In the heart of Tuscany, among the rolling hills of Certaldo, a charming medieval village located between Florence and Siena, prestigious wine farm. An authentic place full of potential, where nature,tradition and rural architecture blend harmoniously in a setting of rare beauty.
Description
At the center of the estate stands the main building, in a dominant position overlooking the surrounding countryside. The property is spread over a total area of 1,356 square meters and is divided into several outbuildings including one divided into three independent housing units, with sizes between 100 and 180 square meters each.The apartments consist of large kitchen with fireplace,two or three bedrooms and one or more bathrooms,offering perfect solutions for hospitality or private residence. A 128-square-meter panoramic loggia,large and bright,represents a perfect space for convivial moments,wine tastings or private events.A 45-square-meter garage,warehouses and service rooms totaling 113 square meters complete the main building.Not far from the main body there is a large detached cottage of about 600 square meters, to be restored,with great potential for the realization of additional housing, spaces for receptive activities, exclusive events Within the estate there is also a second core of buildings, currently to be recovered, which offers additional 223 square meters of residential area This complex includes a hut,a well and a traditional oven,a cellar,various deposits,a medieval chapel still consecrated,elements of great charm that further enrich the property.
Condition and finishes
The residence retains all the typical elements of Tuscan rural architecture: old terracotta floors, ceilings with exposed wooden beams and large bright spaces. Some portions are in good condition, while others need renovations, thus offering the opportunity to customize the rooms
Outdoor spaces
The property covers about 20.5 hectares (205,000 sq. m.) in a single body, distributed in 10 hectares of arable land, 9.3 hectares of vineyard, 1,400 sq. m. of woodland and a portion of land used as pasture.The land is well exposed and cared for, ideal for quality agricultural production and especially for agritourism or wine tourism development projects.
Potential uses
This estate is ideal for those who wish to invest in a prestigious residence in the heart of Tuscany, to develop a structured agricultural activity, or to create an exclusive wine resort. The location, the quality of the land, the size and the architectural charm make this property unique.
Location
The countryside of Certaldo is a succession of neat vineyards, harmonious hills and glimpses of unspoiled woods. An authentic landscape, rich in history and agricultural vocation, perfect for those seeking quiet, beauty and business potential in one of Italy's most beloved regions.
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Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline di Certaldo, affascinante borgo medievale situato tra Firenze e Siena, prestigiosa azienda agricola vitivinicola. Un luogo autentico e ricco di potenzialità, dove natura,tradizione e architettura rurale si fondono armoniosamente in un contesto di rara bellezza.
Descrizione
Al centro della tenuta si erge il fabbricato principale, in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 1.356 mq ed è suddiviso in vari annessi tra cui uno diviso in tre unità abitative indipendenti, con metrature comprese tra 100 e 180 mq ciascuna.Gli appartamenti sono composti da ampia cucina con camino,due o tre camere da letto e uno o più bagni,offrendo soluzioni perfette per ospitalità o residenza privata. Una loggia panoramica di 128 mq,ampia e luminosa, rappresenta uno spazio perfetto per momenti di convivialità,degustazioni o eventi privati.Completano il fabbricato principale un garage di 45 mq, magazzini e locali di servizio per un totale di 113 mq.Poco distante dal corpo principale si trova un grande casolare indipendente di circa 600 mq, da ristrutturare,con grande potenziale per la realizzazione di ulteriori alloggi, spazi per attività ricettive, eventi esclusivi All’interno della tenuta è presente anche un secondo nucleo di fabbricati, attualmente da recuperare, che offre ulteriori 223 mq di superficie residenziale Questo complesso include una capanna,un pozzo e un forno tradizionale,una cantina, vari depositi,una cappella medievale ancora consacrata,elementi di grande fascino che arricchiscono ulteriormente la proprietà.
Stato e finiture
La residenza conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura rurale toscana: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista e ampi spazi luminosi. Alcune porzioni sono in buone condizioni, mentre altre necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti
Spazi esterni
La proprietà si estende per circa 20,5 ettari (205.000 mq) in un unico corpo, distribuiti in 10 ettari di seminativo, 9,3 ettari di vigneto, 1.400 mq di bosco e una porzione di terreno destinata a pascolo.I terreni sono ben esposti e curati, ideali per produzioni agricole di qualità e soprattutto per progetti di sviluppo agrituristico o enoturistico.
Potenzialità d’uso
Questa tenuta è ideale per chi desidera investire in una residenza di pregio nel cuore della Toscana, per sviluppare un'attività agricola strutturata, o per realizzare un esclusivo wine resort. La posizione, la qualità dei terreni, le dimensioni e il fascino architettonico rendono questa proprietà unica nel suo genere.
