Agricultural company with vineyard and olive grove in Chianti Fiorentino
In the heart of Chianti Fiorentino, near Barberino Tavarnelle, a prestigious agricultural company is for sale with approximately 113 hectares of land, including 16.5 hectares of vineyard, 13 hectares of olive grove, and a productive truffle grove. The estate includes a main villa, several farmhouses, agritourism apartments, a restaurant, a swimming pool, and a 913 sqm wine cellar dedicated to wine production. Located in a panoramic position with views of the towers of San Gimignano, the property is currently operational in the wine and hospitality sector, with interesting development possibilities.
Residences, cellar, and production areas
The main villa, spread over three levels, houses two agritourism apartments, a reception, offices, a dining area, and spaces for cooking classes on the ground floor. The first floor has four private apartments, while the second is designated as a storeroom.
A farmhouse of 306 sqm includes four apartments with garden and swimming pool. A second farmhouse of 952 sqm houses three apartments and storage rooms. The complex is completed by another five farmhouses totaling approximately 2,350 sqm, intended for housing, hospitality, dining, and services.
The 913 sqm wine cellar is spread over two levels and includes areas for winemaking, bottling, tasting, and Vinsanto production. The underground part, excavated in tuff, is dedicated to aging in barriques.
Land, vineyard, olive grove, and truffle grove
The estate extends over approximately 113 hectares, including 35 hectares of arable land, 41.5 hectares of forest, 16.5 hectares of vineyard, 13 hectares of olive grove, and a productive private truffle grove.
The wine production includes Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT, and Vinsanto del Chianti DOC.
Gardens and outdoor spaces
The buildings are surrounded by well-maintained gardens, terraces, balconies, and parking areas. The dominant and sunny position offers wide views of the hills, vineyards, and valleys of Chianti.
Condition and finishes
The main villa, restaurant, and cellar are in good condition. The architecture preserves materials typical of the Tuscan tradition, including stone, wood, and antique terracotta, with stone and plaster facades.
Agricultural and hospitality potential
The farm represents an already operational agricultural and hospitality investment, with wine production, agritourism activities, and dining. The presence of numerous buildings offers the possibility to expand hospitality with additional apartments and suites, subject to the verification of necessary permits.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful assessment of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clientele, it supports every phase of enhancement and sales with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.
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Azienda agricola con vigneto e oliveto nel Chianti Fiorentino
Nel cuore del Chianti Fiorentino, nei pressi di Barberino Tavarnelle, prestigiosa azienda agricola in vendita con circa 113 ettari di terreno, di cui 16,5 ettari di vigneto, 13 ettari di oliveto e una tartufaia produttiva. La tenuta comprende una villa principale, diversi poderi, appartamenti agrituristici, ristorante, piscina e una cantina di 913 mq dedicata alla produzione vinicola. Situata in posizione panoramica con vista sulle torri di San Gimignano, la proprietà è attualmente operativa nel settore vitivinicolo e ricettivo, con interessanti possibilità di sviluppo.
Residenze, cantina e ambienti produttivi
La villa principale, disposta su tre livelli, ospita al piano terra due appartamenti agrituristici, reception, uffici, un'area ristoro e spazi per corsi di cucina. Al primo piano si trovano quattro appartamenti privati, mentre il secondo è destinato a magazzino.
Un casale di 306 mq comprende quattro appartamenti con giardino e piscina. Un secondo casale di 952 mq ospita tre appartamenti e locali di magazzino. Completano il complesso altri cinque poderi per circa 2.350 mq, destinati ad abitazioni, ospitalità, ristorazione e servizi.
La cantina di 913 mq si sviluppa su due livelli e comprende ambienti per vinificazione, imbottigliamento, degustazione e produzione del Vinsanto. La parte interrata, scavata nel tufo, è dedicata all'invecchiamento in barrique.
Terreno, vigneto, oliveto e tartufaia
La tenuta si estende su circa 113 ettari, comprendenti 35 ettari di seminativo, 41,5 ettari di bosco, 16,5 ettari di vigneto, 13 ettari di oliveto e una tartufaia privata produttiva.
La produzione vinicola include Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT e Vinsanto del Chianti DOC.
Giardini e spazi esterni
Gli edifici sono circondati da giardini curati, terrazze, balconi e aree di parcheggio. La posizione dominante e soleggiata regala ampie vedute sulle colline, sui vigneti e sulle vallate del Chianti.
