Historisk lägenhet 2 sovrum, 130 m²

Certaldo, Florens (provins)

Chianti

Tuscany Inside Real Estate och Marchesini Real Estate är glada att erbjuda, till salu denna vackra lägenhet belägen i hjärtat av den historiska stadskärnan i den pittoreska medeltidsbyn Certaldo Alto.

Lägenheten, som ingår i ett gammalt tegelhus, är belägen i en byggnad uppdelad i 3 enheter i slutet av en liten gata i stadskärnan, med privat tillgång via en järngrind.

Den bruttoyta är cirka 130 kvm och nettoyta är cirka 110 kvm plus den privata terrassen. Belägen på första våningen, som nås via en karakteristisk extern trappa som delas med ägarna till lägenheten på andra våningen, består fastigheten enligt följande:

Man går in i lägenheten direkt i den rymliga öppna ytan på cirka 60 kvm med vardagsrum/salong/kök/matplats med öppen spis; Från vardagsrums- och köksområdet har man tillgång till den underbara panoramaterrassen som mäter cirka 22 kvm och är utrustad med en motoriserad markis. Terrassen har västerläge och en 180-graders utsikt över det toskanska landskapet, San Gimignano och både soluppgången och solnedgången.

Lägenheten kompletteras av ett master bedroom med eget badrum, ett andra sovrum, badrum och hall med tvättstuga.

Exteriört, på bottenvåningen, ingår denna fantastiska fastighet även ½ av äganderätten till trädgården och ingångscourt; Från denna nivå, via en trappa som leder ner till källarvåningen, har man tillgång till en liten terrass och gångväg, allt med en yta på cirka 250 kvm med vacker panoramautsikt. Vidare ner, via gångvägen, har man tillgång till en vacker terrasserad marktområde som fastigheten till salu har 1/3 äganderätt till, totalt cirka 2900 kvm som inkluderar cirka 96 olivträd. I slutet av denna marktområde finns en grind som öppnar sig till en väg som leder till Certaldo Bassa till fots, med en sträcka på cirka 150.

Även äganderätten till ½ av
- ett teknikrum på cirka 3,74 kubikmeter där avhärdare och vattenpumpen är placerade som betjänar lägenheten till salu och som har bytts ut 2025,
- ett förråd på cirka 10 kvm
- en hönsgård, som inte längre används, på cirka 5 kvm

Lägenheten är i gott skick och redo att bebos omedelbart. Den är utrustad med oberoende uppvärmning med metangas, stadsvatten, myggnät, kokplatta, ugn, kylskåp, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och avhärdare för hela huset.

Fastigheten är ljus tack vare exponeringen, de stora fönstren och läget i utkanten av staden.

Ett sällsynt tillgängligt objekt, både på grund av läget och marken och de många utomhusutrymmena. Idealisk både som primärbostad, att bo i året runt, och som ett andra hem eller semesterbostad och säljs fullt möblerad.

Certaldo, i provinsen Florens, är en kommun med 15 731 invånare och är berömd för att ha varit platsen för döden och förmodligen födelsen av poeten och författaren Giovanni Boccaccio. Beläget i hjärtat av Val d'Elsa, rymmer det många historiska, kulturella och konstnärliga byggnader.

Den historiska byn, Certaldo Alto, är samlad inom murarna där de gamla ingångsportarna till byn öppnar sig: Porta Alberti, Porta al Sole och Porta al Rivellino. Man kan nå byn genom att gå uppför de gamla och fascinerande branta gatorna kallade Costa Alberti och Costa Vecchia, eller från via delle Mura, eller från den modernare Via del Castello, eller via linbanan som startar från piazza Boccaccio.

Att Se och Göra:
Palazzo Pretorio: Gammalt viceariats palats med en fasad rik på keramiska vapensköldar, rymmer konstutställningar.
Casa di Boccaccio: Husmuseum tillägnat den berömda författaren, med bibliotek och ett fascinerande panoramatorn.
Via Boccaccio: Stadens huvudgata, hjärtat av medeltida livet.
Chiesa dei Santi Michele e Jacopo: Byggnad i romansk stil som hyser Boccaccios kvarlevor.
Museo di Arte Sacra: Beläget bredvid kyrkan, visar upp målningar och skulpturer, med en klostergård och källare.
Mercantia: Berömd internationell festival för gatuteater som hålls på sommaren.

Angiven position indikerar fastighetens ungefärliga adress.