Agricultural company with vineyard and olive grove for sale in Chianti Classico
In the heart of Chianti Classico, an agricultural company is for sale with 24 hectares of land, vineyard, olive grove, and forest with a truffle ground. The estate includes approximately 700 sqm of total internal surfaces, featuring a Tuscan villa, a farmhouse divided into four apartments, a winery, and agricultural facilities. The renovated buildings, swimming pool, and established agricultural and hospitality activities offer an interesting solution to combine private residence, production, and hospitality, near Siena and Florence.
Residences, winery, and productive areas
The agricultural and hospitality core, covering about 450 sqm, includes a farmhouse with four apartments, totaling four kitchens, living areas, seven bedrooms, and seven bathrooms. The spaces are completed by a winery built in 1992, a laundry room, and a barn renovated in 2001, now designated for agricultural use.
The 239 sqm villa is accessible via a tree-lined driveway within the property and is developed over three levels. The ground floor houses the kitchen, dining room, spacious living room, one bedroom, and one bathroom. The first floor features three bedrooms and four bathrooms, with views of the Tuscan hills. The top level includes the attic. Beneath the terrace, there is an additional space of about 30 sqm.
Land, olive grove, and vineyard
The 24 hectares include approximately 4.3 hectares of vineyard, 2 hectares of olive grove with 550 productive plants, and 17 hectares of forest with a truffle ground. The private garden features a circular pool, verandas, porticos, and a terrace, as well as an oven and barbecue. The outdoor spaces enhance the life of the estate and allow for hosting guests in the Chianti landscape.
Condition and finishes
The apartments underwent interventions and adjustments between 2014 and 2019. The villa was renovated in recent years, preserving the Tuscan character and exposed beam ceilings, complemented by contemporary finishes in the bathrooms.
Agricultural and hospitality potential
The property is suitable for continuing the agricultural and hospitality activities initiated by the owning family, while maintaining the villa as a private residence. Its location in Chianti Classico, near Siena and Florence, combines the allure of the region with the opportunity to develop a hospitality project linked to the agricultural vocation of the estate.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful assessment of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and sale with a consulting approach that is discreet and focused on the prestigious real estate market.
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Azienda agricola con vigneto e oliveto in vendita nel Chianti Classico
Nel cuore del Chianti Classico, azienda agricola in vendita con 24 ettari di terreno, vigneto, oliveto e bosco con tartufaia. La tenuta comprende circa 700 mq di superfici interne complessive, con una villa toscana, una casa colonica suddivisa in quattro appartamenti, una cantina e locali agricoli. Gli edifici ristrutturati, la piscina e l’attività agricola e ricettiva avviata offrono una soluzione di interesse per coniugare residenza privata, produzione e ospitalità, vicino a Siena e Firenze.
Residenze, cantina e ambienti produttivi
Il nucleo agricolo e ricettivo, di circa 450 mq coperti, comprende una casa colonica con quattro appartamenti, per un totale di quattro cucine, zone giorno, sette camere e sette bagni. Completano gli spazi una cantina costruita nel 1992, una lavanderia e un fienile ristrutturato nel 2001, oggi destinato all’attività agricola.
La villa di 239 mq è raggiungibile attraverso un viale alberato nella ragnaia di proprietà e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita cucina, sala da pranzo, ampio salone, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere e quattro bagni, con vista sulle colline toscane. L’ultimo livello accoglie la soffitta. Sotto la terrazza è presente un ulteriore ambiente di circa 30 mq.
Terreno, oliveto e vigneto
I 24 ettari comprendono circa 4,3 ettari di vigneto, 2 ettari di oliveto con 550 piante produttive e 17 ettari di bosco con tartufaia. Il giardino privato ospita una piscina circolare, verande, porticati e una terrazza, oltre a forno e barbecue. Gli spazi esterni accompagnano la vita della tenuta e permettono di accogliere gli ospiti nel paesaggio del Chianti.
Stato e finiture
Gli appartamenti sono stati oggetto di interventi e adeguamenti tra il 2014 e il 2019. La villa è stata ristrutturata negli ultimi anni, conservando il carattere toscano e i soffitti con travi a vista, affiancati da finiture contemporanee nei bagni.