Stato e finiture
La villa principale, il ristorante e la cantina si presentano in buone condizioni. Le architetture conservano materiali tipici della tradizione toscana, tra cui pietra, legno e cotto antico, con facciate in pietra e intonaco.
Potenziale agricolo e hospitality
La fattoria rappresenta un investimento agricolo e ricettivo già operativo, con produzione vinicola, attività agrituristica e ristorazione. La presenza di numerosi fabbricati offre la possibilità di ampliare l'ospitalità con ulteriori appartamenti e suite, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Agrarunternehmen mit Weinberg und Olivenhain im Chianti Fiorentino
Im Herzen des Chianti Fiorentino, in der Nähe von Barberino Tavarnelle, steht ein prestigioses Agrarunternehmen zum Verkauf, das über etwa 113 Hektar Land verfügt, darunter 16,5 Hektar Weinberg, 13 Hektar Olivenhain und ein ertragreicher Trüffelgarten. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla, verschiedene landwirtschaftliche Betriebe, Agrartourismuswohnungen, ein Restaurant, einen Pool und einen 913 m² großen Weinkeller, der der Weinproduktion gewidmet ist. In spektakulärer Lage mit Blick auf die Türme von San Gimignano ist die Immobilie derzeit im Weinbau und im Gastgewerbe operativ und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Wohngebäude, Weinkeller und Produktionsräume
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt im Erdgeschoss zwei Agrartourismuswohnungen, eine Rezeption, Büroräume, einen Ruhebereich und Räume für Kochkurse. Im ersten Stock befinden sich vier private Wohnungen, während der zweite Stock als Lagerraum genutzt wird.
Ein Bauernhaus von 306 m² umfasst vier Wohnungen mit Garten und Pool. Ein zweites Bauernhaus von 952 m² beherbergt drei Wohnungen und Lagerflächen. Das Ensemble wird durch weitere fünf landwirtschaftliche Betriebe von etwa 2.350 m² ergänzt, die für Wohnzwecke, Gastgewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen vorgesehen sind.
Der Weinkeller mit 913 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst Räume für die Weinherstellung, Abfüllung, Verkostung und Produktion des Vinsanto. Der untere Bereich, der in Tuffstein gegraben ist, ist der Reifung in Barrique gewidmet.
Land, Weinberg, Olivenhain und Trüffelgarten
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 113 Hektar, einschließlich 35 Hektar Ackerland, 41,5 Hektar Wald, 16,5 Hektar Weinberg, 13 Hektar Olivenhain und einem produktiven Privat-Trüffelgarten.
Die Weinproduktion umfasst Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT und Vinsanto del Chianti DOC.
Gärten und Außenbereiche
Die Gebäude sind von gepflegten Gärten, Terrassen, Balkonen und Parkplätzen umgeben. Die dominante und sonnige Lage bietet einen weiten Blick auf die Hügel, Weinberge und Täler des Chianti.
Zustand und Ausstattungen
Die Hauptvilla, das Restaurant und der Weinkeller befinden sich in gutem Zustand. Die Architektur bewahrt typischen toskanischen Materialien, darunter Stein, Holz und antikes Terrakotta, mit Stein- und Putzfassaden.
Agrarisches Potenzial und Gastgewerbe
Die Farm stellt eine bereits betriebene landwirtschaftliche und gastgewerbliche Investition dar, mit Weinproduktion, Agrartourismus und Gastronomie. Die Anwesenheit zahlreicher Gebäude bietet die Möglichkeit, die Gastfreundschaft durch weitere Wohnungen und Suiten zu erweitern, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel wendet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.
Exploitation agricole avec vignoble et oliveraie dans le Chianti Fiorentin
Au cœur du Chianti Fiorentin, près de Barberino Tavarnelle, prestigieuse exploitation agricole à vendre avec environ 113 hectares de terrain, dont 16,5 hectares de vignoble, 13 hectares d'oliveraie et une truffière productive. La propriété comprend une villa principale, plusieurs maisons, des appartements de tourisme rural, un restaurant, une piscine et une cave de 913 m² dédiée à la production viticole. Située dans un emplacement panoramique avec vue sur les tours de San Gimignano, la propriété est actuellement opérationnelle dans le secteur viticole et touristique, avec des possibilités de développement intéressantes.
Résidences, cave et espaces de production
La villa principale, répartie sur trois niveaux, abrite au rez-de-chaussée deux appartements de tourisme rural, une réception, des bureaux, un espace de restauration et des espaces pour des cours de cuisine. Au premier étage se trouvent quatre appartements privés, tandis que le deuxième est destiné à des espaces de stockage.
