Lägenhet 3 sovrum, 130 m²

Bagno a Ripoli, Florens (provins)

Chianti

Just 10 minutes drive from the center of Florence portion of a farmhouse of about 130 sqm dating back to 1700 beautifully renovated with private entrance, garden and tavern of 30 sqm about Charming apartment nestled in a residential elegant surrounded by the Tuscan countryside, the view reaches up to Fiesole and, thanks to excellent sun exposure, the garden promises to spend moments of absolute relaxation and pleasure.
Location
Bagno a Ripoli is one of the most sought-after residential areas in the immediate vicinity of the center of Florence, well-developed infrastructure, proximity to the city and all the necessary services make this an excellent place to live as a family.  The villa is located on one of the very first hills of Florence, just 10 kilometers from the historical center of Florence, easily reachable by public transport or by car. Siena can be reached in less than an hour and the proximity to the Chianti area makes it possible to take small gastronomic trips every weekend, discovering something new and interesting.
Description
Lovely apartment of 130 sq.m. served by an independent entrance located on the first floor of a perfectly preserved farmhouse dating back to 1700. Going up the private external staircase you reach the living area, the look rests immediately on the large ancient fireplace that gives class and warmth to the living room furnished with comfortable sofas, adjacent to the entrance hall you can appreciate the large dining room and study. The kitchen has been studied with its loft used as a laundry room . On the usual floor there are two large double bedrooms and two bathrooms, one with shower, the other with bathtub. A convenient staircase leads us to the ground floor where a large room of 30 square meters has been used as a tavern with kitchenette, bedroom and bathroom. Access to the tavern is also possible from the private garden as well as the main apartment.
State and finishes
Completely renovated with attention to details, the apartment has well organized spaces . The original terracotta floors, wooden windows and ceilings with terracotta tiles and beams make the atmosphere cozy and warm . The bathroom is very special, the bathtub is inserted in a wooden covering that covers all the walls, you have the impression of being in a very relaxing place.
Outdoor spaces
The apartment is embellished by its private garden where you can spend moments of relaxation. A pedestrian passage protected by its iron gate allows you to reach the tavern independently. It is possible to park cars comfortably.
Potentiality of use
The apartment is perfect as main residence able to accommodate a family who wants to easily reach the city of Florence without sacrificing the lifestyle of the countryside. Convenient to reach all services and Tuscan food and wine itineraries is also suitable as a second home surrounded by nature.

Nur 10 Autominuten vom Zentrum von Florenz entfernt, ein Teil eines Bauernhauses von ca. 130 m² aus dem Jahr 1700, wunderschön renoviert mit eigenem Eingang, exklusivem Garten und Taverne von ca. 30 m². Charmante Wohnung in einem eleganten Wohnkontext, umgeben von der toskanischen Landschaft, der Blick reicht bis nach Fiesole und, dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, der Garten verspricht Momente der absoluten Entspannung und des Vergnügens zu verbringen.
Standort
Bagno a Ripoli ist eine der begehrtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Florenz. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur Stadt und alle notwendigen Dienstleistungen machen dies zu einem ausgezeichneten Ort, um mit Ihrer Familie zu leben.  Die Villa liegt auf einem der ersten Hügel von Florenz, nur 10 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen. Siena ist in weniger als einer Stunde zu erreichen und die Nähe zum Chianti-Gebiet macht es möglich, jedes Wochenende kleine gastronomische Ausflüge zu unternehmen und dabei Neues und Interessantes zu entdecken.
Beschreibung
Hübsche Wohnung von 130 qm mit eigenem Eingang im ersten Stock eines perfekt erhaltenen Bauernhauses aus dem 18. Über die private Außentreppe gelangt man in den Wohnbereich, der Blick ruht sofort auf dem großen alten Kamin, der dem mit bequemen Sofas eingerichteten Wohnzimmer Klasse und Wärme verleiht, neben der Eingangshalle kann man das große Esszimmer und das Arbeitszimmer bewundern. Die Küche wurde so konzipiert, dass der Dachboden als Waschküche genutzt werden kann. Eine bequeme Treppe führt uns in das Erdgeschoss, wo ein großer Raum von 30 Quadratmetern als Taverne mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad genutzt wurde. Der Zugang zur Taverne ist sowohl vom privaten Garten als auch von der Hauptwohnung aus möglich.
Zustand und Verarbeitungen
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über gut organisierte Räume. Die originalen Terrakottaböden, Holzfenster und Decken mit Terrakottafliesen und Sichtbalken sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist sehr speziell, die Badewanne ist in eine Holzverkleidung eingefügt, die alle Wände bedeckt, man hat den Eindruck, an einem sehr entspannenden Ort zu sein.
Außenbereiche
Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, in dem Sie entspannende Momente verbringen können. Ein durch ein Eisentor geschützter Fußgängerdurchgang ermöglicht es Ihnen, die Taverne auf unabhängige Weise zu erreichen. Es ist möglich, Autos bequem zu parken.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, die die Stadt Florenz leicht erreichen möchte, ohne auf den Lebensstil auf dem Lande verzichten zu müssen. Günstig gelegen, um alle Dienstleistungen und die toskanischen Wein- und Gastronomierouten zu erreichen, ist es auch als Zweitwohnsitz inmitten der Natur geeignet.

