Villa 10 sovrum, 2000 m²

Calenzano, Florens (provins)

Immersa nelle dolci colline toscane a pochi chilometri da Firenze, questa proprietà incanta con il suo fascino storico e la sua architettura imponente. Costruita attorno a una torre medievale di avvistamento, questa residenza esclusiva offre un connubio perfetto tra storia, eleganza e moderni comfort, garantendo estrema privacy e un'ampia vista panoramica sulla campagna circostante.

La villa si sviluppa attorno a una splendida corte interna che funge da cuore pulsante della residenza. Al piano rialzato, i raffinati saloni di rappresentanza si distribuiscono armoniosamente, con maestose scale simmetriche in pietra che conducono ai vari livelli. A destra, un appartamento separato su due livelli offre privacy e indipendenza, mentre a sinistra l’ingresso introduce un ampio salone che conduce a una camera con bagno, un secondo salotto, una sala da pranzo, un’altra camera con bagno e vestiaire e una cucina abitabile. Il piano inferiore accoglie una biblioteca con soffitti a volta, eleganti salotti, un bagno ed una zona di servizio, oltre alla seconda parte dell’appartamento separato, composto da tre ambienti e due bagni. Il piano ammezzato ospita cinque camere e tre bagni su due livelli, mentre la torre medievale contiene una suggestiva camera con bagno e una vista mozzafiato sulla vallata. Una scala in pietra e una seconda scala di servizio collegano tutti i piani, garantendo una distribuzione fluida degli spazi.

Circondata da 3 ettari di terreno a declivio, di cui gran parte destinata a un pregiato oliveto biologico certificato, la proprietà vanta una varietà di strutture accessorie di grande valore. Tra queste, una colonica di circa 360mq, una cappella storica, una suggestiva grotta con fontana, e un garage su due piani di 160 mq. L’ampio giardino con terrazza panoramica è impreziosito da alti cipressi e offre molteplici spazi per il relax e per godere della vista sulle colline toscane.

La villa custodisce un importante patrimonio storico e architettonico, testimoniato dagli stemmi Ginori presenti sul portone principale, sul camino del salotto grande e sulla cappella. Il fascino della storicità fiorentina si unisce a una ristrutturazione impeccabile curata dall’architetto Niccolò Rucellai, che nel 1973 ha riportato la dimora al suo splendore originario. L'estrema privacy e la presenza di varie rimesse e ruderi convertibili rendono questa residenza un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva nella Toscana più autentica.

Situata nell’area nord di Firenze, la villa gode di una posizione strategica lungo una delle antiche strade romane che collegavano la città con Prato e Pistoia. Pur immersa nella quiete della campagna toscana, la proprietà si trova a pochi minuti dai principali servizi e dalle prestigiose località della regione, offrendo il perfetto equilibrio tra storia, natura e comfort moderno.

Calenzano è un affascinante comune toscano situato tra Firenze e Prato, noto per il suo ricco patrimonio storico e le sue suggestive colline. Dominato dal Castello medievale, il borgo conserva l’atmosfera tipica della tradizione fiorentina, con antiche pievi, ville nobiliari e una forte vocazione agricola. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali centri culturali della regione, Calenzano rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità e comodità.

Autostrada: 5 Km
Aeroporto Firenze/Peretola 11 Km
Stazione ferroviaria Sesto Fiorentino 6 Km
Stazione Firenze Santa Maria Novella 16 Km
Bologna Aeroporto 95 Km
Pisa Aeroporto 100 Km