2,900,000 €
Villa 16 sovrum, 2125 m² Terranuova Bracciolini, Arezzo (provins)
Egenskaper
Beskrivning
En oas av sällsynt skönhet i Valdarno: en prestigefull egendom från 1800-talet som kombinerar historia, charm och orörd natur
I hjärtat av Toscana, i det anmärkningsvärda området Terranuova Bracciolini i provinsen Arezzo, står denna extraordinära egendom från 1800-talet, en arkitektonisk pärla inbäddad i ett landskap av absolut privilegium. Omgiven av cirka 11 hektar privat mark som garanterar total avskildhet och hisnande panoramautsikt, är egendomen en hyllning till klassisk elegans och lantlig tradition. Hjärtat i den utomhusliggande trädgården är en storslagen panoramapool, en fristad för ren avkoppling inbäddad i grönska, idealisk för att njuta av varma sommardagar och oförglömliga solnedgångar över de omgivande kullarna. Med en total inre yta på cirka 1606 kvm representerar egendomen den perfekta fusionen av historisk charm och den obegränsade potentialen för en förstklassig fastighetsinvestering.
Fastegendomskomplexet, noggrant restaurerat för att bevara den ursprungliga atmosfären hos de ädla villorna från eran, är uppdelat i tio oberoende lägenheter i utmärkt skick, vilket erbjuder totalt 21 fint inredade sovrum, 18 badrum, 10 ljusa vardagsrum och 10 fullt utrustade kök. Denna genomtänkta layout gör egendomen exceptionellt mångsidig, idealisk både som en storslagen privatbostad för en eller flera familjer och som en lyxig gästplats, boutiquehotell eller ett utspritt hotellkoncept som kan locka den mest kräsna internationella klientel.
Den majestätiska huvudvillan, som dominerar egendomen med sina generösa cirka 1105 kvm yta, välkomnar gäster med den värme som är typisk för historiska ädla hem och har delats in i fyra eleganta oberoende lägenheter, varav den primära enheten sticker ut, en gång bostad för ägarfamiljen, kännetecknad av rymliga rum och förfinade detaljer. Huvudbyggnaden förstärks ytterligare av en stor oberoende receptionshall, komplett med kök och badrum, utformad som den perfekta miljön för mottagningar, exklusiva evenemang eller trevliga frukostar, kompletterad med en charmig vinkällare för förvaring av fina viner och ett funktionellt vedskjul. Villan fulländas av en ytterligare oberoende lägenhet, som erbjuder extraordinär potential, perfekt att förvandla till en lyxig gästbyggnad eller till privat boende för personal eller en trädgårdsmästare-vaktmästare.
En kort bit från huvudvillan har den antika bondgården skickligt omtolkats i en elegant stil och blivit en andra villa som hyser fem storslagna oberoende lägenheter, var och en med en bekväm och välkomnande layout. Bredvid den ligger en charmig och intim oberoende stuga som berikar egendomen, vilket ökar den andra områdets totala yta till cirka 388 kvm. Varje bostadsenhet inom egendomen har utformats som en privat och autonom reträtt, utrustad med alla moderna bekvämligheter men i ständig dialog med den omgivande naturen, vilket lovar dem som bor där en upplevelse som definieras av lugn, integritet och den tidlösa skönheten som endast det toskanska landskapet kan erbjuda.
Balans, autenticitet och materialitet definierar interiörerna i detta hem, där ytor med en klassisk toskansk karaktär dialogerar med restaureringsarbeten som utförts med sammanhang. De inre ytorna uttrycker kvalitet genom handgjorda terrakottagolv, tak med blottade träbalkar och mezzantiles, naturliga stentillägg och pietra serena-trösklar, element som förmedlar stilistisk kontinuitet och materialvärde.
