultivés et des vignobles, entrecoupés de fermes anciennes, de villas de campagne et d'habitations coloniales. La zone conserve une atmosphère authentique, idéale pour ceux qui recherchent un contexte rural sans renoncer à un réseau de transports pratique, grâce à la proximité de la gare ferroviaire d'Empoli et des principales artères routières. La présence de nombreux agritourismes et exploitations agricoles, souvent familiales, permet de profiter de produits locaux de qualité, liés à la tradition œnogastronomique de la Toscane. En résumé, la campagne d'Empoli représente un choix idéal pour ceux qui cherchent une résidence dans la nature, dans un contexte qui valorise la qualité de vie sans s'éloigner des commodités urbaines.

*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.