Large farm consisting of various estates capable of offering apartments and spaces dedicated to catering and hospitality, set on 113 hectares of land partly cultivated with vineyards producing the famous Chianti DOCG, and partly dedicated to olive groves and truffle orchards.
Location
This splendid complex is situated in the heart of Chianti Fiorentino, near Barberino Tavarnelle. It enjoys absolute tranquility with views of the towers of San Gimignano and the Tuscan hills, in a dominant and sunny position. On top of a hill from which one can admire a suggestive, typical Tuscan landscape with views extending over the surrounding valleys, vineyards, and olive groves.
Description
The farm comprises a main villa, the oldest one, arranged over three levels. The ground floor features two apartments used for agritourism activities, a reception and offices serving the company, other spaces open to the public including a wonderful dining area, a storage warehouse, and a room where the owners organize traditional Tuscan cooking courses.
On the first floor, there are four bright apartments, now used privately by the owners, and the second floor is entirely used as a warehouse. The villa is surrounded by a well-maintained garden used as a relaxation and entertainment area.
The second farmhouse of about 306 sqm is entirely dedicated to hospitality, divided into four apartments, surrounded by a beautiful private garden with a pool.
Slightly downhill from the villa is a second farmhouse of 952 sqm, spread over two levels. The lower floor is used as a warehouse, while the upper floor is divided into three apartments.
The property also includes five other estates totaling 2,350 sqm. One building is dedicated to a restaurant and also hosts two guest apartments on the first floor. Another building, developed over two floors, consists of two independent structures partly used as residences and partly as storage. The last property, equally charming, comprises three additional apartments.
Particularly characteristic is the 913 sqm cellar, not far from the villa, spread over two floors. The ground floor is used for winemaking and bottling. The tasting area is very atmospheric and well-maintained, with the underground part carved into tuff, ideal for aging in barrels.
On the first floor, there is another large tasting area and a facility dedicated to producing vinsanto, a flagship product of the farm.
External Spaces
The estates and the main villa are surrounded by manicured gardens and large maneuvering and parking areas. A beautiful pool can be enjoyed near one of the estates. Apartments are equipped with balconies and terraces overlooking the surrounding typical Tuscan valleys.
The land covers about 113 hectares, mostly used for cereals (35 hectares), a forest of about 41.5 hectares, 13 hectares of olive groves, and 16.5 hectares of vineyards. Additionally, there is a private truffle orchard producing different types of truffles depending on the season.
The wines produced include Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT, and the highlight, the internationally acclaimed Vinsanto del Chianti DOC.
Condition and Finishes
The farm is in good condition regarding the main villa, the catering area, and the cellar. The facades are partially plastered and partially in stone. Typical Tuscan materials such as wood, stone, and ancient terracotta are used.
Usage Potential
The farm is fully operational in both viticultural and hospitality sectors. It is perfect for a family passionate about wine, olive oil, and white truffle production.
It can expand its agritourism offerings by creating additional apartments and suites.
You can purchase a wonderful piece of Tuscany, unique and fragrant with wine and oil.
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Fattoria di grandi dimensioni costituita da vari poderi in grado di offrire appartamenti e spazi destinati alla ristorazione e alla ricettività, inserita in 113 ettari di terreno in parte coltivati a vigneto con produzione del famoso Chianti DOCG, in parte destinati a oliveta e tartufaia.
Location
Questo splendido complesso è situato nel cuore del Chianti Fiorentino, nei pressi di Barberino Tavarnelle. Gode di un'assoluta tranquillità con vista sulle torri di San Gimignano e sulle colline toscane, in una posizione dominante e soleggiata. In cima a una collina da cui si può ammirare un suggestivo, tipico paesaggio toscano con una vista che spazia sulle valli, vigneti e uliveti circostanti.
Descrizione
La fattoria si compone di una villa principale, la più antica, disposta su tre livelli. Si entra al piano terra dove si possono apprezzare due appartamenti destinati all’attività agrituristica, reception e uffici al servizio dell’azienda, altri spazi sono destinati al pubblico dove è stata realizzata una meravigliosa area ristoro, un magazzino di stoccaggio e un locale dove la proprietà organizza corsi di cucina tipica toscana.
Al primo piano si trovano quattro luminosi appartamenti, oggi destinati all’uso privato dei proprietari, il secondo piano è destinato interamente a magazzino. La villa è circondata da un curatissimo giardino utilizzato come zona relax e divertimento.
Il secondo casale di circa 306 mq è destinato interamente all’attività ricettiva, suddiviso in quattro appartamenti, circondati da un bel giardino privato con piscina.
Leggermente a valle rispetto alla villa si trova il secondo casale di 952 mq, strutturato su due livelli. Il piano inferiore è destinato a magazzino mentre il piano superiore è suddiviso in tre appartamenti.
