Luxury villa with panoramic pool and olive grove in the Chianti hills, Florence
In the Chianti hills, about 40 km from Florence, an exclusive luxury villa for sale of approximately 300 sqm, fully renovated, with an 80 sqm pool and 2.5 hectares of land with an olive grove and fruit trees. The property enjoys a panoramic and secluded position, immersed in greenery but close to essential services. Characterized by modern environments, large windows, and energy-efficient systems, it represents an ideal solution as a prestigious private residence, a second home, or an investment aimed at high-end tourist rentals.
Villa, main environments, and interior spaces
The villa is spread over four levels, with bright environments, refined finishes, and contemporary furnishings.
On the ground floor, a spacious open space hosts the living room and dining area with a fireplace and large sliding glass doors that lead to the external terrace. This level also includes a kitchen, a bathroom with chromotherapy, a laundry room, and service rooms.
The first floor is dedicated to the sleeping area, with four bedrooms, including the master suite with a private bathroom, a whirlpool tub, and a walk-in closet. The other three bedrooms share a bathroom.
On the second floor, there is a gym equipped with access to a panoramic terrace, ideal for outdoor activities. The basement houses a large TV and billiard room, a bathroom, and a storage room.
Garden, pool, and olive grove
The property includes about 2.5 hectares of partially fenced land, with around 280 olive trees, fruit trees, and a large mostly flat garden.
The 80 sqm pool, equipped with a jacuzzi area and light and water features, is accompanied by a solarium area and a furnished gazebo. The terraces and equipped outdoor spaces allow enjoyment of the property in every season.
Finishes and comforts
The renovation has enhanced the villa with wooden and terracotta floors, sandstone stairs, customized bathrooms, and large glass surfaces. The systems include solar panels, underfloor heating in the living area, and traditional autonomous heating in the other environments.
Location and potential
The location allows reaching restaurants and shops in less than a kilometer and Florence airport in about 30 minutes by car. Florence, Siena, and the Chianti wineries are significant points of interest.
The villa is ideal as a primary residence, holiday home, or property to enhance in the prestigious tourist rental market, thanks to its privacy, wellness areas, and location in the Chianti area.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful assessment of its character, location, and potential. With several offices in Italy and a network targeting a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sales with a consultative, discreet approach aimed at the prestigious real estate market.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Villa di lusso con piscina panoramica e uliveto sulle colline del Chianti, Firenze
Sulle colline del Chianti, a circa 40 km da Firenze, esclusiva villa di lusso in vendita di circa 300 mq, completamente ristrutturata, con piscina di 80 mq e 2,5 ettari di terreno con uliveto e alberi da frutto. La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. Caratterizzata da ambienti moderni, ampie vetrate e impianti orientati al risparmio energetico, rappresenta una soluzione ideale come residenza privata di prestigio, seconda casa o investimento destinato alle locazioni turistiche di fascia alta.
Villa, ambienti principali e spazi interni
La villa si sviluppa su quattro livelli, con ambienti luminosi, finiture ricercate e arredi contemporanei.
Al piano terra, un ampio open space ospita soggiorno e zona pranzo con camino e grandi porte finestre scorrevoli che conducono alla terrazza esterna. Completano il livello una cucina abitabile, un bagno con cromoterapia, lavanderia e locali di servizio.
Il primo piano è dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto, tra cui la suite padronale con bagno privato, vasca idromassaggio e cabina armadio. Le altre tre camere condividono un bagno.
Al secondo piano si trova una palestra attrezzata con accesso a una terrazza panoramica, ideale anche per attività all'aperto. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala TV e biliardo, bagno e ripostiglio.
Giardino, piscina e uliveto
La proprietà comprende circa 2,5 ettari di terreno parzialmente recintato, con circa 280 piante di olivo, alberi da frutto e un ampio giardino prevalentemente pianeggiante.
La piscina di 80 mq, dotata di zona idromassaggio e giochi di luce e acqua, è affiancata da un'area solarium e da un gazebo arredato. Le terrazze e gli spazi esterni attrezzati permettono di vivere la proprietà in ogni stagione.
Finiture e comfort
La ristrutturazione ha valorizzato la villa con pavimenti in legno e cotto, scale in pietra serena, bagni personalizzati e ampie superfici vetrate. Gli impianti comprendono pannelli solari, riscaldamento a pavimento nella zona giorno e riscaldamento autonomo tradizionale negli altri ambienti.
