Beautiful Tuscan estate with a carefully restored farmhouse surrounded by a magnificent setting of 13 hectares of gardens, olive groves and woods. The property is equipped with all comforts and stands out with a welcoming and familiar style, located in the heart of the renowned Chianti, in a dream setting set among green hills expertly cultivated in a fairy-tale atmosphere half an hour from the historic center of Florence .
Location
In the heart of Chianti with the main localities of the area within easy reach is the setting of this property. The rolling Tuscan hills covered with vineyards and olive trees cover this real estate property. The privileged position allows walking in the green to discover renowned wineries and farms as well as easily reaching nearby Siena or the main services offered by the town of Tavarnelle.
Description
The property of 980 square meters consists of a main villa and a farmhouse divided into 7 comfortable apartments with 1 to 4 rooms, with the characteristics of ancient Tuscan architecture, where terracotta stone and wood are harmoniously integrated with each other.
The main villa of about 300 square meters is on two levels. The ground floor houses two large living rooms, one with a large fireplace, kitchen, dining room, double bedroom, 2 bathrooms, laundry and storage room. On the first floor there are 3 more bedrooms, all with their own bathroom. In the basement of the villa, which is accessed from an external loggia, there is a large multipurpose room.
Outdoor spaces
The land of 13 hectares of gardens, olive groves and woods embellishes the residential and receptive part. There are large outdoor terraces with covered barbecue area with wood oven. A beautiful swimming pool is surrounded by centuries-old olive trees that guarantee privacy and total relaxation.
State and finishes
Entire property is in excellent condition. The structure has been recently renovated enhancing the typical Tuscan style using where possible the original materials such as terracotta and exposed beams.
Potential use
The property offers a good income opportunity for those wishing to invest in a well-established accommodation facility. Also convenient for those who want to buy a Tuscan farmhouse a short distance from the main tourist resorts of Chianti and make it their own private residence while fully enjoying the country life.
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Bellissima tenuta toscana con l’agriturismo accuratamente ristrutturato avvolto in una magnifica cornice di 13 ettari di giardini, uliveti e boschi. La proprietà è dotata di tutti i confort e si distingue con uno stile accogliente e famigliare, sorge nel cuore del rinomato Chianti, in uno scenario da sogno incastonato tra verdi colline sapientemente coltivate in un atmosfera da favola a mezz'ora dal centro storico di Firenze.
Location
Nel cuore del Chianti con le principali località della zona facilmente raggiungibili è lo scenario di questa proprietà. Le dolci colline toscane ricoperte di vigneti e olivi fanno da copertina a questa proprietà immobiliare. La posizione privilegiata permette passeggiare nel verde alla scoperta di rinomate cantine e fattorie oltre che il raggiungere con facilità la vicina Siena o i principali servizi offerti dal paese di Tavarnelle.
Descrizione
La proprietà di 980 mq è composta da una villa principale e una casa colonica suddivisa in 7 comodi appartamenti da 1 a 4 vani, con le caratteristiche dell'antica architettura toscana, dove pietra cotto e legno si integrano armoniosamente tra di loro.
La villa principale di circa 300 mq è disposta su due livelli. Il piano terra ospita due ampi soggiorni di cui uno con grande camino, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano ci sono altre 3 camere da letto, tutte con il proprio bagno. Al piano seminterrato della villa, a cui si accede da un loggiato esterno, si trova un ampio locale polivalente.
Spazi esterni
Il terreno di 13 ettari di giardini, uliveti e boschi impreziosisce la parte abitativa e recettiva. Sono presenti ampie terrazze esterne scoperte con zona barbecue coperta con forno a legna. Una bellissima piscina è circondata da ulivi secolari che garantiscono privacy e totale relax.
Stato e finiture
Intera proprietà si trova in ottime condizioni. La struttura è stata recentemente ristrutturata valorizzando il tipico stile toscano utilizzando laddove possibile i materiali originali come cotto e travi a vista.