Location
La campagna di Certaldo è un susseguirsi di vigneti ordinati, colline armoniose e scorci di bosco incontaminato. Un paesaggio autentico, ricco di storia e vocazione agricola, perfetto per chi cerca quiete, bellezza e potenziale imprenditoriale in una delle regioni più amate d’Italia.
Im Herzen der Toskana, inmitten der sanften Hügel von Certaldo, einem charmanten mittelalterlichen Dorf zwischen Florenz und Siena, befindet sich ein renommiertes Weingut. Ein authentischer Ort voller Potenzial, wo Natur, Tradition und ländliche Architektur harmonisch in einem Kontext von seltener Schönheit verschmelzen.
Beschreibung
Im Zentrum des Anwesens steht das Hauptgebäude in dominanter Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.356 m² und ist in verschiedene Nebengebäude unterteilt, von denen eines in drei unabhängige Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils 100 bis 180 m² aufgeteilt ist. Die Wohnungen bestehen aus einer großen Küche mit Kamin, zwei oder drei Schlafzimmern und einem oder mehreren Badezimmern und bieten perfekte Lösungen für die Bewirtung oder den privaten Aufenthalt. Eine 128 Quadratmeter große, helle Panoramaloggia ist ein idealer Raum für Geselligkeit, Verkostungen oder private Veranstaltungen. 45 Quadratmeter Garage, Lager- und Wirtschaftsräume mit insgesamt 113 Quadratmetern ergänzen das Hauptgebäude.Unweit des Hauptgebäudes befindet sich ein großes, freistehendes Bauernhaus von ca. 600 qm, das restauriert werden soll und großes Potenzial für weitere Unterkünfte, Räume für Empfänge und exklusive Veranstaltungen bietet. Innerhalb des Anwesens gibt es außerdem einen zweiten Gebäudekern, der derzeit restauriert wird und weitere 223 qm Wohnfläche bietet. Zu diesem Komplex gehören eine Hütte, ein Brunnen und ein traditioneller Ofen, ein Keller, verschiedene Lagerräume, eine mittelalterliche Kapelle, die noch immer geweiht ist, Elemente von großem Charme, die das Anwesen zusätzlich bereichern.
Zustand und Ausstattungen
Die Residenz bewahrt alle typischen Elemente der toskanischen Landarchitektur: alte Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und große, helle Räume. Einige Teile sind in gutem Zustand, während andere renovierungsbedürftig sind, was die Möglichkeit bietet, die Räume individuell zu gestalten.
Außenbereiche
Der Besitz erstreckt sich über ca. 20,5 Hektar (205.000 qm) in einem Stück, aufgeteilt in 10 Hektar Ackerland, 9,3 Hektar Weinberge, 1.400 qm Wald und einen Teil des Weidelandes. Das Land ist gut exponiert und gepflegt, ideal für eine hochwertige landwirtschaftliche Produktion und vor allem für die Entwicklung von Agrar- oder Weintourismusprojekten.
Mögliche Nutzungen
Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die in einen prestigeträchtigen Wohnsitz im Herzen der Toskana investieren, eine strukturierte landwirtschaftliche Tätigkeit entwickeln oder ein exklusives Wein-Resort schaffen möchten. Die Lage, die Qualität des Bodens, die Größe und der architektonische Charme machen dieses Anwesen einzigartig.
Standort
Die Landschaft von Certaldo ist eine Folge von gepflegten Weinbergen, harmonischen Hügeln und unberührten Wäldern. Eine authentische Landschaft, reich an Geschichte und landwirtschaftlicher Berufung, ideal für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und unternehmerisches Potenzial in einer der beliebtesten Regionen Italiens suchen.
Au cœur de la Toscane, au milieu des collines de Certaldo, charmant village médiéval situé entre Florence et Sienne, un prestigieux domaine viticole. Un lieu authentique et plein de potentiel, où la nature, la tradition et l'architecture rurale se fondent harmonieusement dans un contexte d'une rare beauté.