Posizione e potenziale
La posizione permette di raggiungere ristoranti e negozi in meno di un chilometro e l'aeroporto di Firenze in circa 30 minuti di auto. Firenze, Siena e le cantine del Chianti costituiscono importanti punti di interesse.
La villa è ideale come residenza principale, dimora per le vacanze o proprietà da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche di prestigio, grazie alla privacy, agli spazi dedicati al benessere e alla posizione nel territorio del Chianti.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Luxusvilla mit Panoramapool und Olivenhain in den Hügeln des Chianti, Florenz
In den Hügeln des Chianti, etwa 40 km von Florenz entfernt, befindet sich eine exklusive Luxusvilla von etwa 300 m² zum Verkauf, die vollständig renoviert wurde. Sie verfügt über einen 80 m² großen Pool und 2,5 Hektar Grundstück mit Olivenbäumen und Obstbäumen. Die Immobilie bietet eine ruhige, panoramische Lage, eingebettet in die Natur, jedoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Sie zeichnet sich durch moderne Räume, große Fensterfronten und energieeffiziente Systeme aus und stellt eine ideale Lösung als prestigeträchtige private Residenz, Ferienhaus oder Investition für hochklassige Ferienvermietungen dar.
Villa, Hauptbereiche und Innenräume
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit hellen Räumen, sorgfältigen Ausstattungen und zeitgenössischen Möbeln.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Bereich, der das Wohnzimmer und den Essbereich mit Kamin sowie große Schiebetüren umfasst, die zur Außenterrasse führen. Zusätzlich gibt es eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Lichttherapie, eine Waschküche und Nebenräume.
Der erste Stock ist der Nachtbereiche gewidmet, mit vier Schlafzimmern, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad, Whirlpool und Ankleidezimmer. Die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.
Im zweiten Stock gibt es ein ausgestattetes Fitnessstudio mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ideal auch für Aktivitäten im Freien. Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges TV- und Billardzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Garten, Pool und Olivenhain
Die Immobilie umfasst etwa 2,5 Hektar teilabgezäuntes Gelände mit circa 280 Olivenbäumen, Obstbäumen und einem großen, überwiegend flachen Garten.
Der 80 m² große Pool, ausgestattet mit einem Jacuzzibereich und Licht- und Wasserspielen, wird von einer Sonnenterrasse und einem möblierten Pavillon flankiert. Die Terrassen und die ausgestatteten Außenbereiche ermöglichen es, die Immobilie zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Ausstattungen und Komfort
Die Renovierung hat die Villa mit Holzböden und Terrakotta, Treppen aus Serpentinit, maßgeschneiderten Bädern und großen Glasflächen aufgewertet. Die Installationen umfassen Solarpanels, Fußbodenheizung im Wohnbereich und traditionelle Heizungen in den anderen Räumen.
Lage und Potenzial
Die Lage ermöglicht es, Restaurants und Geschäfte in weniger als einem Kilometer und den Flughafen Florenz in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Florenz, Siena und die Weingüter des Chianti sind wichtige Sehenswürdigkeiten.
Die Villa ist ideal als Hauptresidenz, Feriendomizil oder als Immobilie zur Wertsteigerung im Markt für hochklassige Ferienvermietungen, dank der Privatsphäre, der dem Wohlbefinden gewidmeten Räume und der Lage im Chianti-Gebiet.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Markt für Prestigeimmobilien ausgerichtet ist.
Villa de luxe avec piscine panoramique et oliveraie dans les collines du Chianti, Florence
Sur les collines du Chianti, à environ 40 km de Florence, exclusive villa de luxe à vendre d'environ 300 m², entièrement rénovée, avec piscine de 80 m² et 2,5 hectares de terrain avec oliveraie et arbres fruitiers. La propriété bénéficie d'une position panoramique et privative, immergée dans la verdure tout en étant proche des principaux services. Caractérisée par des espaces modernes, de grandes baies vitrées et des installations orientées vers l'économie d'énergie, elle représente une solution idéale comme résidence privée de prestige, seconde maison ou investissement destiné à la location touristique haut de gamme.
Villa, espaces principaux et intérieurs
La villa s'étend sur quatre niveaux, avec des espaces lumineux, des finitions soignées et des meubles contemporains.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert abrite le salon et la salle à manger avec cheminée et de grandes portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse extérieure. Complètent ce niveau une cuisine indépendante, une salle de bain avec chromothérapie, une buanderie et des locaux de service.
Le premier étage est dédié à la zone nuit, avec quatre chambres à coucher, dont la suite principale avec salle de bain privative, baignoire à jets et dressing. Les trois autres chambres partagent une salle de bain.
