Villa 20 sovrum, 1200 m²

Montelupo Fiorentino, Florens (provins)

Chianti

Nestled in the heart of the Florentine hills and just half an hour from Florence, surrounded by a splendid panorama of vineyards, olive groves, fields, and pristine woods, this splendid villa, complete with a farm and accommodation facility, is a unique opportunity for those who wish to live in the beautiful Tuscan countryside without sacrificing proximity to the city. Located just 20 kilometers from Florence, the property offers the perfect balance of tranquility and convenience.
With an internal surface area of 1,200 square meters and grounds spanning approximately 120 hectares, the property stands out for its large main villa, an imposing 400 square meter historic residence on two levels. Elegant and charming, the villa tells stories of tradition and prestige, offering spacious spaces suitable for both relaxation and exclusive events. Adjacent to the villa, eight independent apartments, carefully renovated to preserve the authentic character of Tuscan tradition, guarantee quality hospitality, offering guests maximum comfort and privacy. The careful and respectful renovation has enhanced the buildings' original features, creating spaces that maintain the rustic yet elegant atmosphere of the countryside.
Large, well-kept gardens and stunning views of the surrounding countryside.
The farm-with a reputation for excellence-produces organic Chianti DOCG and extra virgin olive oil. 28 hectares of vineyards, two of which were planted in 2024, and 26 hectares of olive groves produce top-quality oil.
In addition to its agricultural activity, the property also generates income through the rental of the apartments, which are currently rented for variable periods, providing a steady source of income.
This large property, just half an hour from Florence, represents a rare opportunity to live and invest in authentic Tuscany, in a setting rich in history, nature, and development opportunities.

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana und nur eine halbe Stunde von Florenz entfernt, umgeben von einem herrlichen Panorama aus Weinbergen, Olivenhainen, Feldern und unberührten Wäldern, bietet diese prächtige Villa mit angeschlossenem Bauernhof und Gästezimmern eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in der wunderschönen toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nur 20 Kilometer von Florenz entfernt, bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 1.200 Quadratmetern und einem rund 120 Hektar großen Grundstück besticht das Anwesen durch seine imposante, 400 Quadratmeter große historische Villa auf zwei Ebenen. Elegant und charmant erzählt die Villa Geschichten von Tradition und Prestige und bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich sowohl für Entspannung als auch für exklusive Veranstaltungen eignen. Angrenzend an die Villa garantieren acht separate Apartments, die sorgfältig renoviert wurden, um den authentischen Charakter der toskanischen Tradition zu bewahren, erstklassige Gastfreundschaft und bieten den Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre. Die behutsame und respektvolle Renovierung hat die ursprünglichen Merkmale der Gebäude hervorgehoben und Räume geschaffen, die die rustikale und zugleich elegante Atmosphäre der Landschaft bewahren.
Große, gepflegte Gärten und ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft.
Der für seine Exzellenz bekannte Bauernhof produziert Bio-Chianti DOCG und natives Olivenöl extra. 28 Hektar Weinberge, von denen zwei im Jahr 2024 angelegt wurden, und 26 Hektar Olivenhaine liefern Öl von höchster Qualität.
Neben der landwirtschaftlichen Nutzung erwirtschaftet das Anwesen auch Einnahmen aus der Vermietung der Wohnungen, die derzeit für unterschiedliche Zeiträume vermietet werden und somit eine stetige Einnahmequelle darstellen.
Dieses große Anwesen, nur eine halbe Stunde von Florenz entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit, in der authentischen Toskana zu leben und zu investieren, in einer Umgebung reich an Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten.

Nichée au cœur des collines florentines, à seulement une demi-heure de Florence, et entourée d'un panorama splendide de vignobles, d'oliviers, de champs et de forêts préservées, cette somptueuse villa, avec sa ferme et ses dépendances, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans la magnifique campagne toscane sans renoncer à la proximité de la ville. Située à seulement 20 kilomètres de Florence, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Avec une surface habitable de 1 200 mètres carrés et un domaine d'environ 120 hectares, la propriété se distingue par sa grande villa principale, une imposante demeure historique de 400 mètres carrés répartie sur deux niveaux. Élégante et pleine de charme, la villa témoigne d'une histoire de tradition et de prestige, offrant de vastes espaces propices à la détente comme aux événements exclusifs. Attenants à la villa, huit appartements indépendants, soigneusement rénovés dans le respect de l'authenticité toscane, garantissent un accueil de qualité, offrant aux hôtes un confort et une intimité optimaux. La rénovation, réalisée avec soin et respect, a mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, créant des espaces qui préservent l'atmosphère à la fois rustique et élégante de la campagne toscane.
De grands jardins bien entretenus et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ce domaine, réputé pour son excellence, produit un Chianti DOCG biologique et une huile d'olive extra vierge. Ses 28 hectares de vignes, dont deux plantés en 2024, et ses 26 hectares d'oliviers produisent une huile de première qualité.
Outre son activité agricole, la propriété génère également des revenus grâce à la location des appartements, actuellement loués pour des durées variables, assurant ainsi une source de revenus stable.
Cette vaste propriété, située à seulement une demi-heure de Florence, représente une opportunité rare de vivre et d'investir dans l'authentique Toscane, dans un cadre riche en histoire, en nature et en opportunités de développement.