Perfectly restored typical Tuscan stone villa of about 350 sqm immersed in the hills of Chianti Classico with barn, large garden of 1 ha and private panoramic swimming pool.
Description
The manor house, as well as a recently renovated 13th-century former leopoldina, has a typical square plan with dovecote. The ground floor, with 3 different entrances, houses the kitchen with fireplace, a large hallway, service bathroom, a large living area consisting of a living room with fireplace, reading room and dining room with access, through a large window, to the panoramic garden and finally a wine cellar with a selection of wines and oil. The second floor hosting the sleeping area consists of 5 large bedrooms, each characterized by a different shade of color and all with en suite bathroom, in addition to the dovecote also converted into a comfortable TV room. From here a staircase leads to the typical Colombaio with panoramic views of the Chianti hills. An annex with an outdoor oven is used as a garage or storage for machinery for the maintenance of the property and the garden. Two buildings almost entirely underground are used for storage or warehouse, and an isolated building consists of several rooms for storage use. Finally, from the loggia in front of the house there is access to the outbuilding, a former typical Tuscan barn of about 60 square meters hosting a living room with fireplace and a fully equipped gym.
Outdoor Spaces
The property is situated in a dominant and privileged position, surrounded by its private park of about 1 ha, embellished with century-old cypresses, fruit trees, olive trees and vines. The large private swimming pool of 12x6 m and about 70 sqm is surrounded by greenery a few steps from the house surrounded by its solarium in brickwork with handmade terracotta bricks, with an adjoining underground technical room. Attached to the barn a delightful porch with large loggia characterized by wide arches that offer breathtaking views of the surrounding hills, with large outdoor dining table.
Condition and finishes
The villa has been renovated recently and with particular care to bring it in line with earthquake regulations and landscape regulatory constraints. Combining a love of old Tuscan taste and decor with modern comfort, it is all studied to the smallest detail. The entire property is embellished with large windows that provide exceptional views and brightness to the rooms.
Potential uses
The privileged location of the property makes it perfect for those who want a relaxing, peaceful vacation and want to visit the most beautiful art cities of Tuscany. Also ideal as a main residence, in the green but within walking distance of the main services.
Location
The location is strategic, 5 minutes from Certaldo and equidistant from Florence and Pisa that can be reached in just over 1 hour, while Siena in less than 45 minutes.
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Villa in pietra tipica toscana perfettamente ristrutturata di circa 350 mq immersa nelle colline del Chianti Classico con fienile, ampio giardino di 1 ha e piscina privata panoramica.
Descrizione
La villa padronale, nonché ex leopoldina del XIII secolo recentemente ristrutturata è a tipica pianta quadrata con colombaia. Il piano terra, con 3 diversi ingressi, ospita la cucina con camino, un ampio disimpegno, bagno di servizio, un’ampia zona giorno composta da salotto con camino, sala di lettura e sala da pranzo con accesso, attraverso un’ampia vetrata, al giardino panoramico ed infine una cantinetta con selezione di vini ed olio. Il primo piano ospitante la zona notte si compone di 5 ampie camere da letto, ciascuna caratterizzata da una diversa tonalità di colore e tutte con bagno en suite, oltre la colombaia anch’essa trasformata in una comoda sala tv. Da qui una scala conduce al tipico Colombaio con vista panoramica sulle colline del Chianti. Un annesso con forno esterno è adibito a garage o rimessaggio dei macchinari per la manutenzione della proprietà e del giardino. Due fabbricati quasi del tutto interrati sono adibiti a magazzino o deposito ed un fabbricato isolato è composto da vari locali ad uso ripostiglio. Infine, dal loggiato davanti alla casa si accede alla dépendance, un ex tipico fienile toscano di circa 60 mq ospitante un salotto con caminetto e una palestra attrezzata.
Spazi esterni
La proprietà è situata in posizione dominante e privilegiata, circondata dal suo parco privato di circa 1 ha, impreziosito da cipressi secolari, piante da frutto, olivi e viti. L’ampia piscina privata di 12x6 m e circa 70 mq è immersa nel verde a pochi passi dalla casa circondata dal suo solarium in muratura con mattoni di cotto fatto a mano, con annesso locale tecnico sotterraneo. Annesso al fienile un delizioso portico con ampio loggiato caratterizzato da ampi archi che offrono una vista mozzafiato sulle colline circostanti, con ampio tavolo da pranzo all’aperto.
Stato e finiture
La villa è stata ristrutturata recentemente e con particolare cura per adeguarla alle normative antisismiche e ai vincoli normativi del paesaggio. Coniuga un amore per l’antico gusto e arredamento toscano con il comfort moderno, è tutto studiato nel minimo dettaglio. L’intera proprietà è impreziosita da ampie vetrate che garantiscono una vista e una luminosità eccezionale agli ambienti.
