490,000 €

Villa , 165 m²
Dicomano, Florens (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Fastighetsdata

Yta - 289 Mq + 11,63 Ha mark
Kategori - A3
Energiklass - F
Byggår - 1930
Rum - 3
Badrum - 3

ALLMÄN BESKRIVNING

Vacker lantgård med fantastisk utsikt över de toskanska kullarna, den historiska Pieve di San Jacopo och ägarens vingård, endast 25 km från Florens.

Beläget i en sällsynt vacker miljö, är denna egendom idealisk för dem som älskar naturen, bra vin, olivolja och lugn och ro. En äkta oas av lugn, perfekt för dem som vill fly från stadens kaos, samtidigt som de är nära alla viktiga tjänster.

Huvudbostaden är redo att bebos. Den verkliga juvelen är den panoramaterassen, med en ojämförlig utsikt över vingårdarna och Pieve: en perfekt plats att koppla av eller välkomna gäster. Två av sovrummen delar samma exklusiva utsikt. Vinbaren är redan redo att användas och är fullt utrustad för vin.

Området är extremt lugnt, men inte isolerat: vägen till fastigheten är bekväm och väl underhållen.

Två bifällbyggnader kompletterar fastigheten, redan utrustade med fönster, ljus och vatten, som enkelt kan omvandlas till mysiga gästlägenheter för vänner eller gäster.

Villan representerar det ideala valet för dem som drömmer om att bo eller investera i vinvärlden, med möjlighet att utveckla en egen vingård i en autentisk och suggestiv miljö.

BESKRIVNING AV UTRYMMENA

Källarplan: rustik med öppen spis, vinkällare för vinproduktion, badrum.

Bottenvåning: Vardagsrum, kök, tre sovrum, två badrum, terrass med utsikt.

Exteriör:

Tre bifällbyggnader på cirka 60 Mq vardera, varav två med fönster, vatten och ljus.

Vingård - 11 588 kvm
104 759 kvm uppdelat mellan betesmark, åker, skog och hasselbuske

BYN

Dicomano är en charmig toskansk by belägen mellan Mugello och Val di Sieve, cirka 25 km från Florens. Området ligger inbäddat i ett varierat landskap som sträcker sig från kullarna till hassel- och ekskogar och har en gammal historia, med etruskiska och romerska vittnesbörd. Stadens historiska centrum bevarar ett medeltida utseende, med 1600-talets arkader och historiska byggnader. Dicomano är också en utgångspunkt för natur- och kulturutflykter i regionen.

Frascole, en del av Dicomano, är känt för sitt arkeologiska område San Martino a Poggio. Här finns betydande rester från etrusk och romersk tid, inklusive grunderna till en romansk kyrka och en imponerande fyrkantig byggnad, förmodligen en defensiv struktur eller ett tempel. Fynden som hittats ställs ut på Museo Archeologico Comprensoriale del Mugello e della Val di Sieve, som ligger i kommunhuset i Dicomano.
ENERGIKLASSERING: F 161,84 kWh/m3 a

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Property Details

Surface area - 289 sqm + 11.63 Ha of land
Cadastral category - A3
Energy Performance Certificate (APE) - F
Year of construction - 1930
Bedrooms - 3
Bathrooms - 3

GENERAL DESCRIPTION

Beautiful country house with breathtaking views of the Tuscan hills, the historic Pieve di San Jacopo church, and the private vineyard, just 25 km from Florence.

Immersed in a context of rare beauty, this property is ideal for those who love nature, good wine, olive oil, and tranquility. A true oasis of peace, perfect for those who want to escape the chaos of the city, while remaining close to all the main services.

The main house is ready to be inhabited. The real jewel is the panoramic terrace, with an unparalleled view of the vineyards and the church: a perfect corner to relax or welcome guests. Two of the bedrooms share the same exclusive view. The wine cellar is ready for use and is fully equipped for winemaking.

The area is extremely quiet, but not isolated: the road to reach the property is convenient and well-maintained.

The property is completed by two annexes already equipped with windows, light, and water, which can easily be transformed into cozy guesthouses for friends or guests.

The villa represents the ideal choice for those who dream of living or investing in the world of wine, with the possibility of developing their own winemaking activity in an authentic and evocative setting.

DESCRIPTION OF THE SPACES

Basement: rustic room with fireplace, wine cellar, bathroom.

Ground floor: Living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, terrace with a view.

Exterior:

Vineyard - 11,588 sqm
104,759 sqm divided between pasture, arable land, woodland, and chestnut grove

THE VILLAGE

Dicomano is a charming Tuscan village located between the Mugello and the Sieve Valley, about 25 km from Florence. Immersed in a varied landscape ranging from hills to chestnut and oak woods, the village boasts ancient origins, with Etruscan and Roman evidence. The historic center retains a medieval appearance, with 17th-century porticos and historic buildings. Dicomano is also a starting point for naturalistic and cultural excursions in the region.

