Lantställe 2 sovrum, 140 m²

Certaldo, Florens (provins)

Chianti

Rustico da ristrutturare, opportunità per realizzare una villa di lusso con terreno, giardino, garage e vista su San Gimignano, in vendita a Certaldo. Immersa in un paesaggio collinare nella campagna di Certaldo, questa eccezionale opportunità rappresenta il perfetto connubio tra tradizione toscana e architettura contemporanea. Il progetto prevede lo spostamento e la ricostruzione di un caratteristico fienile in pietra, riposizionato per offrire una vista panoramica sulle storiche torri di San Gimignano e sul borgo medievale di Certaldo Alto. Il risultato sarà una residenza esclusiva, immersa nella privacy della campagna ma perfettamente integrata con il contesto paesaggistico. Il progetto architettonico, già approvato, prevede una villa indipendente libera su quattro lati, esposta a est e a sud, sviluppata su due livelli per una superficie abitabile di 140 mq (1.506,95 sq ft). Il piano terra ospiterà un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina su misura, progettata per offrire ambienti eleganti e funzionali. La zona notte comprenderà due suite padronali e tre bagni, con spazi studiati per garantire il massimo comfort e valorizzare la luce naturale e il panorama circostante. All'esterno, la proprietà sarà circondata da un giardino privato con ulivi secolari e da un terreno seminativo, creando lo scenario ideale per terrazze panoramiche spazi dedicati alla convivialità all'aperto. Il progetto include inoltre un garage e quattro posti auto privati. Uno degli aspetti di maggior valore di questa proposta è rappresentato dal fatto che tutti i permessi edilizi e i rendering sono già stati approvati, consentendo al futuro proprietario di avviare immediatamente i lavori di costruzione. Si tratta di una rara opportunità per realizzare una residenza contemporanea nel cuore della campagna toscana, con viste impareggiabili, totale tranquillità e la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Certaldo e tutti i principali servizi.

IMMOBILE Rif: FIR3800
Dove: Certaldo, Province: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: fienile in pietra da ricostruire con terreno, disposto su due livelli; circa mq 140, più giardino, terreno agricolo, garage e posti auto
Anno di costruzione: in progettazione
Anno di ristrutturazione: nuova costruzione
Condizioni: in costruzione
Terreno/Giardino: giardino privato e terreno di circa 540 mq, suddiviso in 539 mq di seminativo e un'area adibita a uliveto

Rustikales Haus zum Renovieren – eine Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Grundstück, Garten, Garage und Blick auf San Gimignano zu errichten – in Certaldo zu verkaufen.
Eingebettet in die hügelige Landschaft der Umgebung von Certaldo stellt diese außergewöhnliche Gelegenheit die perfekte Verbindung zwischen toskanischer Tradition und zeitgenössischer Architektur dar. Das Projekt sieht die Versetzung und den Wiederaufbau einer charakteristischen Scheune aus Stein vor, die so neu positioniert wird, dass sie einen Panoramablick auf die historischen Türme von San Gimignano und das mittelalterliche Dorf Certaldo Alto bietet. Das Ergebnis wird eine exklusive Residenz sein, eingebettet in die Privatsphäre der Landschaft und doch perfekt in die landschaftliche Umgebung integriert. Der bereits genehmigte architektonische Entwurf sieht eine freistehende, nach Osten und Süden ausgerichtete Villa vor, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von 140 m² (1.506,95 sq ft) bietet. Im Erdgeschoss wird sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und maßgefertigter Küche befinden, der so gestaltet ist, dass er elegante und funktionale Räume bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei Hauptsuiten und drei Badezimmer, deren Raumaufteilung darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort zu gewährleisten und das natürliche Licht sowie das umliegende Panorama optimal zur Geltung zu bringen. Im Außenbereich wird das Anwesen von einem privaten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einem Acker umgeben sein, wodurch die ideale Kulisse für Panoramaterrassen und Bereiche für geselliges Beisammensein im Freien entsteht. Das Projekt umfasst zudem eine Garage und vier private Parkplätze. Einer der größten Vorteile dieses Angebots besteht darin, dass alle Baugenehmigungen und Visualisierungen bereits genehmigt wurden, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit den Bauarbeiten beginnen kann. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine moderne Residenz im Herzen der toskanischen Landschaft zu errichten – mit unvergleichlicher Aussicht, absoluter Ruhe und dem Komfort, das historische Zentrum von Certaldo sowie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen.