Completano la proprietà altri cinque poderi per un totale di 2350 mq. Un edificio è destinato al ristorante oltre che ad ospitare due appartamenti per gli ospiti al piano primo. L’altro edificio, sviluppato su due piani, si compone di due fabbricati indipendenti destinati in parte ad abitazione, in parte a magazzino. L’ultimo cespite, non meno bello, si compone di altri tre appartamenti.
Particolarmente caratteristica è la cantina di 913 mq, non lontana dalla villa, sviluppata su due piani.
Il piano terra viene impiegato per la vinificazione e l’imbottigliamento. L’area degustazione è molto suggestiva e curata, la parte interrata è scavata nel tufo ed è perfetta per l'invecchiamento in barrique.
Al piano primo si trova un'altra grande area degustazione e un locale per la produzione del vinsanto, prodotto di eccellenza della fattoria.
Spazi esterni
I poderi come la villa principale sono circondati da curati giardini e da ampi spazi di manovra e parcheggio. Una bella piscina si può apprezzare in prossimità di uno dei poderi, gli appartamenti sono dotati di balconi e terrazze da cui ammirare le valli circostanti, tipiche toscane.
Il terreno è di circa 113 ettari, la maggior parte della superficie è coperta da seminativo, 35 ettari, il bosco si estende per circa 41,5 ettari mentre l’oliveta 13 ettari ed il vigneto per 16,5 ettari, completa il tutto una tartufaia privata che produce differenti tipi di tartufo a seconda delle stagioni.
I vini prodotti sono il Chianti DOCG, il Chianti Superiore DOCG, il Toscana Rosso IGT, il Toscana Bianco IGT e il fiore all’occhiello, premiato in tutto il mondo, il Vinsanto del Chianti DOC in produzione.
Stato e finiture
La fattoria si trova in buone condizioni per quanto riguarda la villa principale, la parte destinata alla ristorazione e la cantina. Le facciate sono in parte ad intonaco e in parte in pietra. I materiali impiegati sono tipici toscani come il legno, la pietra e il cotto antico.
Potenzialità d’uso
La fattoria è in piena produzione sia dal punto di vista vitivinicolo che ricettivo. È perfetta per una famiglia che ha passione per la produzione del vino, dell’olio e nella ricerca del prezioso tartufo bianco.
Si può incrementare la parte ricettiva agrituristica creando ulteriori appartamenti e suite.
Potete acquistare un pezzo meraviglioso di Toscana, unico e profumato di vino e olio.
Große Farm bestehend aus verschiedenen Gütern, die Apartments und Räume für Gastronomie und Gastgewerbe bieten können, auf 113 Hektar Land, teils mit Weinbergen, die den bekannten Chianti DOCG produzieren, teils mit Olivenhainen und Trüffelplantagen.
Lage
Dieses prachtvolle Anwesen liegt im Herzen des Chianti Fiorentino, in der Nähe von Barberino Tavarnelle. Es genießt absolute Ruhe mit Aussicht auf die Türme von San Gimignano und die toskanischen Hügel, in einer dominanten und sonnigen Lage. Oben auf einem Hügel, von dem aus man eine suggestive, typische toskanische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Täler, Weinberge und Olivenhaine sehen kann.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, der ältesten, die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments für den Agriturismo, eine Rezeption und Büros für das Unternehmen, weitere öffentlich zugängliche Räume including ein herrlicher Gastronomiebereich, ein Lagerraum und ein Raum, in dem die Eigentümer Kurse in typischer toskanischer Küche organisieren.
Im ersten Stock befinden sich vier helle Apartments, die heute privat von den Eigentümern genutzt werden, und der zweite Stock ist komplett als Lagerraum genutzt. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der als Relax- und Freizeitbereich dient.
Das zweite Gehöft mit etwa 306 qm ist vollständig für den Empfangsbetrieb vorgesehen, unterteilt in vier Apartments, umgeben von einem schönen privaten Garten mit Pool.
Leicht talabaufwärts liegt ein zweites Gehöft mit 952 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Die unterste Ebene ist als Lagerraum genutzt, während die obere in drei Apartments unterteilt ist.
Zur Liegenschaft gehören außerdem fünf weitere Güter mit insgesamt 2.350 qm. Ein Gebäude ist für ein Restaurant vorgesehen und beherbergt auch zwei Apartments für Gäste im ersten Stock. Ein anderes Gebäude, das über zwei Stockwerke gebaut wurde, besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die teilweise als Wohnräume, teils als Lager genutzt werden. Der letzte Bau, ebenso schön, umfasst drei weitere Apartments.