De bärande väggarna visar en solid struktur, föremål för konsolideringsarbeten över tid, medan gips och färger är i gott skick, med varma och neutrala toner som förstärker naturligt ljus. I vissa områden blir exponerad sten ett dekorativt inslag och bidrar till ett sammanhängande och igenkännbart arkitektoniskt språk.
Fönsterramarna är i massivt trä, med välbevarade inre och yttre persienner, traditionell hårdvara och glas som säkerställer boendekomfort. De inre dörrarna följer samma linje, med träfinish och diskreta designer som återkallar traditionen.
Köken, som är fördelade på flera enheter, är funktionella och väl integrerade i utrymmena, med träinredning, praktiska bänkskivor och lättskötta keramiska beklädnader. Badrummen har keramiska ytor, välunderhållet sanitetsporslin och en rationell layout, i linje med arbetet som utfördes i början av 2000-talet.
Golvet är kontinuerligt och i gott skick, med terrakotta som det främsta inslaget i vardagsrummen och koordinerade lösningar i de andra rummen. Väggarna behåller planhet och omsorg, med regelbundna målningcykler.
Taket ser ordnat och konsekvent ut med den ursprungliga karaktären, med terrakottakrukor och en trästruktur i gott skick. Grunderna och det strukturella systemet förmedlar stabilitet, resultatet av konsekvent underhåll.
Externt definieras trädgården som omedelbart omger villan av förfinade finish: stabiliserade grusgångar, stenväggar, smidesjärn och träpergolor som skapar skuggade områden. Poolen, diskret integrerad, har stenväggar, en stenkant och ett välutformat solbadområde, utformat för trevlig och privat användning.
Sammantaget är bevarandestatusen god, med kvalitetsfinish och en klassisk karaktär som bibehåller autenticitet och funktionalitet, vilket erbjuder en solid bas för omedelbar användning i harmoni med det historiska sammanhanget.
Bortom sin historia erbjuder denna 2000 kvm stora komplex säkerheten i en solid och perfekt organiserad struktur. Tack vare skicklig strukturell förstärkning och oklanderligt underhåll är egendomen en fullt fungerande egendom, redo att välkomna ett exklusivt privathem eller ett högprofilerat gästplats.
De rymliga och tillgängliga interiörerna är utformade för att eliminera alla hinder, vilket säkerställer tillgänglighet och ett smidigt flöde i hela fastigheten.
Fastigheten är utrustad med omfattande och högpresterande el-, VVS- och klimatkontrollsystem, tillsammans med ett säkerhetsnätverk som inkluderar volymetriska larm och videoövervakning.
De befintliga systemen, även om de är fullt funktionella, ger den idealiska grunden för en uppgradering till energieffektivitetsförbättringar av nästa generation.
Över 11 hektar skapar en idealisk miljö som ett prestigefullt primärhem eller ett charmigt fritidshus. Förekomsten av flera oberoende enheter och en pool stöder relais, B&B, agriturismo, evenemang och ceremonier. De generösa inom- och utomhusutrymmena stöder lyxig gästvård. Strategiskt läge mellan Arezzo, Florens och Chianti, hälsosam och panoramisk miljö, erkänt historiskt värde: en tillgång som kan förbättra prestige och lönsamhet.
Villan ligger inte långt från de skönheter som det toskanska territoriet har att erbjuda, inklusive: Florens 50 km, Siena 60 km, Arezzo 30 km.
Närmaste stad ligger mindre än 4 km bort.
Närmaste flygplatser är Florens 65 km, Perugia 120 km och Rom 270 km.
The Great Estate-gruppen genomför en teknisk due diligence för varje förvärvad egendom, genom säljarens tekniska expert, vilket gör det möjligt för oss att få en detaljerad förståelse för den urbana och kadastrala situationen för varje egendom. Denna due diligence kan begäras av kunden vid ett äkta intresse för egendomen.
Fastigheten är registrerad till privatperson(er) och försäljningen kommer att vara föremål för registreringsskatt enligt gällande bestämmelser (se köpkostnader från en privat säljare).
