Villa 7 sovrum, 482 m²

Bagno a Ripoli, Florens (provins)

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica villa libera su quattro lati rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 432 mq ed è circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy o come attività ricettiva. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, quello principale, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni. Il terzo appartamento, in classe energetica “E”, situato al piano parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. A completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per accogliere amici, familiari o personale di servizio, oltre a numerosi posti auto privati che assicurano il massimo della comodità. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. L'immobile si presenta oggi in buono stato conservativo. Tuttavia, attraverso alcuni interventi di ammodernamento personalizzati e sfruttando l'importante metratura e la versatile distribuzione degli spazi, è possibile riunificare l'intera struttura per dare vita a un'unica, maestosa residenza di altissimo prestigio. Classe Energetica: C