Torn 3 sovrum, 450 m²

Sansepolcro, Arezzo (provins)

Nel cuore della campagna toscana, a soli pochi minuti dal centro storico di Sansepolcro, questa affascinante proprietà racconta una storia che attraversa i secoli, dove autenticità, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio.
L'antico casale in pietra, ricavato da un'originaria torre medievale, conserva ancora oggi dettagli architettonici di grande fascino che testimoniano il suo passato. Le strette aperture in pietra, un tempo destinate all'avvistamento, incorniciano oggi scorci suggestivi sulle dolci colline circostanti, regalando una costante connessione con il paesaggio.
La residenza, di circa 150 mq, si sviluppa su tre livelli e mantiene intatto il carattere delle tradizionali case coloniche toscane. La cucina, dominata dal grande camino originale, rappresenta il cuore della dimora, mentre gli ambienti adiacenti offrono spazi caldi e accoglienti da personalizzare secondo il proprio stile. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre il piano seminterrato custodisce uno scenografico ambiente con volte in pietra, ideale per una cantina, una sala degustazione, uno spazio conviviale o un'elegante area wellness.
Pur richiedendo un intervento di ammodernamento degli impianti e un restauro conservativo, la proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare una dimora storica preservandone l'identità architettonica.
All'esterno, il giardino si sviluppa intorno al casale offrendo piacevoli spazi di relax all'ombra di un imponente ippocastano secolare. La proprietà si estende per circa 11 ettari di terreno terrazzato coltivato a uliveto e pascolo completato da due ampi annessi agricoli per una superficie di mq 260 parte di essi possono essere trasformati in casa per gli ospiti e da un'area dedicata ai cavalli con relativo ricovero
La posizione, riservata ma facilmente accessibile, unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza ai principali servizi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come esclusiva casa di villeggiatura o raffinato progetto di ospitalità di charme.
Una dimora autentica che custodisce il fascino senza tempo della Toscana più vera.