Au deuxième étage se trouve une salle de sport équipée avec accès à une terrasse panoramique, idéale également pour des activités de plein air. Le sous-sol comprend une grande salle de télévision et de billard, une salle de bain et un débarras.
Jardin, piscine et oliveraie
La propriété comprend environ 2,5 hectares de terrain partiellement clôturé, avec environ 280 plants d'olivier, des arbres fruitiers et un vaste jardin principalement plat.
La piscine de 80 m², dotée d'une zone de jacuzzi et de jeux de lumière et d'eau, est accompagnée d'une zone solarium et d'un gazebo meublé. Les terrasses et les espaces extérieurs aménagés permettent de profiter de la propriété en toute saison.
Finitions et confort
La rénovation a mis en valeur la villa avec des sols en bois et en terre cuite, des escaliers en pierre serena, des salles de bains personnalisées et de grandes surfaces vitrées. Les installations comprennent des panneaux solaires, un chauffage par le sol dans la zone de jour et un chauffage autonome traditionnel dans les autres espaces.
Position et potentiel
La position permet d'atteindre restaurants et magasins en moins d'un kilomètre et l'aéroport de Florence en environ 30 minutes en voiture. Florence, Sienne et les caves du Chianti constituent des points d'intérêt importants.
La villa est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété à valoriser sur le marché des locations touristiques de prestige, grâce à l'intimité, aux espaces dédiés au bien-être et à la situation dans le territoire du Chianti.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une attention particulière à son caractère, sa position et son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Вилла класса люкс с панорамным бассейном и оливковой рощей на холмахChianti, Флоренция
На холмахChianti, примерно в 40 км от Флоренции, предлагается на продажу эксклюзивная вилла класса люкс площадью около 300 кв.м, полностью отремонтированная, с бассейном площадью 80 кв.м и 2,5 гектара земли с оливковой рощей и фруктовыми деревьями. Недвижимость располагается в живописном и уединенном месте, окруженная зеленью, но рядом с основными услугами. Она характеризуется современными интерьерами, большими окнами и системами, ориентированными на энергосбережение, что делает ее идеальным вариантом для престижного частного жилья, второго дома или инвестиции для высококачечной туристической аренды.
Вилла, основные помещения и внутренние пространства
Вилла состоит из четырех уровней, с яркими помещениями, изысканной отделкой и современными меблировкой.
На первом этаже просторная открытая планировка включает в себя гостиную и столовую с камином и большими раздвижными дверями, ведущими на внешнюю террасу. Уровень завершают кухня, ванная комната с хромотерапией, прачечная и подсобные помещения.
Первый этаж посвящен спальной зоне, с четырьмя спальнями, включая главную спальню с отдельной ванной комнатой, джакузи и гардеробной. Остальные три спальни имеют общую ванную.
На втором этаже расположена оборудованная тренажерная зала с выходом на панорамную террасу, идеально подходящую для активного отдыха на свежем воздухе. В подвале имеется большая комната для просмотра телевизора и бильярда, ванная комната и кладовая.
Сад, бассейн и оливковая роща
Недвижимость включает примерно 2,5 гектара частично огороженной земли, с примерно 280 оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями и большим садом, в основном плоским.
Бассейн площадью 80 кв.м, оборудованный зоной для гидромассажа и световыми и водными эффектами, дополнен зоной для загара и меблированным беседкой. Террасы и оборудованные открытые пространства позволяют наслаждаться недвижимостью в любое время года.
Отделка и комфорт
Ремонт подчеркнул достоинства виллы с помощью деревянных и терракотовых полов, лестниц из серо-зеленого камня, индивидуальных ванных комнат и больших стеклянных поверхностей. Системы включают солнечные панели, полы с подогревом в жилой зоне и автономное традиционное отопление в других помещениях.
Расположение и потенциал
Расположение позволяет добраться до ресторанов и магазинов менее чем за километр и до аэропорта Флоренции примерно за 30 минут на машине. Флоренция, Сиена и винодельниChianti являются важными объектами интереса.
Вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так и как дача или имущество для повышения ценности на рынке престижной туристической аренды, благодаря уединению, пространствам для отдыха и расположению на территорииChianti.
Carratelli Luxury Homes оценивает каждую недвижимость через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленную на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую фазу оценки и сделки с недвижимостью с консультационным, конфиденциальным подходом и ориентированным на рынок престижной недвижимости.