Frascole, a hamlet of Dicomano, is renowned for its archaeological area of San Martino a Poggio. Here you can find significant remains from the Etruscan and Roman periods, including the foundations of a Romanesque church and an imposing quadrangular building, probably a defensive structure or a temple. The finds are exhibited in the Comprensorial Archaeological Museum of Mugello and the Sieve Valley, located in the town hall of Dicomano.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Dati dell'immobile

Superficie - 289 Mq + 11,63 Ha di terra
Categoria catastale - A3
APE - F
Anno di costruzione - 1930
Camere - 3
Bagni - 3

DESCRIZIONE GENERALE

Bellissima casa di campagna con vista mozzafiato sulle colline toscane, sulla storica Pieve di San Jacopo e sulla vigna di proprietà, a soli 25 km da Firenze.

Immersa in un contesto di rara bellezza, questa proprietà è l'ideale per chi ama la natura, il buon vino, l'olio d'oliva e la tranquillità. Un'autentica oasi di pace, perfetta per chi desidera sfuggire al caos della città, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi.

L'abitazione principale è pronta per essere abitata. Il vero gioiello è la terrazza panoramica, con una vista impareggiabile sulle vigne e sulla pieve: un angolo perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti. Due delle camere da letto condividono lo stesso panorama esclusivo. La cantina di vino è già pronta all'uso ed è completamente attrezzata per il vino.

La zona è estremamente tranquilla, ma non isolata: la strada per raggiungere la proprietà è comoda e ben mantenuta.

Completano la proprietà due annessi già dotati di finestre, luce e acqua, che possono facilmente essere trasformati in accoglienti dependance per amici o ospiti.

La villa rappresenta la scelta ideale per chi sogna di vivere o investire nel mondo del vino, con la possibilità di sviluppare una propria attività vitivinicola in un contesto autentico e suggestivo.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

Piano seminterrato: rustico con camino, cantina per produzione di vino, bagno.

Piano terra: Soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, terrazza con vista.

Esterni:

Tre annessi di circa 60 Mq ciascuno, di cui due con finestre, acqua e luce.

Vigneto - 11.588 mq
104.759 mq diviso tra pascolo, seminativo, bosco e castagnetto

IL BORGO

Dicomano è un affascinante borgo toscano situato tra il Mugello e la Val di Sieve, a circa 25 km da Firenze. Immerso in un paesaggio variegato che spazia dalle colline ai boschi di castagni e querce, il paese vanta origini antiche, con testimonianze etrusche e romane. Il centro storico conserva un aspetto medievale, con portici del XVII secolo e edifici storici. Dicomano è anche punto di partenza per escursioni naturalistiche e culturali nella regione.

Frascole, frazione di Dicomano, è rinomata per la sua area archeologica di San Martino a Poggio. Qui si trovano resti significativi di epoca etrusca e romana, tra cui le fondamenta di una chiesa romanica e un imponente edificio quadrangolare, probabilmente una struttura difensiva o un tempio. I reperti rinvenuti sono esposti nel Museo Archeologico Comprensoriale del Mugello e della Val di Sieve, situato nel palazzo comunale di Dicomano.
CLASSE ENERGETICA: F 161,84 kWh/m3 a

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 165 m²
Badrum: 3
Trädgård: 116,347 m²
Energiprestanda: F161,84
Referens: 32726538

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
87.0 km - Rimini RMI - Miramare
94.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 2.0 km - Tågstation - Dicomano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 23.5 km
Sjukhus: 8.3 km - Centro diurno handicap
Kust: 77.1 km
Skidort: 38.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.5 km - Snabbköp - Dpiù
1.9 km - Närbutik - coop
7.2 km - Gårdsbutik - Podere Il Poggiolo
7.5 km - Slakteributik - Macelleria Primarti
Äta ute: 1.4 km - Restaurang - Da Sergio
1.6 km - Café - caffè Grandangolo
2.0 km - Bar
7.7 km - Snabbmatsrestaurang - L´ Angolo Delle Bonta´ Gastronomia
Sportaktiviteter: 6.9 km - Sportcenter
15.2 km - Gym - Gymnasium Club
20.3 km - Golfklubb - Golf Club Poggio dei Medici
21.6 km - Ridhus
Skolor: 1.7 km - Skola - Scuola Elementare Giovanni Pascoli
15.9 km - Högskola - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
21.7 km - Universitet - Villa I Tatti
Apotek: 1.5 km - Apotek
Veterinär: 14.3 km - Veterinär - Studio Veterinario Dott.ssa Camilla Cammelli

Information om Dicomano

Höjdläge: 162 m ö.h.
Yta: 61.6319 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 5581

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TOSCANA DREAM

Vicolo Gioacchino Rossini, 3, Massa Marittima, Grosseto

+39 349 1137593

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa , 165 m² Dicomano, Florens (provins)