1,380,000 €

Villa 5 sovrum, 480 m²
Poppi, Arezzo (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

På bara några minuters gångavstånd från Poppis historiska centrum ligger denna villa på cirka 480 kvm, belägen i en privat trädgård på cirka 2 000 kvm med pool, idealisk för att bo mitt i naturen, med en fantastisk utsikt över de omgivande kullarna och det suggestiva Castello di Poppi, en av de mest karakteristiska byarna i Casentino.

Villan är uppdelad på tre nivåer och utmärker sig genom sina rymliga och ljusa rum, den funktionella fördelningen av utrymmena och möjligheten att välkomna gäster i ett dedikerat och autonomt område.

Bottenvåningen välkomnar med en hall som öppnar sig mot ett stort vardagsrum, kännetecknat av en vedeld som ger personlighet och värme till hela dagligarummet. Från vardagsrummet har du tillgång till matsalen och köket. Planen fullbordas av ett badrum, ett arbetsrum, ett tvättområde och två rymliga förråd. En mahognytrappa leder till övre våningen, där det huvudsakliga sovrummet ligger, bestående av två dubbelrum, varav ett med tillgång till en veranda, ett enkelrum och två rymliga badrum. En trappa leder till den rymliga vinden, ett mångsidigt utrymme som kan användas för många ändamål.

Första våningen rymmer också ett område som kan användas som en oberoende lägenhet för gäster, bestående av ett beboeligt kök med tillgång till en balkong och ett rymligt dubbelrum anslutet till en utomhus uteplats.

Trädgården, välskött och rik på vegetation, sträcker sig runt villan och rymmer en pool. Träden som omger fastigheten skärmar av utomhusområdena och garanterar avskildhet och behagliga panoramavyer.

Villan har två privata vägar. En allé leder till en stor asfalterad plats, idealisk för parkering av bilar. Fastigheten fullständigas av ytterligare ett förråd, anslutet till den privata vägen och det huvudsakliga köket.

Fastigheten, redo att bebos utan behov av ingrepp, är dessutom redan inskriven i turistuthyrningskretsen med utmärkta resultat av beläggning.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Just a few minutes' walk from the historic center of Poppi, this approximately 480-square-meter villa, nestled in a 2,000-square-meter private garden with a swimming pool, is ideal for living surrounded by greenery, with splendid views of the surrounding hills and the charming Poppi Castle, one of the most characteristic villages in Casentino.

The villa is spread over three levels and stands out for its large, bright rooms, functional layout, and the possibility of hosting guests in a dedicated, separate area.

The ground floor welcomes you with an entrance that opens onto a large living room, featuring a wood-burning stove that lends personality and warmth to the entire living area. The living room leads to the dining room and kitchen. A bathroom, study, laundry area, and two large storage rooms complete the floor. A mahogany staircase leads to the upper floor, where the main sleeping area is located. It comprises two double bedrooms, one of which opens to a porch, a single bedroom, and two spacious bathrooms. A staircase leads to the spacious attic, a versatile space that can be used for a variety of purposes.

The first floor also features an area that could be converted into a separate guest apartment, comprising an eat-in kitchen with access to a balcony and a large double bedroom leading to an outdoor patio.

The well-kept garden, rich in vegetation, surrounds the villa and features a swimming pool. The trees surrounding the property screen the outdoor spaces, ensuring privacy and pleasant panoramic views.

The villa has two driveways. A driveway leads to a large paved courtyard, ideal for parking. The property also includes an additional storage room, connected to the driveway and the main kitchen.

The property, ready to be occupied without the need for any work, is also already included in the tourist rental circuit with excellent occupancy rates.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi minuti a piedi dal centro storico di Poppi, questa villa di circa 480 mq, immersa in un giardino privato di circa 2.000 mq con piscina, è ideale per vivere immersi nel verde, con una splendida vista sulle colline circostanti e sul suggestivo Castello di Poppi, uno dei borghi più caratteristici del Casentino.

La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la possibilità di accogliere ospiti in una zona dedicata e autonoma.