À seulement 10 minutes en voiture du centre de Florence, une partie d'une ferme d'environ 130 m² datant de 1700, magnifiquement rénovée avec entrée privée, jardin exclusif et taverne d'environ 30 m². Charmant appartement immergé dans un élégant contexte résidentiel entouré par la campagne toscane, la vue s'étend jusqu'à Fiesole et, grâce à l'excellente exposition au soleil, le jardin promet de passer des moments de détente et de plaisir absolus.
Localisation
Bagno a Ripoli est l'une des zones résidentielles les plus recherchées à proximité immédiate du centre de Florence. Des infrastructures bien développées, la proximité de la ville et de tous les services nécessaires en font un excellent endroit pour vivre avec votre famille.  La villa est située sur l'une des toutes premières collines de Florence, à seulement 10 kilomètres du centre historique de Florence, facilement accessible par les transports publics ou en voiture. Sienne est accessible en moins d'une heure et la proximité de la région du Chianti permet de faire de petites excursions gastronomiques chaque week-end, en découvrant quelque chose de nouveau et d'intéressant.
Description
Bel appartement de 130 m² avec entrée privée au premier étage d'une ferme du 18ème siècle parfaitement conservée. En montant l'escalier extérieur privé, on accède à la zone de séjour, le regard se pose immédiatement sur la grande cheminée ancienne qui donne de la classe et de la chaleur au salon meublé de canapés confortables, à côté de l'entrée on peut apprécier la grande salle à manger et le bureau. La cuisine a été conçue avec son grenier utilisé comme une buanderie. Au même étage, il y a deux grandes chambres doubles et deux salles de bain, l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Un escalier pratique mène au rez-de-chaussée où une grande pièce de 30 mètres carrés a été utilisée comme taverne avec kitchenette, chambre et salle de bain. L'accès à la taverne est également possible depuis le jardin privé ainsi que depuis l'appartement principal.
État et finitions
Entièrement rénové avec une attention particulière aux détails, l'appartement dispose d'espaces bien organisés, les sols originaux en terre cuite, les fenêtres en bois et les plafonds avec des tuiles en terre cuite et des poutres apparentes rendent l'atmosphère accueillante et chaleureuse . La salle de bain est très particulière, la baignoire est insérée dans un revêtement en bois qui couvre tous les murs, vous avez l'impression d'être dans un endroit très relaxant.
Espaces extérieurs
L'appartement est agrémenté d'un jardin privé où vous pourrez passer des moments de détente. Un passage piéton protégé par sa porte en fer vous permet d'accéder à la taverne de manière indépendante. Il est possible de garer les voitures confortablement.
Utilisations potentielles
L'appartement est parfait comme résidence principale pouvant accueillir une famille qui souhaite rejoindre facilement la ville de Florence sans sacrifier le style de vie de la campagne. Pratique pour accéder à tous les services et aux itinéraires œnogastronomiques de la Toscane, il convient également comme résidence secondaire immergée dans la nature.

Всего в 10 минутах езды от центра Флоренции часть загородного дома площадью около 130 кв.м., построенного в 1700 году, прекрасно отремонтированного, с отдельным входом, садом и таверной площадью 30 кв.м. Очаровательная квартира, расположенная в элегантном жилом районе в окружении тосканской сельской местности, вид на Фьезоле и сад, благодаря прекрасному освещению солнцем, обещает провести моменты абсолютного расслабления и удовольствия.
Месторасположение
Bagno a Ripoli - один из самых востребованных жилых районов в непосредственной близости от центра Флоренции, хорошо развитая инфраструктура, близость к городу и все необходимые услуги делают это место отличным для семейного проживания.  Вилла расположена на одном из самых первых холмов Флоренции, всего в 10 километрах от исторического центра Флоренции, куда легко добраться на общественном транспорте или на автомобиле. До Сиены можно добраться менее чем за час, а близость к области Кьянти позволяет совершать небольшие гастрономические поездки каждые выходные, открывая для себя что-то новое и интересное.
Описание и планировка
Прекрасная квартира площадью 130 кв.м. с отдельным входом, расположенная на втором этаже прекрасно сохранившегося фермерского дома 1700 года. Поднимаясь по частной внешней лестнице, вы попадаете в гостиную, взгляд сразу же упирается в большой старинный камин, который придает класс и тепло гостиной, обставленной удобными диванами, рядом с прихожей вы можете оценить большую столовую и кабинет. Кухня была изучена с ее чердаком, используемым в качестве прачечной. На обычном этаже находятся две большие спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, одна с душем, другая с ванной. Удобная лестница ведет на первый этаж, где большая комната площадью 30 квадратных метров использовалась как таверна с кухней, спальней и ванной комнатой. Доступ в таверну возможен как из частного сада, так и из главной квартиры.
Состояние и отделочные материалы
Полностью отремонтированная с вниманием к деталям, квартира имеет хорошо организованное пространство. Оригинальные терракотовые полы, деревянные окна и потолки с терракотовой плиткой и балками делают атмосферу уютной и теплой. Ванная комната очень особенная, ванна вставлена в деревянное покрытие, которое покрывает все стены, создается впечатление, что вы находитесь в очень расслабляющем месте.
Территория
Квартира украшена собственным садом, где вы можете провести минуты отдыха. Пешеходный проход, защищенный железными воротами, позволяет вам самостоятельно добраться до таверны. Есть возможность удобной парковки автомобилей.
Потенциальное использование
Квартира идеально подходит в качестве основного места жительства для семьи, которая предпочитает жить на природе, но недалеко от Флоренции. Удобный доступ ко всем услугам и маршрутам тосканской кухни и вина также подходит в качестве второго дома в окружении природы.