Potenzialità d’uso
La posizione privilegiata della proprietà la rende perfetta per chi desidera una vacanza all’insegna del relax, della tranquillità e vuole visitare le città d’arte più belle della toscana. Ideale anche come dimora principale, nel verde ma a due passi dai servizi principali.
Location
La location è strategica, a 5 minuti da Certaldo ed equidistante da Firenze e Pisa che si raggiungono in poco più di 1 ora, mentre Siena in meno di 45 minuti.
Perfekt restaurierte typisch toskanische Steinvilla von ca. 350 qm in den Hügeln des Chianti Classico mit Scheune, großem Garten von 1 ha und privatem Panoramaschwimmbad eingebettet.
Beschreibung
Das Herrenhaus, wie auch die kürzlich restaurierte ehemalige Leopoldina aus dem 13. Jahrhundert, hat einen typischen quadratischen Grundriss mit Taubenschlag. Im Erdgeschoss, das über 3 verschiedene Eingänge verfügt, befinden sich die Küche mit Kamin, ein großer Flur, ein Service-Bad, ein großer Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Lesezimmer und einem Esszimmer mit Zugang durch ein großes Fenster zum Panoramagarten und schließlich ein Weinkeller mit einer Auswahl an Weinen und Öl. Die erste Etage, in der sich der Schlafbereich befindet, besteht aus fünf großen Schlafzimmern, jedes in einem anderen Farbton gehalten und alle mit eigenem Bad, sowie einem Taubenschlag, der in ein gemütliches Fernsehzimmer umgewandelt wurde. Von hier aus führt eine Treppe zu einem typischen Taubenschlag mit Panoramablick auf die Chianti-Hügel. Ein Anbau mit Außenofen wird als Garage oder Lager für Maschinen zur Instandhaltung des Grundstücks und des Gartens genutzt. Zwei Gebäude, die fast vollständig unterirdisch liegen, werden als Lager genutzt, und ein einzelnes Gebäude besteht aus verschiedenen Räumen, die als Lager genutzt werden. Über die Loggia vor dem Haus gelangt man schließlich in das Nebengebäude, einen ehemaligen typisch toskanischen Heuboden von etwa 60 Quadratmetern mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einem voll ausgestatteten Fitnessraum.
Freiräume
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und privilegierten Lage, umgeben von einem eigenen privaten Park von ca. 1 ha, der mit jahrhundertealten Zypressen, Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinstöcken geschmückt ist. Das große private Schwimmbad mit den Maßen 12x6 m und ca. 70 qm liegt mitten im Grünen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ist von einem gemauerten Solarium mit handgefertigten Terrakotta-Ziegeln umgeben, an das ein unterirdischer Technikraum angrenzt. An die Scheune schließt sich ein herrlicher Säulengang mit einer großen Loggia an, die durch weite Bögen gekennzeichnet ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet, mit einem großen Esstisch im Freien.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa wurde vor kurzem renoviert und mit besonderer Sorgfalt an die Erdbeben- und Landschaftsvorschriften angepasst. Es verbindet die Liebe zum antiken toskanischen Geschmack und zur Einrichtung mit modernem Komfort, alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Das gesamte Anwesen ist mit großen Fenstern ausgestattet, die eine außergewöhnliche Aussicht und Helligkeit in den Zimmern garantieren.
Mögliche Verwendungszwecke
Die privilegierte Lage des Anwesens ist ideal für diejenigen, die einen entspannten, ruhigen Urlaub verbringen und die schönsten Kunststädte der Toskana besuchen möchten. Ideal auch als Hauptwohnsitz, auf dem Lande, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Standort
Die Lage ist strategisch günstig, 5 Minuten von Certaldo und gleich weit entfernt von Florenz und Pisa, die in etwas mehr als 1 Stunde erreicht werden können, und Siena in weniger als 45 Minuten.
Villa en pierre toscane typique parfaitement restaurée d'environ 350 m² immergée dans les collines du Chianti Classico avec grange, grand jardin de 1 ha et piscine panoramique privée.
