Located in a quiet residential area near Florence and Bagno a Ripoli, this independent 400 sqm villa is surrounded by a 720 sqm terraced garden, a 28 sqm loggia, 30 sqm of terraces, and two large garages (90 sqm).
Restored with attention to detail, the villa enjoys excellent exposure. The ground floor features a spacious hallway leading to a bright living room with a fireplace, a new eat-in kitchen with gunmetal steel finishes, a cellar, and access to the loggia. Also on this level are a bedroom with garden access, a study or second bedroom with a fireplace, and a bathroom.
Upstairs are four bedrooms, a large terrace, a bathroom, and a balcony. The top floor offers a spacious attic with storage and the possibility of adding a bathroom. The basement includes a service room with a bathroom, a laundry room, a cellar, and two garages, accessible via an internal staircase or a newly installed, disabled-friendly elevator.
The villa has updated electrical, photovoltaic, and plumbing systems, as well as a new boiler and water accumulator. Located on a private road, it is safe and secluded, with anti-intrusion gates. Close to the International School of Florence.
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In contesto residenziale tranquillo e vicino a Firenze, Bagno a Ripoli e i principali servizi, villa indipendente di circa 400 mq, circondata da un giardino terrazzato di 720 mq, loggiato di 28 mq, terrazze per 30 mq e due ampi garage di 90 mq.
Restaurata con cura, la villa gode di ottima esposizione. Al piano terra, ingresso su ampio disimpegno, salone con camino e vetrate luminose, cucina abitabile con finiture in acciaio e accesso al loggiato, oltre a una camera con guardaroba, studio o seconda camera con camino e bagno.
Al primo piano, quattro camere, terrazza, bagno e balcone. L'ultimo piano offre un ampio sottotetto con ripostiglio e possibilità di creare un bagno. Il seminterrato include una camera di servizio con bagno, cantina, lavanderia, centrale termica e garage, collegato al piano terra da scala interna e ascensore omologato per disabili.
Impianti elettrico, fotovoltaico, idrico e caldaia nuovi. Situata in una strada privata, la villa è sicura e riservata, con cancelletti anti-intrusione. Vicina alla International School of Florence.
In ruhiger Wohnlage unweit von Florenz, Bagno a Ripoli und allen wichtigen Einrichtungen, befindet sich diese freistehende Villa mit ca. 400m² Wohnfläche, umgeben von einem terrassierten Garten von 720m², einer Loggia von 28m², ca. 30m² Terrassenfläche und zwei großzügigen Garagen mit insgesamt 90m².
Die sorgfältig renovierte Villa ist hervorragend ausgerichtet und bietet ein elegantes Ambiente. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen. Die Wohnküche mit hochwertigen Edelstahloberflächen hat direkten Zugang zur Loggia. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer mit Kamin sowie ein Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eine Terrasse, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen großen ausgebauten Raum mit Abstellbereich und der Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers.
Das Untergeschoss beherbergt ein Personalzimmer mit Bad, einen Keller, eine Waschküche, den Heizraum sowie die Garage, die sowohl über eine Innentreppe als auch über einen behindertengerechten Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden ist.
Die technischen Anlagen - Elektro-, Photovoltaik-, Wasser- und Heizsystem - sind alle neu. Die Villa liegt in einer privaten Straße, ist ruhig und sicher, mit Einbruchschutzgittern versehen, und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur International School of Florence.
Dans un quartier résidentiel calme à proximité de Florence, Bagno a Ripoli et des principaux services, villa indépendante d'environ 400 m2, entourée d'un jardin en terrasse de 720 m2, d'une loggia de 28 m2, de terrasses de 30 m2 et de deux grands garages de 90 m2.
Soigneusement restaurée, la villa bénéficie d'une excellente exposition. Au rez-de-chaussée, entrée sur un grand couloir, séjour avec cheminée et fenêtres lumineuses, cuisine dînatoire avec finitions en acier et accès à la loggia, ainsi qu'une chambre avec placard, bureau ou deuxième chambre avec cheminée et salle de bains.
Au premier étage, quatre chambres, terrasse, salle de bains et balcon. Le dernier étage offre un grand grenier avec rangement et possibilité de créer une salle de bains. Le sous-sol comprend une pièce de service avec salle de bains, cave, buanderie, chaufferie et garage, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur et un ascenseur homologué pour les personnes en situation de handicap.
Nouveaux systèmes électriques, photovoltaïques, d'eau et de chaudière. Située sur une route privée, la villa est sécurisée et privée, avec des portails anti-intrusion. A proximité de l'Ecole Internationale de Florence.
