2,500,000 €

Lantställe 16 sovrum, 2500 m²
Terranuova Bracciolini, Arezzo (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool

Beskrivning

Agriturismo med pool beläget i hjärtat av den toskanska landsbygden, bara ett stenkast från Arezzo, omgivet av orörd natur, bland rader av malvasia-vinstockar, ekologiska jordgubbsplantager, medicinalväxter och gamla olivlundar. Fastigheten ligger nära en liten by från 1100-talet och består av en renoverad gammal bondgård och flera byggnader som stöder agriturism- och jordbruksverksamheten. Sammanlagt omfattar strukturen 10 lägenheter med trädgård, luftkonditionerade rum och privata badrum, fördelade mellan den huvudsakliga bondgården och annexet, totalt 23 bäddar. Bondgården dateras tillbaka till sen medeltid: den centrala kärnan var ett utkikstorn, med tanke på dess strategiska läge i Valdarno. Faktum är att en sten med hieroglyfer finns på den yttre väggen, som experter säger dateras till den tiden. Bondgården har renoverats i enlighet med den rustika stilen i typiska toskanska bondgårdar och samtidigt utrustats med alla moderna bekvämligheter, en unik blandning av förflutet, nutid och framtid. Bottenvåningen, som nås via tillgångar från innergården, rymmer ett centralt gemensamt område, ett biljardrum, receptionen, provsmaknings- och försäljningsrum med bakre butik och toalett, ugn och tekniska serviceutrymmen, samt 3 oberoende lägenheter: 1 - vardagsrum med pentry, 2 sovrum och 2 badrum; 2 - vardagsrum, kök, 2 sovrum och 2 badrum; 3 - vardagsrum, kök, 1 sovrum och 1 badrum. Första våningen, som nås via en intern trappa intill förrummet i ugnen, finns en lägenhet bestående av vardagsrum/matplats, sovrum och badrum och en annan lägenhet bestående av vardagsrum/matplats, kök, två sovrum och två badrum. Via en ytterligare extern trappa finns det också en ägarbostad på första våningen, med entrésal, kök, vardagsrum, 3 sovrum, 4 badrum, arbetsrum och stängd loggia. En intern trappa leder till andra våningen, som rymmer ett sovrum med badrum. Annexet, renoverat 2004 i typisk toskansk stil och byggt från en gammal lada, är uppdelat på två våningar (bottenvåning och källare) och rymmer 4 oberoende och speglade lägenheter, alla bestående av vardagsrum/matplats, sovrum och badrum. Fastigheten kompletteras av ytterligare 3 annex: 1 – trästruktur för avkoppling utomhus, belägen i trädgårdsområdet; 2 – byggnad uppdelad på två våningar och bestående på bottenvåningen av entré, reception, förråd, tvättstuga och två loggior och på första våningen av ett kontor, ett kök och ett badrum; 3 – byggnad uppdelad på två våningar, plus källarplan, avsedd för bearbetning av jordbruksprodukter. Förråd och lagring av flaskor finns på källarplan. Bottenvåningen är tillägnad vinifiering av druvor och konservering, med ett vinkällare, förråd för jordbruksredskap, bearbetningslaboratorium, förråd och toalett. På första våningen finns en vind. Dessutom är agriturismen berikad med en restaurang som erbjuder lokala specialiteter med vinprovningar och ekologiska produkter, ett aromaterapirum och en underbar pool med jacuzzi omgiven av grönska. Fastigheten kompletteras med 11 hektar åkermark som odlas enligt principerna för ekologiskt jordbruk, som omfattar 2,5 hektar certifierad IGT-vingård och cirka 500 olivträd. Företaget har skapat en linje av ekologiska produkter av egen produktion med direktförsäljning och provsmakning av sylt, honung, vin och olja. hela strukturen är tillägnad respekt för miljön, vilket bevisas av den nya solcellsanläggningen för att producera energi autonomt och minska avfallet, med en produktion på cirka 38 kW. Agriturismen är en idealisk plats för att anordna unika ceremonier, eller kan användas för att bedriva gästvårdsverksamhet. Fastigheten ligger på en strategisk plats, mitt mellan städerna Arezzo (27 km), Siena (56 km) och Florens (60 km) och några kilometer från outletbutikerna för de största italienska modefirmorna.

