In the province of Florence, immersed in the typical Tuscan countryside in a panoramic and dominant position, imposing villa of about 1200 square meters used as a farmhouse with renowned farm surrounded by its 35 ha of land.
Description
The main villa is on 3 levels and consists in total of 9 bedrooms with en-suite bathrooms and 4 apartments consisting of bedroom and bathroom. One room and one apartment are adapted for people with disabilities. On the ground floor, the main villa boasts of numerous living areas in addition to the dining room with 3 additional bathrooms, the kitchen with 1 bathroom and its anteroom, and 2 bedrooms. Each space enjoys splendid views of the property's garden. On the second floor is a delightful interior veranda used as an entertainment and reading room in addition to 2 bedrooms. The rooms are of various sizes, all with panoramic views and offer a romantic ambiance and atmosphere. The farmhouse is completed by an outbuilding housing 3 additional apartments, each with bedroom, bathroom and kitchenette.
Outdoor Spaces
The residence, from its panoramic position dominates the entire landscape embellished by the sinuous Chianti hills, where rows of centuries-old vines alternate with majestic olive trees. The no less than 35 hectares of land owned are cultivated with vineyards for about 32 ha, productive of the exceptional Chianti DOCG wine, the heart of the entire production of the farm, and for 1.5 ha with olive groves with about 10000 olive trees in addition to a tree part. The property is surrounded by its private garden of about 1200 square meters embellished by the large panoramic swimming pool with solarium and technical room hosting changing rooms and bathroom, numerous relaxation and wellness areas perfectly equipped to enjoy pleasant moments in the open air, the large panoramic terrace as well as the pergola. A children's play area and a ping-pong table for leisure enthusiasts are available
Condition and finishes
The comfortable apartments in the main villa are furnished in classic Tuscan style, wood is very present. The dépendance accommodations, on the other hand, are characterized by their delightful more rustic style always typically Tuscan and finely furnished with materials that reflect the classic local tradition, creating a perfect blend of past and present.
Potential uses
Ideal dwelling for those who wish to spend a pleasant vacation in Tuscany but also for those who intend to carry on the well-established agritourism and agricultural activity with its production of Chianti DOCG wine, typical of the Cerretese hills.
Location
The property is located just 5 km from the characteristic town of Vinci, where the great Genius Leonardo was born. It boasts a strategic position to visit the nearby famous cities of Florence, Pisa, Siena and Lucca and is also an ideal starting point to reach the renowned beaches of Versilia.
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In provincia di Firenze, immersa nella tipica campagna toscana in posizione panoramica e dominante, imponente villa di circa 1200 mq adibita ad agriturismo con rinomata azienda agricola circondata dai suoi 35 ha di terreno.
Descrizione
La villa principale è disposta su 3 livelli ed è costituita in totale da 9 camere da letto con bagno en-suite e 4 appartamenti composti da camera e bagno. Una camera ed un appartamento sono a norma per persone diversamente abili. A piano terra la villa principale vanta di numerose zone giorno oltre alla sala ristorante con 3 ulteriori bagni, la cucina con 1 bagno e relativo antibagno e 2 camere da letto. Ogni spazio gode di splendidi affacci sul giardino di proprietà. Al primo piano una deliziosa veranda interna adibita a sala di intrattenimento e lettura oltre a 2 camere da letto. Le camere sono di varie dimensioni, tutte con vista panoramica ed offrono un ambiente ed atmosfera romantica. L'agriturismo si completa di una dépendance ospitante 3 ulteriori appartamenti, ciascuno con camera, bagno ed angolo cottura.
Spazi esterni
La dimora, dall'alto della sua posizione panoramica domina l'intero paesaggio impreziosito dalle sinuose colline chiantigiane, in cui filari di viti secolari si alternano a maestosi alberi di ulivo. I ben 35 ettari di terreno di proprietà sono coltivati a vigneto per circa 32 ha, produttivi dell’eccezionale vino Chianti DOCG, cuore dell'intera produzione dell'azienda agricola e per 1,5 ha a uliveto con circa 10000 piante di ulivo oltre ad una parte arborea. La proprietà è circondata dal suo giardino privato di circa 1200 mq impreziosito dall’ampia piscina panoramica con solarium e locale tecnico ospitante spogliatoi e bagno, da numerose zone relax e benessere perfettamente attrezzate per godersi piacevoli momenti all’aria aperta, la grande terrazza panoramica così come la pergola. Un’area giochi per bambini ed un tavolo da ping-pong per gli amanti dello svago sono a disposizione
Stato e finiture
I confortevoli appartamenti della villa principale sono arredati in classico stile toscano, il legno è molto presente. Gli alloggi della dépendance si caratterizzano, invece, per il loro delizioso stile più rustico sempre tipicamente toscano e finemente arredati con materiali che rispecchiano la classica tradizione locale, creando un perfetto connubio tra passato e presente.
Potenzialità d’uso
Dimora ideale per chi desidera trascorrere una piacevole vacanza in Toscana ma anche per chi intende portare avanti la ben avviata attività agrituristica e agricola con la sua produzione del vino Chianti DOCG, tipico delle colline cerretesi.
