Sluten förhandling

By , 5000 m²
Pratovecchio Stia, Arezzo (provins)

By i Pratovecchio Stia
  • 1 / 25
  • 2 / 25
  • 3 / 25
  • 4 / 25
  • 5 / 25
  • 6 / 25
  • 7 / 25
  • 8 / 25
  • 9 / 25
  • 10 / 25
  • 11 / 25
  • 12 / 25
  • 13 / 25
  • 14 / 25
  • 15 / 25
  • 16 / 25
  • 17 / 25
  • 18 / 25
  • 19 / 25
  • 20 / 25
  • 21 / 25
  • 22 / 25
  • 23 / 25
  • 24 / 25
  • 25 / 25

Egenskaper

Beskrivning

Byn : förekomsten av en komplett och original medeltida by till salu inte långt från Florens är en unik utvecklingsmöjlighet. Byn består av 25/30 bostäder, varav många är bevuxna av tjock vegetation. Byn skulle vara ett idealiskt projekt för hotellbyn, klubbhotellet, spahotellet eller kulturcentret för skolor eller kongresser, tillflyktsort för religiösa samfund eller internationellt hem för äldre eller stugor, eller alternativt kan oberoende tomter skapas och säljas individuellt . Det nuvarande området av byn är cirka 5 000 kvm (50 000 kvm konstruktioner) kommer att få ett tillstånd för utveckling. Marken för hela fastigheten uppgår till cirka 9 hektar (24183 tunnland, cirka 90.000 kvm).

Plats : Den medeltida byn - Läget - Avstånd - Fyrtio minuter från Florens och beläget djupt i hjärtat av Toscana, säljs en exceptionellt, attraktiv lantgård med jordbruksturism. Det ligger i den delen av Appenninebergen som är rik på viktiga historiska platser, såsom Poppis slott, Romena och Porciano; samt klostren La Verna, Camaldoli och Vallombrosa. Det maximala avståndet från gården till någon av dessa platser är Km. 15-30. Dessutom ligger den här fastigheten bekvämt nära de stora konstnärliga och kulturella centren i Florens, Arezzo, Bologna, Perugia, Assisi och andra. 1) Camaldoli Hermitage konstruerad på 1 104 meter höjd 1012 av St. Romualdo. På XV-talet var det ett viktigt centrum för humanistiska studier som främjats av Lorenzo The Magnificent. nu är det ett viktigt laboratorium för restaurering av antika böcker. 2) La Verna-klostret grundat av St. Francesco under XIII-talet med den bifogade kyrkan av änglarna, som har grottan där helgenen fick stigmata. 3) Poppi Castle of the Counts Guidi of the XIII Century. 4) Vallombrosa: viktigt benedektinerkloster byggt under XI-talet och noterades också för den magnifika skogen som omger den.
Avstånd från de viktigaste städerna : Florens 45 km, Arezzo 55 km, Siena 90 km, Lucca 90 km, Rimini 100 km, Perugia 130 km, Assisi 150 km, Bologna 150 km, Rom 280 km, Milano 300 km.

Den medeltida byn - Den pittoreska medeltida byn ligger ungefär 850 meter över havet. Byn kan anpassas till olika lösningar. Det kan till exempel användas som ett skönhetsspa, som skulle vara ett semestercenter för hälsa och skönhet, eller till ett logistiskt centrum för agriturism, eller som ett kulturcentrum för skolor eller kongresser, eller som en plats för reträtt för religiösa samhällen. Byggnaderna är helt byggda av sten och liknar typiskt planerna för lantliga hus i Casentino-bergen. Runt piazzaen hade en serie jordbrukskonstruktioner och bilagor utvecklats (25/30), som omfattar ett område på cirka 9000 kvadratmeter. Nu, på grund av övergivande, täcks alla konstruktioner av tjock vegetation.

Omgivning - Gården ligger i centrum av det mest attraktiva naturreservatet i Toscana och gränsar till den nyetablerade nationalparken Tosco-Emiliano. Denna park inkluderar natursköna Mount Falterona, som rymmer källan till den vackra floden Arno. Detta territorium innehåller några av de mest hisnande platserna i hela Italien.
Tjänster: Väldraget vatten, el i närheten.

Visning: Strikt efter överenskommelse. Mobil: +39 338 4435402 - Tel .: +39 0574 606886
Vår personliga åsikt: En verkligt unik fastighet med stor potential för ett kommersiellt projekt i ett mycket lugnt läge i hjärtat av Toscana. En möjlighet en gång i livet.

MYCKET VIKTIG OBS . Byn för dess renovering / rekonstruktion har möjlighet att dra nytta av SUPERBONUS 110%, eftersom den italienska staten, med DL 34/2020, omvandlad till lag 77/2020, har föreskrivit en stor skattelättnad under "Decreto Rilancio" som tillåter ett avdrag på 110% (för kostnader från 1 juli 2020 till 31 december 2023) inom ramen för specifika byggnadsinsatser som syftar till att optimera och återställa alla fastigheter för att öka deras bostads- / ombyggnadskvalitet för att förbättra energieffektiviteten samt för att minska seismisk risk inklusive installation av solcellssystem. Jämfört med de bestämmelser som redan är i kraft finns det också andra viktiga innovationer:
- du kan dra nytta av skattebonusen genom att överföra kredit och skatt till banker och andra finansiella mellanhänder
- rabatt på fakturan från leverantören av varor och tjänster i samband med subventionerade insatser
- du kan ta emot kontanter genom överföring av skattekrediten som uppstår genom renoverings- och ombyggnadsarbetena och om du behöver det kan du be om ekonomiskt stöd för att genomföra olika typer av insatser.

Övriga avdragsgilla kostnader
Förutom de kostnader som uppstår i samband med utförandet av arbetet, bör för avdragets syfte också betraktas som andra utgifter för konstruktion och andra relaterade professionella tjänster (t.ex. för beredning av energicertifiering), de som avser inköp av material och för genomförande av undersökningar och inspektioner, kostnader för implementering av elektriska system, etc.

Vilka byggnadsrenoveringsarbeten är avdragsgilla?
En byggnadsrenovering är ett arbete som förvandlar fastigheten, vilket resulterar i en byggnad som helt eller delvis skiljer sig från den ursprungliga, förutsatt att samma volym och yta som den befintliga bibehålls.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    By
  • Tillstånd
    Kräver totalrenovering
  • Boarea
    5000 m²
  • Mark
    9 ha
  • Energiprestanda
    NA
  • Referens
    Charming hamlet in Pratariccia: a life project

Avstånd från:

Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
  • Flygplatser

    41.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    77.0 km - Rimini RMI - Miramare

    88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Kollektivtrafik

    < 100 m - Tågstation - Pratovecchio Stia

  • Sjukhus
    13.7 km - Ospedale del Casentino
  • Kust
    71.4 km
  • Skidort
    29.1 km

Information om Pratovecchio Stia

  • Höjdläge
    441 m ö.h.
  • Yta
    138.23 km²
  • Landform
    Inlandsberg
  • Folkmängd
    5469

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©

Kontakta ägaren

Begär mer information
Privat ägare

Roberto Renai

Via Dante, 6, Prato, Prato

+39 338 4435402

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.