1,100,000 €

Villa 4 sovrum, 280 m²
Certaldo, Florens (provins)
Chianti

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Egenskaper

pool

Beskrivning

En fantastisk egendom nedsänkt i hjärtat av den toskanska landsbygden, belägen på den mjuka sluttningen av en kulle bara två kilometer från den charmiga byn Marcialla. Egendomen består av en fristående villa, en magnifik panoramapool och cirka 2,5 hektar mark, vilket erbjuder en perfekt balans mellan integritet, komfort och närhet till de viktigaste bekvämligheterna.
Villan, ursprungligen ett lantbrukshus från början av 1900-talet, genomgick en noggrann renovering 2012, utförd med stor uppmärksamhet på detaljer och med användning av högkvalitativa material, i full respekt för den traditionella toskanska stilen, integrerad med moderna och funktionella lösningar. Bostaden har en total yta på cirka 280 kvadratmeter fördelat på fyra nivåer.

På bottenvåningen hälsas man välkommen av en rymlig och ljus öppen planlösning som används som vardagsrum och matplats, prydd med en öppen spis och stora skjutbara fönster som leder direkt till den externa terrassen, idealisk för utomhusmiddagar och middagar med utsikt över den omgivande grönska. Planen kompletteras av ett rymligt kök, ett gästtoalett, ett teknikrum, en fördelningshall och en bekväm tvättstuga.

På första våningen, nåbar via en suggestiv stentrappa, ligger sovrummet. Här hittar vi en fördelningshall, ett förfinat master bedroom med en-suite badrum utrustat med ett bubbelbadkar och en walk-in closet, ett arbetsrum som också kan användas som ett sovrum, ett dubbelrum, ett flickrum, ett andra badrum med bubbelbadkar och en praktisk förrådsutrymme.

På andra våningen finns en sovloft som för närvarande används som ett gym, med direkt tillgång till en fantastisk panoramaterrass, från vilken man kan njuta av en öppen och suggestiv utsikt över de toskanska kullarna.
Källarvåningen rymmer ett bekvämt biljardrum/TV-rum, ett badrum och ytterligare ett serviceutrymme, idealiskt som en rekreationsyta eller för gäster.
Egendomen, delvis inhägnad, sträcker sig över cirka 2,5 hektar mark, inklusive en välskött trädgård och en olivlund med cirka 280 olivträd, perfekt för produktion av extra virgin olivolja av hög kvalitet. Utomhusområdet kompletteras av en fantastisk pool på cirka 80 kvadratmeter, byggd 2016, perfekt integrerad i den naturliga miljön och idealisk för avslappnande stunder under den varma årstiden.
Villan är utrustad med många bekvämligheter och moderna system, inklusive solpaneler, internetuppkoppling, telefonlinje, artesisk brunn, kommunalt vatten, luftkonditionering, ett värmesystem med radiatorer som drivs med GPL och ved, samt en effektiv termisk kamin.
Läget är särskilt uppskattat: lättillgängligt, inte isolerat, bara 2 km från centrum (varav cirka 1,7 km grusväg), nära andra bostäder men ändå kan garantera total integritet och oberoende.

Huvudsakliga avstånd:
Marcialla: 2 km
Tavarnelle Val di Pesa: 7 km
San Gimignano: 30 km
Siena: 48 km
Firenze: 35 km
Flughavnen i Florens: 43 km
Pisa internationella flygplats: 80 km
ENERGIKLASSERING: G

Den här texten har översatts automatiskt.

Beautiful property nestled in the heart of the Tuscan countryside, set on the gentle slope of a hill just two kilometers from the charming village of Marcialla. The property consists of an independent villa, a stunning panoramic swimming pool, and approximately 2.5 hectares of land, offering an ideal combination of privacy, comfort, and proximity to local amenities.
The villa, originally a country house dating back to the early 1900s, was meticulously renovated in 2012 using high-quality materials and great attention to detail, respecting traditional Tuscan architecture while incorporating modern comforts. The house has a total surface area of approximately 280 sqm, arranged over four levels.

On the ground floor, the property features a bright and spacious open-plan living and dining area with a fireplace and large sliding glass doors that open onto a terrace, perfect for outdoor dining and entertaining while enjoying views of the surrounding greenery. This level also includes a fully equipped eat-in kitchen, a guest bathroom, a technical room, a hallway, and a laundry room.