Potenziale agricolo e ricettivo
La proprietà si presta a proseguire l’attività agricola e ricettiva avviata dalla famiglia proprietaria, mantenendo la villa come residenza privata. La posizione nel Chianti Classico, vicina a Siena e Firenze, unisce il richiamo del territorio alla possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità legato alla vocazione agricola della tenuta.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Landwirtschaftsbetrieb mit Weinberg und Olivenhain zum Verkauf im Chianti Classico
Im Herzen des Chianti Classico steht ein Landwirtschaftsbetrieb mit 24 Hektar Land, Weinberg, Olivenhain und Wald mit Trüffelgebieten zum Verkauf. Der Hof umfasst etwa 700 m² Gesamtwohnfläche, mit einer toskanischen Villa, einem Bauernhaus, das in vier Wohnungen unterteilt ist, einem Weinkeller und landwirtschaftlichen Räumlichkeiten. Die restaurierten Gebäude, der Pool sowie die bereits etablierte landwirtschaftliche und gastgewerbliche Tätigkeit bieten eine interessante Lösung zur Kombination von privatem Wohnraum, Produktion und Gastfreundschaft, in der Nähe von Siena und Florenz.
Wohnräume, Weinkeller und Produktionsräume
Der landwirtschaftliche und gastgewerbliche Kern, mit einer überdachten Fläche von etwa 450 m², umfasst ein Bauernhaus mit vier Wohnungen, insgesamt vier Küchen, Wohnzimmer, sieben Schlafzimmer und sieben Bäder. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen 1992 erbauten Weinkeller, einen Waschraum und eine 2001 renovierte Scheune, die heute für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wird.
Die 239 m² große Villa ist über eine von Bäumen gesäumte Allee auf dem Grundstück erreichbar und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein großer Salon, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und vier Bäder mit Blick auf die toskanischen Hügel. Auf der letzten Ebene befindet sich der Dachboden. Unter der Terrasse gibt es einen zusätzlichen Raum von etwa 30 m².
Land, Olivenhain und Weinberg
Die 24 Hektar umfassen etwa 4,3 Hektar Weinberg, 2 Hektar Olivenhain mit 550 produzierenden Pflanzen und 17 Hektar Wald mit Trüffelgebieten. Der Privatgarten beherbergt einen runden Pool, Veranden, überdachte Terrassen sowie einen Ofen und einen Grill. Die Außenanlagen unterstreichen das Leben auf dem Anwesen und ermöglichen es, Gäste in der Landschaft des Chianti zu empfangen.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnungen wurden zwischen 2014 und 2019 umgebaut und angepasst. Die Villa wurde in den letzten Jahren renoviert und bewahrt den toskanischen Charakter sowie die Decken mit freiliegenden Balken, die mit zeitgenössischen Ausstattungen in den Bädern kombiniert sind.
Agrar- und touristisches Potenzial
Das Grundstück eignet sich zur Fortsetzung der landwirtschaftlichen und gastgewerblichen Tätigkeit, die von der Eigentümerfamilie begonnen wurde, wobei die Villa als privater Wohnsitz erhalten bleibt. Die Lage im Chianti Classico, nahe Siena und Florenz, verbindet die Anziehungskraft der Region mit der Möglichkeit, ein Gastfreundschaftsprojekt zu entwickeln, das mit der landwirtschaftlichen Ausrichtung des Anwesens verbunden ist.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich hochwertiger Immobilien.
Exploitation agricole avec vignoble et oliveraie à vendre dans le Chianti Classico
Au cœur du Chianti Classico, exploitation agricole à vendre avec 24 hectares de terrain, vignoble, oliveraie et forêt avec truffière. La propriété comprend environ 700 m² de surfaces intérieures totales, avec une villa toscane, une maison de campagne divisée en quatre appartements, une cave et des locaux agricoles. Les bâtiments rénovés, la piscine et l'activité agricole et touristique déjà en place offrent une solution d'intérêt pour allier résidence privée, production et hospitalité, près de Sienne et de Florence.
Résidences, cave et espaces de production
Le noyau agricole et touristique, d'environ 450 m² couverts, comprend une maison de campagne avec quatre appartements, pour un total de quatre cuisines, des espaces de vie, sept chambres et sept salles de bain. Les espaces comprennent également une cave construite en 1992, une buanderie et une grange rénovée en 2001, aujourd'hui destinée à l'activité agricole.