Location
La proprietà si trova a soli 5 km dalla caratteristica cittadina di Vinci, ove nacque il grande Genio Leonardo. Vanta una posizione strategica per visitare le vicine e famose città di Firenze, Pisa, Siena e Lucca ed è anche un ideale punto di partenza per raggiungere le rinomate spiagge della Versilia.
In der Provinz Florenz, eingebettet in die typisch toskanische Landschaft, in panoramischer und dominierender Lage, eine imposante Villa von ca. 1200 Quadratmetern, die als Agriturismo mit einem renommierten Bauernhof genutzt wird, umgeben von 35 Hektar Land.
Beschreibung
Die Hauptvilla erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus insgesamt 9 Schlafzimmern mit eigenem Bad und 4 Wohnungen, bestehend aus Schlafzimmer und Bad. Ein Zimmer und eine Wohnung sind behindertengerecht eingerichtet. Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla neben dem Esszimmer mit 3 weiteren Bädern, der Küche mit 1 Bad und einem Vorraum sowie 2 Schlafzimmern zahlreiche Wohnbereiche. Jeder Raum bietet einen herrlichen Blick auf den Garten des Anwesens. Im ersten Stock befinden sich eine schöne Innenveranda, die als Unterhaltungs- und Leseraum genutzt wird, sowie 2 Schlafzimmer. Die Zimmer sind unterschiedlich groß, alle mit Panoramablick und bieten ein romantisches Ambiente und Atmosphäre. Das Bauernhaus wird durch ein Nebengebäude vervollständigt, das 3 weitere Wohnungen beherbergt, jede mit Schlafzimmer, Bad und Kochnische.
Freiräume
Die Residenz beherrscht von ihrer Panoramalage aus die gesamte Landschaft, die von den gewundenen Hügeln des Chianti geprägt ist, wo sich Reihen jahrhundertealter Weinstöcke mit majestätischen Olivenbäumen abwechseln. Auf den 35 Hektar Land, die dem Betrieb gehören, werden auf etwa 32 Hektar Weinberge angebaut, aus denen der außergewöhnliche Chianti DOCG-Wein, das Herzstück der gesamten Produktion des Betriebs, gewonnen wird, und auf 1,5 Hektar Olivenhaine mit etwa 10000 Olivenbäumen sowie ein Baumbestand. Das Anwesen ist von einem privaten Garten von ca. 1200 Quadratmetern umgeben, in dem sich das große Panoramaschwimmbad mit Solarium und Technikraum mit Umkleideräumen und Bad, zahlreiche Entspannungs- und Wellnessbereiche, die perfekt ausgestattet sind, um angenehme Momente im Freien zu genießen, die große Panoramaterrasse sowie die Pergola befinden. Ein Kinderspielplatz und eine Tischtennisplatte für Freizeitbegeisterte sind vorhanden
Zustand und Ziel
Die komfortablen Wohnungen in der Hauptvilla sind im klassischen toskanischen Stil eingerichtet, Holz ist sehr präsent. Die Unterkünfte im Nebengebäude hingegen zeichnen sich durch ihren reizvollen, rustikalen Stil aus, der noch immer typisch toskanisch ist, und sind mit Materialien ausgestattet, die die klassische lokale Tradition widerspiegeln und eine perfekte Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart schaffen.
Mögliche Verwendungszwecke
Ein ideales Domizil für diejenigen, die einen angenehmen Urlaub in der Toskana verbringen möchten, aber auch für diejenigen, die ihren gut etablierten Agrotourismus und ihre landwirtschaftliche Tätigkeit mit der Produktion des für die Cerretese-Hügel typischen Chianti DOCG-Weins fortsetzen möchten.
Standort
Das Anwesen befindet sich nur 5 km von der charakteristischen Stadt Vinci entfernt, wo das große Genie Leonardo geboren wurde. Es ist strategisch günstig gelegen, um die nahe gelegenen berühmten Städte Florenz, Pisa, Siena und Lucca zu besuchen, und ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die berühmten Strände der Versilia zu erreichen.
Dans la province de Florence, immergée dans la typique campagne toscane dans une position panoramique et dominante, une imposante villa d'environ 1.200 mètres carrés utilisée comme agritourisme avec une ferme renommée entourée de ses 35 hectares de terrain.
Description
La villa principale s'étend sur 3 niveaux et comprend un total de 9 chambres avec salle de bain en-suite et 4 appartements composés d'une chambre et d'une salle de bain. Une chambre et un appartement sont adaptés aux personnes handicapées. Au rez-de-chaussée, la villa principale dispose de nombreux espaces de vie en plus de la salle à manger avec 3 autres salles de bain, la cuisine avec 1 salle de bain et son antichambre, et 2 chambres. Chaque espace bénéficie de vues splendides sur le jardin de la propriété. Au premier étage se trouve une charmante véranda intérieure utilisée comme salle de divertissement et de lecture ainsi que 2 chambres. Les chambres sont de différentes tailles, toutes avec des vues panoramiques et offrent une ambiance et une atmosphère romantique. La ferme est complétée par une annexe abritant 3 autres appartements, chacun avec chambre, salle de bain et kitchenette.