Den här texten har översatts automatiskt.

Holiday farm with swimming pool located in the heart of the Tuscan countryside, just a stone's throw from Arezzo, immersed in unspoilt nature, among rows of Malvasia vines, ecological strawberry plantations, medicinal plants and ancient olive groves.The property is located in the vicinity of a small 12th-century hamlet and consists of a renovated old country house and various buildings that support the agritourism and farming activities.Altogether, the property comprises 10 flats with garden, air-conditioned rooms and private bathroom, divided between the main farmhouse and the annexe, for a total of 23 beds.The farmhouse dates back to the late Middle Ages: the original core was a watch tower, given its strategic position on the Valdarno. In fact, in the current external wall there is a stone with hieroglyphics that, according to experts, date back to that period.The farmhouse has been renovated respecting the rustic style of typical Tuscan country houses and at the same time equipped with every modern convenience, in a unique blend of past, present and future.The ground floor, reached via the courtyard, houses a central common area, a billiard room, the reception area, the tasting and sales room with a back room and bathroom, an oven and technical service rooms, as well as 3 independent flats:1 - living room with kitchenette, 2 bedrooms and 2 bathrooms;2 - living room, kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms;3 - living room, kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom.On the first floor, which is accessed by means of an internal staircase located adjacent to the hallway in the oven area, there are a flat comprising living/dining room, bedroom and bathroom and another flat comprising living/dining room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms. Accessed via a further external staircase, the first floor also contains the main flat, with entrance hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, 4 bathrooms, study and closed loggia.An internal staircase leads to the second floor, which houses a bedroom with bathroom.The outbuilding, renovated in 2004 in typical Tuscan style and converted from an old barn, is spread over two floors (ground floor and basement) and houses 4 independent, mirror-image flats, all comprising living/dining room, bedroom and bathroom.The property is completed by three other outbuildings:1 - a wooden structure dedicated to outdoor relaxation, located in the garden area;2 - a two-storey building comprising, on the ground floor, an entrance hall, reception, utility room, laundry room and two loggias, and, on the first floor, an office, a kitchen and a bathroom;3 - a two-storey building, plus the basement, used for processing agricultural products. The basement floor houses the warehouse and bottle storage. The ground floor is dedicated to the winemaking of grapes and the processing of preserves, with a cellar, agricultural tool shed, processing workshop, utility room and bathroom. Finally, the first floor is a mezzanine.In addition, the holiday farm is enriched by a restaurant offering local specialities with wine and organic product tastings, an aromatherapy room and a wonderful swimming pool with hydro-massage surrounded by greenery.The property is complemented by 11 hectares of land cultivated according to organic farming principles, including 2.5 hectares of IGT-certified vineyards and about 500 olive trees.The farm has created its own line of organic products with direct sales and tasting of jams, honey, wine and oil.The entire facility is dedicated to respecting the environment, as demonstrated by the new photovoltaic system to produce its own energy and reduce waste, with a production of about 38 kW.The holiday farm is an ideal location for organizing unique ceremonies, or it can be used to carry on the accommodation and farming business.The property is strategically located in the centre between the city of Arezzo (27 km), Siena (56 km) and Florence (60 km) and a few kilometers from the outlets of the biggest Italian fashion brands.