Impressive period villa of 750 square meters immersed in its private park embellished with tall trees that frame the sun terrace with Jacuzzi and large private pool. The charming villa overlooks the wide valley of Mugello with a 360 degree view on the Tuscan-Romagna Apennines and the green hills.
Description
The majestic villa is situated on the top of the hill that can be reached starting from the Pieve di San Cresci. Leaving the main road and walking along a pleasant little road in the woods you reach the villa. The entrance door to the villa of 750 square meters lies on the panoramic terrace. The property is spread over three floors all communicating but can be divided into three totally independent units. On the ground floor there are two fine halls with noble fireplaces, used as dining room and reading room. Adjacent there is a familiar Tuscan kitchen with fireplace and external terrace. The monumental staircase in antique wood leads to the second floor and to the elegant sleeping area. Here a large master suite with fireplace and five other large and bright rooms. There are three bathrooms, one on the ground floor and two on the second floor. Independent from the villa but in the same structure, the annexe, recently renovated and consists of a hallway entrance, two bedrooms, a large dining room with kitchen, a lounge and two bathrooms. Access is independent or in common with the villa. To complete an apartment of 122 sqm totally independent and composed on the ground floor of a large living room with fireplace and on the second floor of two bedrooms and two bathrooms. Finally, a small garage houses the boiler.
Outdoor spaces
The house is set in its private terraced garden entirely fenced and embellished by the large swimming pool and solarium area with Jacuzzi. Centuries-old trees and rows of cypress trees create suggestive scenarios. The estate covers an area of 15 hectares of land mainly woodland and arable land totally cultivable. A practical and shaded barbecue allows outdoor dining.
State and finishes
The care in the restoration preserves the charm of the past keeping intact the rustic and exclusivity of the Tuscan villa, while being in harmony with the new modern features. High ceilings give light and air to the rooms. The floors are in antique terracotta and the stairs are in precious wood. Majestic fireplaces and classic and refined furniture give prestige to the villa. The annexe with exposed ancient walls, stone plays on the walls, ancient terracotta arches and wooden beam ceilings.
Potential uses
The villa is perfect as a historic home of great charm to be used for accommodation but also to be lived by a large family who wants to live at the gates of Florence without sacrificing the tranquility of the countryside.
Location
The Florentine countryside of Mugello welcomes the villa characterized by tall trees and natural water sources. The property in a strategic position is only 4 km from the town of Borgo San Lorenzo and just over 20 km from Florence. Just in front of the villa there are the rural and traditional villages of Vespignano and Vicchio. The villa enjoys great privacy in a land to savor, while not being isolated.
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Imponente villa d’epoca di 750 mq circa immersa nel suo parco privato impreziosito da alti alberi secolari che incorniciano la terrazza solarium con vasca idromassaggio e alla grande piscina privata. L’affascinante villa domina l’ampia vallata del Mugello con vista a 360 gradi sull’Appennino tosco-romagnolo e sulle verdi colline.
Descrizione
La maestosa villa è adagiata sulla sommità della collina che si raggiunge partendo dalla Pieve di San Cresci. Lasciando la strada statale e percorrendo una piacevole stradina nel bosco si giunge alla dimora. Il portone d’ingresso alla villa di 750 mq giace sulla terrazza panoramica. La proprietà si sviluppa su tre piani tutti comunicanti ma può essere divisa in tre unità totalmente indipendenti. Al piano terra due pregiati saloni con nobiliari camini, adibiti a sala da pranzo e sala di lettura.. Adiacente una familiare cucina toscana con camino e terrazzino esterno. La monumentale scala in legno antico conduce al primo piano e alla signorile zona notte. Qui un’ampia suite matrimoniale con camino e altre cinque ampie e luminose camere. Tre sono i bagni, uno al piano terra e due al primo piano. Indipendente dalla villa ma nella stessa struttura la dépendance, recentemente ristrutturata e composta da un disimpegno di entrata, due camere, un’ampia sala da pranzo con cucina attrezzata, una saletta e due bagni. L’accesso è indipendente o in comune alla villa. A completare un appartamento di 122 mq totalmente indipendente e composto al piano terra di un’ampia sala con camino e al primo piano di due camere da letto e due bagni. Infine un piccolo garage ospita la caldaia.