Un casale de 306 m² comprend quatre appartements avec jardin et piscine. Un second casale de 952 m² abrite trois appartements et des espaces de stockage. Complètent le complexe cinq autres maisons d'environ 2 350 m², destinées à des habitations, à l’accueil, à la restauration et à des services.
La cave de 913 m² s'étend sur deux niveaux et comprend des espaces pour la vinification, le mise en bouteille, la dégustation et la production de Vinsanto. La partie souterraine, creusée dans la tuile, est consacrée à l'élevage en barrique.
Terrain, vignoble, oliveraie et truffière
La propriété s'étend sur environ 113 hectares, comprenant 35 hectares de terre arable, 41,5 hectares de forêt, 16,5 hectares de vignoble, 13 hectares d'oliveraie et une truffière privée productive.
La production viticole comprend Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT et Vinsanto del Chianti DOC.
Jardins et espaces extérieurs
Les bâtiments sont entourés de jardins soignés, de terrasses, de balcons et d'espaces de stationnement. La position dominante et ensoleillée offre de vastes vues sur les collines, les vignobles et les vallées du Chianti.
État et finitions
La villa principale, le restaurant et la cave sont en bon état. Les architectures conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, dont la pierre, le bois et le terracotta ancien, avec des façades en pierre et en plâtre.
Potentiel agricole et hospitalité
La ferme représente un investissement agricole et touristique déjà opérationnel, avec production viticole, activité de tourisme rural et restauration. La présence de nombreux bâtiments offre la possibilité d'élargir l'accueil avec des appartements et des suites supplémentaires, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Сельскохозяйственное предприятие с виноградниками и оливковыми рощами в Кианти Фьорентино
В самом сердце Кианти Фьорентино, недалеко от Барберино Таварнелле, предлагается на продажу престижное сельскохозяйственное предприятие площадью около 113 гектаров, из которых 16,5 гектаров занимают виноградники, 13 гектаров - оливковые рощи и продуктивное трюфельное поле. Усадьба включает в себя главный дом, несколько хозяйственных строений, агротуристические апартаменты, ресторан, бассейн и винный погреб площадью 913 кв. метров, посвященный производству вина. Расположенная на панорамном участке с видом на башни Сан-Джиминьяно, собственность в настоящее время функционирует в винодельческой и туристической отрасли, с интересными возможностями для развития.
Жилые помещения, винный погреб и производственные помещения
Главный дом, состоящий из трех уровней, вмещает на первом этаже два агротуристических апартамента, ресепшн, офисы, зону отдыха и помещения для кулинарных курсов. На первом этаже расположены четыре частных апартамента, а второй этаж предназначен под склад.
Особняк площадью 306 кв. метров включает четыре апартамента с садом и бассейном. Второй особняк площадью 952 кв. метра вмещает три апартамента и складские помещения. Комплекс дополняют еще пять хозяйственных строений общей площадью около 2350 кв. метров, предназначенных для жилья, гостеприимства, ресторанного обслуживания и услуг.
Винный погреб площадью 913 кв. метров имеет два этажа и включает в себя помещения для винификации, розлива, дегустации и производства Винсанто. Подземная часть, вырытая в туфе, предназначена для вылеживания в бочках.
Земля, виноградники, оливковые рощи и трюфельное поле
Усадьба занимает площадь около 113 гектаров, включая 35 гектаров пашни, 41,5 гектаров леса, 16,5 гектаров виноградников, 13 гектаров оливковых рощ и продуктивное частное трюфельное поле.
Винодельческая продукция включает Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT и Vinsanto del Chianti DOC.
Сады и внешние пространства
Здания окружены ухоженными садами, террасами, балконами и парковочными зонами. Преобладающая и солнечная позиция дарит обширные виды на холмы, виноградники и долины Кианти.
Состояние и отделка
Главный дом, ресторан и винный погреб находятся в хорошем состоянии. Архитектура сохраняет типичные материалы тосканской традиции, включая камень, дерево и древний кирпич, с облицовками из камня и штукатурки.
Сельскохозяйственный и гостиничный потенциал
Ферма представляет собой сельскохозяйственную и туристическую инвестицию, которая уже функционирует, с винодельческой продукцией, агротуристической деятельностью и ресторанным обслуживанием. Присутствие многочисленных зданий предлагает возможность расширения гостеприимства с дополнительными апартаментами и люксами, при условии проверки необходимых разрешений.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С многочисленными офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, она сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