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Agriturismo con piscina situato nel cuore della campagna toscana, a due passi da Arezzo, immerso nella natura incontaminata, tra filari di viti di malvasia, piantagioni di fragole ecologiche, piante officinali e antichi oliveti.La proprietà sorge nelle vicinanze di un piccolo borgo del XII secolo ed è composta da un antico casale di campagna ristrutturato e vari fabbricati che supportano l’attività agrituristica e quella agricola.Complessivamente, la struttura comprende 10 appartamenti con giardino, camere climatizzate e bagno privato, suddivisi tra il casale principale e la dépendance, per un totale di 23 posti letto.La casa colonica risale al tardo medioevo: il nucleo centrale originario era una torre di avvistamento, data la sua posizione strategica sul Valdarno. Infatti, nel muro esterno attuale si trova una pietra con geroglifici che, secondo gli esperti, risalgono a quell’epoca.Il casale è stato ristrutturato nel rispetto dello stile rustico dei tipici casali toscani e allo stesso tempo dotato di ogni moderna comodità, in una commistione unica di passato, presente e futuro.Il piano terra, raggiungibile tramite accessi dalla corte pertinenziale, ospita una zona comune centrale, una sala da biliardo, la reception, la sala di degustazione e vendita con retrobottega e bagno, forno e locali tecnici di servizio, oltre a 3 appartamenti indipendenti:1 - soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni;2 - soggiorno, cucina, 2 camere, e 2 bagni;3 - soggiorno, cucina, 1 camera e 1 bagno.Il piano primo, a cui si accede mediante scala interna posta in adiacenza del disimpegno nella zona forno, troviamo un appartamento composto da soggiorno/pranzo, camera e bagno e un altro appartamento composto da soggiorno/pranzo, cucina, due camere e due bagni. Accessibile mediante un’ulteriore scala esterna, al piano primo è presente anche l’appartamento padronale, con salone di ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 4 bagni, studio e loggia chiusa.Una scala interna conduce al piano secondo, che ospita una camera con bagno.La dépendance, ristrutturata nel 2004 secondo il tipico stile toscano e ricavata da un antico fienile, si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) e ospita 4 appartamenti indipendenti e speculari, tutti composti da soggiorno/pranzo, camera e bagno.La proprietà è completata da altri 3 annessi:1 – struttura in legno dedicata al relax all’aperto, situata nella zona giardino;2 – edificio disposto su due livelli e composto, al piano terra, da ingresso, reception, ripostiglio, lavanderia e due logge e, al piano primo, da un ufficio, una cucina e un bagno;3 – edificio disposto su due livelli, oltre al piano interrato, destinato alla lavorazione dei prodotti agricoli. Al piano seminterrato è collocato il deposito e stoccaggio delle bottiglie. Il piano terra è dedicato alla vinificazione delle uve e alla lavorazione delle conserve, con locale cantina, ricovero attrezzi agricoli, laboratorio di lavorazione, ripostiglio e bagno. Infine, il piano primo è un soppalco.Inoltre, l'agriturismo è arricchito da un ristorante che offre le specialità del territorio con degustazioni di vini e prodotti bio, una sala di aromaterapia e una meravigliosa piscina con idromassaggio immersa nel verde.La proprietà è completata da 11 ettari di terreno coltivati secondo i principi dell’agricoltura biologica, che comprendono 2,5 ettari di vigneto certificato IGT e circa 500 piante di olivo.L’azienda ha creato una linea di prodotti biologici di produzione propria con vendita diretta e degustazione di marmellate, miele, vino e olio.L’intera struttura è dedicata al rispetto dell’ambiente, come dimostra il nuovo impianto fotovoltaico per produrre autonomamente energia e ridurre gli sprechi, con una produzione di circa 38 kW. L'agriturismo è una location ideale per organizzare cerimonie uniche, oppure può essere utilizzata per portare avanti l’attività ricettiva.La proprietà è situata in una posizione strategica, al centro tra la città di Arezzo (27 km), Siena (56 km) e Firenze (60 km) e a pochi chilometri dagli outlet delle più grandi firme della moda italiana.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 2500 m²
Sovrum: 16
Badrum: 20
Mark: 11 ha
Energiprestanda: G> 3,50 E
Referens: C1497

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Montevarchi-Terranuova
Sjukhus: 2.5 km
Kust: 92.1 km
Skidort: 43.7 km

Information om Terranuova Bracciolini

Höjdläge: 156 m ö.h.
Yta: 85.88 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 12105

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 16 sovrum, 2500 m² Terranuova Bracciolini, Arezzo (provins)