Spazi esterni
La dimora è inserita nel suo giardino privato terrazzato interamente recintato e impreziosito dalla grande piscina e zona solarium con vasca idromassaggio. Alberi secolari ad alto fusto e filari di cipressi creano scenari suggestivi. La tenuta si estende su una superficie di 15 ettari di terreno principalmente boschivo e seminativo totalmente coltivabile. Un pratico ed ombreggiato barbecue permette di pranzare all’aperto.
Stato e finiture
La cura nel restauro conserva intatto il fascino del passato mantenendo integro il rustico e l’esclusività della villa signorile toscana, pur essendo in armonia con le nuove peculiarità moderne. Alti soffitti donano luce e aria agli ambienti. I pavimenti d’epoca sono in cotto antico e le scale in legno pregiato. Maestosi camini e un arredamento classico e ricercato donano prestigio alla villa. La dépendance con muri centenari a vista, giochi di pietra nelle pareti, antichi archi in cotto e soffitti in travi di legno.
Potenzialità d’uso
La villa è perfetta come dimora storica di grande fascino da destinare all’attività ricettiva ma anche per essere vissuta da una famiglia numerosa che vuole vivere alle porte di Firenze senza rinunciare alla tranquillità della campagna.
Location
La campagna fiorentina del Mugello accoglie la villa caratterizzandosi per gli alti alberi e le fonti naturali di acqua. La proprietà in posizione strategica dista solo 4 km dal paese di Borgo San Lorenzo e poco più di 20 km da Firenze. Proprio davanti alla villa sorgono i paesini rurali e tradizionali di Vespignano e Vicchio. La villa gode di grande privacy in una terra da assaporare, pur non essendo isolata.
Beeindruckende historische Villa von ca. 750 m², eingebettet in einen privaten Park mit hohen Bäumen, die die Sonnenterrasse mit Jacuzzi und den großen privaten Pool einrahmen. Die charmante Villa dominiert das weite Tal des Mugello mit einem 360-Grad-Blick auf den toskanisch-romagnolischen Apennin und die grünen Hügel.
Beschreibung
Die majestätische Villa liegt auf dem Gipfel des Hügels, den man von der Pieve di San Cresci aus erreichen kann. Wenn man die Hauptstraße verlässt und einer angenehmen kleinen Straße durch den Wald folgt, erreicht man das Haus. Die Eingangstür zur 750 qm großen Villa liegt auf der Panoramaterrasse. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die miteinander verbunden sind, aber in drei völlig unabhängige Einheiten unterteilt werden können. Im Erdgeschoss gibt es zwei schöne Säle mit edlen Kaminen, die als Esszimmer und Lesesaal genutzt werden. Angrenzend befindet sich eine typische toskanische Küche mit Kamin und Außenterrasse. Die monumentale Treppe aus antikem Holz führt in den ersten Stock und in den eleganten Schlafbereich. Hier gibt es eine große Mastersuite mit Kamin und fünf weitere geräumige und helle Zimmer. Es gibt drei Bäder, eines im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Unabhängig von der Villa, aber im selben Gebäude befindet sich das Nebengebäude, das kürzlich renoviert wurde und aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem großen Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern besteht. Der Zugang ist unabhängig oder wird mit der Villa geteilt. Um eine Wohnung von 122 qm völlig unabhängig und im Erdgeschoss eines großen Wohnzimmers mit Kamin und im ersten Stock von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern zusammengesetzt. In einer kleinen Garage ist schließlich der Heizkessel untergebracht.
Außenbereiche
Das Haus liegt in einem privaten, terrassenförmig angelegten Garten, der komplett eingezäunt ist und über einen großen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse mit Whirlpool verfügt. Jahrhundertealte Bäume mit hohen Stämmen und Zypressenreihen bilden eine eindrucksvolle Kulisse. Das Anwesen umfasst eine Fläche von 15 Hektar, die hauptsächlich aus Wald und Ackerland besteht und vollständig bewirtschaftet werden kann. Ein praktischer und schattiger Grill ermöglicht das Essen im Freien.