Besonders charakteristisch ist der 913 qm große Weinkeller, nicht weit von der Villa entfernt, über zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss wird für die Weinherstellung und das Abfüllen verwendet. Der Verkostungsraum ist sehr atmosphärisch und gut gepflegt, der unterirdische Teil ist in Tuffstein gehauen und ideal für die Lagerung im Barrique.
Im ersten Stock befindet sich ein weiterer großer Verkostungsraum sowie eine Anlage für die Produktion von Vinsanto, einem Spitzenprodukt der Farm.
Außenbereiche
Die Güter und die Hauptvilla sind von gepflegten Gärten und großen Manövriere- und Parkflächen umgeben. Ein schöner Pool ist in der Nähe eines der Güter zu genießen. Die Apartments verfügen über Balkone und Terrassen mit Blick auf die typischen toskanischen Täler.
Das Land umfasst etwa 113 Hektar, größtenteils für Getreideanbau (35 Hektar), ein Forstgebiet mit ca. 41,5 Hektar, 13 Hektar Olivenhainen und 16,5 Hektar Weinberge. Zudem gibt es eine private Trüffelplantage, die je nach Saison verschiedene Trüffelarten produziert.
Die produzierten Weine sind Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT und der weltweit ausgezeichnete Vinsanto del Chianti DOC.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, besonders die Hauptvilla, der Gastronomiebereich und der Keller. Die Fassaden sind teilweise verputzt, teilweise aus Stein. Verwendete Materialien sind typische toskanische, wie Holz, Stein und antiker Terrakotta.
Nutzungspotenzial
Die Farm ist voll im Produktionsbetrieb, sowohl im Weinanbau als auch im Gastgewerbe. Sie ist ideal für eine Familie, die sich für die Produktion von Wein, Olivenöl und Weiße Trüffel begeistert.
Der Gastronomiebereich kann durch den Bau weiterer Apartments und Suiten erweitert werden.
Sie können ein wunderbares Stück Toskana kaufen, einzigartig und durchdrungen von Wein und Öl.
Grande ferme composée de plusieurs propriétés capables d'accueillir des appartements et des espaces destinés à la restauration et à l'hébergement, située sur 113 hectares de terrain en partie cultivés en vignoble produisant le célèbre Chianti DOCG, et en partie consacrés aux oliveraies et aux truffières.
Emplacement
Ce splendide complexe est situé au cœur du Chianti Fiorentino, près de Barberino Tavarnelle. Il bénéficie d'une tranquillité absolue avec vue sur les tours de San Gimignano et les collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée. En haut d'une colline d'où l’on peut admirer un paysage typique toscan, avec une vue qui s'étend sur les vallées, vignobles et oliveraies environnantes.
Description
La ferme se compose d'une villa principale, la plus ancienne, disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements destinés à l'agritourisme, une réception et des bureaux au service de l'entreprise, d'autres espaces ouverts au public comprenant une magnifique salle de restauration, un entrepôt de stockage et une salle où les propriétaires organisent des cours de cuisine toscane traditionnelle.
Au premier étage se trouvent quatre appartements lumineux, aujourd'hui réservés à l'usage privé des propriétaires, et le deuxième étage est entièrement consacré à un entrepôt. La villa est entourée d’un jardin très soigné utilisé comme zone de détente et de divertissement.
Le deuxième mas d'environ 306 m² est entièrement dédié à l'hôtellerie, divisé en quatre appartements, entouré d’un joli jardin privé avec piscine.
Légèrement en aval de la villa se trouve un second mas de 952 m², réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à un entrepôt, tandis que l'étage supérieur se divise en trois appartements.
La propriété comprend également cinq autres terres pour un total de 2 350 m². Un bâtiment est destiné à un restaurant et accueille également deux appartements pour les invités au premier étage. Un autre bâtiment, développé sur deux étages, se compose de deux constructions indépendantes utilisées partiellement comme résidences, partiellement comme entrepôts. Le dernier bien, tout aussi beau, comprend trois autres appartements.
Particulièrement caractéristiques, la cave de 913 m², située non loin de la villa, répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est employé pour la vinification et la mise en bouteille. La zone de dégustation est très suggestive et bien entretenue, la partie souterraine étant creusée dans le tuf, idéale pour le vieillissement en barriques.
Au premier étage, se trouve une autre grande salle de dégustation et un espace dédié à la production de vinsanto, produit phare de la ferme.
Espaces extérieurs
Les terres comme la villa principale sont entourées de jardins soignés et de vastes espaces de manœuvre et de stationnement. Une belle piscine est accessible à proximité de l’un des domaines. Les appartements disposent de balcons et terrasses offrant une vue sur les vallées typiques toscanes.