Potenzialità D'uso
La proprietà offre una buona opportunità di reddito per chi desideri investire in una struttura ricettiva già ben avviata. Comodo anche per chi desideri acquistare un casale toscano a breve distanza dalle principali località turistiche del Chianti e farne la propria residenza privata godendo pienamente la vita di campagna.
Wunderschönes toskanisches Landgut mit dem sorgfältig restaurierten Bauernhaus, eingebettet in eine herrliche Umgebung von 13 Hektar Gärten, Olivenhainen und Wäldern. Das Anwesen ist mit allem Komfort ausgestattet und zeichnet sich durch einen gemütlichen, familiären Stil aus. Es liegt im Herzen des berühmten Chianti-Gebietes, in einer traumhaften Umgebung inmitten grüner, fachmännisch gepflegter Hügel in märchenhafter Atmosphäre, eine halbe Stunde vom historischen Zentrum von Florenz entfernt.
Standort
Im Herzen des Chianti-Gebietes und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Ortschaften der Region liegt dieses Anwesen. Die sanften toskanischen Hügel mit ihren Weinbergen und Olivenhainen bilden die Kulisse für dieses Anwesen. Die privilegierte Lage erlaubt es, durch die grüne Landschaft zu spazieren und bekannte Weingüter und Bauernhöfe zu entdecken, sowie das nahe gelegene Siena oder die wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes Tavarnelle leicht zu erreichen.
Beschreibung
Das 980 qm große Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Bauernhaus, das in 7 komfortable Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern aufgeteilt ist. Die Wohnungen weisen die Merkmale der alten toskanischen Architektur auf, in der sich Terrakottastein und Holz harmonisch miteinander verbinden.
Die Hauptvilla von ca. 300 qm erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer, eines davon mit einem großen Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Doppelzimmer, 2 Bäder, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock gibt es 3 weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Im Untergeschoss der Villa, das über eine externe Loggia zugänglich ist, befindet sich ein großer Mehrzweckraum.
Außenbereiche
Die 13 Hektar Land mit Gärten, Olivenhainen und Wäldern verschönern den Wohn- und Unterkunftsbereich. Es gibt große Außenterrassen mit einem überdachten Grillplatz mit einem Holzofen. Ein wunderschöner Swimmingpool ist von jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben und garantiert Privatsphäre und absolute Entspannung.
Zustand und Ausstattung
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen wurde vor kurzem restauriert, wobei der typisch toskanische Stil hervorgehoben wurde und, soweit möglich, die ursprünglichen Materialien wie Terrakotta und sichtbare Balken verwendet wurden.
Mögliche Nutzung
Die Immobilie bietet eine gute Einkommensmöglichkeit für diejenigen, die in eine bereits gut etablierte, aufnahmefähige Struktur investieren möchten. Es ist auch für diejenigen geeignet, die ein toskanisches Bauernhaus in der Nähe der wichtigsten Touristenorte im Chianti-Gebiet erwerben und es zu ihrem eigenen privaten Wohnsitz machen möchten, während sie das Landleben in vollen Zügen genießen.
Magnifique propriété toscane avec la ferme restaurée avec soin, nichée dans un cadre magnifique de 13 hectares de jardins, d'oliveraies et de bois. Au cœur de la célèbre région du Chianti, dans un cadre de rêve au milieu de collines verdoyantes savamment cultivées dans une atmosphère de conte de fées, à une demi-heure du centre historique de Florence, la propriété est équipée de tout le confort et se distingue par son style familial et chaleureux.
Situation
Cette propriété est située au cœur de la région du Chianti, à proximité des principales localités de la région. Les collines toscanes couvertes de vignobles et d'oliveraies constituent la toile de fond de cette propriété. Sa situation privilégiée permet de se promener dans la campagne verdoyante à la découverte de vignobles et de fermes renommés, ainsi que de rejoindre facilement la ville de Sienne ou les principaux services offerts par le village de Tavarnelle.