Zustand und Verarbeitungen
Durch die sorgfältige Restaurierung wurde der Charme der Vergangenheit bewahrt und die Rustikalität und Exklusivität der toskanischen Villa beibehalten, während sie mit den neuen, modernen Elementen harmoniert. Die hohen Decken verleihen den Räumen Licht und Luft. Die Böden sind aus antikem Terrakotta und die Treppen aus edlem Holz. Majestätische Kamine und klassisches, raffiniertes Mobiliar verleihen der Villa Prestige. Das Nebengebäude verfügt über jahrhundertealte freiliegende Mauern, Steinsetzungen an den Wänden, antike Terrakottabögen und Holzbalkendecken.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich perfekt als historischer Wohnsitz mit großem Charme, der als Touristenunterkunft genutzt werden kann, aber auch von einer großen Familie bewohnt werden kann, die vor den Toren von Florenz leben möchte, ohne auf die Ruhe des Landes zu verzichten.
Standort
Die florentinische Landschaft von Mugello empfängt die Villa, die durch hohe Bäume und natürliche Wasserquellen gekennzeichnet ist. Das Anwesen in strategischer Lage ist nur 4 km von der Stadt Borgo San Lorenzo und etwas mehr als 20 km von Florenz entfernt. Direkt vor der Villa liegen die ländlichen und traditionellen Dörfer Vespignano und Vicchio. Die Villa genießt eine große Privatsphäre in einem Land, das man genießen kann, aber nicht isoliert.
Impressionnante villa d'époque d'environ 750 m² immergée dans son parc privé agrémenté de grands arbres qui encadrent la terrasse ensoleillée avec jacuzzi et la grande piscine privée. Cette charmante villa domine la large vallée du Mugello et offre une vue à 360 degrés sur les Apennins de Toscane-Romagne et les collines verdoyantes.
Description
La majestueuse villa est située au sommet de la colline que l'on peut atteindre en partant de la Pieve di San Cresci. En quittant la route principale et en suivant une petite route agréable à travers les bois, vous arrivez à la maison. La porte d'entrée de la villa de 750 m² se trouve sur la terrasse panoramique. La propriété est répartie sur trois étages tous communicants mais peut être divisée en trois unités totalement indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a deux belles salles avec de nobles cheminées, utilisées comme salle à manger et salle de lecture. A côté se trouve une cuisine toscane familière avec cheminée et terrasse extérieure. L'escalier monumental en bois ancien mène au premier étage et à l'élégant espace de couchage. On y trouve une grande suite principale avec cheminée et cinq autres pièces spacieuses et lumineuses. Il y a trois salles de bains, une au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Indépendante de la villa mais dans le même bâtiment se trouve l'annexe, récemment rénovée et composée d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une grande salle à manger avec cuisine entièrement équipée, d'un salon et de deux salles de bain. L'accès est indépendant ou partagé avec la villa. Pour compléter un appartement de 122 m² totalement indépendant et composé au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et au premier étage de deux chambres et deux salles de bains. Enfin, un petit garage abrite la chaudière.
Espaces extérieurs
La maison est située dans son propre jardin privé en terrasse, entièrement clôturé et agrémenté d'une grande piscine et d'un espace solarium avec jacuzzi. Des arbres centenaires aux grands troncs et des rangées de cyprès créent un paysage suggestif. Le domaine s'étend sur une superficie de 15 hectares composée principalement de bois et de terres arables totalement cultivables. Un barbecue pratique et ombragé permet de manger en plein air.
État et finitions
Le soin apporté à la restauration a permis de garder intact le charme du passé, en conservant le caractère rustique et exclusif de la villa toscane, tout en étant en harmonie avec les nouvelles caractéristiques modernes. Les hauts plafonds donnent de la lumière et de l'air aux pièces. Les sols sont en terre cuite antique et les escaliers sont en bois fin. Des cheminées majestueuses et un mobilier classique et raffiné confèrent du prestige à la villa. L'annexe présente des murs apparents vieux de plusieurs siècles, des jeux de pierre sur les murs, des arches anciennes en terre cuite et des plafonds en poutres de bois.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite comme résidence historique de grand charme à utiliser comme hébergement touristique mais aussi pour être habitée par une grande famille qui veut vivre aux portes de Florence sans renoncer à la tranquillité de la campagne.