IMMOBILIE Ref.: FIR3800
Ort: Certaldo, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Zu sanierende Steinscheune mit Grundstück, auf zwei Ebenen angelegt; ca. 140 m², dazu Garten, landwirtschaftliche Fläche, Garage und Parkplätze
Baujahr: in Planung
Renovierungsjahr: Neubau
Zustand: im Bau
Grundstück/Garten: privater Garten und Grundstück von ca. 540 m², aufgeteilt in 539 m² Ackerland und eine als Olivenhain genutzte Fläche

Дом в загородном стиле, требующий ремонта, — прекрасная возможность построить роскошную виллу с участком, садом, гаражом и видом на Сан-Джиминьяно, выставленная на продажу в Чертальдо.
Расположенный среди холмистого ландшафта в окрестностях Чертальдо, этот уникальный объект представляет собой идеальное сочетание тосканских традиций и современной архитектуры. Проект предусматривает перемещение и реконструкцию характерного каменного сарая, который будет перенесен так, чтобы открывался панорамный вид на исторические башни Сан-Джиминьяно и средневековую деревушку Чертальдо-Альто. В результате появится эксклюзивная резиденция, уединённая в тишине сельской местности, но идеально вписывающаяся в ландшафт. Архитектурный проект, уже одобренный, предусматривает строительство отдельно стоящей виллы, открытой со всех четырех сторон, с ориентацией на восток и юг, двухэтажной, с жилой площадью 140 м² (1 506,95 кв. футов). На первом этаже будет расположена просторная открытая гостиная зона с гостиной, столовой и кухней, выполненной по индивидуальному проекту, созданная для обеспечения элегантности и функциональности помещений. Спальная зона будет включать две главные спальни и три ванные комнаты, пространства которых спроектированы так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и подчеркнуть преимущества естественного освещения и окружающего панорамного вида. Снаружи недвижимость будет окружена частным садом со столетними оливковыми деревьями и пахотными землями, создавая идеальный фон для панорамных террас — пространств, предназначенных для общения на свежем воздухе. Проект также предусматривает гараж и четыре частных парковочных места. Одним из наиболее ценных аспектов данного предложения является то, что все строительные разрешения и визуализации уже утверждены, что позволит будущему владельцу немедленно приступить к строительным работам. Это редкая возможность построить современный дом в самом сердце тосканской сельской местности, с непревзойденными видами, полным спокойствием и удобством доступа к историческому центру Чертальдо и всем основным объектам инфраструктуры всего за несколько минут.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: FIR3800
Местоположение: Чертальдо, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: каменный амбар, подлежащий реконструкции, с земельным участком, двухэтажный; площадь около 140 кв. м, плюс сад, сельскохозяйственный участок, гараж и парковочные места
Год постройки: в стадии проектирования
Год реконструкции: новое строительство
Состояние: в стадии строительства
Участок/сад: частный сад и участок площадью около 540 кв. м, разделенный на 539 кв. м пахотных земель и участок, занятый оливковой рощей

Casa rústica para reformar, una oportunidad para construir una villa de lujo con terreno, jardín, garaje y vistas a San Gimignano, a la venta en Certaldo.
Situada en medio de un paisaje de colinas en la campiña de Certaldo, esta excepcional oportunidad representa la combinación perfecta entre la tradición toscana y la arquitectura contemporánea. El proyecto prevé el traslado y la reconstrucción de un característico granero de piedra, que se reubicará para ofrecer unas vistas panorámicas de las históricas torres de San Gimignano y del pueblo medieval de Certaldo Alto. El resultado será una residencia exclusiva, inmersa en la intimidad del campo pero perfectamente integrada en el entorno paisajístico. El proyecto arquitectónico, ya aprobado, prevé una villa independiente por los cuatro lados, orientada al este y al sur, distribuida en dos plantas con una superficie habitable de 140 m² (1.506,95 pies cuadrados). La planta baja albergará una amplia zona de estar diáfana con salón, comedor y cocina a medida, diseñada para ofrecer espacios elegantes y funcionales. La zona de dormitorios incluirá dos suites principales y tres baños, con espacios pensados para garantizar el máximo confort y aprovechar la luz natural y las vistas del entorno. En el exterior, la propiedad estará rodeada por un jardín privado con olivos centenarios y un terreno de cultivo, creando el escenario ideal para terrazas panorámicas y espacios dedicados a la convivencia al aire libre. El proyecto incluye además un garaje y cuatro plazas de aparcamiento privadas. Uno de los aspectos más valiosos de esta propuesta es que todas las licencias de obra y las representaciones gráficas ya han sido aprobadas, lo que permite al futuro propietario iniciar inmediatamente las obras de construcción. Se trata de una oportunidad única para construir una residencia contemporánea en el corazón de la campiña toscana, con unas vistas inigualables, total tranquilidad y la comodidad de llegar en pocos minutos al centro histórico de Certaldo y a todos los servicios principales.

INMUEBLE Ref.: FIR3800
Ubicación: Certaldo, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: granero de piedra para reconstruir con terreno, distribuido en dos niveles; aproximadamente 140 m², más jardín, terreno agrícola, garaje y plazas de aparcamiento
Año de construcción: en fase de proyecto
Año de rehabilitación: nueva construcción
Estado: en construcción
Terreno/Jardín: jardín privado y terreno de unos 540 m², dividido en 539 m² de tierra de cultivo y una zona destinada a olivar