Description de la propriété
La propriété de 980 m² se compose d'une villa principale et d'une ferme divisée en 7 appartements confortables de 1 à 4 pièces, avec les caractéristiques de l'ancienne architecture toscane, où la pierre de terre cuite et le bois se mélangent harmonieusement.
La villa principale, d'une superficie d'environ 300 m², s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux grands salons, dont un avec une grande cheminée, une cuisine, une salle à manger, une chambre double, deux salles de bains, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a 3 autres chambres à coucher, toutes avec leur propre salle de bains. Au sous-sol de la villa, accessible par une loggia extérieure, se trouve une grande salle polyvalente.
Espaces extérieurs
Les 13 hectares de terrain avec des jardins, des oliveraies et des bois embellissent l'espace de vie et d'hébergement. Il y a de grandes terrasses extérieures avec un espace barbecue couvert avec un four à bois. Une belle piscine est entourée d'oliviers centenaires garantissant l'intimité et la détente totale.
État et finitions
L'ensemble de la propriété est en excellent état. La propriété a été récemment restaurée dans le style toscan typique en utilisant, dans la mesure du possible, les matériaux d'origine tels que la terre cuite et les poutres apparentes.
Utilisation potentielle
La propriété offre une bonne opportunité de revenus pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive déjà bien établie. Elle convient également à ceux qui souhaitent acheter une ferme toscane à proximité des principales stations touristiques de la région du Chianti et en faire leur propre résidence privée tout en profitant pleinement de la vie à la campagne.
Красивое тосканское поместье с тщательно отреставрированным фермерским домом, окруженное великолепным садом площадью 13 гектаров, оливковыми рощами и лесами. Этот загородный дом со всеми удобствами отличается гостеприимным и семейным стилем. Он расположен в самом сердце знаменитого Кьянти, в сказочной обстановке среди зеленых холмов, искусно выращенных в сказочной атмосфере, в получасе езды от исторического центра города Флоренции.
Месторасположение
Этот отель расположен в самом центре Кьянти, недалеко от основных достопримечательностей. Холмистые долины Тосканы, покрытые виноградниками и оливковыми деревьями, окружают эту недвижимость. Привилегированное положение позволяет гулять в зелени и открывать для себя известные винодельни и фермы, а также легко добраться до близлежащей Сиены или основных услуг, предлагаемых городом Таварнелле.
Описание и планировка
Жилой комплекс площадью 980 квадратных метров состоит из главной виллы и фермерского дома, разделенных на 7 комфортабельных апартаментов с 1/4 комнатами, с элементами древней тосканской архитектуры, где терракота и дерево гармонично сочетаются друг с другом.
Основная вилла площадью около 300 квадратных метра имеет два уровня. На первом этаже расположены две большие гостиные, одна с большим камином, кухня, столовая, спальня с двуспальной кроватью, 2 ванные комнаты, прачечная и кладовая. На втором этаже есть еще 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В цокольном этаже виллы, на который можно попасть с внешней лоджии, находится большое многофункциональное помещение.
Территория
Земля в 13 гектаров разделена на сады, оливковые рощи и леса и украшает жилую и гостиную часть. Есть большие открытые террасы с крытой площадкой для барбекю с дровяной печью. Красивый бассейн окружен вековыми оливковыми деревьями, которые гарантируют конфиденциальность и полное расслабление.
Состояние и отделочные материалы
Вся собственность находится в отличном состоянии. Здание было недавно отремонтировано в типичном тосканском стиле с использованием по возможности оригинальных материалов, таких как терракота и открытые балки.
Потенциальное использование
Недвижимость предлагает хорошую возможность получения дохода для тех, кто желает инвестировать в хорошо зарекомендовавший себя объект размещения. Также удобно для тех, кто хочет купить тосканский фермерский дом недалеко от основных туристических курортов Кьянти и сделать его своей частной резиденцией, в полной мере наслаждаясь загородной жизнью.