I hjärtat av Toscana, i det anmärkningsvärda området Terranuova Bracciolini i provinsen Arezzo, står denna extraordinära egendom från 1800-talet, en arkitektonisk pärla inbäddad i ett landskap av absolut privilegium. Omgiven av cirka 11 hektar privat mark som garanterar total avskildhet och hisnande panoramautsikt, är egendomen en hyllning till klassisk elegans och lantlig tradition. Hjärtat i den utomhusliggande trädgården är en storslagen panoramapool, en fristad för ren avkoppling inbäddad i grönska, idealisk för att njuta av varma sommardagar och oförglömliga solnedgångar över de omgivande kullarna. Med en total inre yta på cirka 1606 kvm representerar egendomen den perfekta fusionen av historisk charm och den obegränsade potentialen för en förstklassig fastighetsinvestering.
Fastegendomskomplexet, noggrant restaurerat för att bevara den ursprungliga atmosfären hos de ädla villorna från eran, är uppdelat i tio oberoende lägenheter i utmärkt skick, vilket erbjuder totalt 21 fint inredade sovrum, 18 badrum, 10 ljusa vardagsrum och 10 fullt utrustade kök. Denna genomtänkta layout gör egendomen exceptionellt mångsidig, idealisk både som en storslagen privatbostad för en eller flera familjer och som en lyxig gästplats, boutiquehotell eller ett utspritt hotellkoncept som kan locka den mest kräsna internationella klientel.
Den majestätiska huvudvillan, som dominerar egendomen med sina generösa cirka 1105 kvm yta, välkomnar gäster med den värme som är typisk för historiska ädla hem och har delats in i fyra eleganta oberoende lägenheter, varav den primära enheten sticker ut, en gång bostad för ägarfamiljen, kännetecknad av rymliga rum och förfinade detaljer. Huvudbyggnaden förstärks ytterligare av en stor oberoende receptionshall, komplett med kök och badrum, utformad som den perfekta miljön för mottagningar, exklusiva evenemang eller trevliga frukostar, kompletterad med en charmig vinkällare för förvaring av fina viner och ett funktionellt vedskjul. Villan fulländas av en ytterligare oberoende lägenhet, som erbjuder extraordinär potential, perfekt att förvandla till en lyxig gästbyggnad eller till privat boende för personal eller en trädgårdsmästare-vaktmästare.
En kort bit från huvudvillan har den antika bondgården skickligt omtolkats i en elegant stil och blivit en andra villa som hyser fem storslagna oberoende lägenheter, var och en med en bekväm och välkomnande layout. Bredvid den ligger en charmig och intim oberoende stuga som berikar egendomen, vilket ökar den andra områdets totala yta till cirka 388 kvm. Varje bostadsenhet inom egendomen har utformats som en privat och autonom reträtt, utrustad med alla moderna bekvämligheter men i ständig dialog med den omgivande naturen, vilket lovar dem som bor där en upplevelse som definieras av lugn, integritet och den tidlösa skönheten som endast det toskanska landskapet kan erbjuda.
Balans, autenticitet och materialitet definierar interiörerna i detta hem, där ytor med en klassisk toskansk karaktär dialogerar med restaureringsarbeten som utförts med sammanhang. De inre ytorna uttrycker kvalitet genom handgjorda terrakottagolv, tak med blottade träbalkar och mezzantiles, naturliga stentillägg och pietra serena-trösklar, element som förmedlar stilistisk kontinuitet och materialvärde.
De bärande väggarna visar en solid struktur, föremål för konsolideringsarbeten över tid, medan gips och färger är i gott skick, med varma och neutrala toner som förstärker naturligt ljus. I vissa områden blir exponerad sten ett dekorativt inslag och bidrar till ett sammanhängande och igenkännbart arkitektoniskt språk.