The first floor, accessible via a charming stone staircase, hosts the sleeping area. Here you will find a hallway, an elegant master bedroom with an en-suite bathroom featuring a whirlpool bathtub and a walk-in wardrobe, a study that can also be used as a bedroom, a double bedroom, a single bedroom, a second bathroom with a whirlpool bathtub, and a storage room.

The second floor consists of a mezzanine currently used as a gym, with direct access to a beautiful panoramic terrace offering open and breathtaking views of the Tuscan hills.
The basement level includes a cozy billiard room/TV room, a bathroom, and an additional storage area, making it an ideal recreational space or guest area.
The partially fenced property extends over approximately 2.5 hectares and includes a well-maintained garden and an olive grove with about 280 olive trees, ideal for producing high-quality extra virgin olive oil. Completing the outdoor area is a magnificent swimming pool of approximately 80 sqm, built in 2016 and perfectly integrated into the natural landscape, ideal for relaxing during the warmer months.
The villa is equipped with numerous modern features, including solar panels, internet connection, telephone line, artesian well, mains water supply, air conditioning, underfloor heating powered by LPG and wood, and a highly efficient thermo-fireplace.
The location is particularly convenient and desirable: easily accessible, not isolated, just 2 km from the village (approximately 1.7 km of which is a dirt road), close to other residences while still ensuring privacy and independence.

Main distances:
Marcialla: 2 km
Tavarnelle Val di Pesa: 7 km
San Gimignano: 30 km
Siena: 48 km
Florence: 35 km
Florence Airport: 43 km
Pisa International Airport: 80 km

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Splendida proprietà immersa nel cuore della campagna toscana, situata sul dolce pendio di una collina a soli due chilometri dal caratteristico borgo di Marcialla. La proprietà è composta da una villa indipendente, una magnifica piscina panoramica e circa 2,5 ettari di terreno, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi.
La villa, originariamente una casa di campagna risalente ai primi del Novecento, è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2012, eseguita con grande attenzione ai dettagli e con l'utilizzo di materiali di alta qualità, nel pieno rispetto dello stile toscano tradizionale, integrato con soluzioni moderne e funzionali. L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 280 mq distribuiti su quattro livelli.

Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso open space adibito a soggiorno e zona pranzo, impreziosito da un camino e da grandi vetrate scorrevoli che conducono direttamente alla terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio, un locale tecnico, un disimpegno e una comoda lavanderia.

Il primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in pietra, ospita la zona notte. Qui troviamo un disimpegno, una raffinata camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e cabina armadio, uno studio utilizzabile anche come camera, una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno con vasca idromassaggio e un pratico ripostiglio.

Al secondo piano è presente un soppalco attualmente adibito a palestra, con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, dalla quale si puó godere di una vista aperta e suggestiva sulle colline toscane.
Il piano seminterrato ospita una confortevole sala biliardo/sala TV, un bagno e un ulteriore locale di servizio, ideale come spazio ricreativo o per gli ospiti.
La proprietà, parzialmente recintata, si estende su circa 2,5 ettari di terreno, comprendenti un curato giardino e un oliveto con circa 280 piante di ulivo, perfetto per la produzione di olio extravergine di oliva di qualità. A completare l'area esterna vi è una splendida piscina di circa 80 mq, realizzata nel 2016, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per momenti di relax durante la bella stagione.
La villa è dotata di numerosi comfort e impianti moderni, tra cui pannelli solari, connessione internet, linea telefonica, pozzo artesiano, acqua comunale, aria condizionata, impianto di riscaldamento radiante alimentato a GPL e legna, oltre a un efficiente termocamino.
La posizione è particolarmente apprezzabile: facilmente accessibile, non isolata, a soli 2 km dal centro abitato (di cui circa 1,7 km di strada sterrata), vicina ad altre residenze ma in grado di garantire totale privacy e indipendenza.

Distanze principali:
Marcialla: 2 km
Tavarnelle Val di Pesa: 7 km
San Gimignano: 30 km
Siena: 48 km
Firenze: 35 km
Aeroporto di Firenze: 43 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: 80 km
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 280 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Energiprestanda: G
Referens: fi-160

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 31.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
54.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 310 m - Tågstation - Certaldo
Sjukhus: 9.1 km - Ospedale Santa Verdiana
Kust: 52.0 km
Skidort: < 100 m

Information om Certaldo

Höjdläge: 67 m ö.h.
Yta: 75.27 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15632

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 280 m² Certaldo, Florens (provins) Chianti