Description de l'exploitation
Au centre du domaine se dresse le bâtiment principal, en position dominante sur la campagne environnante. La propriété s'étend sur une surface totale de 1 356 m2 et est divisée en plusieurs annexes, dont l'une est divisée en trois unités résidentielles indépendantes, chacune mesurant entre 100 et 180 m2. Les appartements se composent d'une grande cuisine avec cheminée, de deux ou trois chambres et d'une ou plusieurs salles de bains, offrant ainsi des solutions parfaites pour l'hôtellerie ou la résidence privée. Une loggia panoramique de 128 mètres carrés, vaste et lumineuse, est un espace idéal pour la convivialité, les dégustations ou les événements privés. Le bâtiment principal est complété par un garage de 45 mètres carrés, des entrepôts et des locaux de service d'une superficie totale de 113 mètres carrés.Non loin du bâtiment principal se trouve une grande ferme indépendante d'environ 600 m2, à restaurer, avec un grand potentiel pour d'autres logements, des espaces pour des activités réceptives, des événements exclusifs Au sein de la propriété, il y a également un deuxième noyau de bâtiments, actuellement à restaurer, qui offre 223 m2 supplémentaires de zone résidentielle Cet ensemble comprend une cabane, un puits et un four traditionnel, une cave, divers locaux de stockage, une chapelle médiévale encore consacrée, des éléments de grand charme qui enrichissent encore plus la propriété.
État et finitions
La demeure conserve tous les éléments typiques de l'architecture rurale toscane : sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes, grands espaces lumineux. Certaines parties sont en bon état, tandis que d'autres ont besoin d'être rénovées, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces.
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 20,5 hectares (205 000 m²) d'un seul tenant, répartis en 10 hectares de terres arables, 9,3 hectares de vignes, 1 400 m² de bois et une partie de terres destinées au pâturage. Les terres sont bien exposées et bien entretenues, idéales pour une production agricole de qualité et surtout pour des projets de développement de l'agritourisme ou de l'œnotourisme.
Possibilités d'utilisation
Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence prestigieuse au cœur de la Toscane, développer une activité agricole structurée, ou créer un complexe vinicole exclusif. L'emplacement, la qualité du terrain, la taille et le charme architectural rendent cette propriété unique.
La situation
La campagne de Certaldo est une succession de vignobles bien rangés, de collines harmonieuses et d'aperçus de bois intacts. Un paysage authentique, riche en histoire et en vocation agricole, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté et le potentiel entrepreneurial dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.
В самом сердце Тосканы, среди холмов Чертальдо, очаровательной средневековой деревушки, расположенной между Флоренцией и Сиеной, находится престижная винодельня. Это подлинное место, полное потенциала, где природа, традиции и сельская архитектура гармонично сочетаются в контексте редкой красоты.
Описание
В центре поместья стоит главное здание, занимающее доминирующее положение, откуда открывается вид на окружающую сельскую местность. Общая площадь дома составляет 1 356 кв. м, он разделен на несколько пристроек, одна из которых разделена на три независимых жилых блока, каждый площадью от 100 до 180 кв. м. Квартиры состоят из большой кухни с камином, двух или трех спален и одной или нескольких ванных комнат, предлагая идеальные решения для гостеприимства или частного проживания. Большая и светлая панорамная лоджия площадью 128 квадратных метров - идеальное пространство для общения, дегустаций или частных мероприятий. Основное здание дополнено гаражом площадью 45 квадратных метров, кладовыми и подсобными помещениями общей площадью 113 квадратных метров.Недалеко от основного здания находится большой отдельно стоящий фермерский дом площадью около 600 кв.м., подлежащий реставрации, с большим потенциалом для дальнейшего проживания, помещений для приема гостей, эксклюзивных мероприятий. На территории поместья также находится второе ядро зданий, подлежащее реставрации, которое предлагает еще 223 кв.м. жилой площади. Этот комплекс включает в себя хижину, колодец и традиционную печь, погреб, различные складские помещения, средневековую часовню, все еще освященную, элементы большого очарования, которые еще больше обогащают собственность.
Состояние и отделка
Резиденция сохранила все типичные элементы тосканской сельской архитектуры: старые терракотовые полы, потолки с открытыми деревянными балками и большие светлые помещения. Некоторые части дома находятся в хорошем состоянии, в то время как другие нуждаются в ремонте, что дает возможность персонализировать комнаты.
Открытые пространства
Площадь участка составляет 20,5 га (205 000 кв. м). 10 га пахотных земель, 9,3 га виноградников, 1 400 кв. м леса и часть пастбищ. Земля хорошо просматривается и ухожена, идеально подходит для качественного сельскохозяйственного производства и, прежде всего, для развития агротуризма или винного туризма.
Потенциальное использование
Это поместье идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в престижную резиденцию в самом сердце Тосканы, развивать структурированную сельскохозяйственную деятельность или создать эксклюзивный винный курорт. Расположение, качество земли, размер и архитектурное очарование делают это поместье уникальным.
Местоположение
Загородная местность Чертальдо - это череда аккуратных виноградников, гармоничных холмов и проблесков незагрязненного леса. Аутентичный ландшафт, богатый историей и сельскохозяйственным призванием, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, красоты и предпринимательского потенциала в одном из самых любимых регионов Италии.
