1,800,000 €

Bondgård 11 sovrum, 315 m²
Sansepolcro, Arezzo (provins)

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

På kullarna i Sansepolcro, i hjärtat av Valtiberina Toscana och i en dominerande position över Montedogliosjön, ligger denna fascinerande egendom till salu, nedsänkt i en naturlig miljö av stor skönhet på cirka 500 meters höjd. Fastigheten inkluderar en 1800-tals bondgård som används som agriturismo, ett gästhus, flera uthus, en panoramisk pool och cirka 43 hektar mark. Huvudbyggnaden, byggd i sten i början av 1800-talet och fullt bebodd, är indelad i fem oberoende lägenheter och har en total nettoyta på cirka 295 kvadratmeter. Strukturen har totalt 11 sovrum och har en konfiguration som är särskilt lämplig för hotellverksamhet och att välkomna familjer och grupper. Ett oberoende gästhus på cirka 20 kvadratmeter, även det avsett för agriturismverksamhet, kompletterar komplexet, tillsammans med tre uthus som används som förråd och lager för en total yta på cirka 35 kvadratmeter. Dessa utrymmen garanterar ett praktiskt stöd till förvaltningen av fastigheten och de jordbruks- och turistverksamheter. Den panoramiska poolen, 12 × 6 meter, ligger i mitten av en rymlig, solig trädgård och har en suggestiv utsikt över Montedogliosjön. Den dominerande positionen och den omgivande naturliga miljön skapar en idealisk miljö för avkoppling och utomhusliv, perfekt integrerad i Valtiberinas landskap. Egendomen har 6 311 kvadratmeter tillhörande parkmark runt byggnaderna och 434 014 kvadratmeter jordbruksmark, uppdelad mellan åker, skog, betesmark och olivlund. Närheten till Montedogliosjön, som ligger cirka 300 meter bort, och Parco Naturale del Tevere förstärker ytterligare fastighetens förhållande till naturen. En egendom med intressanta möjligheter, idealisk för att fortsätta agriturismverksamheten, utveckla vistelser tillägnade naturen och utomhusaktiviteter eller skapa en struktur specialiserad på flugfiske "no kill". Sansepolcro ligger cirka 5 km bort, medan närheten till E45 gör det enkelt att nå Arezzo, Perugia, Assisi, Gubbio och de viktigaste destinationerna i Toscana och Umbrien.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the hills of Sansepolcro, in the heart of the Tuscan Valtiberina and in a commanding position overlooking Lake Montedoglio, lies this charming estate for sale, immersed in a naturally beautiful setting at an altitude of approximately 500 metres. The property comprises a nineteenth-century farmhouse used as an agriturismo, an annex, several outbuildings, a panoramic swimming pool and approximately 43 hectares of land.The main farmhouse, built in stone in the early 1800s and perfectly habitable, is divided into five independent apartments and has a total net usable floor area of approximately 295 sq m. The property offers a total of 11 bedrooms and has a layout particularly well suited to hospitality and accommodating families and groups.Completing the estate is an independent annex of approximately 20 sq m, also used for agriturismo activities, as well as three outbuildings used as garages and storage spaces, with a total area of approximately 35 sq m. These spaces provide practical support for managing the property and its agricultural and hospitality activities.The 12 × 6 metre panoramic swimming pool is located at the centre of a large, sunny garden and enjoys a beautiful view of Lake Montedoglio. The elevated position and surrounding natural setting create an ideal environment for relaxation and outdoor living, perfectly integrated into the Valtiberina landscape.The estate has 6,311 sq m of landscaped grounds surrounding the buildings and 434,014 sq m of agricultural land, divided between arable land, woodland, pasture and olive grove. The proximity to Lake Montedoglio, approximately 300 metres away, and to the Tevere Natural Park further enhances the property's connection with nature.An estate with excellent potential, ideal for continuing the agriturismo business, developing nature- and outdoor-tourism stays, or creating a facility specialising in “no-kill” fly fishing. Sansepolcro is approximately 5 km away, while the proximity to the E45 makes it easy to reach Arezzo, Perugia, Assisi, Gubbio and the main destinations in Tuscany and Umbria.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Sulle colline di Sansepolcro, nel cuore della Valtiberina Toscana e in posizione dominante sul Lago di Montedoglio, sorge questa affascinante tenuta in vendita, immersa in un contesto naturale di grande bellezza a circa 500 metri di altitudine. La proprietà comprende un casale ottocentesco destinato ad agriturismo, una dépendance, diversi annessi, una piscina panoramica e circa 43 ettari di terreno.Il casale principale, costruito in pietra nei primi dell’Ottocento e perfettamente abitabile, è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti e sviluppa una superficie netta calpestabile complessiva di circa 295 mq. La struttura dispone complessivamente di 11 camere da letto e presenta una configurazione particolarmente adatta all’attività ricettiva e all’accoglienza di famiglie e gruppi.A completare il complesso si trova una dépendance indipendente di circa 20 mq, anch’essa destinata all’attività agrituristica, oltre a tre annessi utilizzati come rimesse e depositi per una superficie complessiva di circa 35 mq. Questi spazi garantiscono un pratico supporto alla gestione della proprietà e delle attività agricole e ricettive.La piscina panoramica di 12 × 6 metri è situata al centro di un ampio giardino soleggiato e gode di una suggestiva vista sul Lago di Montedoglio. La posizione dominante e il contesto naturale circostante creano un ambiente ideale per il relax e la vita all’aperto, perfettamente integrato nel paesaggio della Valtiberina.La tenuta dispone di 6.311 mq di parco pertinenziale intorno ai fabbricati e di 434.014 mq di terreno agricolo, suddiviso tra seminativo, bosco, pascolo e oliveto. La vicinanza al Lago di Montedoglio, distante circa 300 metri, e al Parco Naturale del Tevere valorizza ulteriormente il rapporto della proprietà con la natura.Una tenuta dalle interessanti potenzialità, ideale per proseguire l’attività agrituristica, sviluppare soggiorni dedicati alla natura e al turismo outdoor o creare una struttura specializzata nella pesca sportiva a mosca “no kill”. Sansepolcro dista circa 5 km, mentre la vicinanza alla E45 permette di raggiungere facilmente Arezzo, Perugia, Assisi, Gubbio e le principali destinazioni di Toscana e Umbria.

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 315 m²
Sovrum: 11
Mark: 44 ha
Trädgård: 6,311 m²
Energiprestanda: NA
Referens: C853

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 61.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
64.0 km - Rimini RMI - Miramare
79.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
99.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 490 m - Tågstation - Sansepolcro
Sjukhus: 1.9 km - Ospedale Sansepolcro
Kust: 64.3 km
Skidort: 24.8 km

Information om Sansepolcro

Höjdläge: 330 m ö.h.
Yta: 91.193 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15151

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 11 sovrum, 315 m² Sansepolcro, Arezzo (provins)