Espaces extérieurs
La résidence, depuis sa position panoramique, domine tout le paysage embelli par les collines sinueuses du Chianti, où les rangées de vignes séculaires alternent avec les oliviers majestueux. Les 35 hectares de terrain en propriété sont cultivés avec des vignobles pour environ 32 hectares, produisant le vin exceptionnel Chianti DOCG, le cœur de toute la production de l'exploitation, et avec 1,5 hectares d'oliveraies avec environ 10000 oliviers en plus d'une partie arboricole. La propriété est entourée de son propre jardin privé d'environ 1200 mètres carrés agrémenté par la grande piscine panoramique avec solarium et local technique avec vestiaires et salle de bain, de nombreux espaces de détente et de bien-être parfaitement équipés pour profiter d'agréables moments en plein air, la grande terrasse panoramique ainsi que la pergola. Une aire de jeux pour enfants et une table de ping-pong pour les amateurs de loisirs sont disponibles.
État et fin
Les appartements confortables de la villa principale sont meublés dans le style toscan classique, le bois étant très présent. Les logements de l'annexe, quant à eux, se caractérisent par un style charmant et plus rustique, toujours typiquement toscan, et sont finement meublés avec des matériaux qui reflètent la tradition locale classique, créant ainsi un mélange parfait entre le passé et le présent.
Utilisations potentielles
Une habitation idéale pour ceux qui souhaitent passer d'agréables vacances en Toscane mais aussi pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité agritouristique et agricole bien établie avec sa production de vin Chianti DOCG, typique des collines de Cerretese.
Localisation
La propriété est située à seulement 5 km de la ville caractéristique de Vinci, où est né le grand génie Léonard. Il bénéficie d'une position stratégique pour visiter les célèbres villes voisines de Florence, Pise, Sienne et Lucques et constitue également un point de départ idéal pour rejoindre les célèbres plages de la Versilia.
В провинции Флоренция, в типичной тосканской сельской местности, в панорамном и доминирующем положении, внушительная вилла площадью около 1200 квадратных метров, используемая как агротуризм с известной фермой, окруженной 35 гектарами земли.
Описание
Основная вилла расположена на 3 уровнях и состоит из 9 спален с ванными комнатами и 4 квартир, состоящих из спальни и ванной комнаты. Один номер и одна квартира приспособлены для людей с ограниченными возможностями. На первом этаже главной виллы находятся многочисленные жилые помещения, помимо столовой с 3 дополнительными ванными комнатами, кухни с 1 ванной комнатой и прихожей, а также 2 спальни. Из каждого помещения открывается великолепный вид на сад. На втором этаже находится восхитительная внутренняя веранда, используемая в качестве комнаты для развлечений и чтения, а также 2 спальни. Номера различных размеров, все с панорамным видом, предлагают романтическую обстановку и атмосферу. Фермерский дом дополнен пристройкой, в которой расположены еще 3 квартиры, каждая со спальней, ванной комнатой и мини-кухней.
Открытые пространства
С панорамного места резиденции открывается вид на весь пейзаж, украшенный извилистыми холмами Кьянти, где ряды вековых виноградных лоз чередуются с величественными оливковыми деревьями. На 35 гектарах земли возделываются виноградники площадью около 32 га, где производится исключительное вино Chianti DOCG, сердце всего производства хозяйства, а также 1,5 га оливковых рощ, где растет около 10000 оливковых деревьев. Особняк окружен собственным садом площадью около 1200 квадратных метров, украшенным большим панорамным бассейном с солярием и техническим помещением с раздевалками и ванной комнатой, многочисленными зонами отдыха и оздоровления, прекрасно оборудованными для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе, большой панорамной террасой, а также беседкой. В распоряжении гостей детская игровая площадка и стол для пинг-понга для любителей активного отдыха
Состояние и окончание
Комфортабельные квартиры в главной вилле обставлены в классическом тосканском стиле, очень много дерева. Домики в пристройке, напротив, отличаются восхитительным, более деревенским стилем, который по-прежнему типично тосканский, и прекрасно обставлены материалами, отражающими классические местные традиции, создавая идеальное сочетание прошлого и настоящего.
Потенциальное использование
Идеальное жилище для тех, кто хочет провести приятный отпуск в Тоскане, а также для тех, кто хочет продолжить хорошо налаженную агротуристическую и сельскохозяйственную деятельность с производством вина Кьянти DOCG, типичного для холмов Черретезе.
Местонахождение
Недвижимость расположена всего в 5 км от характерного городка Винчи, где родился великий гений Леонардо. Он занимает стратегическое положение для посещения близлежащих знаменитых городов Флоренции, Пизы, Сиены и Лукки, а также является идеальной отправной точкой для поездки на знаменитые пляжи Версилии.