Fönsterramarna är i massivt trä, med välbevarade inre och yttre persienner, traditionell hårdvara och glas som säkerställer boendekomfort. De inre dörrarna följer samma linje, med träfinish och diskreta designer som återkallar traditionen.
Köken, som är fördelade på flera enheter, är funktionella och väl integrerade i utrymmena, med träinredning, praktiska bänkskivor och lättskötta keramiska beklädnader. Badrummen har keramiska ytor, välunderhållet sanitetsporslin och en rationell layout, i linje med arbetet som utfördes i början av 2000-talet.
Golvet är kontinuerligt och i gott skick, med terrakotta som det främsta inslaget i vardagsrummen och koordinerade lösningar i de andra rummen. Väggarna behåller planhet och omsorg, med regelbundna målningcykler.
Taket ser ordnat och konsekvent ut med den ursprungliga karaktären, med terrakottakrukor och en trästruktur i gott skick. Grunderna och det strukturella systemet förmedlar stabilitet, resultatet av konsekvent underhåll.
Externt definieras trädgården som omedelbart omger villan av förfinade finish: stabiliserade grusgångar, stenväggar, smidesjärn och träpergolor som skapar skuggade områden. Poolen, diskret integrerad, har stenväggar, en stenkant och ett välutformat solbadområde, utformat för trevlig och privat användning.
Sammantaget är bevarandestatusen god, med kvalitetsfinish och en klassisk karaktär som bibehåller autenticitet och funktionalitet, vilket erbjuder en solid bas för omedelbar användning i harmoni med det historiska sammanhanget.
Bortom sin historia erbjuder denna 2000 kvm stora komplex säkerheten i en solid och perfekt organiserad struktur. Tack vare skicklig strukturell förstärkning och oklanderligt underhåll är egendomen en fullt fungerande egendom, redo att välkomna ett exklusivt privathem eller ett högprofilerat gästplats.
De rymliga och tillgängliga interiörerna är utformade för att eliminera alla hinder, vilket säkerställer tillgänglighet och ett smidigt flöde i hela fastigheten.
Fastigheten är utrustad med omfattande och högpresterande el-, VVS- och klimatkontrollsystem, tillsammans med ett säkerhetsnätverk som inkluderar volymetriska larm och videoövervakning.
De befintliga systemen, även om de är fullt funktionella, ger den idealiska grunden för en uppgradering till energieffektivitetsförbättringar av nästa generation.
Över 11 hektar skapar en idealisk miljö som ett prestigefullt primärhem eller ett charmigt fritidshus. Förekomsten av flera oberoende enheter och en pool stöder relais, B&B, agriturismo, evenemang och ceremonier. De generösa inom- och utomhusutrymmena stöder lyxig gästvård. Strategiskt läge mellan Arezzo, Florens och Chianti, hälsosam och panoramisk miljö, erkänt historiskt värde: en tillgång som kan förbättra prestige och lönsamhet.
Villan ligger inte långt från de skönheter som det toskanska territoriet har att erbjuda, inklusive: Florens 50 km, Siena 60 km, Arezzo 30 km.
Närmaste stad ligger mindre än 4 km bort.
Närmaste flygplatser är Florens 65 km, Perugia 120 km och Rom 270 km.
The Great Estate-gruppen genomför en teknisk due diligence för varje förvärvad egendom, genom säljarens tekniska expert, vilket gör det möjligt för oss att få en detaljerad förståelse för den urbana och kadastrala situationen för varje egendom. Denna due diligence kan begäras av kunden vid ett äkta intresse för egendomen.
Fastigheten är registrerad till privatperson(er) och försäljningen kommer att vara föremål för registreringsskatt enligt gällande bestämmelser (se köpkostnader från en privat säljare).
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 2125 m²
- Sovrum
- 16
- Badrum
- 9
- Mark
- 11 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 9427
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Terranuova Bracciolini
- Höjdläge
- 156 m ö.h.
- Yta
- 85.88 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 12105
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.