Il piano terra accoglie con un ingresso che si apre su un grande soggiorno, caratterizzato da una stufa a legna che conferisce personalità e calore all'intera zona giorno. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo e alla cucina. Completano il piano un bagno, uno studio, una zona lavanderia e due ampi ripostigli. Una scala in mogano conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un portico, una camera singola e due spaziosi bagni. Tramite una scala si raggiunge la spaziosa mansarda, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi.

Il primo piano ospita inoltre una zona che può essere destinata a un appartamento indipendente per gli ospiti, composta da una cucina abitabile con accesso a un balcone e un'ampia camera matrimoniale collegata a un patio esterno.

Il giardino, curato e ricco di vegetazione, si sviluppa intorno alla villa e ospita una piscina. Gli alberi che circondano la proprietà schermano gli spazi esterni, garantendo riservatezza e piacevoli scorci panoramici.

La villa dispone di due accessi carrabili. Un viale conduce a un ampio piazzale pavimentato, ideale per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà un ulteriore deposito, collegato al piazzale carrabile e alla cucina principale.

La proprietà, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, è inoltre già inserita nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati di occupazione.

À quelques minutes à pied du centre historique de Poppi, cette villa d'environ 480 mètres carrés, nichée dans un jardin privé de 2 000 mètres carrés avec piscine, est idéale pour vivre entourée de verdure, avec une vue splendide sur les collines environnantes et le charmant château de Poppi, l'un des villages les plus caractéristiques du Casentino.

La villa s'étend sur trois niveaux et se distingue par ses grandes pièces lumineuses, son agencement fonctionnel et la possibilité d'accueillir des invités dans un espace dédié et séparé.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour communique avec la salle à manger et la cuisine. Une salle de bains, un bureau, une buanderie et deux grands débarras complètent ce niveau. Un escalier en acajou mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit principal. Celui-ci comprend deux chambres doubles, dont une donnant sur une véranda, une chambre simple et deux salles de bains spacieuses. Un escalier permet d'accéder au vaste grenier aménageable, un espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Le premier étage comprend également un espace pouvant être transformé en appartement d'invités indépendant, comprenant une cuisine dînatoire avec accès à un balcon et une grande chambre double donnant sur une terrasse extérieure.

Le jardin soigné et luxuriant entoure la villa et comprend une piscine. Les arbres qui bordent la propriété préservent l'intimité des espaces extérieurs et offrent une vue panoramique agréable.

La villa dispose de deux allées. L'une d'elles mène à une grande cour pavée, idéale pour le stationnement. La propriété comprend également un débarras supplémentaire, relié à l'allée et à la cuisine principale.

La propriété, prête à être occupée sans nécessiter de rénovations, est déjà intégrée au circuit de location touristique et affiche d'excellents taux d'occupation.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 480 m²
Sovrum: 5
Badrum: 3
Trädgård: 2,000 m²
Energiprestanda: G175,00 kwh_m2
Referens: 13704

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 46.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Rimini RMI - Miramare
91.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Poppi
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 24.4 km
Sjukhus: 4.8 km - Ospedale del Casentino
Kust: 73.7 km
Skidort: 26.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 570 m - Närbutik - Alimentari - Prodotto Tipici
1.5 km - Snabbköp - Crai extra
4.2 km - Bageri - Panificio F.lli Grassi
8.4 km - Slakteributik - Casentino salumi
Äta ute: 470 m - Restaurang - Il Piccolo Ristoro
540 m - Bar - Il Pratello
1.1 km - Glassbar - ParadICE Gelateria
3.3 km - Pub - Atlantic Oil
Sportaktiviteter: 110 m - Sportcenter - Palazzetto dello sport Bindi
1.1 km - Golfklubb - Golf Club Casentino
12.3 km - Gym
22.2 km - Ridhus - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio
Skolor: 4.2 km - Skola
25.8 km - Universitet - Scuola infermieri
28.1 km - Högskola - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
Apotek: 550 m - Apotek - Farmacia
Veterinär: 18.7 km - Veterinär - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro

Information om Poppi

Höjdläge: 437 m ö.h.
Yta: 97.0817 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 5744

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 480 m² Poppi, Arezzo (provins)