Le terrain couvre environ 113 hectares, dont la majorité consacrée aux cultures de céréales (35 hectares), une forêt s’étendant sur 41,5 hectares, 13 hectares d'oliveraies et 16,5 hectares de vignobles. Il y a aussi un truffière privée qui produit différents types de truffes selon les saisons.
Les vins produits sont le Chianti DOCG, le Chianti Superiore DOCG, le Toscana Rosso IGT, le Toscana Bianco IGT et l’emblématique Vinsanto del Chianti DOC, reconnue mondialement.
État et finitions
La ferme est en bon état, notamment la villa principale, la zone de restauration et la cave. Les façades sont en partie en enduit, en partie en pierre. Les matériaux employés sont typiques de la Toscane, comme le bois, la pierre et la terre cuite ancienne.
Potentiel d’utilisation
La ferme est entièrement opérationnelle dans les secteurs vitivinicole et touristique. Elle est idéale pour une famille passionnée par la production de vin, d’huile d’olive et à la recherche du précieux truffe blanche.
Il est possible d’accroître l’offre touristique en créant d’autres appartements et suites.
Vous pouvez acquérir un morceau merveilleux de Toscane, unique et parfumé de vin et d’huile.
Крупная ферма, состоящая из нескольких владений, способных предложить апартаменты и пространства для ресторанного бизнеса и гостеприимства, расположенная на 113 гектарах земли, частично засеянной виноградниками, производящими знаменитый Chianti DOCG, и частично используемой для оливковых рощ и трюфельных посадок.
Местоположение
Этот великолепный комплекс расположен в самом сердце Флорентийского Кьянти, неподалеку от Барберино Таворнелле. Он находится в абсолютной тишине с видом на башни Сан Джиминьяно и тосканские холмы, в доминирующем и солнечном месте. На вершине холма, с которого открывается живописный, типичный тосканский пейзаж с видом на окружающие долины, виноградники и оливковые рощи.
Описание
Ферма состоит из главной виллы, самой старой, расположенной на трех этажах. На первом этаже находятся два апартамента для агротуризма, рецепция и офисы для обслуживания хозяйства, другие помещения для публики включают великолепную зону для питания, склад и комнату, где владельцы проводят мастер-классы по традиционной тосканской кухне.
На первом этаже расположены четыре светлых апартамента, сейчас используемых в частных целях, а второй этаж полностью отведен под склад. Вилла окружена ухоженным садом, используемым как зона отдыха и развлечений.
Второй дом площадью около 306 кв. м полностью предназначен для гостиничной деятельности, разделен на четыре апартамента и окружен красивым приватным садом с бассейном.
Немного ниже виллы расположен другой дом — 952 кв. м, раздельный на два уровня. Нижний уровень используется как склад, а верхний — разделен на три апартамента.
К собственности также принадлежит пять других земельных участков суммарно 2350 кв. м. Один из зданий предназначен для ресторана и содержит два гостевых апартамента на первом этаже. Двухэтажное здание состоит из двух независимых частей, частично предназначенных для жилья, частично для хранения. Последний объект — не менее красивый — состоит из трех дополнительных апартаментов.
Особенно примечателен винный погреб площадью 913 кв. м, расположенный недалеко от виллы, на двух уровнях. Нижний этаж используется для виноделия и розлива. Зона дегустации очень атмосферная и ухоженная, подземная часть вырезана из туфа и идеально подходит для созревания в бочках.
На первом этаже расположена еще одна большая дегустационная зона и помещение для производства вина vinsanto, шедевра фермы.
Внешние пространства
Земли, как и главная вилла, окружены ухоженными садами и просторными зонами для маневрирования и парковки. Можно насладиться купанием в бассейне рядом с одной из усадеб. В апартаментах есть балконы и террасы с видом на типичные тосканские долины.
Площадь земли составляет около 113 гектаров, из которых большая часть — под злаками (35 гектаров), лес занимает около 41,5 гектаров, оливковые рощи — 13 гектаров, а виноградники — 16,5 гектаров. Кроме того, есть частная трюфельная плантация, производящая различные виды трюфелей в зависимости от сезона.
Производимые вина включают Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT и бренд, отмеченный по всему миру — Vinsanto del Chianti DOC.
Состояние и отделка
Ферма в хорошем состоянии, особенно главная вилла, зона ресторанов и винодельня. Фасады частично оштукатурены, частично из камня. Используемые материалы — типичные тосканские: древесина, камень и антикованная терракота.
Потенциал использования
Ферма полностью функционирует как винодельческое и гостеприимное предприятие. Идеально подходит для семьи, увлеченной производством вина, оливкового масла и белого трюфеля.
Можно расширить гостиничную часть, добавив еще апартаменты и сьюты.
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