Villa 2 sovrum, 157 m²

Barberino Tavarnelle, Florens (provins)

Immersa nelle suggestive colline del Chianti e oggetto di un impeccabile intervento di restauro nel 2022, Villa Anitra si distingue come un'esclusiva oasi di lusso, privacy e armonia con il paesaggio circostante.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 156 mq, distribuiti su due livelli perfettamente organizzati, ed è circondata da oltre 3 ettari di terreno privato, impreziosito da uliveti e da un giardino finemente curato. Un contesto naturale di rara bellezza che coniuga eleganza architettonica e autentico stile di vita toscano.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico invito al benessere: la piscina dal design naturale, perfettamente integrata nel paesaggio, è circondata da un'area relax attrezzata con lettini e ombrelloni, ideale per momenti di assoluta tranquillità. Il terreno garantisce massima riservatezza e una vista panoramica mozzafiato sulle dolci vallate del Chianti, offrendo uno scenario di continua serenità. Completa il giardino una raffinata area barbecue, dotata di grill e forno tradizionale per pizza, perfetta per vivere appieno la convivialità all'aperto.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata parzialmente asfaltata che conduce agevolmente all'ingresso principale.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, cuore pulsante della residenza: un ambiente elegante e accogliente, valorizzato da pavimenti in parquet scuro e soffitti con travi in legno a vista, che richiamano la tradizione toscana. Al centro dello spazio domina un suggestivo camino in mattoni e pietra, ideale per le serate più intime. L'ampio soggiorno dialoga armoniosamente con l'esterno grazie a grandi porte-finestre che garantiscono luce naturale e continuità visiva con il giardino. La cucina, moderna e perfettamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e finiture di alto livello, è pensata per chi ama la convivialità e la cucina d'eccellenza.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due raffinate camere da letto, entrambe caratterizzate da pareti in pietra a vista, aria condizionata e bagni en suite impreziositi da vasche idromassaggio di design e materiali di pregio. La master bedroom, in particolare, gode di un'eccellente esposizione alla luce naturale e di una vista incantevole sulle colline circostanti.
Villa Anitra rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'eleganza senza tempo della campagna toscana, unita ai più moderni comfort. Ogni ambiente è stato progettato con estrema cura per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, in un contesto di assoluta bellezza.
Stato di Ripristino
L'intervento di ristrutturazione è stato completato all'inizio del 2022, adottando soluzioni tecniche all'avanguardia e materiali di alta qualità. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, mantenuta con grande attenzione ai dettagli. Le facciate esterne combinano armoniosamente intonaco e pietra, mentre gli interni conservano il fascino autentico del legno nei soffitti e nei pavimenti. L'ottima esposizione solare assicura ambienti luminosi, caldi e accoglienti in ogni stagione.
POSIZIONE
La proprietà è situata in una posizione prestigiosa all'interno della rinomata regione del Chianti, nel comune di Barberino Tavarnelle, provincia di Firenze.
Distanza dagli aeroporti: Firenze 45 km, Pisa 80 km, Bologna 130 km.

CLASSE ENERGETICA: G