Description
Le manoir, ainsi que l'ancienne Léopoldine du XIIIe siècle récemment restaurée, présente un plan carré typique avec un pigeonnier. Le rez-de-chaussée, avec 3 entrées différentes, abrite la cuisine avec cheminée, un grand couloir, une salle de bain de service, un grand espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle de lecture et d'une salle à manger avec accès, par une grande fenêtre, au jardin panoramique et enfin une cave à vin avec une sélection de vins et d'huile. Le premier étage, qui abrite la zone de couchage, comprend cinq grandes chambres, chacune caractérisée par une nuance de couleur différente et toutes dotées d'une salle de bains privative, en plus du pigeonnier également converti en une confortable salle de télévision. De là, un escalier mène au pigeonnier typique avec des vues panoramiques sur les collines du Chianti. Une annexe avec un four extérieur est utilisée comme garage ou stockage de machines pour l'entretien de la propriété et du jardin. Deux bâtiments presque entièrement souterrains servent de stockage ou d'entrepôt et un bâtiment isolé est composé de diverses pièces à usage de stockage. Enfin, la loggia située devant la maison permet d'accéder à l'annexe, un ancien grenier à foin typiquement toscan d'environ 60 mètres carrés avec un salon avec cheminée et une salle de sport entièrement équipée.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans une position dominante et privilégiée, entourée de son propre parc privé d'environ 1 ha, agrémenté de cyprès centenaires, d'arbres fruitiers, d'oliviers et de vignes. La grande piscine privée de 12x6 m et d'environ 70 m² est immergée dans la verdure à quelques pas de la maison et entourée de son solarium en maçonnerie de briques de terre cuite faites à la main, avec un local technique souterrain attenant. Attenant à la grange se trouve un charmant portique avec une grande loggia caractérisée par de larges arches offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, avec une grande table à manger extérieure.
État et finitions
La villa a été rénovée récemment et avec un soin particulier pour l'adapter aux règles parasismiques et paysagères. Il allie l'amour du goût et de l'ameublement de la Toscane antique au confort moderne, tout a été étudié dans les moindres détails. L'ensemble de la propriété est agrémenté de grandes fenêtres qui garantissent une vue et une luminosité exceptionnelles aux chambres.
Utilisations potentielles
La position privilégiée de la propriété la rend parfaite pour ceux qui souhaitent passer des vacances reposantes et paisibles et qui veulent visiter les plus belles villes d'art de la Toscane. Idéal également comme résidence principale, à la campagne mais à proximité des principaux services.
Localisation
L'emplacement est stratégique, à 5 minutes de Certaldo et à équidistance de Florence et de Pise, que l'on peut atteindre en un peu plus d'une heure, et de Sienne en moins de 45 minutes.
Идеально отреставрированная типичная тосканская каменная вилла площадью около 350 кв.м. на холмах Кьянти Классико с сараем, большим садом площадью 1 га и частным панорамным бассейном.
Описание
Усадьба, как и недавно отреставрированная бывшая Леопольдина 13-го века, имеет типичную квадратную планировку с голубятней. На первом этаже, с 3 различными входами, расположены кухня с камином, большая прихожая, служебная ванная комната, большая гостиная, состоящая из гостиной с камином, читального зала и столовой с выходом через большое окно в панорамный сад и, наконец, винный погреб с ассортиментом вин и масла. Второй этаж, где расположена спальная зона, состоит из пяти больших спален, каждая из которых выполнена в разных цветовых оттенках и имеет ванную комнату, а также голубятню, превращенную в удобную комнату для просмотра телевизора. Отсюда лестница ведет в типичную голубятню с панорамным видом на холмы Кьянти. Пристройка с наружной печью используется в качестве гаража или хранилища для техники, необходимой для ухода за домом и садом. Два здания, почти полностью находящиеся под землей, используются в качестве склада или хранилища, а изолированное здание состоит из различных помещений складского назначения. Наконец, лоджия перед домом обеспечивает доступ к пристройке, бывшему типичному тосканскому сеновалу площадью около 60 квадратных метров с гостиной с камином и полностью оборудованным тренажерным залом.
Открытые пространства
Дом расположен в привилегированном месте, в окружении собственного парка площадью около 1 га, украшенного вековыми кипарисами, фруктовыми, оливковыми деревьями и виноградниками. Большой частный бассейн размером 12x6 м и площадью около 70 кв.м. утопает в зелени всего в нескольких шагах от дома и окружен солярием в кладке из терракотового кирпича ручной работы, с прилегающим подземным техническим помещением. К сараю примыкает восхитительный портик с большой лоджией с широкими арками, откуда открывается захватывающий вид на окружающие холмы, с большим обеденным столом на открытом воздухе.
Состояние и отделка
Вилла была отремонтирована недавно и с особой тщательностью, чтобы адаптировать ее к правилам землетрясения и ландшафту. В нем сочетается любовь к старинному тосканскому вкусу и обстановке с современным комфортом, все продумано до мельчайших деталей. Все здание украшено большими окнами, которые гарантируют исключительный вид и яркость комнат.
Потенциальное использование
Привилегированное положение дома делает его идеальным для тех, кто хочет спокойного, тихого отдыха и желает посетить самые красивые художественные города Тосканы. Также идеально подходит в качестве основного места жительства, в сельской местности, но недалеко от основных услуг.
Местонахождение
Расположение стратегическое, в 5 минутах от Чертальдо и на равном расстоянии от Флоренции и Пизы, до которых можно добраться чуть более чем за 1 час, а до Сиены - менее чем за 45 минут.