La villa de 239 m² est accessible par une allée bordée d'arbres sur la propriété et se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, la salle à manger, un grand salon, une chambre et une salle de bain. Au premier étage se trouvent trois chambres et quatre salles de bain, avec vue sur les collines toscanes. Le dernier niveau accueille le grenier. Sous la terrasse, il existe un autre espace d'environ 30 m².
Terrain, oliveraie et vignoble
Les 24 hectares comprennent environ 4,3 hectares de vignoble, 2 hectares d'oliveraie avec 550 plantes productives et 17 hectares de forêt avec truffière. Le jardin privé abrite une piscine ronde, des vérandas, des porches et une terrasse, ainsi qu'un four et un barbecue. Les espaces extérieurs accompagnent la vie de la propriété et permettent d'accueillir les invités dans le paysage du Chianti.
État et finitions
Les appartements ont fait l'objet de travaux et d'aménagements entre 2014 et 2019. La villa a été rénovée ces dernières années, tout en conservant le caractère toscan et les plafonds avec des poutres apparentes, associés à des finitions contemporaines dans les salles de bain.
Potentiel agricole et touristique
La propriété se prête à poursuivre l'activité agricole et touristique initiée par la famille propriétaire, tout en conservant la villa comme résidence privée. La position dans le Chianti Classico, proche de Sienne et de Florence, allie l'attrait du territoire à la possibilité de développer un projet d'accueil lié à la vocation agricole de la propriété.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Сельскохозяйственная компания с виноградником и оливковой рощей на продажу в регионе Кьянти Классико
В самом сердце Кьянти Классико на продажу сельскохозяйственная компания с 24 гектарами земли, виноградником, оливковой рощей и лесом с трюфельной плантацией. Участок включает в себя примерно 700 кв. м общей внутренней площади, с тосканской виллой, деревенским домом, разделенным на четыре квартиры, винодельней и хозяйственными помещениями. Реставрированные здания, бассейн и начатая сельскохозяйственная и гостиничная деятельность предлагают интересное решение для сочетания частного проживания, производства и гостеприимства, недалеко от Сиены и Флоренции.
Жилые помещения, винодельня и производственные помещения
Сельскохозяйственный и гостиничный центр, занимающий около 450 кв. м, включает деревенский дом с четырьмя квартирами, всего четыре кухни, зоны для отдыха, семь спален и семь ванных комнат. Дополняют пространство винодельня, построенная в 1992 году, прачечная и амбар, отреставрированный в 2001 году, который сегодня предназначен для сельскохозяйственной деятельности.
Вилла площадью 239 кв. м доступна по аллее, окруженной деревьями, на собственном участке и развита на трех уровнях. На первом этаже расположены кухня, столовая, просторная гостиная, одна спальня и ванная комната. На втором этаже находятся три спальни и четыре ванные комнаты с видом на тосканские холмы. На последнем уровне находится чердак. Под террасой имеется еще одно помещение площадью около 30 кв. м.
Земля, оливковая роща и виноградник
24 гектара включают примерно 4,3 гектара виноградника, 2 гектара оливковой рощи с 550 плодовыми растениями и 17 гектаров леса с трюфельной плантацией. Частный сад включает круглый бассейн, веранды, крытые террасы и террасу, а также печь и барбекю. Внешние пространства способствуют жизни на участке и позволяют принимать гостей на фоне пейзажа Кьянти.
Состояние и отделка
Квартиры были подвергнуты работам и модификациям с 2014 по 2019 годы. Вилла была отреставрирована в последние годы, сохранив тосканский характер и потолки с открытыми балками, дополненными современными отделками в ванных комнатах.
Сельскохозяйственный и гостиничный потенциал
Недвижимость подходит для продолжения сельскохозяйственной и гостиничной деятельности, начатой семейной владельцами, сохраняя виллу как частное жилье. Расположение в Кьянти Классико, недалеко от Сиены и Флоренции, объединяет привлекательность территории с возможностью разработки гостиничного проекта, связанного с сельскохозяйственной спецификой участка.
Carratelli Luxury Homes подчеркивает каждую недвижимость через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленную на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