Localisation
La campagne florentine du Mugello accueille la villa, caractérisée par de grands arbres et des sources d'eau naturelles. La propriété occupe une position stratégique à seulement 4 km de la ville de Borgo San Lorenzo et à un peu plus de 20 km de Florence. Juste en face de la villa se trouvent les villages ruraux et traditionnels de Vespignano et Vicchio. La villa jouit d'une grande intimité dans une terre à savourer, sans être isolée.
Впечатляющая старинная вилла площадью около 750 кв.м. расположена в частном парке, украшенном высокими деревьями, которые обрамляют солнечную террасу с джакузи и большой частный бассейн. Очаровательная вилла возвышается над широкой долиной Муджелло с 360-градусным видом на Апеннины Тосканы-Романьи и зеленые холмы.
Описание
Величественная вилла расположена на вершине холма, на который можно попасть, начиная от Пьеве ди Сан-Креши. Покинув главную дорогу и следуя по приятной небольшой дороге через лес, вы доберетесь до дома. Входная дверь в виллу площадью 750 кв. м находится на панорамной террасе. Недвижимость расположена на трех этажах, все они сообщающиеся, но могут быть разделены на три абсолютно независимые части. На первом этаже находятся два прекрасных зала с благородными каминами, которые использовались как столовая и читальный зал. Рядом находится привычная тосканская кухня с камином и внешней террасой. Монументальная лестница из старинного дерева ведет на второй этаж и в элегантную спальную зону. Здесь есть большая хозяйская спальня с камином и пять других просторных и светлых комнат. Есть три ванные комнаты, одна на первом этаже и две на втором. Независимо от виллы, но в том же здании находится пристройка, недавно отремонтированная и состоящая из прихожей, двух спален, большой столовой с полностью оборудованной кухней, гостиной и двух ванных комнат. Доступ независимый или общий с виллой. Полностью независимая квартира площадью 122 кв.м., состоящая на первом этаже из большой гостиной с камином и на втором этаже из двух спален и двух ванных комнат. Наконец, в небольшом гараже находится бойлер.
Открытые пространства
Дом расположен в собственном саду с террасами, который полностью огорожен и украшен большим бассейном и солярием с джакузи. Многовековые деревья с высокими стволами и ряды кипарисов создают впечатляющий пейзаж. Поместье занимает площадь 15 га, состоящую в основном из лесных массивов и пахотных земель, которые могут быть полностью обработаны. Практичное и тенистое барбекю позволяет обедать на открытом воздухе.
Состояние и отделка
Тщательная реставрация сохранила очарование прошлого, поддерживая деревенский и эксклюзивный характер тосканской виллы, и в то же время гармонично сочетается с новыми современными элементами. Высокие потолки придают комнатам свет и воздух. Полы выполнены из старинной терракоты, а лестницы - из ценных пород дерева. Величественные камины и классическая, изысканная мебель придают вилле престиж. В пристройке есть многовековые открытые стены, каменные игры на стенах, старинные терракотовые арки и деревянные балочные потолки.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит как историческая резиденция с большим шармом для использования в качестве туристического жилья, а также для проживания большой семьи, которая хочет жить у ворот Флоренции, не отказываясь от спокойствия сельской местности.
Местонахождение
Флорентийская сельская местность Муджелло приветствует виллу, характеризуясь высокими деревьями и естественными источниками воды. Отель занимает стратегически выгодное положение, находится всего в 4 км от города Борго Сан-Лоренцо и чуть более чем в 20 км от Флоренции. Прямо перед виллой находятся сельские и традиционные деревни Веспиньяно и Виккио. Вилла находится в уединенном месте, в стране, которую нужно прочувствовать, но не изолировать.
